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Achat Vente, Location

Murs à vendre centre-ville St-Étienne-de-Montluc

Prix de vente277 233 €

Surface250 m²Montant au m²1 108,93 €/m²

Opportunité d'investissement intéressante sur le long terme ! Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble d'une surface d'environ 250 m² comprend : Un appartement au 1er étage, actuellement loué Un local commercial au rez-de-chaussée, également loué Les deux lots sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Potentiel d'optimisation : Le niveau actuel des loyers est faible au regard de la surface. Une revalorisation locative est envisageable à moyen terme, notamment via des travaux d'amélioration et avec l'accord des locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine avec un bon potentiel de valorisation.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux de 1550m² en Mayenne

Prix de vente1 370 000 €

Surface1 550 m²Montant au m²883,87 €/m²

53, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1550 m² sur un terrain de 3500m². Le bien est idéalement situé dans un angle de routes, au pied d'un rond point très passager d'une grande ville du département. L'ensemble comprend un showroom de 700m², un atelier de 650m² et 200m² de bureaux. Le bien immobilier est entièrement isolé, avec une charpente en bois, portes sectionnelles. Actuellement le local est libre et il peut accueillir un industriel/ artisan ou commerçant...Au tour du bâtiment se trouve des 'locomotives' drainant un grand nombre de passage. Très belle opportunité à saisir pour un investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bel immeuble de caractère à vendre à Mamers

Prix de vente472 500 €

Surface600 m²Montant au m²787,5 €/m²

vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville de Mamers, sur une place commençante, offrant une belle visibilité et du stationnement. Cet ensemble immobilier d'environ 600m² se compose d'un bâtiment principal, sur trois niveaux, avec ascenseur et escalier central. Actuellement aménagé principalement en bureaux, il offre un potentiel de transformation pour de nombreux projets : lots d'habitation, résidence pour personnes âgées, activité professionnelle, profession libérale, pôle médical ... Au sous-sol, vous disposerez d'une cave et d'une chaufferie. À l'arrière, une cour intérieure accueille un second bâtiment de caractère à rénover. Pour plus de renseignements, contactez notre agence , au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble avec restau et 2 apparts Saint-Léonard

Prix de vente212 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 115,79 €/m²

L'agence Commerce et Entreprise propose à la vente un immeuble de rapport situé en plein centre du charmant village de Saint-Léonard-des-Bois, à deux pas de la rivière et au coeur d'un environnement naturel prisé. Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un investissement rentable et diversifié. L'ensemble immobilier se compose de :
- Un restaurant en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et flux touristique régulier
- Un appartement au-dessus loué par le restaurateur,
- Deux logements exploités en Airbnb, offrant une rentabilité immédiate grâce à l'attractivité touristique de la région Cave pour stockage, jardin agréable sur l'arrière Stationnement à proximité, situation privilégiée, proche de la rivière et des activités de plein air. Cet immeuble est parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs classiques et saisonniers, tout en profitant du dynamisme touristique local. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immo belle rentabilité Mayenne

Prix de venteNous consulter

Surface1 235 m²

A vendre ensemble immobilier pour investisseur avec belle rentabilité composé de :
- un garage vide de 1 290m² comprenant un espace commercial au RDC et une partie stockage/garage en sous sol
- un appartement de 80m², T3 vide
- une maison de 80m², T3 loué Ensemble immobilier de 1 400m² constructible avec un très belle emplacement accessible par 2 entrée/sortie. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, reste à rafraichir quelques parties. Agrandissement possible d'un étage supplémentaire Zone de chalandise potentiel : 26 000 habitants

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A vendre immeuble de rapport mixte à Mayenne

Prix de vente583 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 665,71 €/m²

vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte d'environ 350 m², situé à Mayenne, composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements de type 2. L'immeuble comprend : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation. Quatre appartements T2, répartis sur deux niveaux, dont trois actuellement loués et un libre. L'actif présente un intérêt particulier pour un investisseur grâce à la présence de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation avec les lots actuellement vacants. Les revenus locatifs actuellement en place comprennent notamment : Local commercial n°1 : 12 206,40 € HT HC/an Appartement T2 (Lot n°3) : 5 388 €/an Appartement T2 (Lot n°4) : 5 040 €/an Appartement T2 (Lot n°6) : 4 764 €/an L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 483 m² et bénéficie d'emplacements de stationnement ainsi que de caves privatives pour les logements. Spécial investisseur, ce bien offre une combinaison recherchée entre rendement locatif existant et potentiel de création de valeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier en centre-ville Laval

Prix de venteNous consulter

Surface300 m²

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², situé en centre-ville de Laval, sur un emplacement n°1 offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une habitation de type 5 ainsi que de deux appartements de type 2. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, et présente un fort potentiel dans le cadre d'une restructuration lourde ou d'une opération de démolition / reconstruction. Ce site constitue une opportunité pour un promoteur, souhaitant développer un projet immobilier après étude des règles d'urbanisme en vigueur. Son implantation et sa configuration permettent d'envisager une optimisation du foncier et une revalorisation complète de l'actif. Un bien à fort potentiel, idéal pour une opération de développement en coeur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 448910471
- RENNES.

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Mandat exclusif

Vente immeuble mixte loué à Noirmoutier-en-l'Île

Prix de vente710 000 €

Surface190 m²Montant au m²3 736,84 €/m²

Noirmoutier en l'ile, 85330,
, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2).

Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif
Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel
Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel

Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429912

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Vente Château d'exception de 505m² secteur Cholet

Prix de vente865 000 €

Surface505 m²Montant au m²1 712,87 €/m²

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement , au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte prof01 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

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Vente manoir évènementiel à la Chapelle sur Erdre

Prix de vente1 780 000 €

Surface496 m²

La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m².
vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
- Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
- Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
- Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
- Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
- L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
- Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
- Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
- L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
- L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
- Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
- Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 995 000 euros
Contacter monsieur , pour une visite privée, au . Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte I 4401 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

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Mandat exclusif

Vente immeuble de 95m² centre-ville d'Evron

Prix de vente87 600 €

Surface95 m²Montant au m²922,11 €/m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Évron, cet immeuble offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement.

Derrière sa vitrine, le rez-de-chaussée développe un plateau d’environ 50 m², aujourd’hui aménagé en salle de formation avec espace d’accueil, bureau, coin cuisine, sanitaires et cabines. Un espace facilement modulable selon vos besoins. À l’étage, vous disposez d’une surface complémentaire d’environ 45 m² avec remise.

Création d’un ou deux logements, bureaux, cabinet, activité commerciale ou espace d’exposition… ce bien s’adapte à vos projets et à votre imagination.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 87 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 600 € HT + 920 € TVA, soit 5 520 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894844414

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Mandat exclusif

Vente immeuble 340m² à Hambers

Prix de vente116 667 €

Surface342 m²Montant au m²341,13 €/m²

Bâtiment de 340 M² environ avec plusieurs pièces dont une grande salle, cuisine, toilettes, douche et un étage.

Parking public et possibilité de 1000M² de terrain.

Les plus de ce bien : beau potentiel, situation géographique, centre bourg et dans la région du Montaigu.

? Contactez-moi vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 116 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809319353

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A vendre ensemble immobilier loué Le Mans

Prix de vente825 440 €

A VENDRE Ensemble immobilier avec 12 locataires en place : * un bâtiment de 1 600 m² sur foncier de 3 300 m² composé :
- au rez-de-chaussée d'un plateau (110 m²) de bureaux partagés, un hall d'accueil commun (80 m²), 3 box de stockage, un atelier dépôt de 1 000 m²
- au 1er étage: un plateau (105 m²) de bureaux partagés, un plateau (100 m²) de bureaux partagés, * un appartement de 96 m² sur 2 niveaux * 9 places de stationnements

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Cède demeure de charme gîtes chambres d'hôtes 42

Prix de vente1 720 001 €

Superbe PROPRIÉTÉ abritant des chambres d'hôtes et des gîtes située dans un environnement naturel et paisible. Le domaine est proche des grands axes routiers, à moins de 40mn des plages, 30mn du Puy du Fou et 45mn de l'aéroport. Les propriétaires actuels ont largement dépassés l'age de la retraite, malgré tout ils entretiennent et commercialisent encore efficacement le domaine. le château et ses dépendances sont installés sur une parcelle de 13 ha. Les gites et les chambres d'hôtes disposent d'un parc de 35.000m². Les 95.000m² restants sont exploités en prairies, dont 33.500m² sont classés NH2, d'où possibilité d'y créer d'autres hébergements. Actuellement 42 COUCHAGES sont répartis dans les différents gîtes. Les 4 chambres d'hôtes (dont 2 communicantes) ne sont plus exploitées. Les 4 gîtes de 3 à 20 personnes sont installés dans les annexes. Chacun dispose d'une aire privative, barbecue et mobilier de jardin. Un des gîtes dispose d'une salle de réception de 70 m². 2 piscines communicantes dont 1 intérieure chauffée sont à la disposition des occupants. Une ancienne grange est en partie rénovée, elle pourrait être dédiée à l’accueil de groupes plus importants. Les chambres d'hôtes et l'habitation des propriétaires sont situées dans le château.

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Immeuble mixte en hyper centre ville des Herbiers

Prix de vente650 000 €

Surface236 m²Montant au m²2 754,24 €/m²

Immeuble mixte en hyper centre ville libre de tout occupant et divisible en 3 lots Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 298 m² aux prestations soignés, idéalement situé au cur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes. Sa configuration et ses accès indépendants offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, acquisition pour son activité professionnelle, occupation d'une partie du bien avec mise en location du reste, ou encore division et revente des différents lots. UN ENSEMBLE COMPOSÉ DE 3 LOTS Lot 1 Local professionnel en rez-de-chaussée env. 75 m² Vitrine de 4m et pignon sur rue, bureaux, salle de réunion et d'accueil, espace tisanerie et WC. Lot 2 Bureaux au 1er étage env. 85 m² Deux bureaux, salle de réunion, archives, sanitaires et terrasse de 5,80 m². Les deux niveaux professionnels forment actuellement une plateforme de bureaux, permettant à l'acquéreur de conserver la configuration actuelle ou d'envisager une séparation des espaces. Lot 3 Duplex T3 env. 95 m² Réparti sur les 2e et 3e étages, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 49 m², une chambre avec une salle d'eau, un balcon. En duplex ou retrouve on vaste espace nuit avec un coin nuit, un coin bureau, une salle d'eau et une accès au toit terrasse de 11 m² Le duplex bénéficie d'un DPE B, notamment grâce aux travaux d'amélioration énergétique réalisés en 2024, avec isolation extérieure et nouveau bardage. DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en pleine propriété, situées Rue de Beaurepaire/clisson à moins de 300 m. S'ajoutent 4 caves privatives, un accès sécurisé par digicode et alarme, ainsi que la climatisation des différents espaces. Les locaux professionnels bénéficient d'un DPE C, tandis que le duplex affiche aujourd'hui un DPE B / GES (isolaton + bardage extérieur finition zinc 2024) L'ensemble ne nécessite pas de travaux structurels et présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte, divisible et évolutif. UN PROJET À IMAGINER SELON VOTRE STRATÉGIE Conserver l'ensemble et le louer, occuper une partie et louer le reste, installer son activité, valoriser le logement ou encore envisager une division en 3 lots : plusieurs scénarios peuvent être étudiés selon votre objectif. Un bien atypique et rare aux Herbiers, dont le potentiel se découvre pleinement sur place. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. (réf. 85002127363). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 625 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Cède immeuble de rapport 340m² centre-ville Cholet

Prix de vente445 000 €

Surface340 m²Montant au m²1 308,82 €/m²

Immeuble de rapport 340 m² Centre-ville de Cholet Quartier Notre-Dame CHOLET Quartier Notre-Dame Immeuble de rapport avec commerces et appartements Fort potentiel locatif Au cur du quartier Notre-Dame à Cholet, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m², idéalement situé dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Réparti sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier offre une belle diversité de surfaces et un potentiel de valorisation important. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 54 et 44 m2 loués. Au 1er étage : Un appartement d'environ 94 m², à rénover entièrement. Possibilité d'aménager deux appartements, offrant ainsi une opportunité de création de logements supplémentaires pour une meilleure rentabilité. Au 2e étage : Un appartement d'environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour activité location de courte durée, secteur touristique. Au sous-sol : Des caves complètent l'ensemble. Extérieurs et annexes L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure pavée, agréable et intimiste, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À proximité immédiate : Deux garages, actuellement loués, viennent compléter cet investissement. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, ses deux commerces déjà loués, ses garages et son important potentiel d'aménagement résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Le logement du 1er étage offre notamment la possibilité de créer deux appartements et ainsi d'optimiser la rentabilité globale de l'immeuble. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002127076). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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Mandat exclusif

AV immeuble de rapport 321m² centre de la Flèche

Prix de vente340 000 €

Surface321 m²Montant au m²1 059,19 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE 6 LOGEMENTS FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur. L'ensemble se compose actuellement de : 2 logements de plain-pied, Un logement en duplex, 2 logements au premier étage, 1 logement au second étage, Un grenier, Une cour intérieure, Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution. Renseignements et visites : contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. (réf. 85002125526). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de 150m² rénové Les Herbiers

Prix de vente664 500 €

Surface200 m²Montant au m²3 322,5 €/m²

8,5% brut de rentabilité pour cet Immeuble de rapport avec fort potentiel en location courte durée Hyper centre des Herbiers Situé en plein cur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel d'exploitation en location courte durée. Une étude d'exploitation réalisée en 2026 met en évidence la possibilité de commercialiser les 6 logements individuellement ou de proposer l'ensemble pour accueillir jusqu'à 12 personnes, répondant ainsi à la forte demande touristique du secteur. Potentiel d'exploitation estimé : Chiffre d'affaires brut annuel : entre 78 380 et 97 220 Revenu net propriétaire estimé : entre 50 555 et 62 707 par an Taux d'occupation annuel estimé : entre 47 % et 55 % Clientèle ciblée : visiteurs du Puy du Fou, familles, groupes et tourisme d'affaires Le secteur bénéficie d'une attractivité exceptionnelle grâce au Puy du Fou et à ses près de 3 millions de visiteurs annuels, générant une demande constante en hébergement. L'immeuble L'ensemble est composé de 6 logements issus de la rénovation complète d'une maison en pierre réalisée en 2022. Surfaces des lots : Lot 1 : 22 m² Lot 2 : 30 m² Lot 3 : 30 m² Lot 4 : 45 m² Lot 5 : 38 m² Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d'une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements situés à l'étage. L'ensemble des logements a été rénové avec des prestations homogènes : Pièce de vie sur parquet flottant Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, évier, meubles hauts et bas) Salle d'eau avec douche et meuble vasque Emplacement machine à laver Ballon d'eau chaude Atlantic 150 litres WC À l'étage Lot 4 : chambre de 10 m² avec placard Lot 5 : chambre de 12 m² et dressing de 4 m² Lot 6 : mezzanine et terrasse privative de 20 m² Annexes Garage commun avec espace buanderie Local poubelles Un box individuel de 4 m² par logement Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Un investissement clé en main offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location courte durée, location meublée longue durée ou mixte, dans un secteur à forte dynamique touristique. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier centre de Mortagne-sur-Sèvre

Prix de vente340 800 €

Surface263 m²Montant au m²1 295,82 €/m²

Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse. Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement. Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002116879). Honoraires : 10 800 TTC (3,27 %) inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Av ensemble immo en centre bourg de La Plaine

Prix de vente135 000 €

Surface260 m²Montant au m²519,23 €/m²

Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur. Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine de stockage Bureau et sanitaire Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties. À l'étage : Appartement de type 3 à rafraichir comprenant : 2 chambres Salle de bains Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour lumineux Véranda isolée et chauffée Toit-terrasse de 50 m² Caves en sous-sol total. Atouts : Emplacement stratégique, cur de bourg Multiples possibilités d'aménagement Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel. Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cur d'un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002113480). Honoraires : 5 000 TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier 465m² à Bouguenais(44)

Prix de vente401 740 €

Surface465 m²Montant au m²863,96 €/m²

À Vendre - Ensemble Commercial de 465 m² au coeur de Bouguenais Idéalement situé en centre-ville de Bouguenais, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface totale d'environ 465 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux, pouvant être exploités séparément ou réunis pour créer un espace plus vaste. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'activités : restaurant, commerce de bouche, bar, brasserie, ou tout autre projet commercial. À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 55 m² complète l'ensemble. Il peut convenir à un logement de fonction, à un investissement locatif ou à un usage personnel. Les atouts : -Emplacement en centre-ville. -Quartier résidentiel dynamique. -Proximité immédiate des commerces, services et équipements culturels. -Fort potentiel d'exploitation et d'aménagement. Prix de vente : 401 740 Euros TTC, honoraires d'agence inclus (HAI). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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AV immeuble mixte 307m² zone prisée Saint-Nazaire

Prix de vente à partir de445 200 €

Surface min217 m²Montant au m²1 450,16 €/m²

À VENDRE Immeuble mixte bureaux / habitation 307 m² Parcelle 717 m² Revenus locatifs Immeuble d'investissement et d'exploitation Immobilier d'entreprise Opportunité rare pour investisseurs, entreprises ou professions libérales : Immeuble mixte bureaux et habitation d'une surfacetotale d'environ 307 m², implanté sur une parcelle de 717 m², offrant à la fois usage professionnel, revenus locatifs.
- Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Espace bureaux (env. 150 m²) Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative : Accueil / espace réception1 bureau indépendant 1 grande pièce de travail de 68 m² (open space, salle de réunion, coworking) Sanitaires Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des PME, cabinets, sociétés de services ou investisseurs utilisateurs. 1er étage Appartement T3 (67 m²) Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Sanitaires Appartement actuellement loué, Bail d'habitation en cours, Loyer annuel : 7 920 €, Revenu locatif immédiat Annexes & extérieurs Garage ouvert d'environ 90 m² (rez-de-chaussée côté jardin, sol béton) → idéal stockage, atelier, archives ou stationnement couvert Passage latéral donnant accès au terrain arrière Abri existant sur le terrain Terrain entièrement clos Places de parking privatives en façade, sur la parcelle. Contactez-nous Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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Bureaux de 19m² à 220m² à vendre à Pontchâteau

Prix de vente530 000 €

Surface714 m²Montant au m²742,3 €/m²

À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m². Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Surface totale de 714,51 m², Division en plusieurs lots de bureaux, 6 locataires en place avec baux commerciaux en cours Surface restante disponible à la location Sanitaires dans les parties communes Parking privatif suffisant en façade Environnement tertiaire agréable avec espaces verts importants Bonne visibilité commerciale
- Implantation sur axe passant à fort flux Investissement : Revenus locatifs existants Potentiel d'optimisation locative Rentabilité brute réalisable : 13,54 % Points forts :
- Immeuble tertiaire rentable
- Revenus sécurisés par baux en cours
- Potentiel de développement locatif
- Forte visibilité commerciale
- Facilité de stationnement
- Produit rare pour investisseur professionnel
- Idéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif. Dossier complet et informations locatives sur demande Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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AV immeuble mixte 55m² à Saint-Nazaire empl strat

Prix de vente321 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 689,47 €/m²

Immeuble mixte à vendre, Saint-Nazaire, en angle de rue. L'immeuble est composé : En rez-de-chaussée
- Un local commercial d'une surface totale de 55 m² Au premier étage :
- Deux appartements de 75m² et 60m² environ actuellement occupés. Pour plus d'informations nous contacterau . Informations complémentaires : Ligne de Bus YCEO proche N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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Vente ensemble immobilier de 1530m² à Angers

Prix de vente4 972 800 €

Surface1 530 m²Montant au m²3 250,2 €/m²

A VENDRE Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d'achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028). Immeubles labelisés HQE très préformant Très belles prestations, locaux livrés finis Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%) Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Local d'activité 3800m² à vendre à Angers Est

Prix de vente3 108 000 €

Surface3 800 m²Montant au m²817,89 €/m²

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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