Vente FDC tabac FDJ loto presse empl N°1 à Nevers

132 000 € | 300 m²

vous proposent un commerce avec une base de clientèle solide et un fort levier de rentabilité.
Situé sur un emplacement stratégique à Nevers, ce fonds de commerce de tabac et jeux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux constant de 600 clients par jour.

Les atouts majeurs de cette opportunité :
Infrastructure moderne : Local de 200 m² (surface de vente) + 130 m² (sous-sol), construit en 2006, entièrement climatisé, sécurisé (alarme, vidéo-surveillance) et équipé d'un SAS de livraison.

Modèle à fort levier : commerce en cours de restructuration, ce commerce offre une marge de progression importante pour un couple d'exploitants souhaitant reprendre la main sur la gestion opérationnelle et optimiser la structure des coûts.
Pas de personnel à reprendre, affaire confortable pour 1 couple de repreneurs.

Flexibilité immobilière : Le bâtiment est divisible, offrant la possibilité de créer une seconde activité complémentaire (ex: terminal de cuisson, services de proximité) pour maximiser le revenu locatif ou le chiffre d'affaires.
Conditions avantageuses : Loyer attractif de 2 000 euros/mois.
Chiffre d'affaires : 358 000 euros.

Prix du fonds : 132 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Option : Possibilité d'acquérir les murs en complément.
Cette affaire est idéale pour un entrepreneur dynamique en quête d'un projet de vie avec un outil de travail prêt à l'emploi et une capacité de développement rapide

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé
au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la , 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - , , , T et G n°
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Mandat réf : 454841 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - .