Bail à céder local de 80m² à Nice prox Garibaldi

Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au cœur du centre-ville de Nice, dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique.

Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport

Loyer mensuel : 1 394 € HT
Charges mensuelles : 383 € HT
Prix de cession : 59 000 € Frais d'agence inclus

Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.

Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K€ (2021), 120 K€ (2022) et 150 K€ (2023), en progression constante sur cette période.

Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.

Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél.
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Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.
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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

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Données Financières

Droit au bail : 59 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 54 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9.26 %

Loyer mensuel : 1 394 € (17,43 € / m²)

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

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Informations sur le bail

3/6/9

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Synthèse

Cession de droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Droit au bail : 59 000 € - Loyer mensuel : 1 394 € (17,43 € / m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 11/08/2026

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