🏪AV Tabac Presse Librairie + Logement en Isère

Situé en plein centre-ville, ce tabac – presse – librairie – FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité et un passage constant.
Établissement refait entièrement en 2024, matériel en parfait état, aucun travaux à prévoir.

🔹 Local commercial
Surface magasin : 100 m²

Réserve : 15 m²

Façade 20 m

Porte automatique

2 rideaux métalliques

Climatisation

Bail 3/6/9, loyer : 1 500 €

2 CDI en place

1 seul concurrent tabac sur le secteur (tabac pur)

🔹 Logement lié à l’affaire
Appartement de 160 m², très rare sur le marché :

4 chambres

2 WC

Parking

Loyer : 700 €

Cadre de vie remarquable, idéal pour un couple

🔹 Atouts de l’affaire
Activité en constante progression

Aucun investissement à prévoir

Commerce refait à neuf

Logement spacieux et confortable

Concurrence très limitée

Emplacement cœur de village

💰 Prix du fonds
549 000 €
Prix justifié par la rentabilité et la qualité de l’ensemble.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 549 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 549 000 €

Réactualisé le 01/06/2026

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