A louer local commercial lumineux 100m² à Lyon 4e

Cession de droit au bail en Exclusivité - Local 130 m² + extérieur - Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable -- parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926397

Découvrez cette opportunité avec une belle surface commerciale de 130 m², idéalement située à proximité de la dynamique Place de la Croix-Rousse. Entièrement rénové en 2021, ce local offre un cadre moderne et accueillant, parfait pour attirer une clientèle variée. Niché au coeur d'un environnement commercial florissant comprenant une épicerie, un caviste et un restaurant, cet emplacement stratégique vous permettra de développer votre activité. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un quartier prisé de Lyon. Cession 90 000 euros HD/HH Loyer actuel : 29 596 euros HT/HC/an Métro C : Croix Rousse Bus C13 et Vélo'v Place Croix Rousse
Métro Croix-Rousse (C) Bus Bus C5, C6, C13 Bus Bus N°2, 9, 33, 45, 171 Stations Vélo'V