A louer bureaux de 1900m² à Champagne au Mont d'Or
29 CHEMIN DU TRONCHON
Loyer mensuel
29 304€
Surface
1 900 m²
Montant au m²
185€/m²/an
vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 29 304 € (185.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 900 m² non divisibles
Surface de 1 900 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 271,9 | Nous consulter | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Terrasse | 37,7 | Nous consulter | 60 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 737,8 | Nous consulter | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 622,5 | Nous consulter | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Terrasse | 53,3 | Nous consulter | 60 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Terrasse | 35,7 | Nous consulter | 60 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 268,2 | Nous consulter | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Terrasse | 264,8 | Nous consulter | 60 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Nous consulter | 800 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Nous consulter | 600 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 291,9 m² | |||||||||||||||||
| 32 Sous-sol 18 Aérien | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 29 304 € (185.04 €/m²/an)
Surface de 1 900 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 12183400-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
10.83 €/m²/mois
Loyer bas
13.29 €/m²/mois
Loyer médian
16.31 €/m²/mois
Loyer haut
