A louer bureaux 922m² emp stratégique Villeurbanne
Loyer mensuel
14 595€
Surface
922 m²
Montant au m²
190€/m²/an
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD Lyon vous présente M45, un immeuble de bureaux flambant neuf qui redéfinit les normes de l'environnement professionnel à Villeurbanne.
Idéalement situé, emplacement stratégique proche des transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires d'affaires. Caractéristiques clés de M45 : Bureaux modernes et élégants : Des espaces de travail conçus pour favoriser la productivité et stimuler la créativité de votre équipe. Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, M45 bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels. Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et des stations de métro, M45 offre une connectivité parfaite avec le réseau de transports en commun de la région. Environnement dynamique : Entouré de commodités telles que des restaurants, cafés, et espaces verts, M45 crée un écosystème professionnel dynamique et agréable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, M45 propose une variété d'espaces de bureau flexibles adaptés à vos besoins spécifiques. De plus, nos installations modernes incluent des salles de réunion équipées, des espaces de détente et des services de conciergerie pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté professionnelle dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment M45 peut répondre aux besoins de votre entreprise et offrir à votre équipe un environnement de travail exceptionnel.
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27
Idéalement situé, emplacement stratégique proche des transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires d'affaires. Caractéristiques clés de M45 : Bureaux modernes et élégants : Des espaces de travail conçus pour favoriser la productivité et stimuler la créativité de votre équipe. Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, M45 bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels. Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et des stations de métro, M45 offre une connectivité parfaite avec le réseau de transports en commun de la région. Environnement dynamique : Entouré de commodités telles que des restaurants, cafés, et espaces verts, M45 crée un écosystème professionnel dynamique et agréable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, M45 propose une variété d'espaces de bureau flexibles adaptés à vos besoins spécifiques. De plus, nos installations modernes incluent des salles de réunion équipées, des espaces de détente et des services de conciergerie pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté professionnelle dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment M45 peut répondre aux besoins de votre entreprise et offrir à votre équipe un environnement de travail exceptionnel.
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 14 595 € (189.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 922 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 | ILOT B | Bureaux | 346 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
4 | ILOT B | Bureaux | 288 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
4 | ILOT B | Terrasse | 58 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
5 | ILOT B | Bureaux | 288 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
SS | ILOT B | Parkings | - | Immédiate | 1 600 place/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Total | 980 m² | |||||||||||||||||
14 |
Equipements
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
. Site clos
. Toitures d'ilots végétalisés
. Contrôle d'accès extérieur
. 1 ascenseur/bâtiment
. Monte-charge
. Immeuble récent et moderne de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Local vélos
. Jardin paysager
. Cour
. Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
. Site clos
. Toitures d'ilots végétalisés
. Contrôle d'accès extérieur
. 1 ascenseur/bâtiment
. Monte-charge
. Immeuble récent et moderne de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Local vélos
. Jardin paysager
. Cour
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 14 595 € (189.96 €/m²/an)
Surface de 922 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 12690420-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
10.83 €/m²/mois
Loyer bas
13.29 €/m²/mois
Loyer médian
16.31 €/m²/mois
Loyer haut