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  • A louer bureaux 576m² à Villeurbanne

    Loyer mensuel
    9 118€
    Surface
    576 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an
    Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD Lyon vous présente M45, un immeuble de bureaux flambant neuf qui redéfinit les normes de l'environnement professionnel à Villeurbanne.
    Idéalement situé, emplacement stratégique proche des transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires d'affaires. Caractéristiques clés de M45 : Bureaux modernes et élégants : Des espaces de travail conçus pour favoriser la productivité et stimuler la créativité de votre équipe. Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, M45 bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels. Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et des stations de métro, M45 offre une connectivité parfaite avec le réseau de transports en commun de la région. Environnement dynamique : Entouré de commodités telles que des restaurants, cafés, et espaces verts, M45 crée un écosystème professionnel dynamique et agréable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, M45 propose une variété d'espaces de bureau flexibles adaptés à vos besoins spécifiques. De plus, nos installations modernes incluent des salles de réunion équipées, des espaces de détente et des services de conciergerie pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté professionnelle dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment M45 peut répondre aux besoins de votre entreprise et offrir à votre équipe un environnement de travail exceptionnel.
    Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 9 118 € (189.96 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 576 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    4 ILOT B Bureaux 288 Immédiate 190 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    4 ILOT B Terrasse 58 Immédiate 95 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    5 ILOT B Bureaux 288 Immédiate 190 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    SS ILOT B Parkings - Immédiate 1 600 place/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 634 m²
    14

    Equipements

    . Certification BREEAM VERY GOOD
    . Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
    . La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
    . Site clos
    . Toitures d'ilots végétalisés
    . Contrôle d'accès extérieur
    . 1 ascenseur/bâtiment
    . Monte-charge
    . Immeuble récent et moderne de standing
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Parties communes de qualité
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Digicode
    . Interphone
    . Accès sécurisé par badge
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Local vélos
    . Jardin paysager
    . Cour

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 9 118 € (189.96 €/m²/an)

    Surface de 576 m²

    Réactualisé le 29/04/2024

    Référence CessionPME : 12690450-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    10.83 €/m²/mois Loyer bas
    13.29 €/m²/mois Loyer médian
    16.31 €/m²/mois Loyer haut

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