EXCLUSIVITE - Locaux d'activités récents à LOUER l
Loyer mensuel2 915 €
Surface256 m²Montant au m²136,68 €/m²/an
vous propose, en EXCLUSIVITE, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 256 m2 développant 39 m2 de bureaux fibrés et climatisés, 135 m2 d'activités avec 6 m de hauteur libre ainsi que 84 m2 de mezzanine aménagée en open space. Bâtiment en dur, isolé, à l'architecture soignée et aux finissions poussées, associées à une fonctionnalité qui conviendra à toutes les activités de stockage, d'atelier comme de services. 5 places de parking privatives. Livraison prévue pour le 1er février 2027.
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 915 € (136,68 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 256 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot n°9 | Activités | 84 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°9 | ||||||||||
| RDC | Lot n°9 | Activités | 135 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°9 | ||||||||||
| RDC | Lot n°9 | Bureaux | 37 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°9 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°9 | Lot n°9 | Activités | 256 | 1er février 2027 | 136,72 HT/HC/m²/an | 2 348 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°9 | ||||||
| Total | 256 m² |
Equipements
Bureaux :
sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
climatisation réversible en faux plafond
menuiseries aluminium double vitrage
plinthes périphériques double compartiment
sanitaire + lavabo
mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
4 places de parkings privatives
Site paysagé
Surface RDC : 172 m²
Surface terrain : 5942
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : séparatifs maçonnés sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz prises électriques 220V éclairage LED trappe de désenfumage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
climatisation réversible en faux plafond
menuiseries aluminium double vitrage
plinthes périphériques double compartiment
sanitaire + lavabo
mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
4 places de parkings privatives
Site paysagé
Surface RDC : 172 m²
Surface terrain : 5942
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : séparatifs maçonnés sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz prises électriques 220V éclairage LED trappe de désenfumage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 915 € (136,68 €/m²/an)
Surface : 256 m²
Contact
Référence CessionPME: 2195906-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME