ENTREPOT LOGISTIQUE
Loyer mensuel35 658 €
Surface4 200 m²Montant au m²101,88 €/m²/an
vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité ou de stockage à Aix-en-Provence. Située dans un bâtiment moderne et spacieux de 9 000 m², cette offre se distingue par une surface à quai de 4 200 m². Ce vaste espace, non divisible, est idéal pour les entreprises nécessitant une grande capacité de stockage ou un espace dédié à des activités industrielles ou logistiques. La localisation stratégique à Aix-en-Provence offre un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi le transport et la distribution de marchandises. Ces locaux bénéficient de 9 quais de chargement, conçus pour optimiser l'efficacité des opérations de chargement et de déchargement. Contactez dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce site, disponible dès Janvier 2027 à la location.
A 51 à 600 mètres des locaux CD 9 vers Aix ou Vitrolles à 800 mètres Aéroport à 20 minutes / Gare TGV de l'Arbois à 8 minutes.
A 51 à 600 mètres des locaux CD 9 vers Aix ou Vitrolles à 800 mètres Aéroport à 20 minutes / Gare TGV de l'Arbois à 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 35 658 € (101,88 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 200 m² non divisibles
Surface de 4200 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3 600 | Janvier 2026 | 15 % HT + TVA du loyer annuel HT et HC | TVA | Oui | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 600 | 15 % HT + TVA du loyer annuel HT et HC | TVA | Oui | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 200 | Janvier 2026 | 101,9 HT/HC/m²/an | 9,5 HT/m²/an | 15 % HT + TVA du loyer annuel HT et HC | TVA | 3-6-9 ans | Oui | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 4 200 m² |
Equipements
Terrain clos d'environ 20 000 m2, enrobé, avec vastes aires de manoeuvres et parking à partager entre 2 locataires.
Bâtiment en bardage double peau.
Dalle béton lissé
Entrepôt avec rafraichissement d'air (chaud/froid).
Bureaux en façade sur 2 niveaux, cloisonnés et climatisés.
Surface RDC : 3600 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,35 m
Résistance sol : 4 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 9
Nbr de portes plain pied : 2
ICPE :
Déclarations : 1510
Bâtiment en bardage double peau.
Dalle béton lissé
Entrepôt avec rafraichissement d'air (chaud/froid).
Bureaux en façade sur 2 niveaux, cloisonnés et climatisés.
Surface RDC : 3600 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,35 m
Résistance sol : 4 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 9
Nbr de portes plain pied : 2
ICPE :
Déclarations : 1510
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 35 658 € (101,88 €/m²/an)
Surface : 4 200 m²
Contact
Référence CessionPME: 2177025-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME