Location local d'activités 320m² à Bouc-Bel-Air

vous propose, en EXCLUSIVITE sur BOUC BEL AIR, un local d'activités de 465 m² avec 1 450m² de terrain. 85 m² de bureaux sont aménagés et climatisés, avec locaux sociaux. Locaux en dur, offrant 5 à 5,9 m de hauteur sous poutres, le triphasé et deux ouvertures 4 m (H) x 3,8 m (L). Site accessible par tout type de porteur. Disponible le immédiatement à la location.
Autoroute A51 à moins de 5 minutes Route Accès direct à la D6 SNCF Gare SNCF de SIMIANE à 5 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 17 minutes via D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 18 minutes via A7

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ + BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT– BOUC-BEL-AIR

170 m² d'atelier + bureaux haut de gamme – 6 places de parking – Exposition Sud – Accès PMR

Découvrez ce local d'activité en excellent état général, situé dans un environnement professionnel sécurisé à Bouc-Bel-Air, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes routiers desservant Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Marignane et les communes environnantes.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :

• Atelier / Local d'activité : 170 m²
  

  • Hauteur sous faitage : 5 m
    

  • Porte sectionnelle : 4,06 m de haut x 4,25 m de large
    

  • Point d'eau dans l'atelier
    

  • Zone de stockage : 3,57 m²
    

  • Douche + WC avec lavabo : 3,77 m²
    

BUREAUX EN OPEN SPACE :

• Situés au 1er étage, avec accès PMR
  

• Surface spacieuse, divisible en jusqu'à 6 bureaux + 1 salle de réunion
  

• 2 WC en marbre
  

• Zone de stockage complémentaire
  

• Grande terrasse exposée plein sud – un espace agréable pour les pauses ou réunions informelles
  

CONFORT ET SÉCURITÉ :

• 6 places de parking privatives
  

• Site clôturé et entièrement sécurisé
  

• Matériaux de qualité supérieure – prestations haut de gamme
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire, alliant fonctionnalité, image professionnelle et confort.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez – Agence