Bâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-AirBâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-Air

Bâtiment d'activités 4000m² à louer à Bouc-Bel-Air

Loyer mensuel31 833 €
Surface4 000 m²Montant au m²95,52 €/m²/an
vous propose à la location un bâtiment d'activités en bordure d'autoroute. Idéal pour du stockage, activité productive ou Fournisseur de matériaux.
Jouissant d'un vaste parking de près de 90 places et d'une visibilité autoroutière, cet emplacement est idéal pour toute activité de vente en gros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 31 833 € (95,52 €/m²/an)

Honoraires : 57 300 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4000 m²

Equipements

PRESTATIONS ACTIVITES : , Dimensions halles de stockage : 90 m x 40,5 m , Structure métallique , Toiture fibrociment , Puits de lumières , Bardage simple peau avec soubassement agglos , RIA , Enrobé au sol (voierie lourde) , Hauteur 7,65 à 8,35m , Tarif jaune , Prises 380v , 2 Portes sectionnelles motorisées (5,9ml x 4,8mh) , , PRESTATIONS BUREAUX : , Fibre optique en cours d'acheminement , 2 WC RDC , Accueil , 3 bureaux , Salle de réunion/réfectoire , Climatisation réversible , Carrelage au sol , Faux plafond , Luminaires rampes tubes

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Après accord

Informations complémentaires : A515 : 1,4 km
A51 : 3 km
A7 : 6 km
A55 : 11,2 km
- Bus L051, L053 : 900 m
Aix TGV : 11 km
Aéroport Marignane : 18,2 km

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 31 833 € (95,52 €/m²/an)

Surface : 4 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_000162

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description du bien

Surface totale : 170 m²RDC : 90 m² comprenant un Atelier , sanitaires , climatisé avec porte sectionnelle, (3,50 m x 3 m) .R+1 : 80 m² aménagés en bureaux parfait état Hauteur sous plafond: 3 m.Équipements :ClimatisationFibre optique et prises RJ45AlarmeEspace fermé et sécuriséStationnement
1 places de stationnement .
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 960 € HT HCCharges mensuelles (copropriété/entretien) : environ 142 €Taxe foncière : 1 860 €/an

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Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.

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  • Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :

    • RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.

    • R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².

    • R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.

  • Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :

    • Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.

    • Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.

    • Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).

LES ATOUTS DU BIEN :

  • Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).

  • Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.

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  • Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.



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