A louer local 342m² à Aix-en-Provence centre
Loyer mensuel7 000 €
Surface342 m²Montant au m²245,64 €/m²/an
A louer, un local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur un emplacement premium, face au cinéma Le Cézanne et à proximité immédiate de la Fontaine de la Rotonde .
D'une superficie totale d'environ 342 m², ce bien comprend :
un espace véranda ouvrante avec terrasse arrière d'environ 70 m²,
ainsi qu'une terrasse avant d'environ 30 m².
Prestations et équipements : extraction, climatisation, accès PMR, chambre froide, large linéaire de façade, etc.
Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, sur un axe très passant et commerçant, bénéficiant d'une forte visibilité et entouré de nombreux acteurs dynamiques.
Droit d'entrée : 40.000 euros H.T.
Honoraire à la charge du preneur : 20 % H.T d'une année de loyer H.T.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 700 € HT/an
D'une superficie totale d'environ 342 m², ce bien comprend :
un espace véranda ouvrante avec terrasse arrière d'environ 70 m²,
ainsi qu'une terrasse avant d'environ 30 m².
Prestations et équipements : extraction, climatisation, accès PMR, chambre froide, large linéaire de façade, etc.
Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, sur un axe très passant et commerçant, bénéficiant d'une forte visibilité et entouré de nombreux acteurs dynamiques.
Droit d'entrée : 40.000 euros H.T.
Honoraire à la charge du preneur : 20 % H.T d'une année de loyer H.T.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 700 € HT/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 000 € (245,64 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 342 m²
Informations sur le bail
Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 7 000 € (245,64 €/m²/an)
Surface : 342 m²
Contact
Référence CessionPME: FM12112025
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME