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A louer local commercial 354m² Salon-de-Provence

Loyer mensuel4 720 €
Surface354 m²Montant au m²159,96 €/m²/an
A louer, au sein de la zone commerciale de Salon de Provence, dans un bâtiment commercial en parfait état, un local commercial d'une superficie totale de 354 m² avec des travaux à prévoir.

+ Parking à disposition sur site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 720 € (159,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 354 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 720 € (159,96 €/m²/an)

Surface : 354 m²

Contact

Référence CessionPME: AC14112025

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Agencement Optimal & Volumes Généreux

Le local propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux exigences de l'exploitation retail moderne :

  • Surface Commerciale RDC (172 m²) : Un vaste plateau de vente de plain-pied optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'un merchandising fluide et attrayant.

  • Belle Vitrine Commerciale : Une large devanture vitrée offrant un pouvoir d'attraction majeur et une excellente mise en valeur de vos collections et produits.

  • Appartement au 1er Étage (66 m²) : Une surface complémentaire directe de 66 m², idéale pour un usage de réserve sécurisée, de stockage e-commerce, de bureaux administratifs ou d'espace de vie/restauration pour le personnel.

Emplacement Stratégique : L'Artère Commerçante Phare du 13006

Situé au 69 Rue Saint-Ferréol, l'établissement tire parti de l'emplacement le plus prisé du centre-ville marseillais :

  • Flux Piéton Permanent : Positionné sur l'axe piéton principal de Marseille, garantissant un passage continu et massif d'une clientèle locale, d'actifs et de touristes du matin au soir.

  • Environnement Commercial Premium : Entouré des plus grandes enseignes nationales et internationales (mode, beauté, accessoires), assurant une dynamique commerciale forte et constante.

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Potentiel de Développement Majeur

Ce droit au bail offre de multiples leviers d'exploitation et de croissance :

  • Poursuite ou Redéploiement Retail : Emplacement rêvé pour du prêt-à-porter, chausseur, bijouterie, cosmétique, optique, maison ou concept-store.

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- Loyer annuel : 94825.8 € NET

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