A LOUER

Au cœur du Carré d’Or lyonnais, entre Bellecour et Cordeliers, Mercure Immobilier vous dévoile une opportunité rare :
un local commercial de standing, entièrement rénové et sécurisé, offrant 24 m² d’élégance et de fonctionnalité, disponible à l’acquisition en droit au bail.
Baigné de lumière, cet espace se compose de deux pièces modulables, pensées pour accueillir un aménagement sur mesure et s’adapter avec fluidité aux exigences de votre activité. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer confort, visibilité et performance commerciale.
Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de Lyon, au contact immédiat des grandes enseignes et d’un flux piéton constant, ce local incarne une adresse stratégique et valorisante, idéale pour affirmer l’image et le développement de votre marque.

🔑 Conditions de reprise du DROIT AU BAIL:
Bail 3-6-9 récent (2024)
Destination actuelle: bijouterie, négoce de pierres et métaux précieux
Déspécialisation ouverte pour autre activité commerciale (hors restauration).
Loyer annuel : 14 400 € HT et HC (montant modéré pour le secteur)

✨ Une adresse d’exception, un emplacement rare, une opportunité à saisir sans tarder !

Droit au bail à 75 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur soit 6 000 € TTC (8% du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nous vous proposons à la location un local commercial de 90 m² situé au 72 rue de la Charité à Lyon 2. Ce bien en rez-de-chaussée comprend un étage, offrant une configuration traversante en très bon état et particulièrement lumineuse. Idéalement placé sur la Presqu'île, il dispose d'une belle vitrine sur rue et d'une cave pour le stockage. Contactez-nous pour plus d'informations.
Métro Métro A à 3 min (Station Perrache) ou 5 min (Station Ampère - Victor Hugo) : Accès direct Bellecour, Hôtel de Ville et Charpennes. Tram Tram T1 / T2 à 3 min (Arrêt Perrache) : Liaisons directes vers Confluence, Gare Part-Dieu (T1) et Grange Blanche (T2). Bus Bus 31 / 34 / 46 / 49 / 55 / 60 / C21 à 3 min (Gare routière Perrache) : Un maillage complet vers tout l'Ouest et le Sud lyonnais. Bus Bus S1 à 1 min (Arrêt Perrache - Charité) : Navette de la Presqu'île reliant Bellecour à Confluence. SNCF Gare Perrache à 3 min à pied : Accès immédiat aux TGV, TER et lignes de bus nationales. SNCF Gare Jean Macé ~5 min (Direct via Tram T2) SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place Carnot ou Charité / Sainte-Hélène)