À LOUER - Local commercial 450 m² divisibles à par 3667.4 € ( N° 2703197,A)

A louer local 450m² divisibles dès 220m² à Lyon 3e

A partir de

3 667€/mois

Surface min

220 m²

Surface max

450 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 450 m², divisibles à partir de 220 m², situé à proximité quasi immédiate du quartier de la Part-Dieu.
Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.Il est complété par 6 places de stationnement. À LOUER - Local commercial 450 m² divisibles à partir de 220 m² - LYON 3
Métro Métro B et D Bus Lignes C5, C7, C11, C12 et C14 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 667,4 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 450 m² divisibles à partir de 220 m²

Surface divisible

Surface divisible 220 m² minimum

Surface divisible 450 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Locaux Commerciaux	220				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	230				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
		Parkings	-		150 HT/HC/place/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	450	Immédiate	200 HT/HC/m²/an	7 684 HT/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			450 m²
6

Equipements

ERP : ERP possible
Locaux cloisonnés
Visibilité
Climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 667,4 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 2043959-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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Attention, toutefois, pas d'activités alimentaires ou de restauration envisageable.
Tous commerces, ou meme activité plus tertiaire, comme des assureurs, ou Agence immo.
Le bailleur exige un dossier solide avec des garanties.
Plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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