LOCAL COMMERCIAL MIONS

Local Commercial – Droit au bail – À louer – MIONS (69780) Situé sur un axe pénétrant à fort passage, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale de premier plan à Mions. Le local, de plain-pied, offre une surface de vente de 160 m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation optimale de l’espace. Sa vitrine de 8 mètres linéaires assure une visibilité remarquable depuis la départementale et l’entrée/sortie de rond-point, garantissant un flux constant de clientèle. Le bien est proposé à la location, dans le cadre du cession d’un droit au bail, bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 3 200 € HT et charges de 250 € HT. La destination “commerce ou activité” offre une déspécialisation possible, adaptée à de nombreux concepts. Ce local constitue une solution performante pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement sur un secteur dynamique de l’Est lyonnais. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet .

Local commercial à louer à MIONS (69780) : local de 80 m² avec terrasse et parking.

A louer, superbe local de 80 m², idéal pour tout type de commerce (sauf restauration), situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu.

Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement : 1er étage
Bail : tout commerce sauf restauration
Terrasse privative pour vos aménagements extérieurs, idéale pour showroom ou détente
5 à 10 places de parking dédiées pour votre clientèle.
- Loyer mensuel : 1 500 euros HT (sans TVA)
Situé dans la commune de Mions, dans un environnement dynamique et proche de toutes commodités.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge du preneur.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 5.000 euros HT à charge du preneur.
Mandat 451075

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business RCS 4876 24 777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.
Copropriété de 2 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .