Vente de locaux commerciaux - boutiques dans les Alpes-Maritimes

Bonjour,

Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
Nouveauté Automne 2026

Il faut étudier cet ensemble de murs commerciaux loués accessibles avec un apport de fonds propres de 350 000 €

6 lots dans un centre commercial de commerces de proximité au cœur d'un quartier résidentiel


Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 71 600 € / an Hors charges

980 000 € Honoraires inclus 6% H.T charge acquéreur PRIX NEGOCIABLE
RENTABILITE 7.3% et plus ...faire une offre par lettre simple d’intérêt chiffrée !

450 m² de Murs loués :

Un local restaurant 286 m² Loyer 2759
Un local coiffeur : 664 € H.T
Un local centre médical - docteur : 720 €
Salon de massage : 400 €
Agence immo : 900 €
Un tabac - accessoires - souvenirs 41.6 m² ; 524 €

L'ensemble des plans et des baux vous sera communiqué apres visite du site et rencontre avec le propriétaire.

RDV de visite sur simple demande.

Il est demandé de ne pas se présenter sur site aupres des locataires ,
nous avons informé le propriétaire de votre demande d'intéret et dénoncé votre nom et groupe,


Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

Locaux en bon état général qui permettent tous types de commerces pour des futurs locataires.

Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2

Taxe Foncière : 9 300 € A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire

Vente de murs .

soit 2 130 € /m² loués...
Un prix rare pour des murs commerciaux urbains loués a Nice !

Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !


Bien à vous,



(33) ***

PROPERTIES

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION

- Droit au bail tous commerces sauf restauration avec extraction 25 m² de surface commerciale Environ 50 m² d'appartement avec réserve à l'arrière du commerce En plein centre de Menton Loyer mensuel 2000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145020 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,42% du prix du bien hors honoraires) : 10020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au sein de la Sun Résidence, avenue George V, dans le quartier calme et recherché de Cimiez, ce trois pièces de 74,20 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, au calme absolu — une configuration recherchée pour l’exercice d’une activité libérale (cabinet médical, juridique, consultation) autant que pour un usage résidentiel.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain/salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace placard. Il est prolongé par quatre balcons, offrant plusieurs accès extérieurs — un atout pour une salle d’attente en terrasse ou un espace de pause.

Une cave et un emplacement de parking complètent le lot.

Points clés :

Surface loi Carrez : 74,20 m²

Rez-de-jardin, calme absolu

2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/salle d’eau, WC séparé

4 balcons + cave + emplacement de parking

DPE : classe E (285 kWh/m²/an — 51 kg CO2/m²/an)

Charges de copropriété : environ 2 680 €/an

Prix : 399 900 €

Contact :
—

nadia.yilmaz@

vous propose à la vente des murs commerciaux d'angle situés au 120 route de Turin, en périphérie de Nice. Ce local est disponible immédiatement et se distingue par son important linéaire de vitrine, un véritable atout de visibilité pour toute activité recevant du public.

Le local développe une surface totale de 111 m², en rez-de-chaussée. Sa position d'angle offre un linéaire de façade de 15 m, qui garantit une forte exposition. Le bien n'est pas divisible.

Côté stationnement, des places de parking sont proposées en sus, et un parking se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès de la clientèle comme des collaborateurs.

Avec sa configuration en rez-de-chaussée et sa large vitrine, ce local convient particulièrement à une profession libérale. Il peut également accueillir une activité de bureaux ou de commerce.

Conditions financières

Prix de vente net vendeur : 358 000 € TTC (TVA à 20% comprise)Honoraires : 6 % HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteDisponibilité : immédiate

Pour un emplacement d'angle visible et immédiatement disponible en périphérie niçoise, ce bien mérite votre attention.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

IDEAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST. Secteur résidentiel et commerçant. Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée. Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative. Loyer de 1.125€ / mois. Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Locataire sérieux. Revenus locatifs réguliers. Belle rentabilité de 7.4% brut. Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire). Bail commercial renouvelé le 01/01/2021. Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE : NC.

A vendre plein centre de Nice murs commerciaux dans un bel immeuble un appartement transformé en 5 studios totalement neufs exploitation diverses investissement très intéressant.

Rare en 06

Acces rapide Autoroute A8 ,
Natonale 7, Aeroport de Nice

Vente d'un ensemble de locaux commerciaux de bureaux RDC de 1000 m² environ aménagés et climatisés
23 parkings privatifs en sous sols et surfaces

Idéal alimentaire, salle de sport, décoration, tous commerces sauf nuisances

3 490 000 € Honoraires inclus a charge acquéreurs

RDC d'une belle copropriété construction 2015 avec division en volume ( pas de charges communes )

ERP Pour toutes activités de sociétés avec accueil de public et clients.

Pour investisseurs :
Loyers possible avec bail neuf : 250 000 € hors taxe Hors Charges
soit 250 € / m² / an

Dossier complet sur LOI avec visites a simple demande

GR

ANTIBES CENTRE

À vendre murs commerciaux occupés, situés sur l’une des places les plus recherchées du centre d’Antibes, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité.

Locataire institutionnel de premier plan en place depuis plusieurs décennies, offrant un historique locatif particulièrement solide.

Bail commercial de longue durée, renouvelé au fil des années.

Local en rez-de-chaussée complété par des surfaces annexes en sous-sol.

Bien patrimonial rare, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un emplacement n°1, un locataire solide et un actif à conserver sur le long terme.

Prix : 840 000 €

Dossier, conditions locatives et informations complémentaires communiqués uniquement aux acquéreurs sérieux.

Notre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE un appartement professionnel de 78m² avec terrasse plein sud, abritant un Cabinet de Kinésithérapie de 5 compartiments.

Ce Cabinet qui exerce depuis plus de 3 décennies est situé au 1er étage en angle d'un immeuble proche de toutes commodités.

Le Cabinet se trouve sur le même palier que le plus gros Centre médical du quartier, extrêmement fréquenté, ayant 6 médecins en activité.

Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave complètent cet outil de travail.

A noter que le Cabinet bénéficie du parking gratuit du centre commercial mitoyen.

Taxe foncière annuelle : 1480€

Idéal pour toutes professions médicales ou paramédicales

Libre à l'été

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCALISATION
* Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, reliant Cannes / Le Cannet, à l'A8. Belle visibilité. Trafic véhicules très important devant le local.
* A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier etc...

DESCRIPTION
* Surfaceintérieure : 196 m² env. en RDC, comprenant espace kitchenette et point d'eau / toilette
* Espace extérieur privatif : 300 m² env. pour parking ou surface d'exposition (plus de 12 véhicules)
* Façade : plus de 15ml, avec grandes baies vitrées.
* Local en bon état général
* Enseigne totem visible de la route
* Idéal pour concession automobile, enseigne de mobilier, cuisine etc...

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Loyer annuel : 78 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA
* Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement
* Provision mensuelle pour charges, à la charge du locataire (comprenant la climatisation) : 450 euros hors taxes env.
* Provision mensuelle pour taxe foncière / TEOM, à la charge du locataire : 350 euros env.
* Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer + GAPD équivalent à trois mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature.
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

Ensemble immobilier à vendre en bloc à Villeneuve-Loubet, sur l’axe commercial de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8.

L’ensemble, d’une surface d’environ 1 417 m², comprend :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux loués à des exploitants sous enseignes nationales, avec des baux commerciaux récents ;
Trois plateaux de bureaux aux étages, dont deux loués ;
Des garages et places de stationnement en sous-sol.
Le local commercial et le plateau de bureaux vacants offrent un potentiel de revalorisation locative à court terme. Les baux commerciaux des commerces sont indexés sur l’indice des loyers commerciaux, avec refacturation de la taxe foncière et des charges.

Immeuble en copropriété, vendu en bloc, sans possibilité de division.

Prix : 6 734 000 € honoraires inclus, dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur (6 500 000 € net vendeur).

Possibilité d’acquisition par voie de cession des parts sociales de la société propriétaire, sous réserve d’audit et de l’accord des établissements prêteurs.

Adresse, état locatif détaillé, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. : Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCALISATION
* Rare. Grande surface de plain-pied, située à 30m de la rue d'antibes.
* A proximité d'instituts de beauté, commerces de bouche, enseignes nationales de prêt-à-porter...

DESCRIPTION
* Surface en rez-de-chaussée : 210 m² env. (surface commerciale +réserve / locaux techniques / locaux sociaux + toilette / point d'eau)
* Surface de réserve indépendante en sous-sol, accessible par les parties communes de la copropriété : 82m2 env.
* Façade : 4 ml env.
* Local en très bon état général
- climatisé
* Belle hauteur sous-plafond, volumes importants

CONDITIONS
* Bail neuf : 3.6.9
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Disponibilité : 1er janvier 2027
* Loyer annuel : 150 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer. Garanties complémentaires selon candidature
* Provision trimestrielle sur charges : 1 235 euros hors taxes
* Taxe foncière + TEOM, remboursées au bailleur par le preneur : 6 021 euros (appel de 2025)
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

Juan les Pins, murs commerciaux libres et loués, emplacement premium.
JUAN LES PINS A vendre murs commerciaux 1) Ensemble composé de 4 locaux représentant environ 151 m². Locaux actuellement loués ou exploités selon différentes configurations. Un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte visibilité.

Potentiel de valorisation locative et patrimoniale à moyen terme. Vente du portefeuille en totalité.
2) Situés, en rez-de-chaussée,  Local comprenant boutique, arrière-boutique, réserve, sanitaires et dépendances. Lot n°79 surface totale : 102,04 m². Bien actuellement libre à la vente, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir ses propres murs. Emplacement recherché au cœur de Juan-les-Pins. Prix net vendeur 700 000 € (2) et 1 500 000 € (1)          Honoraires du Cabinet 5% TTC (4,17% HT) en sus à charge acquéreur                   

Hébergements indépendants - Potentiel de rentabilité brute jusqu'à 8,9 % - Près de 6 000 m² de terrain - Piscine

UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AUX PORTES DE NICE
Au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette propriété de caractère au style hacienda / mas provençal, idéalement située à La Gaude, entre les villages de l'arrière-pays niçois et les attractions touristiques de la Côte d'Azur.
Son emplacement, ses volumes et sa configuration en plusieurs logements indépendants en font une opportunité pour développer un domaine de gîtes de charme, de locations saisonnières ou une activité d'accueil touristique.

UN DOMAINE DISPOSANT DE PLUSIEURS HÉBERGEMENTS
La propriété propose actuellement trois logements indépendants de 78 m², 42 m² et 47 m², auxquels s'ajoute un pool house/studio équipé d'environ 35 m².
L'ensemble s'articule autour de nombreux espaces extérieurs et d'une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, dans un cadre naturel propice à la détente et aux séjours touristiques.

UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL ÉVOLUTIVE
Atout supplémentaire : la possibilité de réaliser un nouvel hébergement d'environ 90 m² bénéficiant de son propre extérieur privatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le domaine pourrait ainsi proposer jusqu'à cinq hébergements, selon leur conformité et les possibilités d'exploitation.
Un second plateau indépendant d'environ 4 000 m² accueille également deux garages/ateliers d'environ 100 m² chacun, constituant des surfaces annexes intéressantes pour les besoins d'une activité professionnelle touristique.

UN POTENTIEL DE REVENUS ATTRACTIF
Sur la base d'une étude prévisionnelle de location saisonnière et d'une hypothèse de 150 nuitées commercialisées par an et par hébergement, le domaine pourrait générer :
- Environ 75 750 € de recettes annuelles avec les quatre hébergements existants.
- Jusqu'à 104 250 € de recettes annuelles après création du logement supplémentaire de 90 m².
Soit une rentabilité brute potentielle comprise entre 6,5 % et 8,9 %, calculée sur le prix de vente, hors frais, charges et travaux.
Ces montants constituent des projections indicatives et non des revenus garantis.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PORTEURS DE PROJETS TOURISTIQUES
Grâce à son caractère authentique, ses espaces indépendants, sa piscine et sa situation stratégique entre mer et arrière-pays, cette propriété réunit de nombreux atouts pour imaginer un véritable domaine d'hébergements touristiques de charme.
Un bien rare par sa configuration et ses perspectives de développement, destiné aux investisseurs souhaitant créer une activité d'accueil touristique sur la Côte d'Azur.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Nestled in a lush, peaceful and completely private setting, this charming hacienda-style Provençal country estate offers a rare lifestyle opportunity on nearly 6,000 m² of land, featuring a swimming pool, several independent residences and substantial outbuildings.

A VERSATILE FAMILY ESTATE WITH ENDLESS POSSIBILITIES

The residential accommodation currently comprises three independent units measuring 78 m², 42 m² and 47 m².

The first two units can be combined to create a main residence of approximately 120 m², while retaining a separate apartment.

This flexible layout is ideal for a large family, multigenerational living, or a primary residence with additional rental income.

The property also features a traditional 9 4 m swimming pool, a fully equipped pool house/studio of approximately 35 m², numerous terraces and beautiful natural surroundings offering complete privacy.

On a separate, independent section of land measuring approximately 4,000 m², there are two garages/workshops of approximately 100 m² each. These substantial outbuildings offer excellent potential for professional use or the possibility of creating additional residential accommodation, subject to the necessary planning permissions.

STRONG RENTAL INCOME POTENTIAL

Based on estimated market rental values, the three residential units could generate approximately €5,000 per month, while the professional rental of the garages/workshops is estimated at an additional €2,500 per month.

The total potential rental income could therefore reach approximately €7,500 per month, equivalent to €90,000 annually.

This represents an estimated gross rental yield of approximately 7.7%.

After accounting for the main operating expenses - property taxes, insurance, maintenance, property management, potential vacancy periods and provisions for future repairs - the estimated net rental yield before taxation ranges between 5.5% and 6%, depending on the chosen rental strategy and actual operating costs.

The property's unique layout also offers exciting possibilities for holiday rentals, guest accommodation or a boutique hospitality project, thanks to its independent entrances, private terraces, swimming pool and separate living areas, subject to applicable regulations and authorisations.

A truly unique estate combining an exceptional lifestyle, long-term property investment and attractive income-generating potential.

An outstanding opportunity for buyers seeking a distinctive property in the heart of the French Riviera.Ce bien vous est présenté par Jennifer Sanga - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 517403473.

LOCALISATION
* Bien rare. Belle propriété comprenant un extérieur, située sur un axe passant, à proximité du Vieux Mougins.
* Proche d'agences immobilières de luxe, restaurants, hôtels, boulangeries, pharmacie etc..

DESCRIPTION
* Un local (villa) de 230 m² comprenant :

- En RDC : 140 m² env. (espace d'exposition, bureaux, réserve, toilette / point d'eau)

- En R+1 : 90 m² env. (grand espace showroom, toilette / point d'eau)
* Local en excellent état, travaux d'aménagement récents (2024)
* Un terrain arboré de 1000 m² env. dont une terrasse couverte
* 8 emplacements de parking
* Signalétiques sur la route

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : 1er octobre 2024
* Destination : "vente de mobilier et articles de décoration, cuisiniste, conseil en architecture d'intérieur"
* Loyer annuel : 102 000 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire (pas de charges de copropriété) : 2600 euros (2024)
* Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 20 000 € hors taxes, à la charge de l'acquéreur

LOCALISATION
* Situé sur la rue Meynadier, rue piétonne passante de l'hypercentre de Cannes. A proximité du marché Forville et de la rue Félix Faure.
* Environnement commercial : restaurants, coffee shop, commerces de bouche, de prêt-à-porter, "Astoux et Brun", "L'Eclair de génie", etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 42 m² env.
* Surface commerciale de plain-pied : 27 m² env.
* Surface complémentaire (partie exploitée en surface de vente + réserve / toilette / point d'eau +) : 15 m² env.
* Façade : plus de 5 ml
- Vitrines / entrée : environ 3 ml
* Local climatisé et en très bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : renouvelé pour la dernière fois le 1er novembre 2024
* Loyer mensuel : 1 360 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance
* Provision mensuelle pour charges : 140 euros
* Droit au bail à céder : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc…

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 30 m² env.
* Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau)
* Local en très bon état
* Façade d'angle
- plus de 7 ml
- magnifique visibilité

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025
* Destination : spécifique
* Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel)
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025
* Garantie : 3 mois de dépôt de garantie
* Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Offrez à votre activité un emplacement de choix ! Idéalement situés dans le cœur du village de Saint-Martin-du-Var, ces murs commerciaux bénéficient d’une belle vitrine et d’un fort potentiel d’aménagement.

D’une superficie totale de 110 m², le local comprend quatre pièces pouvant accueillir des bureaux, ainsi qu’une mezzanine de 30 m², incluse dans la surface totale, permettant de créer des espaces de travail supplémentaires.
L’ensemble offre la possibilité d’aménager jusqu’à cinq bureaux distincts, selon vos besoins.
Une kitchenette, une salle de bain avec toilettes et une cave complètent ce bien.

Le stationnement est facile à proximité, un véritable atout pour vous et vos clients au quotidien.
Pour installer votre activité ou investir, une belle opportunité à découvrir dans un emplacement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique niçois, à proximité immédiate avec le tramway. Mêmes locataires depuis trois ans, belle rentabilité, loyer de 21 600 € HC/HT. Belle superficie 74 m2 , local en excellent état.

- Quartier Saint Claude, Murs commerciaux dans une résidence sécurisée en rez-de-chaussée de 35 m² environs comprenant une pièce principale lumineuse, climatisée avec une belle vitrine de 5 M linéaire environ donnant sur une terrasse exposée sud et un toilette avec lave main. Deux places de parkings complète ce bien. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration.

Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage.
Un WC.
Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire.

Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé.

À découvrir sans tarder !

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux loués, d'une surface totale d'environ 40 m², exploités actuellement en pizzéria, restauration rapide, vente à emporter et livraison.
Locaux disposant d'une extraction au toit.
Beau linéaire vitrine, avec trois rideaux métalliques en place.

Conditions de prise à bail commercial actuelles :


- Loyer mensuel : 866,63€ / mois

- Provision sur charge : 110,00€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 67,00€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge

- Caution solidaire et personnelle du gérant

- Non assujettis à la TVA

- Bail commercial démarrant en décembre 2021.

- Activité du preneur en évolution constante

PRIX DE VENTE DES MURS COMMERCIAUX : 169 000€ HAI
IDEAL INVESTISSEURS.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 30 M² + MEZZANINE
- NICE CENTRE
- VERNIER
LOCAL COMMERCIAL / BUREAU
- NICE CENTRE
- VERNIER
A louer environ 30 m² + mezzanine de 30 m² comprenant une pièce principale et un sanitaire.
4 mètres de hauteur sous plafond avec la mezzanine
A deux pas du tramway
Belle visibilité et passages