A vendre FDC tabac presse FDJ PMU littoral 85

Opportunité : fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – PMU idéalement implanté sur un axe très passant, en angle de rue, au cœur d’une commune littorale dynamique à fort pouvoir d’attraction.
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux régulier à l’année renforcé par une activité soutenue pendant la période estivale et le week-end, avec un dimanche particulièrement performant.
Commissions tabac brutes : 144 000 €
Affaire saine, rentable et parfaitement tenue.
Organisation de travail optimisée avec fermeture le jeudi après-midi.
Les exploitants actuels prennent 6 à 7 semaines de congés par an, avec remplacement en place.
Atout supplémentaire : logement de fonction entièrement rénové, comprenant :
• 2 chambres
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine aménagée et équipée
Loyer global mensuel : 2 009 € HT (commerce + habitation)
Stationnement facile à proximité.
Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie en bord de mer et rentabilité sécurisée.
Prix de cession honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

6 à 7 semaines de congés par an (remplacements)

Motif de cession : AUTRE PROJET

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Données Financières

Prix de vente : 613 760 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 2 009 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Surface totale : commerce et appartement

Surface de 160 m²

Surface commerciale de 80 m²

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Equipements

Parking de 2 places

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Informations sur l'entreprise

CA année N

328780 €

Régime juridique : SNC

Fermeture Hebdomadaire : Jeudi après midi

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

LITTORAL 85, 85 Vendée , Pays de Loire

Prix de vente : 613 760 € - Loyer mensuel : 2 009 €

Réactualisé le 16/05/2026

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