AV FDC tabac presse FDJ 1ère couronne de Clermont

397 000 € | 55 m²

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac Presse parfaitement bien situé au cœur de la première couronne de Clermont à CEBAZAT.
En voici ses principales caractéristiques :
- Emplacement stratégique et incontournable avec une bonne visibilité,
- Stationnement à proximité
- Surface magasin 45 M2 avec bureau de 10 M2 ainsi que des dépendances en annexe
- Magasin totalement rénové il y a 4 ans avec clim réversible et éclairage lead, le tout parfaitement entretenu
- Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Divers….
- Ouvert du lundi au samedi de 6h45 à 19h sauf le samedi ou l'établissement est fermé de 12h30 à 14h30, Ouvert le dimanche matin de 7h à 12h
- Fermeture 5 semaines par an + Jours fériés
- Actuellement 2,5 personnes travaillent sur le point de vente, affaire potentielle tenable idéalement pour un couple
- Bail commercial renouvelé en 2021
- Le gros plus est le logement sur une maison attenante au commerce de 140M2 avec entrée indépendante, complètement rénovée avec 5 chambres, cour, terrasse, jardin et 2 garages.
- Le loyer Commerce plus appartement est de 1350 € mensuel.
Le tout apporte un cadre de vie exceptionnel et reste une vraie plus-value sur ce commerce tant sur l'aspect financier que qualité de vie.
- Production commissions 145 k€, EBE retraité +/-100 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter.
Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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