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Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Landes (40)

Cession droit au bail empl N°1 à Capbreton

Droit au bail111 500 €

Loyer mensuel2 500 €Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Rare sur le secteur!Situé en emplacement n°1, au cœur d'un environnement commerçant à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.D'une superficie d'environ 150 m², le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle surface de vente permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du secteur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail empl N°1 à Capbreton

Droit au bail111 500 €

Loyer mensuel2 500 €Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local de 150m² Zone Pédebert à Soorts Hossegor

Droit au bail83 400 €

Loyer mensuel2 065 €Surface150 m²Montant au m²165,24 €/m²/an

Droit au bail d'une superficie de 100M² de plain pied et 40M² mezzanine dans zone industrielle de la côte Landaise, local lumineux climatisé dispose de beaux volumes pour une activité de prêt à porter , chaussures , accessoires.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 48m² empl N°1 à hossegor centre

Droit au bail180 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface48 m²Montant au m²900 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d’une surface de vente de 45 m² et d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 € , en cohérence avec la qualité de l’emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial. Les cabinets d’affaires , spécialistes de la transaction en immobilier d’entreprise, accompagnent les porteurs de projets dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent un suivi rigoureux à chaque étape. Contactez notre équipe pour une présentation détaillée et une visite du bien.

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Droit au bail local commercial 27m² à Capbreton

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface27 m²Montant au m²444,48 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité. Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

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Droit au bail 40m² forte visibilité à Capbreton

Droit au bail67 200 €

Surface40 m²

Fiche Id-OCT183062 : À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ À céder
- droit au bail dun local commercial denviron 40 m²
- bénéficiant dun emplacement stratégique à forte visibilité
- à proximité immédiate dun axe très passant. Implanté au cur dun pôle commercial dynamique
- le local profite de la présence de nombreuses enseignes et activités environnantes
- favorisant les flux et les synergies commerciales. Entièrement rénové il y a un an
- le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est climatisé et dispose de grandes vitrines
- offrant une très belle visibilité commerciale. Le bail autorise tous commerces
- offrant de nombreuses possibilités dexploitation. Pas dextraction à ce jour. Loyer : 1 200 HT/mois. Une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement commercial attractif et immédiatement exploitable.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 67200 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Cède droit au bail 40m² + terrasse à Capbreton

Droit au bail57 200 €

Surface40 m²

Fiche Id-OCT181192 : À VENDRE DROIT AU BAIL Local commercial idéalement situé
- dune surface denviron 40 m²
- comprenant un espace principal ainsi quun WC. Une terrasse complète cet ensemble. Toutes activités sauf nuisances sonores ou olfactives (pas d'extraction) Bail commercial : 3/6/9 ans avec un loyer de 1320 TTC / mois. Disponibilité immédiate. Prix 50 000 net vendeur. Honoraires Agence 6000 HT soit 7200 TTC.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Vente droit au bail 60m² à Capbreton face océan

Droit au bail107 000 €

Surface60 m²

Fiche Id-OCT178577 : À VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À CAPBRETON Idéalement situé en première ligne face à locéan
- ce local commercial de 60 m² bénéficie dun emplacement exceptionnel sur le front de mer de Capbreton. Il dispose également dune terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur la plage
- parfaite pour accueillir la clientèle dans un cadre unique. Bail commercial 3/6/9 (date de début 2024) Loyer mensuel : 1 400 HT / HC Un bien rare sur le secteur
- offrant une visibilité optimale et un cadre privilégié pour développer votre activité. (Exclusion activités avec nuisances sonores ou olfactives type restauration
- bar)
- Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 12.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Cède local commercial 48m² empl N1 Hossegor centre

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel3 600 €Surface48 m²Montant au m²900 €/m²/an

ocal Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d'une surface de vente de 45 m² et d'un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d'une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s'élève à 3 600 Euros ht , en cohérence avec la qualité de l'emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial.

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Cède murs commerciaux de 147m² à Mont de Marsan

Droit au bail253 000 €

Surface147 m²

au coeur du centre-village et sur un axe départemental à fort passage, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale. Situé en angle de rue et de plain-pied. local loué en restauration en bail commercial pour un loyer de 1556 Euros mensuel Les murs sont occupés, assurant une bonne rentabilité, ce qui en fait un actif immobilier attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Prix de cession : 253 000 Euros honoraires inclus.

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Murs en placement financier dans les Landes

Droit au bail253 000 €

Surface147 m²

en coeur de village sur axe passant murs de 147 m² loués en bail commercial de 2019 loyer 18 672 Euros net activité restaurant rentabilité 7%

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DAB restaurant bar pizzeria Landes Chalosse

Droit au bail134 400 €

Loyer mensuel1 000 €Surface180 m²Montant au m²66,72 €/m²/an

Une salle d'environ 50 couverts, un coin bar licence IV, une terrasse couverte avec un grand parking privatif permettant d'avoir une clientèle de passage, d' artisans et de chauffeurs routiers le midi. CA moyen de 180 kEuros, fermée depuis un an à relancer

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DAB local commercial 24m² à Soorts-Hossegor

Droit au bail224 000 €

Loyer mensuel1 649 €Surface24 m²Montant au m²824,52 €/m²/an

beau local d'environ 24m² avec terrasse d'exposition, avec une réserve pouvant servir d'appartement 70m² ( 2 chambres, séjour, cuisine, sde) toutes activités possible hors alimentaire et nuisances

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DAB local 115m² empl N°1 Hossegor Zone Pedebert

Droit au bail336 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface115 m²Montant au m²260,88 €/m²/an

en emplacement N°1 boutique de plus de 110m² avec belle mezzanine d'environ 60m² terrasse devant le commerce tous commerces possible bail commercial neuf

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Local 70m² forte visibilité Port de Capbreton

Droit au bail33 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface70 m²Montant au m²325,68 €/m²/an

Situation et visibilité exceptionnelle pour ce Local commercial rénové de 70m2 sur le port de Capbreton Cession de droit au bail au prix de 44800Euros Le loyer est de 1900Euros non soumis à TVA

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A céder droit au bail 48m² en centre-ville de Dax

Droit au bail31 000 €

Loyer mensuel575 €Surface48 m²Montant au m²143,76 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL CENTRE-VILLE à DAX.

Boutique bien agencée et en excellent état d'une surface commerciale d'environ 40 m2, une réserve de 5 m2 et une autre de 2,50 m2.Ce commerce avec une belle vitrine est situé dans une rue piétonne très fréquentée .

Bail tous commerces sauf restauration , ni nuisances sonores et olfactives .WC avec lave main.

Le loyer annuel est de 6 900€ H.T soit 575€ H.T mensuel. Taxe foncière de 1100 €/an.

Le prix de vente est de 31 000 € F.A.I. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

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Droit au bail très belle boutique 120m² à Tarnos

Droit au bail46 000 €

Loyer mensuel1 400 €Surface120 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes. Parking.

Loyer annuel : 16 800 € HT, soit 1 400 € HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA.

Prix de cession 46 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur

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DAB local commercial 40m² rue piétonne de Dax

Droit au bail22 000 €

Loyer mensuel719 €Surface40 m²Montant au m²215,76 €/m²/an

Cession de droit au bail 40 m2 dans une rue piétonne très fréquentée du Centre-Ville à Dax .

38 m2 de surface commerciale + étalage extérieur de 12 m2.

Volets roulants , store électrique , local aux normes ERP entièrement rénové en 2023 .

A proximité : tous commerces , Tabac, Mairie, Etablissements thermaux et grand parking.

Etalage extérieur : 500€/an à la Mairie

Le loyer annuel est de 8 628 € TTC soit 719 € TTC par mois. TVA récupérable.

Le prix de cession est de 10 000 € ttc hors frais d'agence .

les Frais d'agence de 6000 € ttc est à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos honoraires est disponible sur

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A céder droit au bail 70m² en centre ville à Dax

Droit au bail26 000 €

Loyer mensuel620 €Surface70 m²Montant au m²106,32 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL CENTRE VILLE à DAX.

Très bien situé dans une rue piétonne ce local d'environ 60 m2 est en excellent état et bien agencé , il dispose d'une cuisine de 15 m2 avec chambre froide 5 m2 .

Bail TOUS COMMERCES ( sauf restauration pas d'extraction ) mais peut convenir à toutes activités dont prêt-à-porter, glacier ou salon de thé.

Le loyer annuel est de 7440 € H.T soit 620 H.T mensuel ( non assujetti à la TVA )+ taxe foncière de 91€/ mois

Fin du bail oct 2030 .

Le prix de vente est de 20 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires de 6000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail belle boutique au centre d'Hossegor

Droit au bail224 000 €

Loyer mensuel1 819 €Surface43 m²Montant au m²507,6 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL dans le centre-ville HOSSEGOR.

Belle boutique en excellent état situé sur l'avenue principale et entouré de multiples commerces . Surface totale de 43,5 m2 dont une surface commerciale de 34 m2 et une réserve de 9 m2.Possibilité d'étalage sur le trottoir

Parking , Jardin public très fréquenté et Lac à proximité.

Bail 3/6/9. Sauf restauration et agence immobilière.

Le loyer annuel est de 21828 € H.T soit 1 819 € H.T mensuel. 20€ de charges mensuelles.

Le prix de vente est de 200 000 € hors frais d'agence .

Les honoraires de 24000 € sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

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Local commercial de 38m² à céder à Dax centre

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel960 €Surface38 m²Montant au m²303,12 €/m²/an

A SAISIR DROIT AU BAIL EMPLACEMENT No1 CENTRE VILLE DAX

Jolie boutique de 38 m2 avec parquet flottant , accès handicapés , volet roulant , petite réserve + sanitaire lave-main et 8 m2 de déballage dans rue piétonne .

Le loyer mensuel est dec 960 € ttc .

Le prix decession est de seulement 10000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6000 € ttc .Nos frais d'agence sont disponibles sur

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Local commercial 62m² emplacement N°1 Hossegor

Droit au bail177 500 €

Loyer mensuel3 600 €Surface62 m²Montant au m²696,72 €/m²/an

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT,soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 160 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 17500 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

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Local excellent emplacement à louer à Capbreton

Droit au bail72 800 €

Loyer mensuel907 €Surface41 m²Montant au m²265,44 €/m²/an

A CEDER DROIT AU BAIL 41 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON excellent emplacement

Proche des Halles et de la Mairie , entouré de commerces de proximité , cette jolie boutique en très bon état possède une belle vitrine avec espace commercial de 31 m2 équipé d'une clim reversible .Réserve de10 m2 comprenant évier + sanitaire .

Possibilité d'exploitation multi-commerces sauf activités incommodantes , bruyantes , malodorantes , insalubres ou dangereuses .

Le loyer mensuel est de 907 € .Bail de 2026 .

Le prix de vente du Droit au bail est de 65000 € hors frais d'agence .

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7800 € ttc . Nos frais d'agence sont disponibles sur

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Local commercial de 95m² à céder à Seignosse

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface95 m²Montant au m²138,96 €/m²/an

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.

LES POINTS FORTS DU LOCAL

Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.

CARACTÉRISTIQUES

Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 40 000 €
Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

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AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

Droit au bail68 670 €

Loyer mensuel1 500 €Surface58 m²Montant au m²310,32 €/m²/an

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

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AV local commercial de 350m² Capbreton bvd Cigales

Droit au bail172 800 €

Loyer mensuel5 000 €Surface350 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.

Conditions financières & contractuelles :

Prix de vente FAI : 175 360 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
- Loyer exprimé net de charges).
Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 12800 € HT

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