de Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Landes (40)

À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement.

Configuration des lieux :

• Grand espace d'accueil lumineux
  

• Sanitaires avec WC
  

• Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins
  

Prestations complémentaires :

• Parking gratuit
  

• Climatisation réversible
  

• Eau et électricité indépendantes
  

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor.

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 23 000 € HT FAI
  (dont 3 000 € HT d'honoraires agence, soit 3 600 € TTC)
  

• Loyer annuel : 17 280 € HT
  

• Taxe foncière à la charge du locataire
  

Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un emplacement stratégique à Mées et accélérer votre développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.


- Loyer annuel : 17280 € HTHC

- Honoraires : 3000 € HT

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

• Surface : 61 m²
  

• Local lumineux
  

• Emplacement n°1 – front de mer
  

• Secteur dynamique et attracti
  

• De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 103 550 € HT FAI
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 8 550 € HT
    

  • soit 10 260 € TTC
    aucune extraction possible

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 8 550,00 € HT)

DROIT AU BAIL – BOUTIQUE COMMERCIALE À CÉDER À SAUBION

Belle opportunité à Saubion : droit au bail d'un local commercial d'environ 75 m², en parfait état, situé sur un axe très passant, à seulement 15 minutes de l'océan.
Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface : Environ 75 m², fonctionnelle et agréable à exploiter
  

• État : Impeccable, aucun travaux à prévoir
  

• Climatisation réversible : Confort assuré été comme hiver
  

• Grand parking privé : Un vrai plus pour la clientèle
  

• Emplacement : Route très fréquentée menant directement à l'océan, visibilité optimale
  

• Loyer mensuel net : 960 €
  

• Droit au bail : 28 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires agence : 3 000 € HT / 3 600 € TTC
  

• Prix total : 31 000 € HT FAI
  

Ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité idéale, avec un stationnement aisé et un flux constant de passage. Une adresse parfaite pour donner de la visibilité à votre activité et vous installer rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 11520 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge de l'acquéreur

Local commercial – Centre-ville de Capbreton

Implantez votre activité au cœur de Capbreton, dans un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Les points forts du local :

• Surface de 51 m², fonctionnelle et bien agencée
  

• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché
  

• Très belle visibilité sur un axe passant avec un flux constant de véhicules
  

• Accessibilité aisée avec des stationnements à proximité
  

• Local aménagé avec cloisons séparatives, bloc sanitaire et vitrine sur rue
  

Ce local est idéal pour :

• Commerce de proximité : boutique, concept store, prêt-à-porter, salon de thé, esthétique
  

• Bureaux / activités tertiaires : agence, cabinet de conseil, assurance, courtier, bureau d'études
  

• Activités de santé ou paramédicales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 20 000 € HT FAI
  

• Honoraires Agence : 3 600 € TTC

• Loyer annuel : 14 400 € HT
  

Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive et animée toute l'année.

À visiter sans tarder.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Honoraires : 3000 € HT

• Surface totale : 115,32 m² environ
  
• Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
  
• Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
  
• Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
  
• Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie
  

• Emplacement premium à forte attractivité
  
• Terrasse privative rare sur le secteur
  
• Local rénové et immédiatement exploitable
  
• Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
  
• Tous commerces autorisés
  
• Loyer très compétitif pour la zone
  

• Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
  
• Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur
  

Vous souhaitez implanter votre activité au centre-ville d'Hossegor, sur l'un des emplacements les plus prisés €
Ce local commercial d'environ 50 m² offre une visibilité exceptionnelle, dans un secteur ultra passant, à proximité immédiate des commerces et des parkings.

Les atouts :

• Environ 50 m² de surface de vente, avec possibilité d'agrandissement,
  

• Garage / réserve sur l'arrière-cour d'environ 8 m²,
  

• Local climatisé, en parfait état,
  

• Boutique prête à travailler, aucun aménagement à prévoir,
  

• Pas de taxe foncière (charge bailleur),
  

• Parking à proximité,
  

• Loyer mensuel : 1 070 € TTC,
  

• Droit au bail : 321 000 € HT FAI, dont 21 000 € HT ( 25 200 € TTC ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
  

Un emplacement rare à Hossegor, idéal pour une enseigne haut de gamme, une boutique de mode, un concept store ou un commerce de bouche de qualité.

Opportunité à saisir rapidement – les biens de cette qualité sont rares sur le marché d'Hossegor.


- Loyer annuel : 12816 € NET HC

- Honoraires : 21000 € HT

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
  

Emplacement de qualité :

• Proximité immédiate du port
  

• Fort flux piéton et routier
  

• Parking gratuit juste devant
  

• Très belle visibilité
  

• Possibilité d'aménager une petite terrasse
  

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).


- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

• Emplacement premium avec forte visibilité,
  
• Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
  
• Mezzanine fonctionnelle,
  
• Magnifique Vitrine en façade,
  
• Parking client directement devant le local.
  

• Loyer annuel : 25 000 € HT hors charges
  
• Prix du droit au bail : 108 000 € HT FAI
  

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL / TOSSE

ORPI Pro vous propose à la vente un droit au bail situé sur un emplacement stratégique de la commune de Tosse, bénéficiant d'un fort passage et d'un large parking gratuit en façade, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.

Le local, d'une surface d'environ 126 m², offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels.

• Loyer : 1 800 € net / mois
  

• Droit au bail : 57 500 € HT FAI
  

• Honoraires : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC