Entreprises et fonds de commerce à vendre

BELLE BOUTIQUE DE 33 M2 + CAVE , AU COEUR DE LA RUE DES PYREENEES A PARIS 20 EME
QUARTIER JOURDAIN - BELLEVILLE - PYRENEES
EMPLACEMENT PREMIUM , SECTEUR TRES COMMERCANT , A PROXIMITE DIRECTE DES METRO ET BUS
FONCTIONNELLE ET TRES BIEN PLACEE
VENDU LOUEE AVEC UN BON LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 10 ANS
LOYER ACTUEL ET ANNUEL : 16150 € NET HC - HT
TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE
PRIX : 230.000 € HORS HONORAIRES *
TRES BON AFFARE , RENTABLITE RARE : 7 % NET
* HONORARES EN SUS CHARGE ACQUEREUR 15.000 € TTC
PRIX F.A.I. / 245.000 €
POUR TOUTES INFOS OU VISITES MERCI DE CONTACTER PATRICK KOSKAS .
EN CAS D'ABSENCE , MERCI DE PRIVILEGIER UN MESSAGE SUR WHATSAPP SVP

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.953582

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE AU CENTRE VILLE DE JUAN LES PINS (06)
TRES BON EMPLACEMENT , QUARTIER PLAGE
FONCTIONNEL ET CLIMATISE
SURFACE / 71 M2 ENV. ( 51 M2 RDC + 20 M2 RESERVE ACCES )
CE LOCAL EST VENDU LOUE AVEC UN BON LOCATAIRE A JOUR ET EN PLACE DEPUIS 11 ANS
BAIL NOTARIE DE 07/2015
LOYER / 18400 € / AN / HC - HT + FONCIER A LA CHARGE DU LOCATAIRE
PRIX / 230.000 €
RENTABILITE RARE DE 8 % NET
* HORS HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
PRIX F.A.I. / 248.400 €
POUR TOUTES INFOS OU VISITE CONTACTEZ MR KOSKAS .
( SI ABSENT MERCI DE LAISSER UN MESSAGE TEXTO OU WHATSAPP SVP )
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.953393

DENGUIN (64230) -- Immeuble entier

Un contenant de 604 m² de surfaces de plancher couvertes, implanté sur 1 909 m² de terrain classé UAr au PLUi, avec 16 chambres déjà cloisonnées et équipées de sanitaires. L'immeuble est proposé dans son ensemble, libre pour réhabilitation.

Ce que l'acquéreur reprend concrètement :
o 16 chambres à l'étage (211 m²) : 10 en bon état, 6 à rénover. Chacune (ou presque) dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. Les divisions, les arrivées d'eau et les évacuations sont en place.
o Un local commercial ou d'activité de 113 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires et réserve de 56 m² -- exploitable en l'état pour une activité, un atelier, du stockage ou un espace de travail partagé.
o Un porche couvert fermé sur 3 faces de 100 m² et 64 m² de surfaces annexes brutes (ancien séchoir, chaufferie) : un gisement de m² à intégrer à votre aménagement.
o 1 909 m² de terrain en zone UAr au PLUi, dont une parcelle d'environ 600 m² détachable à l'arrière. Une valorisation foncière complémentaire peut être engagée en parallèle de l'opération principale.
o Stationnements et abri voiture sur la parcelle.

Les usages que le bien permet :
Selon votre montage et les autorisations d'urbanisme : appartements locatifs ou accession, résidence locative pour jeunes actifs et alternants, logement de salariés en déplacement pour les industriels du bassin de Lacq, cession à la découpe, ou usage mixte habitation / activité exploitant le local commercial en pied d'immeuble.

Pourquoi ici ?
o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq, dont l'ambition affichée est de 10 000 emplois industriels à horizon 2035, avec des phases d'extension à venir -- une demande de logement courte et longue durée structurellement alimentée.
o 23 minutes (16 km) du centre de Pau, marché locatif en progression et demande locative soutenue.
o Accès direct depuis la route de Bayonne.

Les points à intégrer à votre étude :
o Travaux à prévoir selon la destination retenue (bien proposé non rénové, DPE non soumis).
o Visibilité commerciale limitée depuis la voie.
o Stationnement dimensionné pour une activité modérée.
o Surfaces adaptées à une exploitation qui ne repose pas uniquement sur le passage.

Informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157

Une opportunité pour un investisseur immobilier qui recherche en plein coeur de Soissons.
Emplacement de premier choix, avec possibilité d'aménagement des bureaux et de l'habitation.
Situé au centre de Ville, dans une rue dybamique, decouvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet immeuble est idéal pour un projet mixte (locatif habitation et professionnel). Il peut également etre pour quelqu'un qui veut etre sur son lieu de travail, de pouvoir beneficier des parties commercial et de l'appartement en duplex situé au dessus.
Au rez de chaussée, une sympatique vitrine avec vue sur une rue passante offrant un local commercial avec deux pieces et escalier pour acceder au bureau du premeir étage.
Un agréable appartement de type 3, en duplex formant les lots du 2ème et 3ème étage.
L'immeuble beneficie également de caves.
Il ne faut surtout pas negliger une enveloppe afin de rehabiliter l'ensemble de l'immeuble pour le transformer en un lieu de qualité aussi bien professionnel que personnel.
Le bien es tsitué à deux pas de tous commerces, pharmacie, boulangerei, boucherie...
Que voussouhaitiez creer un siège social avec logement de fonction ou maximiser votre rendement locatif, cet ensemble est idéalement placé pour voir votre projet se créer...
Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hesitez pas à appeler le
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Entrepreneur Individuel - Réf.949488

MURS COMMERCIAUX 135 m² - VENDUS LIBRES - EMPLACEMENT N°2

, votre conseillère immobilière, vous propose à la vente cet ensemble immobilier stratégique situé à Brionne (27800), rue Eugène Marie.

Bail :
Actuellement exploité par le propriétaire, ce bien sera vendu LIBRE d'occupation

Option : Une cession globale (murs et fonds) peut être discutée pour un projet complet.

SURFACES (Total env. 135 m²)

Le local est parfaitement agencé pour tout type d'activité :

Surface commerciale : 50 m² pondérés directement en façade derrière une belle vitrine de 6m linéaire. Espace très lumineux.

Espace technique : Un atelier / bureau adaptable selon vos besoins de 54 m².

Stockage : Local technique avec mezzanine pour l'archivage et le stockage.

Commodités : Sanitaires et points d'eau opérationnels.

EMPLACEMENT :

Visibilité maximale : Situé sur une avenue à fort trafic véhicule, offrant une exposition permanente.

Accessibilité : Stationnement facile et flux fluide pour la clientèle.

Côté Jardin : Vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de travail rare et apaisant.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Prix de vente Global : 111 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Valeur Locative estimée : env. 800 € / mois /HT /HC.

Destination : TOUS COMMERCES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.948716

Idéalement situé au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur, emprunté quotidiennement par un flux très important de véhicules.

Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues.

Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA).

Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité.

Très belle opportunité pour développer une activité sur un axe incontournable de la région. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924246

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.915461

Découvrez cet ensemble immobilier accueillant un restaurant et bar.

D'une surface d'environ 250 m², l'immeuble offre un cadre chaleureux et soigné, avec deux salles de restauration, une cuisine fonctionnelle et des espaces climatisés.

Des extérieurs qui font la différence : deux terrasses, côté rue et côté jardin, ainsi qu'un jardin paysagé d'environ 300 m² agrémenté d'un bassin et d'une petite cascade. Un cadre agréable qui renforce l'attractivité des lieux tout au long de l'année.

Les atouts du bien :
Emplacement en centre-ville, à proximité des commerces et des animations.
Surface d'environ 250 m² offrant plusieurs espaces d'exploitation.
Deux salles de restauration à la décoration contemporaine.
Deux terrasses et un jardin aménagé.
Climatisation des salles et de la cuisine.
Une salle billard.
Espaces de stockage.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Possibilité de logement sur place selon le projet, avec deux pièces et une salle de bains avec WC.

Une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses murs.

La présente annonce concerne la vente des murs. Les modalités d'une éventuelle acquisition conjointe du fonds de commerce pourront être étudiées.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.964950

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du port de plaisance de Tréboul, ce local commercial d'environ 67 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente luminosité.

En très bon état général, il se compose de :

- Une surface commerciale d'environ 40 m²
- Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², équipée d'un évier
- Un espace sanitaire avec WC et lavabo
- Une vitrine en façade, offrant une belle visibilité
- Un local très lumineux
- Nombreuses places de stationnement
- Petit espace extérieur à l'arrière

Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale ou professionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE : C

Un local idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Tréboul.

Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.970782

vous propose:

À vendre à Bayonne, quartier Saint-Esprit, à proximité immédiate de la gare de Bayonne, murs d'un local commercial d'environ 95 m², anciennement exploité en restaurant.

Le bien bénéficie d'une situation en angle, d'une double façade commerciale, d'un double accès et est vendu libre de toute occupation. Licence IV rattachée au bâtiment comprise dans l'opération.

Une opportunité pour un professionnel recherchant des murs commerciaux à vendre à Bayonne, un local pour restaurant à Bayonne Saint-Esprit ou un emplacement avec Licence IV à proximité de la gare.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.970784

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 1 loué, 2 libres à optimiser

Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur :

Un appartement déjà loué (revenus immédiats)
Deux appartements libres (mise en location rapide + optimisation des loyers)
Un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur

L'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents :
Toiture refaite en 2017
Chaudières gaz 2023
Portes coupe-feu 2024
Double vitrage + volets roulants
Très beaux volumes, luminosité, cachet

Description des appartements
RDC - 80 m² - avec jardin - LIBRE
Appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché.
Loyer potentiel : ~535 €/mois

1er étage - 80 m² - LIBRE
Cuisine 13 m²
Pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 17 m², parquet)
Salle d'eau 4 m² (douche + WC)
Loyer potentiel : 420 à 560 €/mois

2e étage - 80 m² - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 €/mois
Cuisine 18 m²
Pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 14 m²)
Salle de bain 4 m² (baignoire + WC)

Potentiel locatif & rendement
Actuel (1 lot loué)
Loyers annuels : 5 040 €

Optimisé (3 lots loués au prix du marché)
Loyers annuels estimés : ? 17 200 €
Rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 %

Un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat.

Atouts supplémentaires

Grenier de 65 m² exploitable

Immeuble entretenu

Locataires faciles à trouver dans le secteur.

A venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.969755

Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !!

LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement "CHEZ GINETTE", ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier.
Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village.

LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de Digne-les-Bains "Préfecture des Alpes de Haute-Provence" et ville thermale.

A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles...

SPECIAL INVESTISSEURS:
Un nom, une histoire, on ne venait pas "CHEZ GINETTE" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective.
RE-OUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité.

Deux bâtiments jumelés :

COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²).
COTE HO 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure.

Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer:

Chambres étudiantes,
Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites
Snack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeux
Location de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages...

Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel.

Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain.

Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.913510

Ancienne Pizzeria et appartement rénové - 158 000 € HAI
Vireux-Wallerand (08320)
GROS POTENTIEL - Reprise immédiate !

Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel

Restaurant / Bar / Pizzeria - 120 m² et une Terrasse de 33 m²
Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques
Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !)
Terrasse 33 m²
Sanitaires clientèle
Prêt à travailler rapidement après l'achat !

Appartement rénové - 90 m²
Pièce de vie lumineuse 23 m²
Bureau 8,5 m² (ou chambre)
Salle de bain moderne 8 m²
2 chambres : 10 m² et 23 m²
Toiture et charpente refaites il y a 2 ans
Travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.

Les atouts qui font la différence
Commerce + logement = rare sur le secteur
Matériel inclus = économie immédiate
Gros potentiel de chiffre d'affaires
Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial
Chauffage gaz
Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location

Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.966560

À vendre - Immeuble avec local commercial et logement - Très bonne rentabilité

Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.

À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.

Atouts :

Bon rapport locatif

Local commercial en activité

Emplacement central avec passage et visibilité

Logement indépendant sur deux niveaux

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.

Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245

Immeuble de rapport - Centre-ville de Givet (08600)
344 m² - 2 appartements - 2 commerces - Annexes - Rentabilité ? 9 %
Rare sur le secteur : immeuble de 334 m² offrant un fort potentiel de division (3 - 4 logements). Idéal investisseur, rentabilité possible entre 9 et 10 %. Secteur recherché par les frontaliers et forte demande locative.
Composition du bien
o Appartement T3 meublé - 70 m² - Loué 750 €/mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé).
o Appartement T4 triplex - 120 m² - Loué 750 €/mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage.
o Local commercial - 44 m² - Loué 250 €/mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois.
o Local commercial + annexes - 110 m² - Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire.
Atouts de l'emplacement
o Centre-ville
o Gare à 2 minutes
o Commerces, restaurants, écoles à pied
o Voie Verte Trans-Ardennes
o 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative)
o Frontière belge à proximité
Rentabilité & potentiel
o Revenus locatifs potentiels : ? 30 000 €/an
o Rendement brut : ? 9 %
o Annexes transformables -> possibilité d'augmenter la valeur et les revenus
o Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz
Points forts
o Immeuble complet et polyvalent
o 2 appartements + 2 commerces
o Gîte opérationnel
o Entrées indépendantes
o Patio + caves
o Bien entretenu, finitions soignées
o Potentiel de valorisation réel

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.962876

BEAU LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A JUAN LES PINS (06) - SECTEUR WILSON
SUPERBE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EN VENTE A TERME LIBRE
SURFACE 62M2 ENV.
LUMINEUX ET FONCTIONNEL
BEAU LINEAIRE DE FACADE - 3 VITRINES
VALEUR VENALE DU BIEN : 200.000 € AINSI REPARTIS :
* BOUQUET INITIAL : 118.000 € F.A.I.
* EN COMPLEMENT 82.000 € A REGLER PAR DES RENTES MENSUELLES DE 854.17 € SUR UNE DUREE DE 96 MOIS
( POUR INFO VALEUR LOCATIVE ENTRE 1250 € ET 1500 € PAR MOIS )
RARE SUR LE MARCHE !!!
POUR TOUTES INFOS OU VISITES MERCI DE CONTACTER MR KOSKAS .
EN CAS D'ABSENCE LAISSEZ UN MESSAGE WHATSAPP Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.958701

( 01480 ) JASSANS
Local artisanal récent , parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville.

A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(80) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955584

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux

Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.930279

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

Opportunité investisseur:

En Exclusivité, sur le secteur de Montbéliard (plus précisément à Sainte-Suzanne, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 248m2 .

Potentiel de valorisation :
3 lots sur 4 ont été libérés volontairement pour la vente.
Vous pouvez réajuster les loyers au prix du marché actuel dès l'acquisition.

Montbéliard est une ville très propice et ouverte à l'investissement locatif, très bien située et proche de toutes commodités.

-Au RDC 1 local commercial d'environ 100m2 en bordure de route, idéal pour une future location (parking à proximité)
Actuellement libre et précédemment loué à 700€ CC soit un loyer à 660€ HC
DPE en C
Chauffage : PAC réversible entre 2008 et 2014
Eau chaude ballon électrique 150L
Environ 100m2 avec sanitaire et point d'eau
Linky individuel + sous compteur d'eau
Eclairage Leds

-A l'étage 1 T1 de 40,42m2 non meublé non loué
Précédemment loué à 380€ CC soit un loyer à 340€ HC
DPE en E
Chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres double vitrage PVC + bois
Volets bois manuels

-A l'étage 1 T2 de 56,56m2 meublé et loué
Loyer 490€ CC soit 450€ HC
DPE en E
Chauffage + eau chaude: chaudière individuelle gaz 2012
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants bois manuels

-A l'étage 2 T3 de 51,12m2 non meublé non loué
Précédemment loué à 550€ CC soit un loyer à 510€ HC
DPE en E
Chauffage électrique environ 2003
Ballon d'eau chaude 150L Électrique
Linky individuel + sous compteur d'eau
Fenêtres battantes bois double vitrage
Volets occultants sur les fenêtres

Taxe foncière 2000€/ an
Toiture + zingueriez ok
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre optique
places de stationnement

Simulation rendement locatif brut :
-prix du bien 195 000€
-frais de notaire 15 200€
Soit 210 200€ frais d'agence et frais de notaire inclus

Revenu brut annuel global 25 440€ /an
-Revenu locatif habitation 17 040€/an
-revenu locatif commercial 8 400€/an
Soit plus de 12% de rentabilité brute au minimum (base des anciens loyers).

vous pourrez donc réajuster les loyers comme bon vous semble même si la rentabilité actuelle est déjà très intéressante.

Envie d'investir, alors contactez-moi !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.971325

Opportunité d'investissement - Immeuble Hôtel d'environ 500 m²

À Levallois-Perret, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, nous vous proposons à la vente les murs d'un hôtel d'environ 500 m².

L'établissement développe une capacité de 21 couchages, répartis sur 5 niveaux, avec une organisation fonctionnelle adaptée à l'activité hôtelière. Possibilité de faire de la restauration.

Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 500 m²
Capacité : 21 couchages
4 chambres par niveau
1 chambre supplémentaire dans les combles
Ascenseur desservant les étages à partir du 1er

Immeuble exploité à usage hôtelier
Loyer actuel : 6 000 € / mois

Un investissement patrimonial
Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble exploité en hôtel, avec un locataire en place et un revenu locatif associé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.971103

Au cœur d'un secteur actif et recherché de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, ce local unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) offre un espace rare, conçu pour accueillir des projets professionnels ambitieux et variés.
Que vous envisagiez une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, ce lieu se prête à une multitude d'usages grâce à sa configuration simple et efficace.

Sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond offrent une qualité d'espace qui séduira les professionnels en quête de fonctionnalité et d'originalité. La lumière naturelle y circule généreusement tout au long de la journée, apportant un confort de travail indéniable.
Directement visible depuis l'avenue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité, renforçant sa dimension attractive pour tout type d'activité.

Intégré à une copropriété confidentielle de seulement 6 lots, il conserve une atmosphère authentique et brute, idéale pour un aménagement sur mesure. Les murs en attente, les volumes libres et l'esthétique volontairement épurée permettent une personnalisation complète : bureaux, showroom, studio créatif, atelier professionnel... chaque mètre carré est une base de travail à façonner selon vos besoins.

Ce local est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement stimulant, inspirant et adaptable.
Sa structure, sa localisation et son caractère en font un bien distinctif sur le marché toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.937062

Vannes, centre historique, a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport.

Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative.
Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose :

Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 35.9 m² ainsi qu'un Studio de 27.9m².
Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle.
Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis ainsi qu'une cave privative.

Au deuxième étage, deux studios de 31.10m² et 29.9m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine.

Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.
Sans oublier la qualité de son DPE!

Accès à toutes commodités à pied.
Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied.
La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20).

Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif.
Pas de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel - Réf.947556

Spécial Investisseurs avec un potentiel de revalorisation (locations vacantes) volontairement pour la mise en vente.

Immeuble de rapport avec une rentabilité brute à plus de 12% (frais de notaire inclus) basée sur les anciens loyers :
-27 000€ de revenus locatifs annuels
-3 biens immobilier indépendants + 4 garages (location supplémentaire possible) + une cour privative
-385m2 de surface sur une parcelle de 698m2 au centre de Colombier-fontaine, idéal pour le lancement de son activité professionnelle (fleuriste, restauration...)

A seulement 8 minutes de Voujeaucourt, un réel potentiel pour louer 385m2 (habitables et professionnels) :

-1 local commercial / laboratoire d'environ 186m2
Vitrine de plus de 30m2
+ laboratoire professionnel avec plusieurs pièces
+ bureau, chambres froides et annexes
Revenus locatifs commerciaux annoncés : 14 400€/an

-1 appartement T4 d'environ 95m2 sur 2 niveaux, avec entrée indépendante
+chaudière gaz et compteur indépendant
Potentiel locatif annoncé : 400€ HC /mois soit 4 800€/an

-1 appartement T7 d'environ 105m2 sur 3 niveaux, également indépendant
+chaudière gaz et compteur indépendant
Potentiel locatif annoncé : 650€ HC/mois soit 7 800€/an

-4 garages complètent l'ensemble immobilier avec sa cour privative

A retenir :

Prix :198 500€ frais d'agence inclus
Frais de notaire : 15 400€
Revenus locatifs annuels annoncés : 27 000€/an
Rentabilités brute théorique (frais de notaire inclus) : 12,60%
Avantage : revenus répartis sur 1 local avec son laboratoire et 2 appartements, limitant la dépendance à un seul locataire
Taxe foncière : 1 468€/an

Plusieurs éléments à vérifier avant toute demande de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.945707

Immeuble de rapport - Plein centre de Somain - Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433