Entreprises et fonds de commerce à vendre

À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

• État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
  

• Bâti : Local d'activité de 189 m²
  

• Foncier Total : 3 202 m².
  

• Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
  

• COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

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- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'Investissement

• Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)
  

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT
  

• Rentabilité Brute : 9,6 %
  

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
  

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.
  

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).
  

• Usage : Local de stockage / Activité.
  

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

• Téléphone :
  

• Email :
  
  

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


- Loyer annuel : 57600 €

- Prix de vente : 600000 €

- Taxe foncière : 1757 €

- Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

• Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
  

• Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
  

• Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
  

• Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.
  

• Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
  

• Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
  

• Rentabilité Brute : 7 %
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

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: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

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- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

Mimizan-Plage (40) — Murs commerciaux et fonds de commerce restaurant — Emplacement n°1 piéton

Opportunité rare sur la station balnéaire de Mimizan-Plage : cession de l'ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un établissement de restauration réputé, implanté au cœur de la rue piétonne commerçante à très fort flux touristique.
Description du bien

L'ensemble développe une surface totale bâtie de 195 m², complétée par de remarquables espaces extérieurs :

• Partie commerciale et exploitation (125 m²) :
  

  • Salle / surface commerciale de vente de 85 m²
    

  • Cuisine et locaux techniques d'exploitation (40 m²)
    

• Logement attenant (70 m²) :
  

  • Appartement de fonction situé au-dessus du commerce, idéal pour loger l'exploitant à l'année ou constituer un hébergement dédié pour l'équipe de saisonniers
    

• Surfaces extérieures (145 m² au total) :
  

  • 30 m² de terrasse sur l'avant, directement en front de flux piéton
    

  • 100 m² de grande terrasse privative à l'arrière, offrant un potentiel de développement considérable (espace lounge, patio intimiste, service à ciel ouvert)
    

  • 15 m² de terrasse privative réservée à l'appartement à l'étage
    

• Prix de vente global (murs + fonds) : 875 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 52 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

• Taxe foncière : 1 839 € / an
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Emplacement n°1 premium : implantation stratégique au cœur de la rue piétonne, garantissant un passage piétonnier massif tout au long de la saison.
  

• Capacité d'accueil extérieure rare : 130 m² de terrasses d'exploitation réparties entre l'avant et un patio arrière très recherché.
  

• Autonomie de logement clé en main : appartement privatif de 70 m² avec terrasse, un avantage décisif face aux tensions locales de logement saisonnier.
  

• Outil de travail prêt à l'emploi : parfait pour un professionnel de la restauration ciblant une rentabilité saisonnière forte avec possibilité d'extension d'activité.
  

Dossier complet, bilans et visites sur engagement de confidentialité.


- Prix de vente : 875000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1839 € Preneur

- Honoraires : 52000 € HT à la charge de l'acquéreur

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte séquentielle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la vente.

Contact
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- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte séquentielle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

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- Prix de vente : 99900 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 992,00 € HT)

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 68 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 68 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte séquentielle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la vente

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- Loyer annuel : 7200 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 68 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 68 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte séquentielle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Ce bien est également disponible à la location.

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- Prix de vente : 128000 € HT

- Taxe foncière : 600 € Acquéreur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 320,00 € HT)

À LOUER — Local d'activité avec bureaux et forte visibilité | Sanguinet (40460)

Situé au cœur de la zone d'activité de Sanguinet, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment polyvalent de 288 m²est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant combiner stockage, logistique et accueil clientèle ou fonctions tertiaires.

Caractéristiques du bien

• Superficie totale : 288 m²
  

• Espace bureaux : 72 m² aménagés, climatisés et équipés (chauffage, baie de brassage, sanitaires complets avec WC et douche)
  

• Partie activité / stockage : bâtiment totalement isolé, alimentation électrique en triphasé, accessible par une porte sectionnelle avec porte de service intégrée
  

• Visibilité : emplacement stratégique en façade d'un axe routier majeur
  

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 200 € HT
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• Honoraires d'agence : à la charge du preneur (incluant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux d'entrée)
  

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

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- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 615 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

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- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)

• Superficie totale : 55 m² bien agencés
  
• Espace rez-de-chaussée : 31 m² baignés de lumière avec belle vitrine
  
• Mezzanine : 24 m² (idéal pour bureau, réserve ou espace de stockage)
  
• Sécurité : Vitrine sécurisée par un rideau métallique motorisé
  

• Loyer mensuel : 1 500 € (TVA non applicable)
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel (à la charge du preneur)
  
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation
  

• Surface totale : 82 m²
• Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
• Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
• Atout majeur – Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
• Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
• Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

• Type de bail : Commercial (3/6/9)
• Prix net vendeur : 250 000 €
• Honoraires d'agence : 20 000 € HT
• Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien:

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

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Local d'activité / Entrepôt artisanal et commercial — 175 m²

Idéal pour artisan, PME ou activité commerciale avec besoin de stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m²
  

• Surface au sol : 120 m²
  

• Mezzanine : 55 m² (aménagée en bureaux ou stockage léger)
  

• Accès livraison : porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, adaptée aux véhicules utilitaires et camions
  

• Stationnement : 3 places de parking privatives devant le bâtiment
  

Points forts :

• Bel espace de travail lumineux et fonctionnel
  

• Accès direct aux axes routiers majeurs de la zone d'activité
  

• Local modulable selon vos besoins professionnels (atelier, showroom, bureaux)
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 230 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 14950 € HT
  

• DPE en cours
  

Visites et dossier complet sur demande au ou par mail à


- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 500 €

- Taxe foncière : 850 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 950,00 € HT)

• Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
  
• Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
  
• Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
  
• Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
  
• Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
  

• Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
  
• Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
  

• Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
  

• Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
  
• Un agréable jardinet privatif.
  
• Une cave en sous-sol.
  

• Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
  
• TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) – TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
  
• Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
  
• Taxe foncière : à la charge du bailleur

Rareté sur le secteur ! Idéalement situé à Parentis-en-Born, découvrez ce local d'activité offrant de belles prestations d'entreposage intérieur et extérieur, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

DÉSIGNATION DES SURFACES

• Surface totale couverte : 245 m²
  

  • Espace de stockage / atelier : 220 m² (hauteur et grand volume)
    

  • Bureau aménagé : 25 m² (espace fonctionnel et chauffé)
    

• Terrain extérieur : 2845 m² de foncier disponible pour du stockage extérieur, du stationnement de véhicules ou de la logistique.
  

• Modulable & Divisible : Possibilité de diviser le local en 2 parties indépendantes (à partir de 120 m² minimum).
  

• Polyvalence : Idéal pour artisans, entreprises BTP, logistique ou stockage de matériel/véhicules.
  

• Type de bail : Bail dérogatoire de 3 ans (durée maximale de 36 mois)
  

• Loyer mensuel : 2 000 € HT / mois (soit un loyer très attractif d'environ 8,20 € HT / m²)
  

• Modalités complémentaires et charges sur demande.
  

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

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Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.

Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

• parking privatif environ 85 m²

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

• Prix de vente (Droit au bail) : 25 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

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Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT