Entreprises et fonds de commerce à vendre

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

• Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
  

• Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
  

Avantages :

• Bon emplacement, rue n°1bis
• Local commercial en très bon état
• Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
• Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 600,00 € HT)

• Un espace bar/accueil d'environ 19m²
• Une sallede restaurant d'environ 27m²
• Une cuisine d'environ avec matériel en place (hotte, piano...) 6m²
• Une pièce de stockage/plonge d'environ 6m²
• Une cave en sous-sol
• WC

• Terrasse privative sur la partie arrière du local
• Environnement idéal pour un restaurant (bar à proximité)
  
• Matériel de restauration toujours en place
• A proximité de la grande place de la grille qui à été refaite

• Au RDC : 1 grand bureau, 1 local technique de stockage, sanitaires
• A l'étage: 3 grands bureaux

• Accessibilité immédiate à la RN12
• Bonne visibilité : possibilité de poser un panneau publicitaire en bord RN12
• Parking commun clôturé
• Chauffage électrique

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

• Local composé d'un beau magasin possédant 2 entrées
• Accès PMR
• Caisse automatique avec monnayeur automatique
• Fournil attenant au magasin avec entrées indépendantes tout de même
• Matériel récent en bon état
• Appartement moderne avec 3 chambres, 2 salle de bain au-dessus du local commercial
• Four de la marque BONGARD
• Fermé 2,5 jours par semaine : jeudi, vendredi et dimanche après-midi
• Vente pour changement d'activité

• Emplacement n°1 au cœur d'un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces de bouches complémentaires tout autour (boucherie, fromagerie, traiteur...)
• Bonne visibilité et accessibilité (stationnement aisé)
• Secteur très touristique
• Clientèle locale fidèle mais aussi touristique en saison
• Vente des murs possible également

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offreun cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 59 m² à l'étage
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.



Disponible immédiatement.

Loyer : 546 € HT HC / mois, soit 6549€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1964,7 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 6549 € HTHC

- Charges annuelles : 501.82 € HT

- Taxe foncière : 708.08 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 964,70 € HT)

• 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
• Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
• Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
• Bâtiment double peau et isolé
• Chauffage électrique
• Sous-compteurs eau et électricité individuels
• WC privatif
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
• Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
• Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
• Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
• Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
• Stationnement privatif devant le local

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10320 € HTHC

- Charges annuelles : 723 € HT

- Taxe foncière : 507 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 096,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

Le bien comprend :

• 3 bureaux indépendants
• un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
• 1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

• Grande porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
• Bâtiment norme ISO et code du travail
• Petite taille, peu disponible sur le marché
• Isolation double peau
• Bâtiment coupe-feu en périphérie
• Parking client partagé
• Accès RN12 immédiat (500m)
• Entrée possible 7j/7 et 24h/24

• 13 200 € HT HC annuel (soit 1 100 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 40 € HT / Honoraires : 3 960 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

• 3 070m² d'atelier
• 1 525 m² de magasin attenant
• Bureaux environ 980m²
• Réserve foncière d'environ 10 000m²
• 48 places de stationnement privatives

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

• 1 grande pièce principale
• WC privatif
• Accès indépendant
• Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)