Entreprises et fonds de commerce à vendre

Situé au cœur d'un environnement naturel préservé, opportunité rare sur actif touristique rentable, exploitation immédiate et fort potentiel de développement.
Emplacement stratégique avec une proximité de sites majeures et axes touristiques

très beau camping familiale et nature, proche des des villages et des sites touristiques de la région de Rocamadour
logement de 20 mobil hom avec clim ,en très bon état
51 emplacements nus
2 lodges
4 bungalow
5 camping car
1 mobil hom saisonniers
laverie automatique
restaurant /snack très agréable avec animations régulières
piscine/ chauffée
air de jeux +terrain de boules
maison chalet propriétaires/ 70M2
à faire évoluer avec plus de locatifs sur le terrain non exploité 3400 M2

Fond de commerce uniquement à vendre avec un loyer très attractif. Un bar snack neuf, piscine et logement pour les propriétaires

Camping calme et nature près d'un point d'eau à proximité, nombreux lieux touristiques à proximité. CA : 261k€. Affaire à saisir, rare sur le secteur.

À CÉDER – CENTRES SPÉCIALISÉS EN PRESTATIONS DE BIEN-ÊTRE SOUS ENSEIGNE NATIONALE – INDRE-ET-LOIRE

Entreprise exploitant deux centres spécialisés, sous une enseigne nationale reconnue, auprès d'une clientèle exclusivement composée de particuliers.

Les prestations sont réalisées sur rendez-vous individuels, selon un protocole et une méthode propres au réseau, dans des locaux commerciaux de petite surface. La formation et le savoir-faire sont apportés par l'enseigne : l'affaire se reprend sans compétence technique préalable.

🔹 UN MODÈLE D'EXPLOITATION LÉGER

• Deux centres en activité
• Deux salariés à mi-temps
• Aucun stock, aucun véhicule, aucun investissement significatif à prévoir
• Locaux de petite surface, baux commerciaux 3-6-9 en cours
• Horaires maîtrisés, contraintes d'exploitation faibles

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 274 K€ HT
• EBE retraité : 99 K€
• Trésorerie disponible : 48 K€
• Capitaux propres : 49 K€
• Aucune dette bancaire

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Cession pour changement de vie du dirigeant
• Accompagnement du cédant prévu
• Clause de non-concurrence

💰 PRIX : 164 250 € FAI (dont 14 250 € HT d'honoraires du cabinet)

Soit moins de deux fois l'EBE retraité du dernier exercice.

Secteur d'activité et implantations précisés lors du premier échange téléphonique. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

superbe domaine de 18 locatifs , avec des bâtiments typiquement périgourdin , avec une maison d'habitation de 170 m2/4 chambre
1 gîtes /hangar à tabac /12 pers+ piscine privée
1 gîtes pierre /bois /6pers partageant une piscine
1 roulotte de charme/ 2 pers
13 mobilhoms
1 chalet
4 cabanes
1 atelier 80m2
1 buanderie 25m2
1 salle réception 138m2
1 accueil / magasin : 25m2
1 snack
3 piscine dont une couverte chauffée solaire
des bâtiments et surfaces à rénover et développer
Très beau potentiel à saisir

Belle affaire, sous exploité, emplacement premium ,fermé 5 mois de l 'année. Assainissement aux normes.

Un cadre nature et calme idéale pour accueillir des groupes, séminaires, cousinade retrait spirituel.
Une belle maison ,accompagnés de gites d'une piscine et jacuzzi.
Trés beau cadre de vie et belle rentabilité pouvant permettre à un couple de vivre pleinement de l'activité.

À Pouillon, dans les Landes, au sein d’une zone artisanale dynamique et recherchée, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de matériel de motoculture.Cette entreprise bénéficie d’un positionnement pertinent sur son secteur, d’un environnement professionnel de qualité et d’un potentiel de développement particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans la durée.Une affaire idéale pour une première installation.Cette activité constitue une opportunité particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant réaliser une première acquisition, avec la possibilité de poursuivre et de développer une activité déjà implantée localement.Le secteur de Pouillon offre un bassin de clientèle composé de particuliers, propriétaires et professionnels, générant des besoins réguliers en matériel, entretien et équipements liés aux espaces . Emplacement au sein d’une zone artisanale.Implantation locale avec une clientèle de proximité.Potentiel de développement.Structure adaptée à une gestion en couple.Idéal pour une première installation.Affaire à taille humaine, offrant un cadre de travail professionnel et un réel potentiel pour un repreneur souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique.Opportunité à découvrir rapidement.Informations financières et dossier complet sur demande..Parking privé et facilité d'accès. Idéal pour un couple . Clientèle fidélisée.Prix de vente: 87 200 € FAI ttc .

À CÉDER – ENTREPRISE DE FOURNITURE ET POSE DE MENUISERIES EXTÉRIEURES – VIENNE (86)

Concession d'un réseau national de menuiserie sur mesure, cette entreprise intervient auprès d'une clientèle de particuliers sur la Vienne et le sud de l'Indre-et-Loire, avec une implantation historique et une notoriété locale solidement établie.

L'offre couvre l'ensemble de la menuiserie extérieure et de l'aménagement : fenêtres et portes-fenêtres, portes d'entrée, volets, portails et clôtures motorisés, portes de garage, stores et pergolas. Produits fabriqués en France.

L'activité s'appuie sur un showroom de 300 m² entièrement rénové, une équipe commerciale et technique expérimentée et fidélisée, et une clientèle de particuliers qui génère une activité récurrente par le bouche-à-oreille.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 30 septembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 2 100 K€ HT — 2 040 K€ sur l'exercice précédent
• Taux de marge brute : 41 %, stable sur trois exercices
• EBE : 260 K€
• EBE retraité : 382 K€, soit 18 % du chiffre d'affaires
• Résultat net : 180 K€

L'EBE retraité a doublé en quatre ans, passant de 191 K€ en 2021 à 382 K€ en 2025 — une progression obtenue par la gestion, dans un marché de la fenêtre en repli de 9 % en volume sur la période.

🔹 CE QUI DISTINGUE CETTE ENTREPRISE

Une organisation entièrement digitalisée. ERP métier, espace client en ligne avec signature électronique des devis et des acomptes, facturation électronique déjà en place : un niveau de structuration rare dans la menuiserie, et un avantage concurrentiel réel.

Une traçabilité commerciale exemplaire. Chaque contact entrant est quantifié, qualifié et son origine tracée : 800 contacts qualifiés par an, un panier moyen de 5 500 €, 45 % de clients récurrents. Cette base de données est un actif exploitable immédiatement par un repreneur.

Une réputation documentée. Plus de 600 avis clients cumulés, moyenne de 4,75 sur 5, charte qualité signée par chaque client avant le démarrage du chantier.

Une faible dépendance au dirigeant. L'organisation fonctionne de façon autonome, avec deux commerciaux réalisant chacun environ 1 M€ de chiffre d'affaires. La transmission s'en trouve considérablement facilitée.

Une enseigne nationale forte. Licence de marque, garantie d'achèvement des travaux, produits d'exposition fournis, apport d'affaires : l'entreprise fait partie du tiers de tête du réseau.

🔹 LES LEVIERS POUR UN REPRENEUR

• Le recrutement d'un troisième commercial, l'organisation et le showroom pouvant absorber le volume supplémentaire
• Le développement du segment aménagement extérieur — pergolas bioclimatiques, protections solaires, domotique — mieux margé et en croissance quand la fenêtre classique se contracte
• L'activation de la base de contacts, aujourd'hui tracée mais insuffisamment relancée
• Les partenariats avec d'autres corps d'état pour capter les chantiers de rénovation globale, mieux subventionnés

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Départ en retraite des dirigeants
• Accompagnement du dirigeant pour une transition sereine
• Clause de non-concurrence
• Bail 3-6-9 en cours
• Aucun investissement significatif à prévoir : outil de travail opérationnel et showroom rénové

💰 PRIX : 1 284 000 € FAI (honoraires du cabinet inclus)

Dossier de présentation communiqué après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise.

Belle opportunité pour professionnel ou couple !

Brasserie exploitée depuis 2023, ouverte 6 jours/7, de 6h30 à 20h30, avec fermeture le dimanche.
• Surface : ~100 m²
• 60 places : 30 en salle + 30 en terrasse
• Licence IV
• Loyer : 1 687 €/mois
• 15 à 20 couverts/jour
• Activité diversifiée : Bar, Tabac, FDJ, restauration
• Commission Tabac : 93 278 €
• Commission FDJ : 42 977 €
• CA Bar/Restauration : 145 108 € HT
• Ventes diverses : 70 244 € HT

 Prix de cession : 425 000 € HAI
 Renseignements et dossier sur demande

📝 Résumé du projet
Rejoignez le réseau pionnier et leader de la location de vans aménagés, fourgons et de minibus en France ! Nous recherchons notre futur partenaire pour développer une nouvelle agence WeVan sur le secteur stratégique de Lorient. Implantez-vous sur un marché à fort potentiel, au cœur d’un territoire dynamique et idéalement situé en Bretagne Sud, au plus près des grands espaces de la côte atlantique.

📍 Le projet : une implantation stratégique dans le Morbihan
L'ouverture de cette agence sur le secteur de Lorient bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, au cœur de la Bretagne Sud et à proximité immédiate des grands axes routiers (N165, N24) reliant Nantes, Rennes, Brest et l'ensemble de la péninsule armoricaine.

Une zone de chalandise attractive : au cœur d’un territoire mêlant patrimoine maritime, nature préservée et proximité des grands bassins de population, l’agence bénéficie de la proximité de Lorient, Lanester, Hennebont, Vannes, Quimper et du littoral du Morbihan, tout en profitant d’un accès rapide à l’ensemble du Finistère et de la région Bretagne.

Une clientèle diversifiée : l'agence s'adresse aux particuliers à la recherche de week-ends nature, d’escapades en famille ou de road-trips le long des côtes et en Europe, mais également aux professionnels, associations, clubs sportifs et acteurs de l'événementiel ayant des besoins en transport de personnes.

Un territoire propice au tourisme itinérant : entre la Ria d'Étel, la presqu'île de Quiberon, le Golfe du Morbihan, la côte finistérienne et la proximité immédiate de l'île de Groix, Lorient constitue un excellent point de départ pour partir à la découverte de la Bretagne, du littoral atlantique ou des destinations nord-européennes.

Le concept : devenir un point d'ancrage territorial performant, proposant à la location comme à la vente une flotte complète de campervans aménagés et de minibus récents. L'objectif : faciliter l'accès à une mobilité flexible, confortable et tournée vers l'évasion.

🚐 L'enseigne WeVan : Un modèle éprouvé axé sur la capitalisation et la création de valeur
Créé en 2010, WeVan s'est imposé comme l'un des leaders de son secteur. L'enseigne s'est construite autour d'une promesse simple et attractive : offrir une expérience de mobilité haut de gamme, conviviale et clé en main. Avec un réseau de plusieurs dizaines d'agences réparties sur le territoire français, WeVan allie la notoriété d'une marque établie à un ancrage local personnalisé.

⭐ Les atouts du modèle WeVan :

Une flotte premium et attractive : des véhicules récents, entretenus et optimisés pour le confort, avec des modèles emblématiques comme le Volkswagen California ou le Hanroad.

Offre composée de deux segments générateurs de CA complémentaire : une gamme « Vans » pensée pour le voyage en autonomie et une gamme « Minibus » très prisée pour le transport de groupes, l'événementiel, les professionnels et les clubs.

Un conseil local et sur mesure : chaque agence est animée par des équipes locales passionnées, capables de conseiller les utilisateurs sur la prise en main des véhicules comme sur les meilleurs itinéraires.

🎯 Profil recherché :
Vous avez l'âme d'un entrepreneur, un sens aigu du service client et une forte affinité pour l'univers du voyage, de l'outdoor ou de la mobilité ? Vous souhaitez être accompagné par un réseau solide tout en développant votre propre activité ?

👉 N'attendez plus, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité de création à Lorient !

🏗️ À CÉDER – ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT (37 – INDRE-ET-LOIRE) 🏗️

Implantée près de Tours depuis quarante ans, cette entreprise générale du bâtiment réalise des chantiers complets, du gros œuvre aux finitions : maçonnerie générale, terrassement, dallage, ravalement, démolition, sciage du béton et aménagements extérieurs, ainsi que le placo, le carrelage et l'enduit réalisés en interne. Les lots techniques, dont la plomberie, sont confiés à un réseau de sous-traitants établi et piloté par l'entreprise.

Sa signature : les travaux techniques de reprise en sous-œuvre — traitement de fissures, ouvertures, renforts de plancher — sur lesquels elle intervient en prescription directe auprès des architectes et des experts d'assurance.

Qualibat, membre de la FFB 37.

🔹 UNE ACTIVITÉ PORTÉE PAR LA PRESCRIPTION

Répartition de la clientèle : 30 % de marchés publics, 30 % d'architectes, 10 % d'assureurs, 30 % de particuliers.

40 % du chiffre d'affaires provient ainsi de prescripteurs, qui ne confient pas une reprise en sous-œuvre au premier venu. Ce réseau, construit sur quarante ans, explique un positionnement peu exposé à la concurrence par les prix et un taux de marge brute maintenu à 65 %.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 1 083 606 € HT
• Taux de marge brute : 65,5 %
• EBE retraité : 160 253 €
• 12 salariés qualifiés : métreur, chargé d'étude de prix, chef de chantier, secrétaire
• Ancienneté moyenne de l'équipe : 10 ans — âge moyen : 40 ans
• Recours à l'intérim pour absorber les pics, ce qui rend la structure de coûts flexible

🔹 UN BILAN QUI FINANCE UNE PARTIE DE LA REPRISE

• 462 425 € de capitaux propres
• 319 814 € de disponibilités au dernier bilan
• Aucune dette bancaire

Le repreneur n'acquiert pas seulement une exploitation : il reprend une société déjà capitalisée. Nette de la trésorerie disponible, la valeur d'entreprise ressort autour de 2,4 fois l'EBE retraité — un ratio qui se présente favorablement devant un partenaire bancaire et qui allège d'autant l'apport nécessaire.

🔹 L'OUTIL DE TRAVAIL

• 1 500 m² de bureaux et d'entrepôts
• Terrain de 1,05 hectare (10 500 m²)
• Loyer : 2 800 € HT par mois, soit 23 € du m² par an — sensiblement en dessous des valeurs locatives du secteur
• Matériel de chantier, matériel roulant et équipements de sciage du béton en propriété
• Aucun investissement significatif à prévoir à la reprise

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des parts sociales
• Départ en retraite du dirigeant
• Accompagnement assuré pour une passation réussie
• Clause de non-concurrence de 5 ans ou plus

💰 PRIX : 699 780 € FAI (honoraires HT du cabinet inclus)

Le dossier complet — comptes annuels, éléments financiers et modalités de cession — est communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.

Dossier suivi par , cabinet spécialisé dans la transmission d'entreprises, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 3701 20***3.

Avec un apport comptant de 60 000 € devenez propriétaire de cette affaire en croissance dans l'agglomération d'ANNECY.

Dans un secteur très résidentiel en expansion, très protégé (uniquement villas et constructions neuves de petits immeubles), avec clientèle à fort pouvoir d'achat + touristes :

TABAC PRESSE JEUX, Vapotage, boissons à emporter, petite épicerie de dépannage, dépôt de pain, services divers, ...

Loyer faible : 430 € CC

Vendu cause nouveau projet

Eventuellement 1 Salariée à temps partiel à reprendre (facultatif)

CA comptable = 163 453 € + 11,8 %
Marge brute ht globale = 110 000 € + 12 %
frais généraux faibles = 25 000 €

Rémunération nette POUR UN EXPLOITANT : 43 000 € net avantages en nature compris (avant échéance d'emprunt), avec 1 employé temps partiel 2/3 tps payé et toutes charges payées.

Convient pour un couple ou 1 personne seule + 1 temps partiel par exemple

Nous avons d'autres affaires de tabac presse à vous proposer en fonction de votre demande, de votre budget, ... contactez nous sans engagement.

A votre disposition pour tous renseignements :

* Financement : étude de financement en fonction de votre apport comptant

* Etude de rentabilité : prévisionnel : combien allez vous gagner après remboursement des échéances

* Formalités à accomplir : formations, demandes d'agréments, ... nous vous accompagnons pour toutes les démarches ;

* Informations générales sur le métier de buraliste

* Consultez notre site web pour des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste, ...

Aude. Vente FDC restaurant de très bonne notoriété et superbe emplacement .NON SAISONNIER .
Situé dans une grande ville très dynamique du bord de mer, de l'Aude. Salle: 50 couverts, terrasses 60 et 30 couverts.
Affaire très intéressante , CA réguliers ,Matériel de qualité .
Affaire qui mériterait meilleure communication, car gros potentiel.
Vente du fonds ou vente des parts sociales de la société d'exploitation. Possibilité achat des murs .
Prix de Vente : 278'720 € ,frais agence INCLUS à charge acquéreur .(7,2%)
Spothôtels-Chr : des professionnels ayant 40 ans d'expérience dans l'hôtellerie restauration .Nous accompagnons tout au long de l'évolution du dossier auprès des banques, des Enseignes nationales. Nos partenaires seront à votre disposition (Rénovation, travaux, aménagements ...) appelez-nous rapidement ,à bientôt

À vendre : Local commercial de 270 m² en plein centre-ville de Lorient

DPE en A

Le local est présenté dans un excellent état général et offre de beaux volumes permettant d’accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, professions libérales, cabinet, centre de formation, espace de coworking ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il dispose notamment :

d’une surface totale d’environ 270 m² ;
de plusieurs espaces de travail fonctionnels ;
d’un espace sanitaire ;
d’un aménagement soigné et immédiatement exploitable.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’installer dans des locaux spacieux, en très bon état et idéalement situés au centre de Lorient.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Créez votre entreprise à Aix-en-Provence sur un marché BtoB à fort potentiel

Vous souhaitez entreprendre à Aix-en-Provence avec un modèle structuré, rentable et déjà éprouvé ?

Développez votre propre entreprise spécialisée dans l’entretien, la maintenance et la réparation des toitures professionnelles, sur un territoire exclusif, auprès d’une clientèle composée d’entreprises, d’industriels, de commerces, de collectivités, de syndics et de gestionnaires de patrimoine.

Aucune expertise technique de la toiture n’est nécessaire. Votre rôle est avant tout celui d’un dirigeant : développer votre activité, manager votre équipe, piloter votre performance et construire durablement votre portefeuille clients.

Un marché qui favorise la récurrence

Les bâtiments professionnels nécessitent un suivi régulier de leur toiture : entretien préventif, recherche de fuites, réparations ciblées, étanchéité, sécurisation et amélioration.

Le modèle repose ainsi sur une activité de maintenance plutôt que de réfection lourde, avec l’objectif de prolonger la durée de vie des toitures et de maîtriser les coûts pour les clients.

Pour le dirigeant, c’est l’opportunité de développer :

une activité 100 % BtoB ;
un portefeuille de clients professionnels sur son territoire ;
des prestations générant des besoins réguliers ;
une activité locale avec un fort potentiel de fidélisation ;
un modèle permettant de construire un chiffre d’affaires dans la durée.
Entreprendre sans partir de zéro

Vous rejoignez ATTILA, 1er réseau national de la maintenance des toitures professionnelles depuis plus de 20 ans.

Vous bénéficiez dès votre lancement d’un cadre structuré pour accélérer le développement de votre entreprise : formation initiale complète, méthodes commerciales, outils de pilotage, accompagnement à l’ouverture et suivi dans la durée.

Quelques repères du modèle :

+ de 130 agences en France
750 K€ de CA moyen après 2 ans d’activité
70 K€ d’apport personnel recommandé

Le profil recherché

Nous recherchons avant tout un profil de dirigeant, avec une appétence pour le développement commercial, le management et le pilotage d’une entreprise.

Vous n’êtes pas issu du bâtiment ou de la toiture ? Ce n’est pas un frein. La formation et l’accompagnement du réseau sont justement conçus pour vous permettre d’acquérir les fondamentaux du métier et de vous concentrer sur votre rôle de chef d’entreprise.

Le secteur d’Aix-en-Provence est disponible.

Vous souhaitez étudier le potentiel du territoire, comprendre le modèle économique et savoir si ce projet correspond à votre profil ? Échangeons sur votre projet entrepreneurial.

📝 Résumé du projet
Rejoignez le réseau pionnier et leader de la location de vans aménagés, fourgons et de minibus en France ! Nous recherchons notre futur partenaire pour développer une nouvelle agence WeVan sur le secteur stratégique de Brest. Implantez-vous sur un marché à fort potentiel, au cœur d’un territoire dynamique et idéalement situé à la pointe de la Bretagne, destination phare du tourisme outdoor et de la vanlife.

📍 Le projet : une implantation stratégique dans le Finistère
L'ouverture de cette agence sur le secteur de Brest bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, au cœur du pays de Brest et à la jonction des grands axes routiers de la région (RN12 vers Morlaix, Rennes et Paris, RN165 vers Quimper, Vannes et Nantes).

Une zone de chalandise attractive : au cœur d’un territoire mêlant océan, nature sauvage et bassin d'emploi dynamique, l’agence bénéficie de la proximité de Brest, Landerneau, Morlaix, Quimper et de la presqu’île de Crozon, tout en profitant d’un accès rapide à l’ensemble de la Bretagne et du Grand Ouest.

Une clientèle diversifiée : l'agence s'adresse aux particuliers à la recherche de week-ends nature, de sessions de surf, d’escapades en famille ou de road-trips le long de la côte, mais également aux professionnels, associations, clubs sportifs et acteurs de l'événementiel ayant des besoins en transport de personnes.

Un territoire propice au tourisme itinérant : entre la presqu'île de Crozon, la mer d'Iroise, les monts d'Arrée, la côte des Légendes et le tracé du GR34, Brest constitue un excellent point de départ pour partir à la découverte de la Bretagne, des côtes armoricaines ou pour s'élancer vers un road-trip le long du littoral atlantique.

Le concept : devenir un point d'ancrage territorial performant, proposant à la location comme à la vente une flotte complète de campervans aménagés et de minibus récents. L'objectif : faciliter l'accès à une mobilité flexible, confortable et tournée vers l'évasion.

🚐 L'enseigne WeVan : Un modèle éprouvé axé sur la capitalisation et la création de valeur
Créé en 2010, WeVan s'est imposé comme l'un des leaders de son secteur. L'enseigne s'est construite autour d'une promesse simple et attractive : offrir une expérience de mobilité haut de gamme, conviviale et clé en main. Avec un réseau de plusieurs dizaines d'agences réparties sur le territoire français, WeVan allie la notoriété d'une marque établie à un ancrage local personnalisé.

⭐ Les atouts du modèle WeVan :

Une flotte premium et attractive : des véhicules récents, entretenus et optimisés pour le confort, avec des modèles emblématiques comme le Volkswagen California ou le Hanroad.

Offre composée de deux segments générateurs de CA complémentaire : une gamme « Vans » pensée pour le voyage en autonomie et une gamme « Minibus » très prisée pour le transport de groupes, l'événementiel, les professionnels et les clubs.

Un conseil local et sur mesure : chaque agence est animée par des équipes locales passionnées, capables de conseiller les utilisateurs sur la prise en main des véhicules comme sur les meilleurs itinéraires.

🎯 Profil recherché :
Vous avez l'âme d'un entrepreneur, un sens aigu du service client et une forte affinité pour l'univers du voyage, de l'outdoor ou de la mobilité ? Vous souhaitez être accompagné par un réseau solide tout en développant votre propre activité ?

👉 Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité de création à Brest.

Commerce multi-activités situé au cœur d’un village offrant un cadre de vie très agréable, avec 1 jour de fermeture hebdomadaire, et une coupure l’après-midi.
Le magasin est en très bon état, bien agencé avec une belle surface commerciale. Il est entièrement sécurisé avec rideaux métalliques, alarme. Stationnements devant le magasin.
A visiter !

Un hôtel bureau de 18 chambres PLUS un ancien hôtel de 40 chambres à rénover ou à modifier en appartements. Permis ok pour cette modification. Gros potentiel, CAPEX important.

Saisissez l'opportunité d'implanter une enseigne premium à Poitiers.
Poitiers, ville étudiante historique qui conjugue une forte population universitaire et un flux touristique familial constant toute l'année. Son centre-ville piéton, animé autour de la Place du Maréchal Leclerc, est un cadre idéal pour un lieu de vie tel que Garden Ice.
Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Poitiers et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Emplacement exceptionnel, pérenne et d'avenir
Belle affaire installée, tenue par un couple de gérants et cédée pour cause de départ à la retraite.

Les chiffres
Chiffre d'affaires : 550 000 € HT, en progression constante
EBE retraité : proche de 160 000 €, soit près de 29 % du CA
Loyer : 30 500 € HT / an (~2 500 € / mois), soit seulement 5.5 % du CA
Ouverture : 270 jours par an — fermeture tous les dimanche et 9 semaines de congés annuels
Équipe : 2 salariés à l'année + saisonniers en période de forte activité
L'emplacement
Situation exceptionnelle, très bonne visibilité depuis la voie de passage
Parking gratuit et accès aisé — un atout déterminant pour l'activité snacking et vente à emporter, qui repose sur des achats rapides
Belle vue dégagée, cadre agréable valorisant l'espace de consommation sur place terrasse de 15 places
Zone de chalandise stable et porteuse
potentiel de développement important!!!

Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Ville avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

595 000 € HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2024 : 790 000 € de C.A H.T
Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.

2023 : 720 000 € H.T
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3
Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 K€ /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Niçoises et cuisine provençale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.
Loyer demandé : 2500 € nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 e /an a charge locataire

Dossier accessible avec 250 000 € d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité
Dossier et visite sur simple demande.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

DOSSIER INVESTISSEUR
vente d'un immeuble locatif très bien situé a Antibes,

Meublé locatif 100% opérationnel 365 j /an pour locations saisonnières avec site de réservation et conciergerie
Pas de personnel. Tout est externalisé.

Visite possible a simple demande...

Prix de présentation : 2 390 000 € HAI honoraires 4%h.T inclus

Cet Immeuble commercial de 446 m² sur parcelle privative 700 m² intègre 10 lots d'appartements loués, avec jardins, terrasses et parkings
Possibilité de Rbnb 365 jours /an

220 000 € de loyers /an et + possibles
Faibles charges de gestion et exploitations. Pas de personnel.

Opportunité rare sur la côte d’azur de faire l’acquisition d’un immeuble totalement opérationnel,

Entièrement rénové en 2024, pas de travaux a prévoir. très bien placé, déjà en mode exploitation locative, avec une conformité totale aux critères de qualité recherchés…

Il sera impossible de trouver un dossier plus complet a ce prix,

le propriétaire veut le céder pour réaliser une autre opération des 2027…

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Dossier investisseur 06 Juan les pins Antibes.
Littoral 06, proche mer, ville touristique et congrès.

Murs commerciaux, Idéal foncière privée ou investisseur patrimonial.

Pour exploitation en appart résidence avec location Semaine – mois - courte ou longue durée.
Rénovation complète en 2023-2024 avec création d'un système intelligent et performant de conciergerie sans présence sur site.
Pas de personnel a reprendre, les missions d'accueil, de ménage et de buanderie sont externalisées.

Excellente qualité des appartements et de leurs équipements
Excellent taux d'occupation et bonne politique tarifaire.

C.A en configuration actuelle : 220 000 €

Charges d'exploitation complètes : 65 000 € ( Eau, Elec, ménage, buanderie, assurance , maintenance..)

C.A potentiel à terme 2026 : 240 000
240 000 € / an de potentiel avec coef de charges de 80 000 € au max

Vente de murs ou cession de parts possible.

5 500 € /m² shon, 3 872 € /m² SHOB , soit un très bon prix pour Antibes Juan les pins, meublé de belle qualité
Centre-ville de Antibes juan les pins…du foncier rare et très prisé à ce prix /m²

Taxe Foncière 6 210 €

A 300 mètres des PLAGES de sable, Ensemble de CHARME composé de grandes chambres suites standings, avec climatisation, au calme avec balcons et jardin.
SHOB RDC 250 m²
R+1 194 m²
R+2 199 m² total : 643 m²
SHON RDC 202 m²
R+1 169 m²
R+2 75.4 m² Total : 446 m²

Les frais et charges d'exploitation (eau - elec - nettoyage ) sont prévisibles et totalement gérés par un système qui permet une gestion a distance
Le propriétaire a effectué à ce jour des travaux de finitions et reprises des TCE afin de livrer un produit fini.
Constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la côte d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans...

ANTIBES EST LA VILLE DES ALPES-MARITIMES OÙ L'AUGMENTATION DES PRIX EST LA PLUS FORTE

Ce dossier vous permettra de constituer un patrimoine locatif performant et en développement ,
exploitation pérenne sans personnel et soucis de gestion.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation à vendre les murs d'un local commercial de 29.5m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Le bien est composé d'un espace accueil de 19m² et d'une mezzaninne de 10.35m².
Grande devanture: 6m de linéaire.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***