Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Champagne-Ardenne

Située au cœur d'un bourg dynamique de 1 500 habitants , cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une belle clientèle locale et d'un cadre de travail optimal. Les atouts : 100 % du chiffre d'affaires en magasin – clientèle fidèle régulière et développement encore possible sur les familles pains et salés Boutique spacieuse et attrayante , aucun travaux à prévoir Matériel en excellent état , aux normes en vigueur Locaux conformes et fonctionnels 2 jours de repos consécutifs , rares dans la profession Terrasse extérieure pour l'été Facilité de stationnement avec parking à proximité Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une commune accueillante et dynamique . Renseignements et visites sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité !

À VENDRE - Hôtel Le Royal à Chaumont (Haute-Marne)

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un hôtel de charme idéalement situé à Chaumont, en Haute-Marne.

L'Hôtel Le Royal bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des restaurants. Cet établissement à taille humaine séduit par son ambiance chaleureuse, son accueil familial et sa clientèle fidèle, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes.

L'établissement dispose de 15 chambres confortables, d'un espace petit-déjeuner, d'un bar, d'un parking privé gratuit et d'une connexion Wi-Fi. Les animaux sont acceptés sur demande, offrant un service apprécié par une large clientèle.

Les points forts
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Hôtel exploité avec une excellente réputation.
Clientèle régulière et fort potentiel de développement.
Parking privé gratuit.
Établissement convivial, prêt à poursuivre son activité.
Opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière.

Cet hôtel représente une véritable opportunité d'investissement dans une ville dynamique, avec un établissement reconnu pour la qualité de son accueil .

Nos conseiller sont disponible du Mardi au Samedi de 9h00 à 18h00 Honoraires charge vendeur.
Conseiller en immobilier : (EI).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar • Tabac • FDJ – Centre-ville (Département 51) Emplacement de premier ordre en centre-ville pour ce bar-tabac-FDJ bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques : Salle de 80 places assises Terrasse de 20 places 2 logements de 80 m² chacun Débit café : 18 kg de café par semaine Vente de bière : 150 hectolitres par an Activité de brasserie à développer, offrant un fort potentiel de progression Chiffres clés : Remises nettes totales : 470 000 €, dont : 160 000 € de remises nettes Tabac Prix de vente : 1 948 000 € FAI Référence : 75-227708 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

HOTEL** 23 chambres (2887) Troyes, à quelques minutes du centre-ville, Hôtel 2* d’une surface environ 650 m² de 23 chambres, salle de réunion, espace petit déjeuner. Parking.
Avec logement de fonction. CA : 326 K€.
A vendre Murs et Fonds pour professionnel(le) du secteur.

Le Comptoir du Malt recherche son futur ambassadeur local en périphérie de Troyes.

Sa décoration et son ADN en font un lieu de plaisir et de partage.
- Restaurant de 200 places assises sur une zone d'activité à fort potentiel.
- Etude de marché réalisée.
- Emplacement stratégique.
- Permis de construire déposé.
- Création marketing et opérationnel inclus.
- Loyer immobilier + charges : 8%
- EBE : 15%

Véritable homme de terrain avec des compétences managériales solides ce projet est pour vous !
Présent sur le marché de la restauration depuis 18 ans, le Comptoir du Malt a su fidéliser sa clientèle en lui proposant un large choix de plats avec un rapport qualité / prix abordable pour les familles.

Le Comptoir du Malt en franchise c'est un accompagnement et une formation sur les ratios cibles.

À 15 min de la Frontière Belge, idéalement situé dans les Ardennes françaises, à seulement 15 minutes de la frontière belge et à moins de 1h30 de Namur, saisissez une opportunité d'investissement hôtelier haut de gamme au positionnement unique.

Cet hôtel restaurant étoilé, à l'architecture contemporaine jouit d'une réputation d'excellence auprès d'une clientèle corporate (internationale et transfrontalière) et touristique.

Plus de 25 chambres au design industriel chic, uniques sur le secteur.
Appartement de fonction de 100m2

Prestations Premium : Jardin urbain privatif, salle de séminaire équipée (forte demande des entreprises belges et françaises pour des incentives), bar lounge feutré et parking à proximité.

Établissement récent, parfaitement entretenu et aux normes strictes.

Le marché immobilier local offre des taux de capitalisation bien plus avantageux que les grandes métropoles belges saturées.

Premier contact par téléphone, signature d'un accord de confidentialit et preuve de capacité financière.
Un très bel outil de travail à venir visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.920527

NOUVEAU
BAR TABAC FdJ (2741)
A Troyes, belle affaire à tenir en couple, outil de travail complet. Axe passager, pas de contrats à reprendre. Vendu pour raison de retraite. Belles perspectives de progression.

Troyes, c'est un marché immobilier stable et attractif en cœur de Champagne

Un marché immobilier structuré et porteur
- Prix au m² abordables
- Forte demande locative
- Opportunités en gestion locative et transaction

Troyes offre un terrain favorable à l’implantation d’une agence et a un fort potentiel de développement sur le long terme.

Rejoindre la franchise Nestenn pour votre projet de création d’agence c’est :
- Rejoindre la meilleure franchise de France en 2025
- Un métier passionnant grâce à la multitude d’activité immobilières
- La notoriété du groupe Nestenn, composé de plus de 400 agences, 2000 collaborateurs
- Une exclusivité d’implantation sur votre territoire
- Une aide au recrutement active grâce à des supports spécialisés
- Une communication Nationale à la fois digitale et télévisuelle au travers de nombreuses campagnes à thèmes tout au long de l’année
- Un accompagnement personnalisé avec des interventions de consultants veillant au bon développement de votre point de vente
-Des formations adaptées à votre profil pour le lancement de votre agence.

Vous souhaitez une étude détaillée de la zone ou des renseignements sur le groupe Nestenn – Contactez-nous !

A céder pharmacie en limite de département qui réalise 1.6 ME de CA HT avec médecins et parking . Bel outil de travail, prix très attractif (3,4 fois l’EBEc) soit 600.000 euros. Possibilité de complément d’apport de 100 KE (via partenaire) pour un apport de 40 KE sous conditions.

08 – Belle pharmacie disposant d’une grande surface de vente à céder sur bel emplacement commercial secteur Charleville cause retraite. Cette affaire dispose d’un réel potentiel de croissance, à reprendre dans le cadre d'un développement. Prix 900.000 euros.

Vous serez séduits par cette affaire qui est fermée 7 semaines par an. Le chiffre d'affaires est réalisé 100 % en magasin. Le fournil et le laboratoire sont bien équipés, et le matériel bien entretenu. Four à soles de 2022, Batteur de 2022. Le loyer annuel représente 4 % du CA HT, il n'y a pas de logement.

En Champagne, au milieu du vignoble champenois, ce Château-Hôtel avec Spa et restaurant proposent une trentaine de chambres dans un cadre verdoyant. Proche de différents grands sites touristiques. Pour la restauration vous disposerez d'une équipe formée et de beaux équipements. Concernant la partie hôtelière les chambres sont spacieuses, lumineuses et bien équipées. Des suites et chambres PMR complètent l'établissement. Le parc et la piscine raviveront vos clients. Suite à de récentes acquisitions, vous disposerez également de bâtiments non aménagés qui ne demandent qu'à être développés. L'établissement est vendu Murs et fonds. Dernier chiffre d'affaires communiqué par l'exploitant environ 1 000 000 € hors taxe Produit coup de cœur avec de belles perspectives.

À VENDRE
- TABAC • PRESSE • FDJ • Loto• Bimbeloterie.......
Châlons-en-Champagne
Une affaire de qualité, rentable et immédiatement exploitable !

Situé au coeur d'un petit centre commercial dynamique, ce tabac-presse-FDJ bénéficie d'un environnement commerçant attractif, d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un stationnement facile.

Les points forts:
Commission Tabac : environ 93 000 €
Commission FDJ : environ 32 000 €
EBE retraité : environ 90 000 €
Résultats stables sur plusieurs exercices
Exploité par une seule personne
Aucun salarié à reprendre
Une excellente qualité de vie
️ Ouvert du lundi au samedi
Fermeture quotidienne de 12 h à 14 h
Fermé tous les dimanches
Fermé tous les jours fériés
️ 4 semaines de congés par an, dont 15 jours en août
️ Une affaire qui offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Un fort potentiel de développement:
️ Développement des amplitudes horaires
️ Ouverture dominicale selon le projet du repreneur
️ Développement de nouvelles activités (relais colis, cadeaux, vapotage, services...)
️ Possibilité d'exploiter l'affaire à deux afin d'accroître encore la rentabilité

Conditions d'exploitation:
Bail commercial renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans
Loyer : seulement 668 € par mois
Faibles charges fixes

Commerce immédiatement exploitable

Prix de vente : 242 000 € FAI

Afin de préserver la confidentialité de cette affaire, le dossier complet (bilans, adresse, éléments comptables...) sera transmis uniquement après :
Signature d'un engagement de confidentialité
Présentation d'une pièce d'identité
Justificatif d'un apport personnel minimum de 30 % du prix d'acquisition

Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, reconnue et offrant encore un beau potentiel de développement.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

51 - Pharmacie à céder dans un gros bourg de la Marne avec centre médical importent. Chiffre d'affaires 2.6 ME HT en progression. Surface conséquente. Affaire de qualité.
Prix 2.100.000 euros.

51 - Pharmacie de quartier à céder dans petit centre regroupant pluseurs commerces. Parking. A relancer.
Chiffre d'affaires 0.9 ME, Prix 550.000 euros

vous propose,
Au coeur de l'hyper centre de Reims, sur l'une des rues les plus passantes et d'une visibilité optimale, d'un flux piéton permanent.
Sa surface commerciale est de 200m2 de plain pied, parfaitement adapté aux enseignes haut de gamme, franchises nationales ou internationales.
Il bénéficie également d'un appartement au dessus de 120 m².
Le loyer est de 13.700 euros par trimestre.
PRIX 540.000 euros honoraires d'agence à charge vendeur .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose cet établissement, situé en plein coeur d''Epernay, dans un secteur commerçant dynamique et fréquenté.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville à forte attractivité touristique, mondialement connue pour son patrimoine champenois.

L'établissement développe actuellement un chiffre d'affaires
de 380 000 euros, avec une clientèle fidélisée composée à la fois d'habitués et une clientèle touristique.

L'outil de travail est fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions.
Un loyer particulièrement attractif pour un emplacement en hyper centre ville constitue un atout pour un futur exploitant.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s'implanter à Epernay et poursuivre le développement de l'établissement.

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux dans un second temps, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire pour le repreneur.
Prix: 187000 euros incluant les honoraires acquéreurs de 17.000 eurosht

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette Boutique de prêt-à-porter haut de gamme située sur un emplacement n°1, reconnue pour sa clientèle fidélisée.

La boutique bénéficie aujourd'hui d'un contexte particulièrement favorable, et positionne ce point de vente comme une adresse incontournable sur le secteur.

Le chiffre d'affaires est en constante progression et les perspectives de développement sont immédiates et concrètes.
Une très belle opportunité à saisir pour un repreneur souhaitant poursuivre et s'implanter sur un secteur premium avec une très belle clientèle déja acquise.

Bail 3/6/9
Loyer annuel 31500 euros
Ce local bénéficie également d'une grande réserve, une cave et un appartement de 3 pièces.

Documents sur demande en confidentialité uniquement
Prix: 358 000 euros honoraires à charge acquéreur de 28000 euros inclus.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :435195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose le fonds de commerce .
Ce commerce fonctionne depuis plus de 15 ans et dispose d'un vrai potentiel de développement.
Son loyer est très attractif 854 euros par mois et un prix de cession de seulement 30.000 euros.
frais d'agnce inclus à charge acquéreur 5000 euros ht
C'est une très belle opportunité sur Reims pour un artisan ou jeune entrepreneur souhaitant démarrer son activité dans de bonnes conditions.
Le fonds est facile à reprendre et exploitable immédiatement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422911 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bar Restaurant d'angle idéalement situé en emplacement Numéro 1. Belle affaire d'angle offrant 214 m² aménagés et 70 couverts en intérieur 110 places assises extérieures. , extraction par conduit interne de 400mm et Licence 4. Emplacement stratégique, fort potentiel de développement pour concept restauration Pour plus d'informations contactez au .

Vous serez séduits par cette magnifique boulangerie artisanale, située à proximité de la capitale du Champagne, Epernay. Les locaux sont très bien équipés, avec du matériel entretenu et en bon état (chambre de pousse de 2022, four pâtisser de 2022...). Possibilité d'avoir un beau et grand logement de 180 m².

À seulement 1h15 de la frontière belge (Bouillon), vous rêvez de vous lancer ou de développer votre portefeuille hôtelier en France ?

Situé sur un axe hautement stratégique et bénéficiant d'une belle visibilité, je vous accompagne dans votre investissement clé en main à moins de 2 heures de chez vous.

L'établissement capte une clientèle mixte : touristes de passage (nature, histoire, circuit transfrontalier) et professionnels (axe routier dynamique).

Sur une surface de plus de 8 000 m2, l'hotel compte 1 400 m2 d'exploitation étoilées: vous accédez à 35 chambres confortables, un espace restauration/bar chaleureux, et un grand parking privé.

Potentiel de Croissance : Clientèle fidèle existante, avec de fortes opportunités de développement (développement du digital, séminaires, partenariats avec le tourisme local de l'Argonne).

Si nouveau concept hotelier, des aides au financement de travaux sont possibles par le conseil départemental des Ardennes.

Venez le visiter, c'est le plus grand hotel à la ronde!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.959005

Cession fonds de commerce d'un Hôtel 6 chambres, restaurant, bar, tabac, presse, FDJ, PMU dans une commune de l'Aube, affaire d'angle sur axe très passant. Superficie de l'établissement : 600m² dont 150m² de surface commerciale. Activité bar : 20 places assises en salle, 15 au comptoir, 10 en terrasse. Activité restaurant : 50 places assises en salle. Activité hôtel : 6 chambres. Salle petit déjeuner de 40m². 10 places assises en salle. Loyer : 2800 €/mois. Renouvellement Bail septembre 2029. Taxe foncière 3500€. EBER: 65000€ Potentiel de développement important.

Belle affaire polyvalente proche d'une grande agglomération de la Marne . Emplacement de 1er ordre sur l'axe principal de la commune desservant une Zone d'Activités bien développée et en croissance . Clientèle d'habitués et de passage bénéficiant de la bonne amplitude d'ouverture . Etablissement disposant d'un agencement qualitatif avec double entrée . Bel ensemble d'une superficie commerciale de plus de 150 M2 . Ecrans de retransmission en salle . Agencement modernisé en 2022 , sécurisation en place . Terrasse extérieure . Equipements disponibles permettent la création d'un service de restauration-brasserie le Midi compte tenu du réel potentiel de la zone . Belle opportunité pour un couple de repreneurs pour une exploitation familiale avec l'appui de personnel complémentaire au regard de l'amplitude . Affaire rare sur le secteur Logement possible sur place avec un appartement de 2 Chambres . NB : EBE calculé avec recrutement de 2 personnes à 25 H /Hebdo .

Notre volonté de nous implanter à Reims repose sur la combinaison de plusieurs atouts stratégiques : une clientèle locale sensible aux produits premium, un tourisme international porté par l'attractivité du champagne, et une complémentarité naturelle entre le chocolat et l'univers du Champagne. Cette implantation nous permettrait de renforcer notre présence sur un territoire à forte valeur ajoutée, où gastronomie, savoir-faire et expérience client se rejoignent pleinement.

A propos de nous

L’Atelier du Chocolat est le seul chocolatier à fabriquer en boutique, sous les yeux des clients, les fines feuilles de chocolat qui composent le Bouquet de Chocolat®. Une formation complète au tablage du chocolat est assurée par nos chocolatiers.

Ouvrir une chocolaterie L’Atelier du Chocolat, c’est rejoindre un concept d’atelier-boutique unique qui valorise le savoir-faire artisanal et des créations emblématiques comme le Bouquet de Chocolat®. Vous intégrez une entreprise à taille humaine, portée par des valeurs de qualité, de partage et de transmission.

Les chiffres clés
- CA moyen du réseau : 350 000 € HT
- Marge brute : 55 à 60 %

Le marché reste très porteur : 97 % des Français consomment régulièrement du chocolat, avec un intérêt croissant pour les commerces de proximité et les produits de qualité.

Un accompagnement complet
- Aide à la recherche du local
- Conception de l’aménagement de la boutique
- Formation initiale de 4 à 6 semaines incluse
- Accompagnement à l’ouverture et au développement de l’activité

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, notre équipe de développement est à votre écoute !