Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Grand-Est

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une commune de 3 100 habitants, sans concurrence. Parking devant la boulangerie. Matériel entretenu, façade refaite récemment. Aucun personnel à reprendre. Chiffre d'affaires en progression chaque année et réalisé intégralement en magasin.

A découvrir rapidement, cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située, sur l'axe passant d'une commune dynamique à 20 minutes de Nancy. La façade et le magasin ont été refaits récemment. La boutique bénéficie d'un salon de thé. Aucun investissement à prévoir : matériel récent et entretenu. Spacieux logement compris dans le loyer, avec jardin. Logement inclus

En plein coeur de Gérardmer, sur l'un des axes les plus passants de la ville, ce fonds de commerce vous offre une opportunité rare : reprendre une activité déco/art de la table/cadeaux
dans un emplacement premium, à un loyer particulièrement compétitif pour ce secteur.
Le local :
70 m² d'espace de vente en rez-de-chaussée, vitrine sur rue passante
141 m² au total (annexes incluses), répartis sur 2 niveaux
Idéal pour développer un espace vente + réserve/atelier, ou envisager une extension d'activité
Pourquoi cette affaire ?
Gérardmer, perle des Vosges et destination touristique été comme hiver, génère un flux constant de clientèle locale et touristique toute l'année. Un emplacement de ce niveau, à ce loyer, ne se représente que rarement sur le marché.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 54B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce restaurant situé sur une des communes du Kochersberg, est très proche de Strasbourg. Il propose une cuisine italienne dans une salle de 45 couverts, dans des locaux agréables et fonctionnels pour recevoir les clients. Une terrasse extérieure de 45 places représente un atout supplémentaire. L'affaire est exploitée en famille et le périmètre de reprise se limite de ce fait à un salarié pizzaiolo en CDI temps plein, permettant ainsi au repreneur de constituer sa propre équipe. Cette affaire a su rebondir après la crise sanitaire grâce à la qualité de ses prestations, qui lui assure une rentabilité correcte et une marge brute au dessus de la moyenne de la profession. Belle opportunité de reprise clé en main, avec réel poentiel de progression sur les jours d'ouverture. Affaire à saisir ! Beau rapport qualité /prix

RESTAURANT (2811)
RARE Au centre-ville de Troyes, fonds de commerce de restauration rapide éligible à la franchise.
Outil de travail impeccable d’environ 110m², 45 couverts (intérieur) et 40 couverts (extérieur). Aux normes coupe-feu avec possibilité extraction.
CA HT : environ 300k€. Gros potentiel.

Vente Commerce de chocolats Bas-Rhin Fonds de commerce de chocolaterie implanté dans une petite ville du Bas-Rhin, au sein d’une galerie commerciale dynamique bénéficiant d’un flux régulier de visiteurs. L’environnement commercial regroupe diverses enseignes complémentaires, favorisant la fréquentation et la visibilité du point de vente. Le local, d’une surface d’environ 36 m², est aménagé pour la vente directe et la mise en valeur des produits. L’activité s’adresse à une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation de passage liée à la position en galerie. L’exploitation actuelle repose sur une organisation simple, adaptée à une gestion individuelle ou en couple, avec un potentiel de développement par la diversification de l’offre, l'apport d'un concept, d'une franchise ou la communication locale. Idéale pour une croissance externe avec l'ajout d'un point de vente, ou d'un primo accédant avec ou sans franchise.

À VENDRE — TITRES DE SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION D'UN RESTAURANT
Emplacement stratégique, quartier de la gare
Cession des titres d'une société de restauration bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, avec une forte visibilité et un flux de passage garanti.
Points forts de l'affaire :
Plus de 30 ans d'existence et de notoriété locale. Loyer maîtrisé et bail renouvelé. Équipe en place de 7 salariés formés. Bâtiment de 3 niveaux d'environ 120 m² chacun, avec potentiel de création de chambres d'hôtes ou d'un hôtel (diversification hébergement + restauration).
Chiffres clés : chiffre d'affaires de l'ordre de 1 M€, taux de marge brute stable autour de 71 %, EBE retraité normalisé attractif. Dossier financier détaillé transmis sous NDA.
Informations complémentaires et dossier financier complet transmis sur demande, dans le cadre d'une confidentialité stricte.

FLEURISTE (2834) - A l’est du département, boutique fleuriste d’environ 90 m² avec belle vitrine, atelier et stockage. CA ~230 K€ HT. Stock : 15 000 €. Potentiel de développement.

10 - Pharmacie qui réalise 1.6 ME HT de chiffre d'affaires à céder, zone active avec parking important et médecins. Prix 1 ME euros.

- FOND DE COMMERCE
- SALON DE COIFFURE
- BARBER À CLOUANGE Intégralement équipé prêt à continuer son activité avec vous. Placée idéalement en plein centre ville de CLOUANGE. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une surface d'exploitation d'environ 27 m². Caractéristique principale : Place de parkings attenants Bail 3 / 6/9 date de fin (30 / 05 / 2034) Taxe foncière inclus dans les charges Charges annuelles : ~240€ (Provision pour éventuelle travaux / Taxe Foncière) Loyer annuel : 6840€ HT soit 570€ HT par mois Dépôt de garantie : 1140€ HT Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un emplacement stratégique, avec un local entièrement équipé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fond de commerce BAR Café de Tassigny, dans local de 75 m² avec cours intérieure, terrasse, cave et toilettes. Actuellement bar et petite restauration (un plat du jours le midi). LICENCE IV incluse. RUE PASSANTE, SUR TRAJET GARE SNCF CENTRE VILLE (Ne fait pas tabac) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE - Christian Aubin vous propose de reprendre le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé au coeur de la cité déodatienne.avec une sous location en cours
Loyer actuel 580 euros + 30 charges
En déduction une sous location de 390 e
Se qui nous donne un loyer a sortir de 220 euros . Un bel investissement
Un Emplacement Stratégique
Situé en plein centre-ville, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis près de 20 ans et d'un flux constant de nouveaux clients grâce aux commerces de proximité et aux facilités de stationnement.
Les Atouts de l'Établissement
-Espace Moderne : Local de 70m² lumineux, décoré avec soin,
-Équipement Complet : Postes de coiffage ergonomiques, bacs à shampoing massant (selon équipement), zone d'attente confortable et comptoir d'accueil.
Un salon clé en main, prêt à faire décoller votre activité

Prêt à l'emploi : Aucun investissement de démarrage à prévoir ? matériel professionnel de qualité déjà installé et stock de produits opérationnel dès le premier jour. Vous reprenez, vous travaillez.
Accessibilité optimale : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un atout majeur pour élargir votre clientèle sans contrainte.
Une clientèle fidèle, déjà là : Portefeuille clients actif et récurrent, mixte (femmes/hommes) ? un chiffre d'affaires qui ne part pas de zéro.
Un potentiel de croissance réel : Le local se prête facilement à l'ajout de nouvelles prestations (esthétique, bar à ongles, barbier), pour diversifier votre offre et augmenter votre rentabilité.

Conditions de vente

Loyer : 580 euros + 30 euros de charges / mois ? un montant maîtrisé pour un local déjà équipé et exploité.
Revenu complémentaire immédiat : Une sous-location est déjà en place avec une prothésiste ongulaire, pour 390 euros/mois ? un vrai plus pour alléger vos charges dès la reprise.

L'avis du pro : Un outil de travail impeccable qui n'attend que votre créativité pour continuer de briller. Idéal pour une première installation ou un projet de reprise dynamique.
________________________________________
Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans le secteur le plus prisé de Saint-Dié.
Nom du contact : Christian Aubin Propriétes privées
Téléphone : .E ch.aubin@propriétes-
MANDAT EXCLUSIF N°447503
39 000 euros Honoraires charge vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Vente à Emporter Vous cherchez un commerce rentable, simple à exploiter, avec un retour sur investissement très rapide Cette pizzeria exclusivement à emporter, située en plein centre-ville de Mertzwiller, est une véritable opportunité. Les points forts de l’affaire Rentabilité exceptionnelle Les marges sur les pizzas sont excellentes * Affaire stable, saine, avec clientèle fidélisée. * Fonctionnement léger * charges maîtrisées * facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 700EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche (ModOEr, villages alentours), vous êtes seul sur l’activité pizza à emporter. Inclus dans la vente * Un distributeur de pizzas implanté dans un village voisin Accompagnement du cédant, aide au recrutement des livreurs si besoin Transmission des process + optimisation possible immédiate * Emplacement Plein centre-ville de Mertzwiller, forte visibilité, stationnement facile, clientèle locale et fidélisée. Potentiel de développement colossal Aujourd’hui l’affaire fonctionne très bien avec seulement 4 soirées d’ouverture. En ouvrant : 1 à 2 jours de plus + 20 à + 40 % de CA possible Le midi clientèle ouvrière / entreprises Développement livraison volumes supérieurs. Marketing local encore peu exploité Vous achetez une pizzeria déjà rentable, mais avec un potentiel énorme et immédiat. Four à convoyeur 3 minutes pour des cuissons rapides * Boutique 50 m² environ – matériel pro * distributeur inclus * Zone avec très peu de concurrence * Accompagnement possible * Intéressé(e) ? Discutons-en ! Contactez-moi pour obtenir : * le dossier complet * les photos * les chiffres détaillés * et programmer une visite. * Visite et étude de reprise sans engagement. Une opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur désirant une affaire très rentable et simple à gérer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 .

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ASIATIQUE À VENDRE - À NANCY

Situé sur un emplacement stratégique de Nancy, à proximité immédiate de l'Hôpital Central et des établissements universitaires, ce fonds de commerce de restauration asiatique bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.

L'établissement jouit aujourd'hui d'une solide réputation locale grâce à la qualité de sa cuisine, à son emplacement privilégié et à une clientèle régulière composée notamment du personnel hospitalier, des étudiants, des salariés du secteur et des habitants du quartier.

Une affaire clé en main
L'activité est exploitée autour d'une cuisine asiatique de type wok particulièrement appréciée de la clientèle.
L'établissement réalise en moyenne entre 30 et 40 couverts par jour, midi et soir, sur six jours d'ouverture hebdomadaire.
Une part significative du chiffre d'affaires est également générée par la vente à emporter, offrant un potentiel de développement supplémentaire via les plateformes de livraison ou la communication digitale.

Équipements et prestations
o Cuisine professionnelle de seulement 4 ans
o Installation gaz
o Extraction extérieure conforme
o Chauffage et climatisation réversible
o Outil de travail fonctionnel et entretenu
o Exploitation immédiate sans investissement majeur

Équipe en place
o 1 cuisinier à temps plein (35 heures)
o 1 aide-cuisinier à temps partiel
Cette organisation permet une reprise facilitée et une continuité d'exploitation immédiate.

Les atouts de l'affaire
o Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital Central
o Forte fréquentation liée aux activités hospitalières et universitaires
o Clientèle fidèle et récurrente
o Notoriété établie
o Activité sur place et à emporter
o Cuisine récente et parfaitement adaptée à une exploitation de type wok
o Extraction extérieure et alimentation gaz
o Potentiel de développement commercial important

Conditions locatives
o Loyer annuel : 16 600 €
o Charges annuelles : 1 200 €

Surface 65 m² (restaurant, cuisine, cave)

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, idéalement situé et bénéficiant d'une clientèle déjà fidélisée.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966990

vous propose à la vente un véritable coup de coeur au coeur de l'Alsace, à proximité de Colmar. Cet établissement, intégralement rénové avec goût, réunit plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, PMU, Épicerie et Salon de thé. L'affaire conviendra parfaitement à un couple de futurs exploitants ou à une personne dynamique accompagnée d'un salarié. Un établissement spacieux et entièrement rénové Le commerce bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité : 150 m² de surface commerciale ; 60 m² d'annexes ; Une superbe terrasse extérieure d'environ 150 m² ; Un établissement parfaitement sécurisé et aux normes ; Des espaces entièrement rénovés offrant un cadre chaleureux et agréable à la clientèle. Un potentiel de développement important La partie salon de thé est actuellement exploitée sans vente d'alcool. Il existe toutefois la possibilité d'intégrer une licence IV, permettant au futur exploitant de développer une véritable activité de bar/café et de profiter pleinement du potentiel de la grande terrasse extérieure. Les horaires d'ouverture peuvent également être développés, offrant des perspectives supplémentaires de chiffre d'affaires sur les activités café, terrasse, salon de thé et épicerie. Une acquisition modulable selon votre projet L'un des véritables atouts de cette opportunité réside dans la possibilité de construire son acquisition en fonction de son projet et de son budget : Fonds de commerce : 206 000 Euros FAI Possibilité d'acquérir également : Murs du commerce : 299 600 Euros FAI Et, en complément : Immeuble voisin comprenant 3 gîtes : 408 135 Euros FAI Ces trois gîtes peuvent accueillir jusqu'à 18 personnes au total, constituant une activité complémentaire particulièrement intéressante dans ce secteur touristique à proximité de Colmar. Un ensemble immobilier et commercial rare L'acquéreur peut ainsi choisir de reprendre uniquement le fonds de commerce ou d'y associer les murs commerciaux et/ou l'immeuble voisin avec ses trois gîtes. L'acquisition de l'ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant associer exploitation commerciale, investissement immobilier et activité touristique, tout en devenant propriétaire de son outil de travail. Prix de l'ensemble fonds + murs commerciaux + immeuble avec 3 gîtes : 913 735 Euros FAI. vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : démarches administratives, notaire, élaboration du business plan, financement bancaire et demandes d'agréments, afin de vous accompagner sereinement dans votre reprise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez .

, vous propose ce Bar, Restaurant , Traiteur, bénéficiant d'un grand parking de plus de 1 500 m² , capable d'accueillir de nombreux véhicules, y compris des camions !
Un atout majeur pour capter une clientèle de passage et de routiers.
A l'étage, un appartement de 83 m² environ complète l'ensemble, avec trois chambres, un salon/séjour, une salle de bain et une terrasse.
Le restaurant fonctionne actuellement en semaine, principalement sur le service du midi, et bénéficie d'une activité traiteur bien développée, représentant une part significative du chiffre d'affaires.
La salle offre une capacité d'accueil d'environ 200 couverts, avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour étendre encore cette capacité.
Le bâtiment, en bon état général et aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité), offre également une belle flexibilité d'usage : il peut être reconverti en gîte, chambres d'hôtes, bureaux, salle d'exposition, ou toute autre activité commerciale ou professionnelle.
Un ensemble séduisant pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un lieu à fort potentiel, idéalement situé dans une zone à fort trafic.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Axa N° Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456147 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au cœur d’une zone commerciale extrêmement dynamique, nous avons identifié un emplacement réunissant tous les critères pour implanter un restaurant La Côte & l’Arête :

Forte visibilité et flux véhicules important
400 m² de restaurant + 200 m² de terrasse
Parking privé
Conditions locatives attractives : moins de 120 000 € / an
Étude de marché réalisée par un cabinet externe faisant ressortir un fort potentiel de chiffre d’affaires
Une véritable opportunité : aucune offre de restauration traditionnelle 100 % produits frais et fait maison sur la zone
UN RESTAURANT QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES

Cuisine ouverte, cave de maturation, vivier à homards, décoration tendance… Chez La Côte & l’Arête, l’expérience commence dès l’entrée.

Notre promesse : 100 % produits frais, 100 % fait maison.

Nos viandes sont maturées sur place, nos homards sortent directement de nos viviers et notre carte est pensée pour conjuguer plaisir client et performance économique.

Déjà présente dans 22 villes en France, La Côte & l’Arête bouscule les codes de la restauration traditionnelle en franchise.

VOUS AVEZ L’ENVIE ? ON S’OCCUPE DU RESTE.

Devenir franchisé, c’est entreprendre sans entreprendre seul.

Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche de financement, 10 semaines de formation, travaux, préparation de l’ouverture et accompagnement terrain.

Notre centrale d’achat négocie les meilleures conditions auprès de fournisseurs référencés pour optimiser vos marges, tandis que notre équipe RH vous accompagne dans le recrutement de vos équipes salle et cuisine.

METZ EST PRÊTE. ET VOUS ?

Un emplacement premium. Un marché à fort potentiel. Un concept éprouvé.

Il ne manque plus que vous pour ouvrir La Côte & l’Arête Metz.

Cet établissement est composé de 2 gîtes et de 5 chambres d'hôtes pour une superficie totale d'environ 700 m2 sur un terrain d'environ 4 000 m2, d'une salle de restauration de 70 m2 ainsi que d'un appartement loué à l'année à hauteur de 7.500€ /an.
Vous y trouverez également un appartement de fonction avec 2 chambres (dont une à aménager).

Mon avis : Son cadre verdoyant et ses nombreux départs de randonnées à pied et à vélo accessibles depuis le village en font un gîte des plus intéressants.
CA : 180.000 €.
Prix Murs et Fonds 1.266.000 €
Apport de 700.000€ minimum.

(REF G 7983)
- Raphaël s d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304556)

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - VILLERS-LA-MONTAGNE (54) - 220 M² - TERRASSES - F4

- Commerce & Entreprises vous propose à la vente ce restaurant traditionnel reconnu et apprécié, implanté depuis de nombreuses années à Villers-la-Montagne, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation pour la qualité de sa cuisine et de son accueil.

UN ÉTABLISSEMENT ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME
Le restaurant développe environ 220 m², avec une belle salle aménagée avec goût offrant 40 places assises, ainsi qu'environ 20 places en extérieur réparties sur deux ambiances :
o une terrasse traditionnelle ;
o une seconde terrasse couverte, atypique et champêtre, avec tables et bancs en bois.

L'établissement possède également une véritable particularité : un ancien jeu de quilles à l'intérieur du restaurant, qui contribue à son identité et à son charme.

UNE ACTIVITÉ SOLIDE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cuisine traditionnelle, clientèle fidèle et établissement reconnu localement.
Fréquentation moyenne :
o 25 couverts le midi
o 20 couverts le soir
o Ticket moyen : 40 à 50 €

L'affaire dispose d'un espace pizzeria créé il y a seulement 2 ans, matériel de cuisine de moins de 6 ans.
Un véritable levier de développement pour le repreneur : avec un bon pizzaïolo et une commercialisation dynamique, l'activité pizza offre un très beau potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire.

UN F4 DE 90 M² COMPRIS AVEC LE FONDS

Autre atout majeur : un appartement F4 d'environ 90 m² situé à l'étage est compris avec l'ensemble.
Le loyer annuel de 17 880 € comprend le restaurant ainsi que cet appartement F4, ce qui constitue un avantage économique particulièrement intéressant pour le futur exploitant.

LES POINTS CLÉS
o Fonds de commerce restaurant
o Villers-la-Montagne - Meurthe-et-Moselle (54)
o Surface commerciale : 220 m²
o 40 places en salle
o 20 places en terrasse
o 2 terrasses, dont une champêtre couverte
o Cuisine traditionnelle
o Espace pizzeria de 2 ans
o Matériel de cuisine de moins de 6 ans
o Clientèle fidèle
o Ticket moyen : 40 à 50 €
o Appartement F4 - environ 90 m²
o Loyer annuel : 17 880 € - restaurant + appartement F4 compris
o Charges : 1 300 €

UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE
Un restaurant reconnu, atypique et immédiatement exploitable, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un outil de travail fonctionnel et récent, d'un appartement compris dans le loyer et surtout d'un réel potentiel de développement autour de l'activité pizzeria.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une véritable identité et encore de belles possibilités de croissance.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966738

Secteur NEUFCHÂTEAU (88) EXCEPTIONNEL - MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DES VOSGES

Vous rêvez de reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement intéressant ?

Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de NEUFCHÂTEAU VITTEL CONTREXÉVILLE et des principaux axes routiers reliant la LORRAINE, la CHAMPAGNE et la BOURGOGNE.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER

Actuellement exploité en BAR-RESTAURANT avec LICENCE IV, cet établissement reconnu dispose d'une capacité d'accueil d'environ 55 couverts dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'ensemble comprend :

o Salle de restaurant et espaces d'exploitation d'environ 193 m²
o Extension professionnelle d'environ 40 m² comprenant chambre froide et espace de stockage
o Cuisine professionnelle équipée
o Bar avec Licence IV
o Sanitaires et douche
o Grande réserve et espaces techniques
o Très vaste parking permettant le stationnement simultané d'environ 25 poids lourds ou de nombreux véhicules légers
- Un appartement à rénover entièrement

UNE SITUATION IDÉALE
Situé sur un axe particulièrement fréquenté, l'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile pour les automobilistes, les professionnels de la route, les artisans, les entreprises locales et la clientèle touristique.

À proximité :
o NEUFCHÀTEAU et sa sous-préfecture o VITTEL et CONTREXÉVILLE, stations thermales réputées
o Circuit international automobile et moto de MIRECOURT-JUVAINCOURT
o Nombreux châteaux, sites historiques et touristiques des Vosges de l'Ouest
o Zones d'activités économiques
o Accès rapide aux grands axes routiers

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement réalise déjà un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € HT avec une activité saine et rentable.

De nombreuses pistes de développement restent possibles :
o Développer l'activité routiers
o Ouvrir davantage en soirée
o Organiser des soirées à thème et événements
o Développer la vente à emporter
o Créer une activité traiteur
o Exploiter le potentiel touristique du secteur
o Développer les repas d'entreprises et groupes

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à sa configuration, sa visibilité, son vaste terrain et ses facilités de stationnement, cet ensemble pourrait également convenir à de nombreux autres projets :
o Restaurant traditionnel
o Brasserie
o Restaurant routier
o Pizzeria
o Commerce alimentaire
o Showroom professionnel
o Activité artisanale
o Garage ou activité automobile
o Centre de formation
o Activité événementielle
o Espace de réception
o Projet mixte commerce et stockage

AUCUN BAIL COMMERCIAL

Vente simultanée des murs et du fonds de commerce : vous devenez propriétaire de votre outil de travail et maîtrisez totalement votre avenir professionnel.

Les plus :
Licence IV incluse Murs et fonds vendus ensemble Clientèle existante Grand parking Très bonne accessibilité Faible taxe foncière Personnel en place Activité immédiatement exploitable Secteur touristique et économique dynamique
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un projet ambitieux dans un environnement offrant visibilité, accessibilité et qualité de vie.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous.


+

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966602

Fonds de Commerce avec Beau Potentiel à Fismes

Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce situé à Fismes est une opportunité à ne pas manquer.

Avec une superficie totale de 360 m² sur trois niveaux, il offre tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre activité :
Un espace de vente de 35 m², soigneusement agencé, idéal pour une boucherie et conçu pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle.
Un laboratoire de 85 m², entièrement équipé, permettant de travailler dans des conditions optimales et de préparer des produits de qualité.
Des espaces complémentaires pour le stockage et l'organisation, afin d'optimiser le fonctionnement du commerce.

Ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle réputation locale et d'un fort potentiel de développement.

C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.

Cette annonce référence 280590 vous est présentée par votre agent commercial SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 8339 .

Prix du bien : 262 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 4,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bistrot Vivant, Épinal (Vosges)
Un concept unique, rare sur le marché

Idéalement situé face à la gare d'Épinal, et bien plus qu'un restaurant : c'est un lieu de vie hybride qui combine restauration, bar, et scène événementielle (karaoké, concerts, scènes ouvertes).

Une clientèle fidèle et une excellente réputation locale :

4,8/5 sur Google (avis clients)
4,8/5 sur Restaurant Guru — 134 avis

Avis très positifs sur Tripadvisor, salués pour l'accueil, la petite restauration et l'ambiance conviviale.

Le concept:

Petite restauration avec une cuisine entièrement équipée.

Soirées karaoké régulières, devenues un rendez-vous incontournable de la vie nocturne spinalienne.

Possibilité d'evolution du CA en ouvrant les midi, actuellement exploité seulement les soirs du Jeudi au Dimanche.

Privatisation de la salle possible pour événements.

Place de parking.

Accès PMR.

Horaires : jeudi 19h–1h, vendredi-samedi 19h–2h, dimanche 19h00–00h

Restaurant Buffalo Grill - Opportunité Unique !

Buffalo Grill recherche son futur partenaire franchisé dans le Bas-Rhin. Le restaurant est situé sur une importante zone d'activité dont le potentiel de développement est prometteur, offrant de nombreuses opportunités pour attirer une clientèle variée et nouer des partenariats au local.

Points forts :
- Surface spacieuse avec une capacité de plus de 180 couverts.
- Emplacement stratégique
- Chiffre d’affaires supérieur à la moyenne du réseau.
- Restaurant propre, avec une cuisine entièrement équipée et en bon état.
- Franchise renommée, support marketing et opérationnel inclus.

Pourquoi cette opportunité ?
Buffalo Grill offre une rentabilité immédiate grâce à une gestion optimisée et des processus bien rodés. Nous vous accompagnerons pour développer votre activité et votre zone si vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant à succès !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez une visite.

Bijouterie à vendre - Nancy (54) - Emplacement premium en centre commercial
Une opportunité rare pour un professionnel de la bijouterie !

À vendre, belle bijouterie idéalement située à Nancy (54), au cœur d'un centre commercial bénéficiant d'une excellente fréquentation et d'un passage important.

D'une surface commerciale de plus de 50 m², cette affaire bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et attractif. Impossible de passer devant sans la remarquer ! Son très beau visuel, sa présence commerciale et sa situation privilégiée lui offrent une véritable force d'attraction auprès de la clientèle.

Un emplacement qui fait la différence
o Nancy - Meurthe-et-Moselle (54)
o Emplacement en centre commercial
o Très belle visibilité et excellente exposition
o Places de stationnement à proximité
o Fort passage et flux régulier de clientèle
o Surface de plus de 50 m²
o Loyer annuel : 17 594 €
o Charges annuelles : 2 800 €
o Très beau chiffre d'affaires
o EBE particulièrement intéressant

L'emplacement constitue indéniablement l'un des principaux atouts de cette affaire et participe pleinement à son excellent niveau d'activité.

Une affaire destinée aux connaisseurs
Cette bijouterie s'adresse avant tout à un professionnel connaissant parfaitement le métier, souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une clientèle existante et d'un emplacement de premier ordre.
Au-delà des chiffres, c'est surtout la qualité du produit et la possibilité d'exploiter une véritable activité de bijouterie dans un emplacement aussi qualitatif qui rendent cette opportunité particulièrement intéressante.
Une affaire rare sur le secteur de Nancy, réunissant visibilité, passage, stationnement, emplacement commercial et performances économiques.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966617

Ouvrez un magasin de sneakers dans la galerie commerciale du Leclerc de Creutzwald.
Nous recherchons notre futur Adhérent pour ouvrir un magasin sneakers (sous enseigne) dans la galerie commerciale du Leclerc de Creutzwald.

Le futur point de vente sera idéalement situé:

• Surface de vente: 90 m²

• Zone commerciale Premium, très dynamique, Emplacement à fort passage et bonne visibilité

Réseau de magasins spécialisés dans la distribution de chaussures avec les grandes marques du sport, qui place l’entrepreneur indépendant au cœur du développement.

Enseigne accompagnant ses adhérents à chaque étape de leur développement : étude d’implantation, conception et aménagement du magasin, référencement fournisseurs, stratégie commerciale et marketing, ainsi que formation des équipes.

• Idéal pour professionnel du sport, commerçant souhaitant rejoindre un réseau structuré

• Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un accord de confidentialité