Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Implantée à l’ouest du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des principaux commerces, elle profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Exploitée sous l’enseigne Century 21, la marque est solidement implantée sur le secteur depuis plus de 30 ans, lui conférant une très forte notoriété locale et générant un volume important de contacts spontanés, véritable atout commercial pour un repreneur. Le local, d’une surface d’environ 100 m², se distingue par son état impeccable et ses prestations soignées, offrant un cadre de travail à la fois moderne et parfaitement fonctionnel. L’agencement intérieur a été optimisé pour l’activité : un espace accueil accueillant, un bureau de closing, un grand open space comprenant quatre bureaux, ainsi qu’un bureau manager vitré. En complément, le sous-sol dispose de toilettes et d’une kitchenette, apportant un confort supplémentaire à l’équipe au quotidien. L’agence est exploitée avec une équipe en place composée de trois conseillers dédiés à la transaction, appuyés par une assistante commerciale, garantissant une organisation efficace et immédiatement opérationnelle pour un repreneur. Le marché local se distingue par sa densité résidentielle, avec plus de 10 000 résidences principales sur la commune, ainsi qu’un prix médian supérieur à 5 000 €/m², témoignant du potentiel commercial et du dynamisme du secteur. Cette opportunité constitue une excellente porte d’entrée pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement ou développer son activité dans un environnement porteur, avec des bases solides déjà en place. Prix de cession du fonds de commerce : 70 000 € honoraires d’agence inclus.

Au cœur d’un secteur dynamique du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate d’un vaste parking et de sites à forte fréquentation, lui assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle. Développée sur une surface de 138 m², elle offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant, avec un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux dédiés à la réception des clients, une salle de réunion, ainsi que des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, véritable atout en centre-ville. La vitrine, large et particulièrement visible, constitue un outil commercial performant, équipée de 18 affichettes rétroéclairées et d’un écran dynamique permettant une mise en avant attractive du portefeuille de biens. L’agence est entièrement équipée et parfaitement agencée pour une reprise immédiate sans investissement complémentaire : postes informatiques fixes et portables, réseau RJ45, fibre optique et mobilier professionnel de qualité sont en place. L’ensemble reflète une structure organisée, opérationnelle et prête à être exploitée dans les meilleures conditions. Exploitée aujourd’hui par les dirigeants accompagnés de deux conseillers en transaction expérimentés et présents depuis plusieurs années, l’agence s’appuie sur un stock de mandats conséquent, dont près de la moitié en exclusivité, garantissant une activité récurrente et sécurisée. Elle dispose également d’un petit portefeuille de gestion, actuellement administré en nourrice, offrant une première base de revenus récurrents et un potentiel de développement complémentaire immédiat. Le chiffre d’affaires moyen de l'agence sur les trois dernières années s’établit à plus de 300 000 €, témoignant de la solidité du modèle économique. Le potentiel de développement reste significatif, tant en transaction, avec un marché local enregistrant environ 600 ventes annuelles sur les secteurs travaillés, qu’en gestion locative, activité encore peu exploitée et constituant un véritable relais de croissance. Le loyer mensuel de 2 350 €, en adéquation avec les prestations et l’emplacement, contribue à un équilibre économique sain. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure performante, idéalement implantée et disposant de bases solides pour poursuivre et accélérer son développement. Prix de cession du fonds de commerce : 159 850 € frais d’agence inclus.