Cession droit au bail Local commercial en PACA

Ce local bénéficie d'unevisibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.

• Bail en cours jusqu'en 2029
  

• Très fort passage piéton
  

• Hors activités de restauration
  

• Cession : 35 000 €
  

Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Le local développe environ 40 m² etcomprend :

• un WC privé,
  

• une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).
  

Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029

Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Petite restauration possible.

Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE DE Salon-de-Provence

Idéalement situé sur une artère passante du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'unemplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique composé principalement de commerces de destination et de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 100 m²
• Accès de plain-pied
• Local climatisé
• Présence de sanitaires
• Bonne visibilité et flux régulier

• Loyer de 1 000 € la 1er année, 1 100 € la 2eme et 1 200 € la 3eme
• Charges comprises (hors taxe foncière)
• Bail Commercial

• Emplacement central recherché
• Configuration fonctionnelle
• Adapté à de nombreuses activités : tertiaire, services, showroom, commerce spécialisé…

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'Avignon intra-muros, dans une rue piétonne à très fort passage.

Le local comprend une surface de vente d'environ 25 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve d'environ 20 m² à l'étage, offrant un espace de stockage fonctionnel.

Sa belle vitrine assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité.

Convient à de nombreuses activités commerciales. Restauration non autorisée.

Cession du droit au bail : 46 000 €.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté d'Avignon.

BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au cœur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.

Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.

Conditions financières :

• Droit au bail : 55 000 € HT HD HAI
• Loyer : 3 100 € TTC/mois
• Charges : 131 €/mois
• Provision taxe foncière : 315,60 €/mois
• CA 2024: 175 000€

• Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
• Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
• Bureaux climatisés :
  • 1 bureau de 30 m².
  • 1 bureau de 15 m².
  • 1 bureau de 10 m².
• Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
• Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
• Zone de préparation esthétique :
  • Atelier intérieur de 35 m².
  • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
• Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
• Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

• Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
• Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
• Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

• Accès direct à la Route Départementale 113.
• Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

• Cession de droit au bail : 75 000€ HT
• Loyer mensuel : 6000€HT HC

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et unfort passage.

Le bien se compose de :

• 120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés
  

• 315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,
  

• Un rideau métallique grande hauteur,
  

• Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Localisation : Le Thor (84) – Route principale
Contact : BauxLocaux Immobilier –
Email :