Vente fonds de commerce bar - brasserie - tabac

Paris 14e
- Cession de fonds de commerce de bar restaurant
- Secteur Pernety : Sur une artère à fort flux de passage je vous propose cette jolie brasserie d'angle licence 4, sur deux niveaux. Elle se compose au RDC d'une salle principale d'une vingtaine de places ainsi que d'un bar fonctionnel et bien équipé. Au premier étage vous disposez de nouveau d'un espace d'une vingtaine de couverts (idéal pour les privatisation). A cela s'ajoujte une magnifique terrasse de 40 places + une terrasse éphèmère de 40 places également.
- une cave de 20 m²
- un linéaire de vitrine de plus de 12 m.

Avis : Emplacement et agencement idéals pour de la limonade
- cuisine à développer, gros potentiel.

CA 2022 : 510 000€ (uniquement en boisson)

Loyer : 3300 € C.C.

Pour plus d'informations contactez le consultant au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 9ème
- au coeur des théatres et des hôtels du 9ème

vous propose ce magnifique BAR licence IV
- RESTAURANT en parfait état et en pleine exploitation !
Surface totale de 95 m2 environ, vous avez une belle salle de 45 couverts assis + 10 au comptoir d'un beau bar. Grande cuisine équipée de 20 m2 de plain pied, avec double extraction 400+300. Gaz et triphasé. Stockage en petites réserves de plain pied + 50 m2 de caves très propres et saines !
Terrasse estivale de 34 couverts. Toilettes aux normes PMR (rare !).

Vous avez une clientèle plutôt jeune et festive, la clientèle du bar depuis 10 ans, mais également une clientèle de spectacles et une clientèle touristique : le bar est entouré de 25 hôtels ! C'est un bar
- resto qui fonctionne très bien et tout le temps plein.

Ouverture uniquement le soir du lundi au vendredi, et en continu le samedi et dimanche.
CA 2022 : 530.000 € ht et prévisionnel 2023 : 660.000 € ht. Le ticket moyen est bon : 30€ ht
Loyer : 3134 € net de TVA et Prov pour charges : 120 € net TVA

L'avis du consultant : idéal pour reprise, le bar tourne tout seul ! Idéal restauration midi et soir, Chef, gastronomique ou restaurant bar festif, à tapas etc...

Contact :





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20 – Brasserie d’angle clés en main

Votre consultant vous propose une brasserie entièrement rénovée, idéalement située en angle dans le 20ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier vivant et dynamique bénéficiant d’un beau flux piéton.
L’établissement dispose d’une belle surface commerciale avec plus de 70 couverts en salle et 25 couverts en terrasse.La grande cuisine de plain-pied, entièrement équipée, est dotée d’une grosse extraction et du gaz.Une grande réserve en sous-sol permet un stockage confortable.
L’ensemble du matériel et de l’agencement est neuf : aucun travaux à prévoir.
Atout rare : un bel appartement de 56 m² situé à l’étage, inclus dans le bail.
Chiffre d’affaires : 800 000 € (encore à développer)
Loyer : environ 5 000 € CC, appartement inclus
Affaire clé en main, idéale pour une brasserie ou un concept fort.
Plus d’informations :Contactez votre consultantEren –
, spécialiste de la transaction de restaurants à Paris.

PARIS 19EME
- Buttes Chaumont
- 50 couverts + 20 en terrasse pérenne
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette très belle affaire atypique entre métro Pyrénées et les Buttes Chaumont. Idéalement placé dans un environnement très animé.
Très bon quartier du 19ème
- limite 20ème Pyrénées, très dynamique, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à deux pas d'un métro très très fréquenté.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien tenue et entretenue : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !

Caractéristiques :


- Surface totale de 140 m2 environ, avec un RDC de 90 m2 environ

- Salle de 50 cvts et droit de terrasse de 20 couverts

- En plus : une terrasse estivale de 10 couverts

- Grand et beau bar tout équipé

- Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande

- Extraction 250 mm environ, tubée interne, sortie sur le toit

- Au S/S : une grande cave
- réserve de 50 m2

- Licence IV et tireuses à bière (beau débit de bière)


- Le bail est en cours de renouvellement : il va courir jusqu'en 2034 !

Loyer très intéressant : 2 700 € / mois
- Prov pour charges : autour de 150 €
CA 2023 : 396.000€ HT
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CA 2024 : 500.000 € HT (résultat positif : 80.000€)

C'est une affaire qui bosse.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique !

Contact et prise de RDV :


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Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

BRASSERIE PMU/FDJ D'ANGLE
- PARIS 10ème
- SECTEUR ANIMÉ

Superficie totale de plus de 200 m² sur deux niveaux

, leader des transactions de restaurants parisiens, vous propose la cession d'une brasserie/PMU/FDJ d'angle située dans le 10ème arrondissement de Paris, secteur populaire et très animé.

Caractéristiques de l'établissement :

Rez-de-chaussée : 90 m²
Salle à manger : 54 couverts
Salle PMU séparée
Cuisine : 15 m² avec extraction 400 mm
Terrasse couverte : 34 places assises
Contre-terrasse : 12 places assises
Sous-sol : 90m2Sanitaires Hommes/Femmes
Cave avec monte-charge manuel
Plusieurs réserves
Vestiaires
Appartement de fonction : 90 m²

Conditions commerciales :
Chiffre d'affaires 2024 : 450 000 €
Prix de cession : 848 000 € FAI

Travaux :
Travaux de remise en état à prévoir

Atouts principaux :
Emplacement d'angle avec double visibilité
Activités multiples : brasserie + PMU + FDJ
Terrasse couverte de 34 places + contre-terrasse de 12 places
Grand appartement de fonction de 90 m²
Secteur populaire et animé du 10ème
Configuration spacieuse sur 200 m²
Cave avec monte-charge

Opportunité :Établissement idéal pour un professionnel souhaitant exploiter plusieurs activités complémentaires. L'emplacement d'angle et les terrasses importantes constituent des atouts majeurs pour la rentabilité. L'appartement de fonction permet d'optimiser les coûts d'exploitation.


Contact pour visite :




- Leader des transactions de restaurants parisiens




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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8ème
- LA BOÉTIE
- MIROMESNIL
-
Cession Murs & fonds : Café Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 12 couverts.

vous propose un combo 'murs et fonds' dans le quartier hyper recherché MIROMESNIL
- LA BOÉTIE
- SAINT PHILIPPE DU ROULE.

Joli Bar Brasserie de 50 couverts à l'intérieur et 12 couverts en terrasse, avec licence IV et extraction.

Une surface totale de 90 m2, vous avez un RDC de 60 m2 environ, une belle salle de 50 couverts, un beau bar de bistrot, un office, un monte-plat.
Extraction 350 mm tubée externe. Gaz de ville et électricité.

En sous sol : 30 m2, une belle et grande réserve et la cuisine avec monte-plat.
Le restaurant est sérieusement tenu depuis 2015.

Infos pour les murs du local commercial :

- Loyer estimatif annuel : 60.000 € HT

- Charges locatives annuelles : 4000 €

- Taxe foncière 2023 : 3 368 €
L'avis du consultant : Les murs d'un Bar Brasserie Licence IV dans ce magnifique quartier du 8ème, c'est rare.

PDV net vendeur :
Murs commerciaux : 910.000 €
FDC : 380.000 €
Honoraires agence 6% HT

Contact :



Spécialiste de la transaction de restaurants.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 2éme
- BAR/RESTAURANT
- QUARTIER DE L'HORLOGE

Emplacement #1 au cœur du Marais

vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'une des rues les plus animées du quartier de l'Horloge, à deux pas de la rue Rambuteau et du Centre Pompidou.

L'important:
Surface : 20 m²
Capacité intérieure : 12 couverts
Terrasse pérenne : 16 places assises
Sanitaires et petit comptoir
Licence III (débit de boissons alcoolisées jusqu'à 18°)
Loyer : 1 650 € HT/HC (très compétitif pour le secteur)
Bail 3/6/9 jusqu'à 2032
Prix de cession : 198 000 € FAI
Avis de l'agent :
Une opportunité rare pour développer un petit bar pur dans un secteur vivant . La rue bénéficie d'un passage continu de résidents et de touristes, français comme internationaux et du matin jusqu'au soir. La terrasse pérenne constitue un atout majeur pour maximiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.

Pour organiser une visite, contactez votre conseillé CHR:







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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 18 – Bar PMU + 2 appartements – 110 K€ de commissions annuelles
Votre consultant vous propose un Bar PMU idéalement situé dans le 18e arrondissement, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et cosmopolite.
L’établissement a été entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir : vous récupérez les clés et vous travaillez immédiatement.
Caractéristiques principales :
Belle terrasse de 20 couverts
Intérieur : grand comptoir donnant sur une salle d’environ 40 couverts
Grande réserve saine au sous-sol avec monte-charge
Établissement refait à neuf, très bien entretenu
Espaces complémentaires :
À l’étage :
1 bureau
2 appartements indépendants :1 studio
1 deux-pièces
Chaque appartement dispose de son tableau électrique et de son entrée séparée

Exploitation et chiffres :
Commissions annuelles PMU : 80 K€
Commissions FDJ : 30 K€
️ Total commissions : 110 K€ / an
Limonade : 600 à 700 € par jour
Affaire saine, stable, avec une très bonne clientèle locale
Conclusion :
Une très belle affaire PMU + habitation, clé en main, parfaite pour une installation immédiate ou un couple exploitant.
Contact :
–
– Spécialiste de la transaction de restaurants et bars à Paris

Paris 10 – Brasserie avec terrasse à saisir rapidement

Votre consultant vous propose une brasserie située dans le 10ᵉ arrondissement, disposant d’une terrasse de 26 à 30 couverts et d’une surface commerciale fonctionnelle avec une salle pouvant accueillir environ 30 couverts.L’établissement est équipé d’une extraction 300 mm et bénéficie d’un bail 3/6/9 avec un loyer raisonnable de 2 400 € charges comprises.
Caractéristiques principales :
Terrasse : 26 à 30 couverts
Salle intérieure : environ 30 couverts
Extraction : 300 mm
Bail : 3/6/9
Loyer : 2 400 € charges comprises
Petit prix pour une brasserie parisienne
Affaire rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Plus d'informations : –
– Spécialiste de la transaction de restaurants à Paris

BISTRO HAUT DE GAMME
- PARIS 11e
- QUARTIER TRES ANIMÉ!

Emplacement premium dans le 11e arrondissement

vous propose la cession de ce bistro parisien haut de gamme, idéalement situé dans l'une des rues les plus vivantes et festives du 11e arrondissement, entouré de commerces, de restaurant et de bars. Ce restaurant est extremement bien très bien référencé sur La Fourchette et sur Google, et au fil des années a acquis une belle clientèle régulière fidélisée.

Caractéristiques de l'établissement :
Surface totale : plus de 100 m²
Capacité : 45 couverts confortablement répartis
Comptoir de service avec 4 places assises
Superbe cuisine semi-ouverte spacieuse et parfaitement agencée
Extraction professionnelle de 400
Cave saine avec grande chambre froide
Accès direct entre cave et cuisine
Mobilier et aménagements de qualité

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 neuf à la cession
Loyer mensuel : 3 900 € hors charges
Chiffre d'affaires 2024 : 454 000 €
Prix de cession : 298 000 € FAI

Points forts :
Outil de travail de qualité professionnelle
Cuisine semi-ouverte adaptable à différents concepts
Aucuns travaux à prévoir
Installation immédiate possible
Clientèle établie et fidèle
Emplacement dans un secteur vivant et vibrant

Avis de l'agent :
Établissement idéal pour un jeune chef ou un couple passionné souhaitant développer un concept culinaire personnel haut-de-gamme. La cuisine bien réfléchie, ultra-fonctionnelle et lumineuse permet une exploitation immédiate. Très bel outil de travail! A saisir rapidement.

Pour plus d'information et organiser une visite, contactez votre agent commercial:




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PARIS 18e – BAR PMU – BELLE COMMISSION – TERRASSE

Votre consultant vous propose à la vente un Bar PMU idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris, bénéficiant d’une belle rentabilité et de commissions PMU / Loto attractives.

L’établissement dispose d’un beau linéaire de façade permettant d’accueillir une terrasse d’environ 30 couverts.
À l’intérieur, vous bénéficierez d’une grande salle d’environ 40 couverts, ainsi que d’une cuisine professionnelle de plain-pied, équipée au gaz et disposant d’une extraction.
Les points forts :
Bar PMU / Loto
Environ 40 couverts en salle
Terrasse d’environ 30 couverts
Belle façade
Cuisine de plain-pied
Gaz et extraction
Grand appartement inclus
Loyer raisonnable : 3 200 € HT/HC par mois
CA Bar : environ 120 000 €
Commissions PMU / Loto : environ 100 000 €
Une affaire présentant un beau potentiel de rentabilité, notamment grâce au niveau des commissions et à la présence d’un appartement.
Plus d’informations et visites :
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– Votre spécialiste de la transaction de restaurants, bars et établissements CHR à Paris et en Île-de-France.

PARIS 2ème
- entre Sentier et Strasbourg Saint Denis
Cession de fonds de commerce d'un Bar d'angle
- Licence IV
- Avec possibilité de petite restauration

Quartier prisé à la fois des noctambules du 2ème et du 10ème ! Quartier central proche du Métro.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 60 m2 : RDC de 45 m2 et 15 m2 en sous-sol.

- Jauge : 50 à 60 clients

- Grand bar idéalement agencé

- LICENCE IV

- Tireuses à bières : 4 becs

- N-1 de 15 m2 : réserve ou cuisine (à transformer)

- Possibilité d'installer une hotte à charbon
- connexion sur la rue

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 12 à 14 m en angle

- Fin du bail : 2030

- Petite terrasse d'appel


- Loyer 3.360 € / mois HT, prov. pour charges 200 €.

- CA 2024 : 202.732 € HT

L'avis du consultant : Bar moderne ouvert depuis septembre 2023, format idéal pour un premier bar ! Pour info l'exploitant précédent cuisinait (cuisine en sous sol). Possibilité d'une petite restauration festive :)

Contact et prise de rdv :

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, le spécialiste de la vente de restaurant.



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Paris 15
- Brasserie Bar Restaurant
- Quartier Parc des Expositions
- Affaire Numéro 1 dans le quartier

vous propose ce magnifique Bar Restaurant idéalement situé proche du Parc des expositions dans le 15ème arrondissement.
Un quartier très prisé avec de nombreuses sociétés implantées tout autour, des hôtels, beaucoup d'habitations et bien entendu de gigantesques évènements qui rassemblent des milliers de personnes juste à côté de votre futur restaurant.


- Surface divisée en plusieurs étages

- 130 couverts en salle.

- Terrasse permanente annoncée de plus de 30 couverts

- Une cuisine en sous-sol très bien équipée

- Une extraction de 400mm

- Gaz présent en cuisine actuellement.

- Une licence 4 est affiliée au fonds

- Un loyer de 5900€ HC HT plutôt raisonnable au vu de la surface et du quartier.

- CA 2024 : 350.000€ HT annoncé

- CA 2023 : 400.000€ HT annoncé

Avis du consultant : Vous avez içi tout ce que vous recherchez = Affaire d'angle avec terrasse, licence 4 et extraction !

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



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PARIS 4e – BAR PUR – BASTILLE – PETIT LOYER – AFFAIRE À RELANCER

Votre consultant vous propose un bar pur idéalement situé au cœur du 4e arrondissement, à deux pas de Bastille, dans un secteur vivant bénéficiant d'une clientèle de quartier, de passage et internationale.

L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², permettant d'accueillir actuellement 15 places assises, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 places.
Exploité par le même gérant depuis 25 ans, le bar fonctionne aujourd'hui essentiellement le soir avec une clientèle fidèle de quartier. L'affaire nécessite une rénovation et un nouveau concept afin d'exploiter pleinement le potentiel de son emplacement.

Un lieu qui se prête particulièrement bien à la création d'un bar à cocktails, bistrot branché ou concept de bar de quartier, avec la possibilité également d'exploiter une activité PMU.
Informations principales
Paris 4e – secteur Bastille
Bar pur
Environ 30 m² commerciaux
15 places intérieures
Terrasse : environ 10 places
Loyer : 1 650 € HC / mois
CA actuel : environ 50 000 €
Exploitation actuellement uniquement le soir
Même exploitant depuis 25 ans
Autorisation PMU
Travaux et repositionnement du concept à prévoir
Notre avis
Une pépite à relancer qui vaut avant tout pour son emplacement, son faible loyer et son potentiel.
Une belle opportunité pour une première affaire ou pour un professionnel souhaitant créer un concept avec une véritable identité dans un secteur recherché de Paris.
Plus d'informations :
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Le spécialiste de la transaction de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France.

LEVALLOIS-PERRET – BISTROT / BRASSERIE – FAIBLE LOYER – BELLE CAPACITÉ

vous propose un bistrot idéalement situé sur une place commerçante et particulièrement animée de Levallois-Perret,.

L’établissement profite d’un flux régulier, d’une forte clientèle locale et d’un environnement parfaitement adapté à une activité de bistrot / brasserie. Sa grande capacité extérieure constitue l’un des principaux atouts de l’affaire.

L’essentiel :
Environ 100 m² au total avec logement de 30m2 à l’étage
RDC environ 70 m² avec salle de restaurant et cuisine
Cave en sous-sol avec accès direct
Importante capacité de terrasse, jusqu’à environ 70 places dont 20 en terrasse chauffée
Bail commercial Café – Bar – Restaurant
CA 2022 : 1,017 M€ – CA 2023 : 1,027 M€
CA 2026 : environ 700 K€ réalisés à fin août
Loyer maîtrisé au regard du potentiel de l’établissement (2400 TTC et CC)

Avis du consultant :
Une jolie affaire de brasserie bénéficiant d’un très bon emplacement commercial solide et d’un faible loyer.

Contact et visite :


– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



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RSAC 522247717

PARIS 3ème
- superbe quartier du 3eme
- entre Rambuteau et Étienne Marcel
Entre le Marais et Châtelet les Halles
Cession de fonds de commerce d'un 'CAVISTE BAR A VINS'
- possibilité de petite restauration
Possibilité : Cession de Parts Sociales (Rachat de la société)

Vous êtes au coeur d'un super quartier du 3ème, proche BEAUBOURG
Quartier très très fréquenté, le midi comme le soir : bureaux, résidents, clients de destination et beaucoup de touristes, sorties de bureau et noctambules !
Beaucoup de passage.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 90 m2

- RDC de 38 m2 et mezzanine 30 m2, au total 40 couverts environ

- Plain pied, dans la salle : cuisine
- bar, le chef cuisine devant les clients

- Extraction : tubé interne 200 mm jusqu'au toit

- Matériel pro de qualité et très bien entretenu.

- En sous sol : une belle réserve saine de 20 m2, saine, vins et sec

- Droit de terrasse : 8 à 10 couverts

CA 2025 : 310.000 € HT
CA 2024 : 380.000 € HT

Très bel outil de travail, nickel, en excellent état, clé en main : pas de travaux !

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour une équipe qui cherche dans le 3ème populaire et branché. Très Bel emplacement !
Idéal pour bar à vin petite restauration
Idéal pour un super Coffee Shop également !

Contact et prise de rdv :



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PARIS 17è
- BRASSERIE D'ANGLE
- TERRASSE
- LICENCE IV

Apartement de 3 pièces

C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.

L'ESSENTIEL
Superficie de 120m2
Salle de 70m2
48 couverts en salles
Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places
Grand comptoir de 4 mètres
Licence IV
Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm
Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires
Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
LES CHIFFRESCA 2024: 745 000€
CA 2025: 770 000€
Loyer 3500€
Charges 620€
Cession 960 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT
Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.

L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.

Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.

CONTACT:
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– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.






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PARIS 2ème
- entre Grands Boulevards
- Quatre Septembre et Bourse
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Restaurant Licence IV

Magnifique affaire de 80 couverts environ en plein coeur du 2ème arrondissement.
Un produit relativement rare sur ce secteur !

Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, beaucoup de tourisme et quartier de destination.
Vous êtes situé sur une zone passante du centre de Paris entouré de beaux restaurants et belles brasseries, qui cartonnent midi comme soir !

L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien tenue.

Caractéristiques :

- Surface totale de environ 170 m2,

- RDC de 100 m2 environ (Salle de 50 cvts) + N-1 : salle voutée de 30 couverts

- Droit de terrasse perenne et couverte : 20 couverts

- Terrasse estivale : 20 couverts

- Magnifique cuisine de plain pied, grande

- Extraction tubée externe 400 mm.

- Matériel entretenu

- Licence IV

- Bail neuf

CA 2025 : Autour de 700.000 € ht
CA 2023 : Gérance
Avant la gérance le CA était en moyenne autour de 1 000 000 € ht

L'avis du consultant : superbe et rare outil de travail pour équipe avertie ! Vous pouvez faire redécoller le CA !

Contact et prise de RDV :


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Fontenay-Sous-Bois : Brasserie d'Angle avec terrasse, licence 4, extraction 400mm

vous propose ce superbe établissement dans ce quartier de bureaux et au fort passage.

Beaucoup de choses à savoir avant de venir visiter :

- Salle de restaurant de 180m2 comprenant 140 couverts très espacé donc optimisable

- Très beau Bar bien équipé

- Licence 4

- Une grande terrasse d'environ 80 couverts

- Cuisine de 30m2 avec extraction 400mm

- Cave d'environ 70m²

- Chambre froide / Vestiaires / Economat / Bureau

- Bail 3/6/9 fin en Juin 2027

- Loyer de 3600€ CC mensuel très bas pour l'emplacement et la taille

- Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, gros potentiel de développement

Avis du consultant : Vous recherchez dans cette zone une belle brasserie avec un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus !

Plus d'informations :
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BAR DE QUARTIER AVEC LICENCE IV
- BASTILLE/LA ROQUETTE
- EMPLACEMENT #1


, votre spécialiste des transactions resto à Paris, vous dévoile ce petit bijou de bar de quartier. Solidement ancré depuis plus de 6 ans dans ce secteur mythique, il a su fidéliser sa clientèle et créer cette ambiance unique qu'on recherche tous.

Ce qui fait son succès :

- LICENCE IV bien sur!

- 35 m² parfaitement optimisés avec 25 m² de surface commerciale et 10m2 pour petit coin cuisine et réserve.

- Belle façade de 4 mètres avec vitrine coulissante

- 20 couverts en salle + terrasse de 10 places pour profiter des beaux jours

- Concept actuel : bar avec petite restauration froide (sandwiches, planches, etc...)

Le potentiel qui vous attend :
Actuellement ouvert uniquement le soir
- imaginez les possibilités en ouvrant plus tôt ! Petit-déj des travailleurs, pauses café, déjeuners express... Le potentiel de développement est énorme.

Les chiffres :
Loyer : 2 750 € HT/mois
CA 2024 : 275 000 € (et c'est sans exploiter la journée !)
Prix de cession : 244 000 € FAI
Avis de l'agent :
C'est LE spot parfait pour se lancer dans l'univers du bar ! Bastille, c'est un secteur qui ne se démode jamais, avec un mélange parfait entre locaux attachants, jeunes actifs et touristes curieux.
La clientèle est déjà fidèle, l'emplacement est premium, et vous avez une base solide pour développer votre propre vision. Que vous souhaitiez rester dans l'esprit bistrot authentique ou évoluer vers quelque chose de plus moderne, vous avez le choix!

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PIGALLE PARIS 9e
- BAR PUR
- EMPLACEMENT PREMIUM

Bar clés en main dans le quartier le plus vivant de Paris

vous propose un bar pur entièrement rénové au cœur de Pigalle. Emplacement exceptionnel avec clientèle locale fidèle et incessant flux touristique.

L'ESSENTIEL :
52 m² rénové à neuf : 25 places assises
Terrasse : 12 places
Vitrine coulissante : 5 mètres linéaires
Cave spacieuse avec réserve et pompes à bière
Zéro travaux
- affaire clés en main

LES CHIFFRES:
Loyer: 3000€
Charges: 150€
Cession: 209 000€ FAI

Avis de l'agent :
Opportunité rare d'acquérir un bar de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Parfait pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement à forte fréquentation. L'ouverture actuelle sur 4 jours laisse une marge de développement intéressante pour augmenter le chiffre d'affaires.

Contact :

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PARIS 6ème
- Entre Mabillon et Jardin du Luxembourg
- Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV

vous propose ce joli bistrot, avec licence IV, de 30 couverts environ idéalement placé dans le 6ème chic et touristique. Très bel emplacement : Vous êtes sur une place connue, qui attire beaucoup de monde, entouré de nombreux restaurants, brasseries et commerces de bouche de qualité.

Une surface totale de 90 m2, vous avez une salle de 30 couverts, un petit bar bistrot. Jolis carreaux de ciment patinés au sol.
De plain pied, une grande et belle cuisine toute équipée, de 20 m2. Matériel de qualité et bien entretenu.
Extraction 400 mm. Gaz de ville et électricité tri-phasée.

En sous sol : une belle et grande cave saine de 40 m2 environ. Monte charge tout neuf.

Tolérance de terrasse : 6 couverts

Vous êtes idéalement placé pour toucher aussi bien une belle clientèle d'affaires (proche du Sénat), de destination ou touristique.

CA 2025 : 390000 € HT
CA 2024 : 420.000 € HT

Loyer : 3000 € net de TVA
- Prov pour charges : 150 €

L'avis du consultant : bel outil de travail pour les amateurs du bistrot, bel emplacement. Potentiel de faire une belle cuisine et la licence IV n'est pas exploitée. A développer !

Prise de rdv :









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PARIS 8ᵉ – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE

QUARTIER DE L'EUROPE
- PARIS

Belle brasserie à céder à quelques pas de la gare Saint-Lazare, en plein cœur du quartier de l'Europe. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, mêlant habitués de bureaux, riverains et touristes, portée par la présence de nombreux hôtels à proximité.
La climatisation, la cuisine et la salle principale ont été entièrement rénovées il y a deux ans.
Le quartier, animé, vibrant et dynamique, compte de nombreux restaurants et bars à proximité, ainsi que les Grands Magasins du boulevard Haussmann dans le secteur.
La cuisine de 60m2 est composée de 3 salles différentes avec chambre froide

L'ESSENTIEL
Total superficie de 260m2
Grande cuisine de 60m2 refaite à neuf en 2024
Extraction de 500
130 places assises
Terrasses pérenne de 16 et estivale de 24 couverts
Deux fumoirs climatisés
Sous-sol privatisable de 25 places assises
Cave
Licence IV
LES CHIFFRESCA 2024: 1 325 000€ ( sur 11 mois)
CA 2025: 1 425 000€
Loyer: 10 000€
Charges de 250€
Bail 3/6/9 de 2024
Cession: 1 980 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT

Vous cherchez une brasserie alliant restauration et limonade ? Ce bien est pour vous.
Implanté depuis plusieurs années dans le quartier de l'Europe, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann, cet établissement ne désemplit pas. Les déjeuners affichent complet grâce à la clientèle des bureaux environnants, et ces mêmes clients reviennent le soir pour un afterwork réputé pour ses cocktails.
L'emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et continu : salariés du quartier d'affaires en semaine, voyageurs de la gare et clientèle des grands magasins tout au long de la journée. S'y ajoute la clientèle des nombreux hôtels du quartier — l'un des secteurs les plus densément hôteliers de Paris — qui alimente les petits-déjeuners, les dîners et les soirées, week-ends compris.
L'affaire est transmise en parfait état de marche,(systèmes et cuisine renovés en 2024) avec une équipe en place, une clientèle d'habitués fidélisée et une notoriété déjà installée. La cuisine permet une reprise immédiate, sans travaux ni interruption d'exploitation.
Un excellent outil de travail pour un restaurateur confirmé souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1,

CONTACT:
Pour plus d'information ou pour organiser une visite...

- Votre conseillé CHR


– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.





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PARIS 8e – BRASSERIE LICENCE IV – TERRASSE ENSOLEILLÉE – FORT POTENTIEL

vous propose à la vente une belle brasserie de quartier avec Licence IV, idéalement située dans le 8e arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur recherché bénéficiant d’une clientèle mixte de bureaux et de résidents.

L’établissement bénéficie actuellement d’horaires particulièrement confortables, avec une exploitation uniquement de 7h à 16h. Une ouverture en soirée et une amplitude horaire plus importante offrent ainsi un véritable potentiel de développement du chiffre d’affaires.

La brasserie dispose de :
• 30 couverts en salle au rez-de-chaussée
• 20 places en terrasse ensoleillée, sur une agréable rue semi-piétonne
• Cuisine de plain-pied avec matériel en bon état
• Extraction 400 mm
• Licence IV
• Grand bar à l’ancienne
• Jolie décoration dans un esprit bistrot parisien
Chiffre d’affaires : 275 000 € HT
Loyer : 36 000 € / an
Une affaire avec du cachet, particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie parisienne disposant encore d’un important potentiel de développement, notamment sur le service du soir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :



Spécialiste de la vente de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France.



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PARIS 2ème
- entre Opéra
- Quatre Septembre et Bourse
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Restaurant Licence IV

Magnifique affaire de 160 couverts environ en plein coeur du 2ème arrondissement.
Un produit relativement rare sur ce secteur !

Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, beaucoup de tourisme et quartier de destination.
Vous êtes situé sur une avenue passante du centre de Paris entouré de beaux restaurants et belles brasseries.

L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien tenue.

Caractéristiques :

- Surface totale de environ 265 m2,

- RDC de 125 m2 environ : Salle de 60
- 70 cvts

- A l'étage : salle cosy de 50 couverts environ

- Droit de terrasse perenne : 30 couverts

- Magnifique cuisine de plain pied, grande

- Grosse extraction tubée externe 400 mm.

- Matériel entretenu

- Au S/S : 70 m2 avec laboratoire, chambre froide, stockage, vestiaire

- Licence IV

- Bail en cours de renouvellement et discussions avec le bailleur

CA 2025 : 953 719 €
CA 2024 : 1 130 307 €
CA 2023 : 1 313 969 €
CA 2022 : 1 248 527 €
CA 2021 : 881 356 €
CA 2019 : 2 573 948 €
CA 2018 : 2 814 072 €
CA 2017 : 3 005 241€

L'avis du consultant : superbe et rare outil de travail pour équipe avertie ! Vous pouvez faire redécoller le CA !

Contact et prise de RDV :


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