Vente boulangerie en bord de mer Boulogne sur Mer
Prix de vente263 040 €
Boulangerie – Pâtisserie – Fonds de commerce avec possibilité d’acquisition des murs – Wimereux Situé à Wimereux, station balnéaire emblématique de la Côte d’Opale, cet établissement bénéficie d’un emplacement dans une commune particulièrement recherchée, connue pour son cadre de vie, son patrimoine architectural, son front de mer et son attractivité touristique tout au long de l’année, avec une fréquentation renforcée durant les périodes estivales, les week-ends et les vacances scolaires. Implanté depuis plus de 20 ans, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’une activité solidement installée, avec un dernier chiffre d’affaires de 342 000 € au 31 décembre 2025. L’exploitation repose actuellement exclusivement sur une activité de vente au comptoir et de produits fabriqués sur place, laissant apparaître de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’affaire et diversifier son offre, notamment par la création d’une activité de snacking et de salon de thé, particulièrement cohérente avec le profil de la commune, sa clientèle locale et sa fréquentation touristique, permettant ainsi de développer la consommation sur place, d’augmenter le panier moyen et de générer de nouveaux flux de clientèle. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel avec un local commercial d’environ 40 m², un fournil d’environ 60 m² rénové en 2022, un laboratoire de pâtisserie d’environ 20 m² complété par une cave, ainsi qu’un logement d’environ 122 m² situé en arrière-boutique comprenant trois chambres et un bureau, offrant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour agrandir l’espace commercial et développer une offre complémentaire de salon de thé, snacking ou consommation sur place. La possibilité d’acquérir également les murs commerciaux constitue un atout supplémentaire et permet au repreneur de maîtriser à la fois son outil professionnel et son patrimoine immobilier, avec une vision à long terme de son implantation à Wimereux. Prix de vente du fonds de commerce : 263 040 € FAI, comprenant un prix net vendeur de 240 000 € et des honoraires à la charge de l’acquéreur de 23 040 € TTC, soit 9,60 % TTC du prix de vente Prix de vente des murs commerciaux : 804 000 € FAI, comprenant un prix net vendeur de 750 000 € et des honoraires à la charge de l’acquéreur de 54 000 € TTC, soit 7,20 % TTC du prix de vente Le DPE réalisé en 2023 fait apparaître une classe Énergie D, avec une consommation de 186 kWh/m²/an, et une classe GES B, avec des émissions de 5 kg CO₂/m²/an, l’ensemble présentant une structure saine et un bon état général, des travaux pouvant néanmoins être envisagés selon le projet et les ambitions du futur exploitant Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de , salariée habilitée de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 (CCI Nice Côte d’Azur). Garantie . Référence annonce : 001315-CM. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
