Vente fonds de commerce café, hôtel, restaurant, tourisme

HÔTEL À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE COMPLET – CENTRE-VILLE DE NANTES

Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce hôtelier 2* indépendant situé en plein cœur de Nantes, composé de 15 chambres, 4 studios et 1appartement, exploité au sein d'un immeuble complet.

L'établissement bénéficie d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel, avec un historique démontrant un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, aujourd'hui sous-exploité.

Atout majeur : un loyer particulièrement compétitif, offrant un levier immédiat d'amélioration de la rentabilité.

Ce bien s'adresse à un repreneur capable de valoriser son potentiel :

• optimisation du taux d'occupation
• repositionnement tarifaire
• développement des canaux de distribution
• valorisation des surfaces annexes

Dossier idéal pour exploitant hôtelier ou investisseur recherchant un actif à redresser avec forte création de valeur.

Une visite vaut souvent mieux que mille mots. Contactez Lakhdar OULLAMI au .

Dossier complet sur demande – confidentialité requise.


- Loyer annuel : 55758 € NET HC

- Prix de vente : 431500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2520 € TTC

- Honoraires : 7.875% HT (soit 31 500,00 € HT)

À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement.

Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité.
L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé.

L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique. Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat.

Atouts majeurs :
• 48 chambres modernes, exploitation clé en main
• Aucun travaux significatif à prévoir
• Emplacement stratégique en zone d'activité
• Clientèle professionnelle fidèle et récurrente
• Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée
• Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds

L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension.

Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier.

Vous souhaitez étudier le potentiel de cet actif € Échangez avec Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 192000 €

- Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 47 500,00 € HT)

À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 2 étoiles récemment rénové, idéalement situé dans un pôle d'activité dynamique, avec possibilité d'acquérir les murs.

Cet hôtel met à disposition 40 chambres fonctionnelles et entièrement rafraîchies, dont l'exploitation a été optimisée ces dernières années. L'établissement propose des espaces adaptés aux séjours professionnels : salle de réunion, parking fermé gratuit.

Grâce à son positionnement tarifaire attractif, l'hôtel affiche une progression notable de ses performances, et bénéficie d'un fort potentiel de montée en charge commerciale.

Atouts principaux :
• 40 chambres rénovées, exploitation immédiatement opérationnelle
• Positionnement tarifaire compétitif et très recherché
• Clientèle affaires solide, renforcée par la proximité des zones d'activité
• Structure simple à exploiter, ratios d'exploitation favorables
• Parking fermé et prestations ciblées pour la clientèle business
• Possibilité d'acquérir les murs : combinaison idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son actif

La possibilité d'acquérir simultanément le fonds et les murs permet de constituer un investissement hôtelier complet, stabilisé et valorisable, rare sur le secteur.

Cette exploitation représente une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer un établissement rentable, ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier simple à gérer et offrant un bon potentiel d'évolution.

Et ce n'est qu'un aperçu… Pour obtenir toutes les informations, contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 72000 € HC

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

L'établissement est actuellement exploité en restauration rapide le midi avec ouverture le soir, mais permet tout type de restauration.

Le local est clé en main, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques :
• Extraction en toiture
• Licence III + licence Grande Restauration
• 30 couverts en salle
• 30 places en terrasse
• Cuisine équipée et établissement fonctionnel
• Belle visibilité dans un secteur dynamique

Conditions locatives :
• Loyer annuel : 52 084 € dont 3 600 € de provisions pour charges

Prix de vente honoraires agence inclus : 310 240 € TTC à la charge du cessionnaire

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Référence annonce : 17469T

PRO
- À LA VENTE

Bar / PMU / FDJ de 72 m² situé sur un axe passant du quartier Montchat à Lyon 3.

Établissement prêt à exploiter avec terrasse saisonnière, possibilité de petite restauration et fort potentiel de développement.

Un emplacement recherché

• Quartier Montchat
• Axe passant
• Forte visibilité
• Façade de 6 mètres linéaires

• Surface totale : 72 m²
• Activité Bar / PMU / FDJ
• Terrasse saisonnière (mars à octobre)
• Local fonctionnel
• Possibilité de petite restauration
• Gaine d'extraction envisageable

• Vitrine
• Accès PMR
• ERP
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette

• Prix de vente FAI : 152 600 €
• Loyer mensuel : 1 273,33 € HT
• Charges annuelles : 1 600 € HT
• Taxe foncière : 600 €

• Quartier dynamique de Montchat
• Activité Bar / PMU / FDJ en place
• Terrasse saisonnière
• Possibilité de développer une activité de petite restauration
• Loyer maîtrisé

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 15280 € HT

- Prix de vente : 152600 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 9% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)