A vendre immeuble commercial de 1407mÂČ Ă Poitiers
Prix de vente2âŻ205âŻ000 âŹ
Surface1âŻ407 mÂČMontant au mÂČ1âŻ567,16 âŹ/mÂČ
SituĂ© au cĆur de la zone d'activitĂ©s de la RĂ©publique, le principal pĂŽle Ă©conomique de l'agglomĂ©ration de Poitiers, cet immeuble commercial constitue un investissement sĂ©curisĂ© et immĂ©diatement rentable.
Son emplacement stratégique, en bordure de la rocade Ouest, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Il bénéficie également de la proximité immédiate du péage de l'A10 (à seulement 1 km) ainsi que d'une desserte performante par les transports en commun.
Construit récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale, cet actif ne nécessite aucun investissement à court terme. Il est intégralement loué à cinq locataires, dont quatre enseignes nationales, témoignant de l'attractivité durable du site et de la qualité de son implantation.
L'immeuble a été conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs :
- nombreuses places de stationnement en façade et à l'arriÚre ;
- circulation poids lourds et véhicules utilitaires autour du bùtiment ;
- portes sectionnelles pour les cellules situées à l'arriÚre ;
- larges vitrines offrant une excellente visibilité commerciale ;
- accessibilité PMR sur l'ensemble des cellules.
Revenus locatifs annuels : 167 000 ⏠HT/HC
Rentabilité brute : 7 % actes en mains
Un actif récent, entiÚrement sécurisé par ses baux, implanté sur l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Poitiers : une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial offrant des revenus immédiats et pérennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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