Achat Vente, Location

LIMOGES LANDOUGE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL D'ENVIRON 700 M²

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR ARTISANS ET PROFESSIONNELS

Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel d'environ 700 m², idéalement situé sur le secteur de Landouge à Limoges.

Le bien offre une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une activité professionnelle, avec :

Une importante surface de stockage ;
Des bureaux répartis sur deux niveaux ;
Une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et l'accès aux espaces de stockage ;
Des volumes permettant d'envisager différentes configurations selon l'activité.

Grâce à sa surface et à sa fonctionnalité, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux artisans, entreprises, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou sociétés recherchant leurs propres locaux.

Un ensemble offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'exploitation, dans un secteur recherché de Limoges.

15 places de parking

Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES - QUARTIER PRÉFECTURE - MURS COMMERCIAUX

BEL EMPLACEMENT - FORTE VISIBILITÉ - 200 M² ENVIRON

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le très recherché quartier de la Préfecture.

Le bien développe environ 200 m² au total, répartis comme suit :

Environ 140 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle surface commerciale et d'une vitrine offrant un très beau visuel ;
Sanitaires ;
Environ 60 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être exploités en bureaux, espace complémentaire ou logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs.

Un local offrant de réelles possibilités de valorisation et permettant d'imaginer différents projets, dans un secteur central et recherché de Limoges.

Une belle opportunité pour acquérir des murs commerciaux en centre-ville.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

69690 COURZIEU - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 740 M² - ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE-CHARPENTE - TERRAIN DE 2 579 M²

et vous proposent, au sein de la zone d'activités de La Giraudière à Courzieu, cet ancien atelier de menuiserie et de charpente bénéficiant d'équipements particulièrement adaptés aux professionnels du bois.

Implanté sur une parcelle d'environ 2 579 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 720 m² et comprend un vaste atelier, des bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, mezzanine ainsi que plusieurs locaux techniques et espaces annexes.

L'atelier offre une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres et dispose de trois portes sectionnelles de 3x3 mètres. Le site est accessible aux semi-remorques et bénéficie d'environ 800 m² de quai de déchargement équipé de racks de stockage, ainsi que d'un parking.

Anciennement exploité par une entreprise de menuiserie-charpente, le bâtiment est notamment équipé :

d'un système d'aspiration centralisée ;
d'un silo à copeaux d'une capacité d'environ 100 m³ ;
d'une chaudière alimentée par les copeaux de bois ;
d'un système de chauffage par soufflerie dans l'atelier ;
du chauffage électrique et de la climatisation dans les bureaux.

Ces installations représentent un avantage important pour la reprise d'une activité liée au travail du bois et peuvent limiter les investissements nécessaires à l'installation d'un menuisier, d'un charpentier ou d'un agenceur.

Les volumes, les accès et les surfaces extérieures permettent également d'envisager d'autres activités artisanales, industrielles, de production ou de stockage. Le bien offre par ailleurs une possibilité d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La zone d'activités se trouve à environ 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A89, facilitant les liaisons avec l'agglomération lyonnaise et les principaux axes routiers.

Les principaux atouts :

Bâtiment d'activité d'environ 720 m²
Terrain d'environ 2 579 m²
Hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres
Trois grandes portes sectionnelles
Accès adapté aux semi-remorques
Environ 800 m² de quai de déchargement
Parking et racks de stockage
Equipements spécifiques pour le travail du bois
Bureaux chauffés et climatisés
Possibilité d'agrandissement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agent immobilier est à votre écoute et vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

, Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 € - Île-de-France - Siège social : , 75017 Paris - Garantie financière Assurances d'un montant de 500 000 € - RCS Paris 497 617 746.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence vend un bien d'exception sur Couzeix , local d'activité ou commercial sur un axe passant d'une superficie 340 m2 sur 2 niveaux (accès PMR pour le rez-de-chaussée) , bien bénéficiant d'un show-room , d'un grand espace de vente et de nombreux bureaux , une kitchenette , salle de repos et d'une réserve avec garage (véhicule léger) - parking de 5 places dont l'une avec recharge électrique -2 sanitaires
Au 1er étage vous trouverez un espace de vie ou open-space et de nombreux bureaux avec une sortie supplémentaire (escalier) .
L'ensemble est climatisée , pompe à chaleur et de nombreuses ouvertures avec volets roulants -panneaux photovoltaïques - toiture an bac acier .
Produit idéal pour une enseigne nationale, investisseur , agence , regroupement médical ou salle de sport .Ce bien s'inscrit dans un nouveau quartier tertiaire .
Prix : 325 000 € frais d'agence inclus
Dossier sur demande -Contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

50170 SACEY - MURS & FONDS DE COMMERCE - LICENCE IV - APPARTEMENT POSSIBLE - PROCHE MONT-SAINT-MICHEL

RF Immobilier , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité à Sacey, à proximité du Mont-Saint-Michel.

Murs + fonds de commerce pour moins de 100 000 € !

Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs tout en reprenant une activité existante ? Voici une opportunité particulièrement accessible pour développer votre propre projet, sans avoir à supporter le poids d'un loyer commercial.
Situé au cœur du village, cet établissement est le seul commerce de proximité de Sacey et constitue un véritable lieu de vie pour les habitants.

Un commerce aux activités multiples

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 35 m², actuellement organisé autour de plusieurs activités complémentaires : bar, épicerie, presse, dépôt de pain et FDJ.
La salle permet d'accueillir environ 22 places assises et l'établissement bénéficie d'une Licence IV incluse dans la vente du fonds de commerce.

Un étage qui offre de vraies possibilités

Au premier étage, vous disposez d'une seconde surface d'environ 35 m², actuellement utilisée comme réserve.
Selon votre projet, cet espace pourra évoluer : création d'une salle complémentaire, développement d'une activité de restauration ou encore aménagement d'un logement.
Au-dessus, les combles déjà isolés et équipés de deux fenêtres de toit offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Une cave d'environ 35 m² complète l'ensemble.

Un emplacement intéressant aux portes du Mont-Saint-Michel

Sacey bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur touristique particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'un des sites les plus visités de France : le Mont-Saint-Michel.
Que vous souhaitiez reprendre l'activité actuelle, développer un nouveau concept ou associer commerce et habitation, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Une opportunité rare à ce niveau de prix

Murs et fonds de commerce sont vendus ensemble pour moins de 100 000 €.

Devenir propriétaire de son local commercial, disposer d'une activité existante avec Licence IV et bénéficier de surfaces offrant encore du potentiel : une configuration particulièrement intéressante pour un premier projet entrepreneurial ou une reconversion professionnelle.

Visite virtuelle disponible pour découvrir l'ensemble des locaux à distance.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY , GALERIE MARCHANDE - FOND DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE 4 , SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce de restauration rapide a consommé soit sur place , en emporter ou en livraison, situé a Saint-Jean-d'Angely ,

Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un fond de commerce de brasserie , restauration rapide .
Avec une surface de 196m², cet espace lumineux et spacieux saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu dynamique et attractif.
Vous disposerez de 65 places a l'intérieur et de 20 a l'extérieur . La cuisine aux normes HACCP , avec extraction pro est parfaitement équipée .

Ce commerce très bien équipé et moderne :
-4 bornes de commandes
-site internet , pour passer commande , payer et récupérer en click and collect
- 5 places de parking privé pour récupérer les commandes
- 1 borne de recharge pour voiture électrique

Idéalement situé , dans une galerie marchande , ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique , avec de nombreuses entreprises et écoles a proximité , attirant une clientèle variée tout au long de l'année.
L'agencement actuel offre une belle surface de vente, des espaces de stockage pratiques pour une gestion efficace de l'activité .

Horaire d'ouverture du lundi au dimanche
de 10 H 00 A 00H00

Loyer annuel: 28550 euros TTC
Chiffre d'affaire : 582000 euros
Vendu avec ou sans les employés .

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fond de commerce prometteur à Saint-Jean-d'Angely. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LIMOGES - ENTREPRISE DE RENOM - CAUSE RETRAITE - FORT POTENTIEL

RARE SUR LE MARCHÉ !

À vendre, pour cause de départ à la retraite, très belle entreprise solidement implantée à Limoges, spécialisée dans les métiers de l'électricité, plomberie, chauffage et couverture.

Affaire très saine, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une équipe de 5 salariés qualifiés.

Une entreprise clé en main, parfaitement structurée, offrant de réelles et importantes perspectives de développement.
LES +

Société reconnue et réputée sur son secteur
Activité diversifiée et complémentaire
5 salariés
Affaire saine et pérenne
Fort potentiel de développement
Transmission possible avec accompagnement du cédant

PRIX DE CESSION

Fonds de commerce : 378 000 € FAI
Parts sociales : 856 000 € FAI

Une opportunité rare pour un professionnel ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise reconnue et immédiatement opérationnelle.

Dossier et renseignements sur demande, après échange confidentiel avec acquéreur sérieux avec au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

HÔTEL RESTAURANT 2 * 8 CH - PROCHE ILE D'OLERON - VUE EXCEPTIONNELLE SUR MER

Je vous propose cet vente d'un Hôtel Restaurant (Murs + Fonds) d'exception situé dans le secteur prisé de l'Ile d'Oléron face à la mer pour un investissement de qualité.

RESTAURANT FACE À LA MER ET MEUBLES DE TOURISME - Emplacement N°1 avec un point de vue époustouflant. Ce bel établissement est situé en bord de mer. Le restaurant présente une décoration chic et sobre, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes, agrémentée d'une grande cheminée design. La clientèle dispose également d'un salon ouvert sur beau jardin avec terrasse.

Pour la belle saison, une véranda face à la mer, rénovée en 2020, offre 70 places supplémentaires. L'hôtel a été entièrement rénové en 2023, avec de grandes chambres, dont 4 bénéficient d'une vue sur la mer. Un grand parking gratuit est disponible juste en face. Il s'agit d'une affaire dynamique et d'un produit rare.

L'ensemble pourrait être transformé en meublé de tourisme afin d'optimiser la rentabilité et l'exploitation. À vendre, Murs + Fonds Prix très attractif en raison d'une double activité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un hôtel de charme dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet investissement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - FLEURISTE CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE À NÎMES

Une belle opportunité pour un fleuriste souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial attractif.

Situé à Nîmes, ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une galerie commerciale, d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un stationnement facile pour la clientèle.

SON PRINCIPAL ATOUT : UN ACCÈS DIRECT ET INDÉPENDANT DEPUIS L'EXTÉRIEUR !

Contrairement à de nombreux commerces implantés en galerie commerciale, cette fleuristerie dispose d'un accès extérieur permettant d'accueillir la clientèle indépendamment de l'ouverture du centre commercial.

Un avantage particulièrement intéressant pour l'activité de fleuriste, notamment lors des périodes de forte demande comme la Saint-Valentin, la fête des Mères ou les fêtes de fin d'année.

L'établissement bénéficie ainsi de l'attractivité d'une galerie commerciale tout en conservant l'autonomie d'accès d'un commerce traditionnel.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

o Emplacement commercial n°1 en galerie commerciale
o Local d'angle offrant une excellente visibilité
o Accès direct depuis l'extérieur, indépendant de la galerie
o Espace extérieur
o Locaux rénovés et matériel récent
o Stationnement facile
o Réserve de stockage
o Clientèle diversifiée et fidélisée
o Excellente réputation en ligne : 5/5 sur Google selon le rapport d'évaluation

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES

Chiffre d'affaires 2025 : 180 874 €
EBE retraité 2025 : 40 665 €

L'affaire présente des possibilités de développement commercial, notamment par l'élargissement de l'offre, le développement de nouveaux services et l'optimisation des périodes d'ouverture.

Une affaire idéale pour un professionnel du végétal, un fleuriste indépendant ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante avec un outil de travail opérationnel.

Prix de vente : 86 584 € honoraires inclus TTC

Stock en sus selon inventaire à la cession.

EXCLUSIVITÉ GROUPE C2i PRO BY

Dossier complet et éléments financiers sur demande après échange préalable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

ANTIBES - BAR TABAC FDJ PMU RESTAURATION - FORTE FRÉQUENTATION

, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous présente:

À vendre à Antibes, fonds de commerce multi-activités associant bar, restauration, tabac, FDJ, Loto, PMU et nombreux services de proximité.

L'établissement bénéficie d'une activité bien installée, d'une clientèle régulière et d'un important flux de passage, avec près de 100 000 clients enregistrés en 2025.

Le chiffre d'affaires comptable 2025 s'établit à environ 337 000 €, avec une activité globalement stable sur les trois derniers exercices.

Le commerce développe plusieurs pôles complémentaires : tabac, bar et boissons, restauration/snack, jeux, PMU, accessoires fumeurs, téléphonie, Nickel, paiement de proximité, relais colis et services annexes.

Les locaux représentent environ 200 m² et bénéficient d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Loyer : 2 500 € HT/mois, soit 30 000 € HT/an.

La destination du bail permet notamment les activités de bar, restaurant, pizzeria, vente à emporter, tabac, PMU, Loto et relais colis.

La rentabilité a fait l'objet d'une analyse retraitée sur la base des charges normatives et du nouveau bail. Un dossier financier détaillé est disponible sur demande après qualification du projet acquéreur.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel du bar-tabac, un couple d'exploitants ou un repreneur souhaitant développer une activité commerciale diversifiée, avec un potentiel de développement sur la restauration et les services complémentaires.

Prix de cession : 250 000 € FAI
Stock en sus selon inventaire au jour de la cession.

Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier financier ou organisation d'une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

95220 - HERBLAY - BD du 11 Novembre 1918 - CENTRE VILLE - CESSION DE DROIT AU BAIL - EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL REFAIT À NEUF - , l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose une cession de droit au bail adapté à tout type d'activités de commerce hors restauration. Ce local commercial de 70 m² est situé sur un AXE STRATEGIQUE. La surface de vente actuelle est de 30 m² avec une vitrine de près de 4 m de linéaire. Une arrière-boutique au 1er étage de 2 pièces de 40 m² au total complète ce local. WC et lavabo. Aucun travaux à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer de 1280€ / mois charges comprises. Contactez-moi pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75 00316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

78200 BÛCHELAY-MANTES-ZONE COMMERCIALE-FONDS DE COMERCE- RESTAURANT- l'agence qui estime votre bien en ligne et immobilier, vous propose la vente d'un fonds de commerce de Restauration spécialisé en viande de qualité; La capacité d'accueil est actuellement de 160 couverts, avec du mobilier haut de gamme et une décoration soignée; une terrasse permet d'augmenter la capacité d'exploitation. La cuisine et le bar aux normes et fonctionnels sont entièrement équipés de materiel professionnel de qualité.

Implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'aglomération dont l'autoroute A13 à moins de 5 mn ainsi que la gare et le centre de Mantes-La-Jolie à 5mn en voiture.

La surface totale de l'établissement est d'environ 600 m², sur une parcelle de 2100 m² comprenant 31 places de parking, entièrement clôturée et fermée par 2 portails, l'un pour l'entrée, l'autre pour la sortie; Bail commercial 3/6/9 en cours; idéal pour projet professionnel clé en main. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'information. Visite sur rendez-vous en dehors des heures de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°884535956.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

CRECY LA CHAPELLE - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 150 m² de surface de vente, 70 places intérieur + Terrasse de 30 places - EXTRACTION 400 - 430 000 €

OPPORTUNITÉ À SAISIR - BIEN D'EXCEPTION REFAIT A NEUF

Au cœur d'un village de charme, d'un secteur dynamique et recherché du 77, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 200 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse extérieure de 30 places, d'une terrasse intérieure de 30 places avec climatisation ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 250 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Clientèle d'habitué
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 2958,66 € HT
Bail commercial : 2022
Stockage, bureau et chambre froide à l'étage
Terrasse de 30 places extérieure et 30 places intèrieure avec climatisation

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur actif de l'est parisien, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal BRASSERIE, RESTAURANT, BISTRONOMIE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17 - ILE DE RE - PIZZERIA EMPL N°1 PROCHE PLAGE

Je vous propose ce fonds de commerce d'exception idéalement situé dans une commune centrale de l'Ile de Ré et à proximité de la Plage, sur une rue ultra passante et parking en face.

Venez developper votre activité sur place et à emporter dans un contexte ou la restauration économique est privilégiée par une clientèle locale et touristique. L'établissement de renommée de 124 m2 dispose d'une salle de 20 places élégante et 80 places en exterieur : 40 couvertes et 40 non couvertes le tout sur une terrasse privative (pas de taxe terrasse !). La cuisine est parfaitement équipée en matériel professionnel avec four double Moretti, chambre de pousse, chambre froide, légumerie et une grande réserve pour le stockage, le tout dans le respect des normes d'hygiène. L'ensemble a été refait à neuf.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême.

Le local se compose de la manière suivante :

- L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR.
- Salle de détente avec coin cuisine.
- Bureau (48 m²).
- Vestiaire.
- Deux w.c indépendants aux normes pmr.
- Réserve.
- Arrière réserve.
- Cave de + de 100 m².

Informations complémentaires :

- Grand parking avec + de 100 places de stationnement.
- Toiture en tôle (bac acier).
- Menuiseries pvc et alu en double vitrage.
- Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente.
- Assainissement collectif.

Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez au
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 11e - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 35 m² + 2 studios de 9 m² - EXTRACTION 400 - 75 000 €

Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur

OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.
Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m²

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Flux piéton important
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 1656 € HT HC
Bail commercial : 2021
Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage
Terrasse de 10 places

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
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Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION - PARIS 20e

ECLUSIVITE -

Chacha et Compagnie - Bar à huîtres

A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée.
Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc.

LES ATOUTS
Droit de terrasse : 10 places (extensible)
Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées
Surface utile : 40 m²
Réserve : 25 m²
2 frigos + bateau réfrigéré
Pas de personnel à reprendre
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026
Activité actuellement exploitée en bar à huîtres
Bonne réputation et clientèle établie

DONNÉES LOCATIVES
Loyer : 1 400 € HT/HC par mois
Charges comprises : 1 580 € / mois
Pas de TVA sur le loyer
Bail renouvelé en 2026

CHIFFRE D'AFFAIRES
Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année
Historique de CA autour de 180 à 200 K€

À SAVOIR
Pas d'extraction
Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

LOCALISATION
1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier.

PRIX DE CESSION
95 000 € FAI

-- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement --

Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 18e - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 50 m² - EXTRACTION 200 - 42 000 €

Secteur Damrémont, Montcalm, rue du Ruisseau

OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 50 m², ce local entièrement refait à neuf dispose d'une belle façade offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 50 m²
Extraction de 200 mm
Local refait à neuf
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Flux piéton important
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 42 000 € FAI

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Bail commercial : 2024
Réserve de 5m2
20 couverts
Pas de terrasse

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO

Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration.

Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité.

Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

33680 LACANAU OCÉAN - CENTRE - ANCIEN HÔTEL RÉNOVÉ EN GÎTE - 200 m² - 6 CHAMBRES - T3 - ROOFTOP - JACUZZI - CAVE

Julie et David Heuzé, Lacanau, vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare à Lacanau Océan.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ancien hôtel entièrement rénové et transformé en gîte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la station.

D'une superficie d'environ 200 m², l'ensemble offre aujourd'hui une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement touristique, avec :

6 chambres, chacune avec sa salle d'eau
Un appartement indépendant de type T3
Une grande terrasse privative avec jacuzzi, véritable espace de détente
Une cave occupant l'ensemble du sous-sol de l'immeuble, offrant un important espace de stockage
La possibilité d'aménager un rooftop, avec un potentiel de vue dégagée

Le bien bénéficie actuellement d'une activité locative particulièrement intéressante, avec une forte demande durant la saison estivale et d'excellents retours de la clientèle.

Son emplacement permet de profiter pleinement de Lacanau Océan : la plage, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un bien aux multiples atouts, aussi intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante que pour un acquéreur à la recherche d'un projet touristique clé en main avec encore du potentiel de développement.

Un emplacement exceptionnel, une activité déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution : un bien rare sur le marché de Lacanau Océan.

Pour plus d'informations, notamment sur l'activité et les revenus locatifs, ou pour organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 86240 SMARVES - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - CA 214 K€ - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - 99 000 € FAI

À Smarves, aux portes de Poitiers, opportunité de reprise d'une boulangerie-pâtisserie implantée de longue date au cœur de la commune.

Une affaire idéale pour un professionnel, un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce existant disposant d'une clientèle établie, d'un outil de production complet et de réels leviers de développement.

CHIFFRES CLÉS

o Chiffre d'affaires 2025 : 214 213 € HT
o CA en progression de +4 % sur le dernier exercice
o Prix de cession : 99 000 € FAI
o Loyer du local commercial : 1 200 € / mois
o Matériel professionnel estimé à 35 730 € HT
o Activité boulangerie, pâtisserie et viennoiserie bien implantée

Le chiffre d'affaires présente une bonne stabilité sur les derniers exercices et retrouve une dynamique positive en 2025.

UNE ACTIVITÉ DÉJÀ SOLIDE

L'activité repose principalement sur trois familles de produits :

o Pain : environ 92 000 € HT de CA
o Pâtisserie : environ 64 000 € HT
o Viennoiserie : environ 46 000 € HT

La répartition du chiffre d'affaires démontre une véritable activité artisanale autour des métiers traditionnels de la boulangerie-pâtisserie.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TRÈS CONCRET

L'activité salée et snacking reste aujourd'hui encore peu développée.

Elle constitue donc un axe de croissance particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant développer :

o sandwichs et formules déjeuner ;
o snacking chaud et froid ;
o offres à emporter ;
o commandes entreprises et collectivités ;
o prestations événementielles ;
o communication digitale et réseaux sociaux ;
o partenariats avec les acteurs économiques locaux.

L'objectif n'est donc pas de créer une activité à partir de zéro, mais de reprendre une base existante et de développer des relais de croissance encore peu exploités.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET

Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériels de boulangerie, pâtisserie et magasin permettant la poursuite immédiate de l'activité :

four professionnel, chambres de fermentation, diviseuse, façonneuse, repose-pâtons, pétrin, batteurs, équipements frigorifiques, matériel de pâtisserie, vitrines et mobilier de vente.

Une estimation professionnelle du matériel a été réalisée pour une valeur globale de 35 730 € HT.

UNE AFFAIRE À REPRENDRE À UN NIVEAU D'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE

Avec un chiffre d'affaires supérieur à 214 000 € HT pour un prix de cession de 99 000 € FAI, cette boulangerie présente un positionnement particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant disposer immédiatement :

o d'une clientèle existante ;
o d'un emplacement identifié ;
o d'un outil de production opérationnel ;
o d'une activité déjà structurée ;
o et de plusieurs axes de développement.

Dossier complet disponible après échange et validation du projet du candidat acquéreur.

Bilans, informations relatives au bail, inventaire du matériel et éléments complémentaires sur l'exploitation pourront être communiqués dans le cadre d'une démarche de reprise sérieuse.

Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier ou organisation d'une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

# VERBERIE (60410) # - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT AVEC LOGEMENT - 154 000 €

** Belle opportunité commerciale à Verberie !**

Immobilier vous propose à la vente ce **fonds de commerce de bar-restaurant**, idéalement adapté à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité existante

Implanté sur la commune de **Verberie (60410)**, l'établissement bénéficie d'une **surface commerciale d'environ 150 m²**, offrant une capacité d'accueil de **68 places assises**, complétée par une **terrasse** permettant de développer l'activité aux beaux jours.

L'établissement se compose d'un espace bar et d'une salle de restauration, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour accueillir une clientèle locale et de passage.

### LES POINTS FORTS

***150 m² de surface commerciale**
***68 places assises**
***Terrasse**
***Logement de 6 pièces situé au-dessus du restaurant**
*** Activité de **bar-restaurant existante**

Le **logement de 6 pièces** constitue un véritable atout pour un repreneur, permettant de bénéficier d'une habitation directement au-dessus de l'établissement.

L'affaire présente également un **potentiel de développement** selon le projet du futur exploitant : évolution de l'offre, développement de la terrasse, organisation d'animations ou de soirées, vente à emporter, etc.

**Une affaire complète et particulièrement intéressante par sa configuration, sa capacité d'accueil, son chiffre d'affaires et la présence d'un logement.**

**VERBERIE - 60410**
**Prix de vente : 154 000 €**
**Surface commerciale : 150 m²**
**68 places assises**
**Terrasse**
**Logement 6 pièces**

**Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michèle Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°920664091.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vend un fonds de commerce exceptionnel -restaurant avec cuisine japonaise -asiatique dans un quartier animé sur une surface d'environ 211 m2 de plein pied (accès PMR) -possibilité de 140 couverts -3 salles - avec cuisine professionnelle entièrement équipée .
Espace de préparation spécifique -extraction -climatisation - loyer mensuel de 1509 € + Charges environ 50 € -heures d'ouverture du mardi au samedi ( 12H 14 H et 19 H -23 H) -dimanche 19 H -23 H uniquement à emporter .
Cuisine avec matériel de qualité -entrée fournisseur et possibilité d'extension avec une salle arrière -WC PMR
Cet établissement est prêt à fonctionner et possède un réel potentiel de développement dans un quartier de Limoges animé .Possibilité de location gérance
Dossier complet sur demande
Contacter au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LYON 3ÈME -- QUARTIER DAUPHINÉ -- LOCAL COMMERCIAL RDC 25 M² + SOUS-SOL 47 M² -- RIDEAU DE FER -- 108 000 €

DESCRIPTION :

, Consultant Immobilier Indépendant chez , vous propose ce local commercial idéalement situé au 125 Rue du Dauphiné, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon.

Un local commercial d'une superficie totale de 72 m². Implanté en rez-de-chaussée avec rideau de fer, ce local de 25 m² offre une visibilité immédiate sur la rue et une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Le bien est complété par un sous-sol de 47 m² -- un atout majeur et rare pour un local de cette taille à Lyon 3ème -- offrant de nombreuses possibilités : stockage pour commerce nécessitant de la réserve, archives pour professions libérales ou bureaux, atelier ou bureaux secondaires en extension de l'activité principale.

Surface totale exploitable : 72 m² pour un prix moyen d'environ 1 500 €/m² -- une opportunité rare sur le secteur !

Le quartier Dauphiné est l'un des secteurs les plus dynamiques du 3ème arrondissement de Lyon. Porté par une population active et jeune, une densité commerciale forte et une excellente desserte en transports, il offre une attractivité maximale pour tout projet professionnel : rue commerçante animée avec fort passage piéton, quartier résidentiel dense au bassin de clientèle immédiat, proximité de la Part-Dieu et environnement en constante valorisation.

Côté transports, l'accessibilité est exceptionnelle : métro A (stations Dauphiné-Lacassagne et Sans Souci à quelques minutes à pied), bus TCL lignes 25, C9, C13 (arrêts Rue du Dauphiné), stations Vélo'v à proximité immédiate, et accès facile au périphérique et aux axes principaux en 5 minutes.

Le secteur bénéficie de tous les services et commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches, écoles primaires et services médicaux et paramédicaux.

Informations techniques
Adresse : 125 Rue du Dauphiné -- 69003 Lyon
Surface RDC : 25 m²
Surface sous-sol : 47 m²
Surface totale : 72 m²
Niveau : Rez-de-chaussée + Sous-sol
Accès : Rideau de fer
Charges annuelles : 475 €/an
Taxe foncière: 600 €

Prix : 108 000 € -- Honoraires inclus
Une opportunité rare à saisir au cœur de Lyon 3ème !

Contact
-- Consultant Immobilier Indépendant, réseau
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 17e - PLAINE MONCEAU - HÔTEL PARTICULIER À USAGE DE BUREAUX - IMMEUBLE INDÉPENDANT - 511 M²

, l'agence qui estime votre bien, vous propose, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, cet élégant hôtel particulier à usage de bureaux, offrant une configuration rare et une adresse de premier ordre.

Développant 511,4 m² de surface de plancher, l'ensemble est organisé sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages.

Actuellement aménagé en bureaux, l'immeuble propose 18 bureaux, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : accueil, salle d'attente, salles de réunion, cuisine, sanitaires, espaces d'archives, réserve et local serveur.

La distribution permet une utilisation fonctionnelle pour une entreprise souhaitant disposer de son propre immeuble indépendant à Paris, bénéficiant d'une identité forte et d'une excellente représentativité.

Un actif immobilier rare à la vente, particulièrement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet d'avocats, d'une société de conseil, d'une structure financière, d'un family office ou de toute activité recherchant une adresse de qualité dans l'ouest parisien.

Surface de plancher : 511,4 m²
5 niveaux : sous-sol + RDC + 3 étages
18 bureaux + salles de réunion et espaces annexes
Immeuble indépendant
Paris 17e - Plaine Monceau

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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.