Achat Vente, Location

À louer, local commercial à usage de bureaux développant une surface d'environ 80 m², situé au sein de la ZAC de Trenque à Boé. Implanté dans un environnement économique dynamique et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise de services.

Le local est organisé de manière fonctionnelle avec un espace accueil de 26 m², permettant de recevoir la clientèle dans des conditions optimales. Il comprend également un premier bureau d'environ 6 m², un second bureau de 20 m², ainsi qu'une salle d'archives et des sanitaires, offrant un cadre de travail pratique et bien agencé.

Les prestations techniques comprennent une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une baie de brassage, facilitant l'installation des équipements informatiques et des réseaux de communication.

Des places de stationnement complètent l'ensemble et assurent un accès pratique pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Par sa configuration, ses équipements et son implantation au sein d'une zone d'activités reconnue, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, immédiatement exploitables et bénéficiant d'une bonne accessibilité.

Loyer annuel : 14 400 € (+ taxe foncière charge preneur)

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 4320 € HT (5184 € TTC)

Ensemble de trois parcelles totalisant 3 972 m² (1 400 m² + 1 237 m² + 1 335 m²), entièrement aménagées et viabilisées, supportant trois bâtiments à usage professionnel.

Bâtiment 1 — Bureaux (160 m²)

Construction traditionnelle type parpaing, toiture en tuiles. Locaux à usage de bureaux, aménageables selon les besoins de l'exploitant.

Bâtiments 2 et 3 — Structures métalliques (800 m² chacune)

Deux structures métalliques à terminer, d'une superficie de 800 m² chacune, soit 1 600 m² au total. Toiture en panneaux sandwich intégrant des panneaux solaires, actuellement exploités dans le cadre d'un contrat photovoltaïque conclu pour une durée de 20 ans.

Les structures métalliques offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir différents types d'activités (stockage, artisanat, activité industrielle légère, etc.), avec possibilité d'aménager une ou plusieurs cellules par bâtiment selon les besoins de l'exploitant.

Caractéristiques principales

Terrain total

3 972 m² (3 parcelles)

Surface bâtie totale

1 760 m²

Bâtiment bureaux

160 m² — parpaing, toiture tuiles

Structures métalliques

2 x 800 m² — à terminer

Toiture structures métal

Panneaux sandwich + panneaux solaires

Contrat photovoltaïque

En cours d'exploitation — durée 20 ans

Modularité

Cellules divisibles ou volume unique par bâtiment

À louer, ensemble de bureaux développant une surface d'environ 159 m², situé au sein d'un environnement professionnel facilement accessible à Boé. Fonctionnels et lumineux, ces locaux offrent une configuration adaptée aux entreprises, professions libérales ou activités de services recherchant des espaces immédiatement exploitables.

Le bien s'ouvre sur un espace d'accueil de 25 m² climatisé et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'agencement comprend également deux bureaux indépendants de 13 m² et 17 m², un espace reprographie et une salle d'archives.

À l'étage, une mezzanine accueille un bureau supplémentaire de 23 m² ainsi qu'une spacieuse salle de réunion de 47 m², intégrant une pièce de stockage et une kitchenette. Cette configuration permet d'organiser aisément des réunions, formations ou espaces collaboratifs.

Grâce à son organisation fonctionnelle, ses nombreux espaces de travail et ses équipements, cet ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des bureaux offrant confort, modularité et connectivité, dans un secteur dynamique de l'agglomération agenaise.

Loyer annuelle : 19 200 € HT

Taxe foncière ± 1770 €

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 € HT(6 912 € TTC)

Implantez votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique avec ce bureau de 131 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, accessible par ascenseur ou escalier, au sein de la Technopôle Agen Garonne.

Pensé pour le bien-être et la performance,cet espace séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à un vaste patio central qui diffuse une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse privative complète l'ensemble et offre un véritable espace de détente ou de réunion en extérieur.

Les prestations répondent aux exigences des entreprises d'aujourd'hui : fibre optique, climatisation gainable, bâtiment récent et environnement professionnel de qualité, pour garantir un confort optimal à vos collaborateurs comme à vos visiteurs.

L'immeuble bénéficie également d'un parking de 30 places, facilitant le stationnement et l'accessibilité du site.

Idéal pour accueillir des activités tertiaires, des professions libérales ou le siège d'une entreprise souhaitant évoluer dans un cadre valorisant, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.

Loyer annuel HT : 17 035 €

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, soit 5 110 € HT (6 132,60 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Les surfaces, divisibles à partir d'environ 150 m² jusqu'à plus de 2 200 m², seront livrées brutes afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre concept commercial. Le programme prévoit des stationnements privatifs, des accès faciles et une excellente circulation des véhicules.

Le projet s'inscrit au cœur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 160 € HT le m2 par an

Lots entre 300 et 600 m2 : 150 € HT le m2 par an

Lots entre 600 et 900 m2 : 140 € HT le m2 par an

Lots supérieurs à 900 m2 : 130 € HT le m2 par an

honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

À vendre, ensemble immobilier à usage d'activité développant environ 550 m², implanté sur une parcelle clôturée de 2 000 m² au sein d'une zone d'activités dynamique de Layrac. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif, ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un site polyvalent regroupant entrepôt, bureaux et logement de fonction.

La partie exploitation comprend un entrepôt d'environ 350 m² en simple peau avec une toiture non isolée. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'un espace kitchenette ainsi que d'un sanitaire avec douche, offrant les équipements indispensables à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Les bureaux climatisés, d'une superficie d'environ 100 m², se composent d'un vaste espace d'accueil et de trois bureaux indépendants, permettant d'accueillir les fonctions administratives et commerciales dans un environnement confortable.

Le bien comprend également une partie habitation indépendante d'environ 100 m², accessible par l'arrière du bâtiment. Elle est composée de quatre chambres et pourra convenir à un logement de fonction, à des bureaux complémentaires ou à tout autre usage autorisé selon le projet.

À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un parking en façade, facilitant l'accueil des collaborateurs, des clients et des fournisseurs.

Grâce à sa configuration, ses espaces distincts et son implantation au cœur d'une zone d'activités recherchée, cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités de production, de stockage, ses bureaux et un logement sur un même site.

Prix de vente net vendeur : 350 000 €

Honoraires agence : 7% HT soit 24 500 € HT (29 400 € TTC)

Prix de vente HAI : 379 400 € TTC

À louer, ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 250 m², situé en centre-ville d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel offre un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Les locaux se composent d'un espace accueil, de cinq bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. Leur agencement permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en offrant des espaces dédiés à la réception de la clientèle et aux réunions professionnelles.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation et la possibilité d'envisager différentes organisations des espaces. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique et thermique, tandis que l'éclairage LED garantit une faible consommation énergétique. Les bureaux sont équipés d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Grâce à sa surface, sa configuration et ses prestations techniques, cet ensemble de bureaux constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux spacieux, confortables et idéalement situés au cœur d'un environnement professionnel dynamique.

Loyer annuel : 21 600 € non soumis à TVA
- Taxe foncière : charge preneur

Honoraires agence: 30 % HT du loyer annuel soit 6480 € HT (7776 € TTC)