Achat Vente, Location

L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial d'environ 34 m² à louer en hypercentre de Lorient, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, il comprend un espace commercial et une réserve, avec des sanitaires communs à l'autre occupant du rez-de-chaussée.

Le local dispose de menuiseries aluminium double vitrage et bénéficie de stationnements publics à proximité.

Son emplacement en centre-ville convient à une activité commerciale ou de services recherchant une implantation visible avec un loyer accessible.

Conditions locatives :

Loyer : 625 € HT HC/mois
Charges : 12,50 € HT/mois
Taxe foncière : 480 €/an
Dépôt de garantie : 1 250 €
Honoraires locataire : 2 250 € HT
Bail commercial – Indexation ILC
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente cet entrepôt de 369 m² à louer à Hennebont, implanté au sein d'une zone artisanale et industrielle, à proximité des axes routiers desservant Lorient Agglomération.

Entièrement de plain-pied, le bâtiment comprend un atelier, un bureau, une salle de pause, un vestiaire avec lavabo et WC ainsi qu'une réserve.

L'atelier dispose d'un volume dégagé et d'une large ouverture en façade, offrant une configuration adaptée à une activité artisanale, technique ou de stockage.

La présence de locaux sociaux et administratifs permet de regrouper les différentes fonctions d'une entreprise sur un même site.

Conditions locatives :
Loyer : 2 500 € HT HC/mois
Charges : 277 € HT/mois, comprenant taxe foncière et assurance propriétaire
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires locataire : 9 000 € HT
Bail commercial
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 43 m² à louer en centre-ville de Lorient, dans un environnement regroupant commerces, services et habitations.

Entièrement de plain-pied et en bon état général, il comprend 30 m² de surface commerciale et 13 m² de réserve avec sanitaires et kitchenette.

Le local bénéficie d'une vitrine coulissante de 5 mètres, d'un chauffage électrique individuel et de menuiseries aluminium double vitrage.

Sa configuration convient à un commerce indépendant ou une activité de services recherchant une implantation en centre-ville avec un loyer accessible.

Conditions locatives :
Loyer : 700 € HC/mois – non assujetti à TVA
Charges : 157 €/mois, taxe foncière comprise
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires : 2 520 € HT
Bail commercial – Indexation ILC

Disponible le 3 décembre 2026
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Secteur commerçant et résidentielBonne clientèle régulière pour ce fonds de commerce en progression fermé le dimanche et à faibles charges.Gros potentiel extérieur (2 grandes terrasses dont une couverte) avec 2 terrains de Pétanque, Parking Privé et appartement.

Deux magasins de location et vente de matériel de montagne – Station de Superdévoluy

Situés au pied des pistes de la station de Superdévoluy, au sein de la résidence très fréquentée du Bois d’Aurouze et à proximité immédiate du nouveau télécabine, ces deux commerces bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de l’activité touristique de la station.

L’activité, solidement implantée depuis plusieurs années, est spécialisée dans la location et la vente de matériel de montagne : skis, snowboards, raquettes, accessoires et équipements techniques. En période estivale, l’activité se développe également autour de la location de vélos à assistance électrique, un marché en forte croissance dans le Dévoluy.

Les atouts de l’affaire :

* Deux points de vente idéalement situés au pied des pistes ;
* Locaux fonctionnels parfaitement adaptés à l’activité ;
* Clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents et propriétaires de la station ;
* Forte visibilité et flux important de clientèle tout au long des saisons touristiques ;
* Activité rentable avec potentiel de développement, notamment sur les activités estivales ;
* Commerce exploitable immédiatement, sans investissement majeur à prévoir.

La station du Dévoluy, reconnue pour son dynamisme et son attractivité touristique en toutes saisons, offre un environnement particulièrement favorable au développement de ce type d’activité.

Cette affaire constitue une opportunité rare d’acquérir un commerce clé en main dans l’une des principales stations des Hautes-Alpes, avec un fort potentiel de croissance et de diversification.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

L’Immobilier Professionnel vous propose à la vente deux locaux commerciaux distincts (lots 7 et 8) totalisant 75 m² à Lorient.

50 m² + 25 m²
Possibilité d’exploitation unique ou séparée
Vitrine 5 m
ERP conforme
Libre

Prix : 100 000 € honoraires agence HT inclus

Intéressant pour une activité nécessitant deux espaces ou pour une stratégie de double location.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

EMPLACEMENT N°1 RIVE GAUCHE proche métro et en plein cœur d'une rue de bouche de renom.

Magnifique Boutique clé en main en parfait état avec cuisine, local poubelle et Stockage. Extraction et hotte neuve.
Emplacement N°1 dans une rue de Renom Rive gauche.

Clientèle Fidèle CSP + Référencé au Gault et Millau en 2022 2024 et 2026
Possibilité de conserver l'équipe en place et le Manager.
Gros potentiel de développement avec mise en place terrasse, Snacking et Cuisine.

KPI'S : CA ANNUEL HT : 500 000 €

Au cœur d’une nature préservée de l’Aveyron, découvrez une maison de maître historique du début 19ème siècle entièrement rénovée et transformée en établissement de chambres d’hôtes haut de gamme. Alliant confort moderne et charme intemporel de l’ancien, cette propriété unique offre une rare opportunité clé en main à l’entrepreneur souhaitant exploiter et développer une activité touristique de prestige.
Un cadre de vie et d’exploitation privilégié
• Le domaine : une somptueuse maison de maître nichée dans un parc d’environ un hectare clos et à l’abri des regards. Il abrite des arbres centenaires, une source avec son ancienne cressonnière et un bassin.
• Les suites et la chambre : quatre suites et une chambre de charme, décorées avec goût et un sens aigu du détail. Spacieuses et lumineuses, elles offrent des prestations haut de gamme : salons séparés, véranda, climatisation et vue imprenable.
• Espace événementiel : une grande salle de réception de 130 m2 dotée d’une cuisine entièrement équipée, d’un bar, permet d’accueillir séminaires d’entreprise, réunions de groupes et réceptions privées.
• Piscine : une piscine de 14 x 7 mètres, sans aucun vis-à-vis, offre un décor idyllique pour les soirées d’été.
• Une table d’hôtes renommée complète l’expérience avec une cuisine raffinée, très appréciée par la clientèle.
• Une réputation d’excellence : l’établissement est classé « Exceptionnel » sur les principales plateformes de réservation, avec des notes quasi parfaites et une clientèle fidèle, ce qui favorise une reprise d’activité sereine.
Un emplacement stratégique, le Logis Vélès est :
- Au centre de 40 sites historiques de l’Occitanie, dans un rayon de 60 km qui accueillent environ quatre millions de visiteurs / an.
- Un point de départ idéal pour toutes les activités nature (randonnée, cyclotourisme, pêche etc.).
- A proximité d’une célèbre station thermale et le passage de la voie du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle apportent une clientèle régulière tout au long de l’année.
Un fort potentiel de développement
Entièrement rénové et pleinement opérationnel, le site recèle un potentiel de croissance encore inexploité :
• Extension de la capacité d’accueil : sur les 660 m² bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Il reste à rénover le niveau 1 de l’annexe et les 3 dépendances sans dépenses excessives car les réseaux techniques ont déjà été passés. La configuration existante permet de créer rapidement 15 couchages supplémentaires sous forme de meublés de tourisme, portant la capacité totale à 30 couchages.
• Espace bien-être et balnéothérapie : une dépendance est prête à accueillir un espace de balnéothérapie. Les principaux réseaux techniques (plomberie, électricité) ont déjà été prévus et installés lors de la première phase de travaux. Des soins et massages proposés en partenariat pourraient permettre de valoriser les tarifs des nuitées.
• Autres perspectives : le parc offre l’espace nécessaire à des hébergements insolites (roulottes, bungalows premium).
• Un marketing ciblé sur le marché des séminaires d’entreprise, réunions de groupes mais aussi de la cure thermale constitue un autre levier de croissance à développer.

boulangerie avec nombreux commerces a proximités ( épicerie,tabac,bars,restos,coiffeur, ect...)
bénéfice 2025 est de 22 000 euros en remboursant 24 000 euros de pret
salaire gérant 2000e par mois

et si vous changiez de vie ! Guinguette, bar à ambiance, restaurant cherche repreneur.LANDES (40) – BAR-RESTAURANT – ÉVÉNEMENTIEL – LICENCE IV
Emplacement stratégique – Affaire clé en main – Fort potentiel de développement

Lacquy (40120), secteur Mont-de-Marsan – Fonds de commerce : 130 000 €

À vendre pour départ à la retraite et raisons de santé, établissement entièrement rénové associant bar, restauration et activité événementielle, exploité sous l'enseigne La Guinguette à Hector (Facebook)

Pour découvrir l'établissement, son ambiance et les événements qui y ont été organisés, consultez la page Facebook « La Guinguette à Hector » : photos, vidéos, soirées dansantes et animations permettent de découvrir concrètement le concept et le potentiel du lieu.

Cette affaire peut convenir à un couple de restaurateurs comme à des professionnels souhaitant développer un projet plus important de restauration, réception, événementiel et hébergement.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

L'établissement est implanté au croisement de deux axes routiers importants :

D932N : environ 13 790 véhicules/jour
D934 : environ 2 747 véhicules/jour

Cette implantation permet de capter plusieurs clientèles : professionnels, commerciaux, routiers, clientèle locale, voyageurs, touristes et clientèle de passage entre les Landes, le Gers et les grands axes régionaux.

Échangeur A65 Bordeaux–Pau à environ 7 minutes.

Le secteur est également concerné par le projet de future gare LGV de Mont-de-Marsan, prévue à Lucbardez-et-Bargues dans le cadre du GPSO, constituant un élément supplémentaire du potentiel à long terme du secteur.

UN ÉTABLISSEMENT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le fonds comprend notamment :
- grande salle d'environ 90 places ;
- bar ;
- cuisine professionnelle équipée ;
- espace permettant l'organisation de soirées dansantes et d'événements ;
- vaste terrasse couverte ;
- grand parking sécurisé, particulièrement adapté à la clientèle de passage et professionnelle.

L'établissement a bénéficié d'une rénovation importante.

L'exploitation a été volontairement concentrée sur un nombre limité de jours. Le repreneur dispose ainsi d'un important potentiel de développement : restauration du midi en semaine, clientèle professionnelle et de passage, soirées, repas de groupes, événements privés, réceptions et activité touristique.

CONDITIONS DE REPRISE

Prix du fonds de commerce : 130 000 €

Loyer des murs : 1 700 €/mois
Licence IV : 200 €/mois

Possibilité également d'acquérir les murs et l'ensemble immobilier pour développer un projet plus important.

Le site comprend notamment environ 6 000 m² de terrain situé en zone UX à vocation commerciale, un chalet d'habitation, ainsi qu'environ 13 000 m² supplémentaires avec une orientation de développement vers un projet de réceptif hôtelier, évoquée dans le cadre de l'enquête publique.

L'ensemble permet d'envisager un projet associant restauration, événementiel, réception et hébergement, conformément aux règles et autorisations d'urbanisme applicables.

MOTIF DE LA VENTE

Cession pour départ à la retraite et raisons de santé du propriétaire.

L'établissement a été entièrement rénové et développé par ses propriétaires, qui souhaitent aujourd'hui transmettre le site et son potentiel à un nouveau professionnel.

La Guinguette à Hector – Lacquy (40120), Landes
Facebook : La Guinguette à Hector

Vente directe propriétaire – Dossier complet et visite sur demande.

Jean-Claude Charlet
Tél. : 07 49 75 77 34
E-mail : jccharlet@gmail.com

A VENDRE Parc Animalier en Sud Ardèche, entièrement opérationnel, idéalement situé dans un cadre bucolique, en bord de rivière, au milieu de la zone touristique.
Le parc se situe chaque année dans le top 10 des sites de visites en Ardèche en nombre de visiteurs! Peut encore être développé (stages, privatisations d'entreprises, nouvelles espèces certificat de capacité pour attirer nouvelle clientèle, pont de singe, utilisation de place encore disponible...etc.)
Caractéristiques principales : 400 animaux de ferme, superficie : 4,4 hectares au total avec parc de visite, plusieurs parkings, aire de jeux, boutique, snack, bureau mobile-home neuf, espaces de stockage, prés. Infrastructures récentes et bien entretenues (enclos, bâtiments techniques, espaces visiteurs, sanitaires, restauration, boutique). Pas de facture d'eau car le parc est relié à une source énorme qui ne s'est jamais arrêté.
Conformité aux normes en vigueur. plusieurs contrôles impeccables: répression des fraudes, bien-être animal, jeunesse et sport.
Le bilan peut-être facilement amélioré par certains leviers

Etablissement de restauration traditionnelle secteur Estuaire, sur départementale passante.

Vous recherchez une affaire clef en mains, cet établissement est pour vous !
Etablissement de charme, coup de cœur assuré.

Entièrement rénové en 2025, la décoration de la salle en fait un endroit agréable où l'on se sent bien.
Capacité salle 50 cv, terrasse privative 60 cv. Parking 400m2.

La grande cuisine (40 m²) est bien agencée avec des zones bien séparées, le matériel est neuf.
Coin chaud, zone d'envoi du froid, plonge très bien agencée. Grande extraction.

Possibilité de créer des animations (concerts, soirées à thème...) grâce au jardin privatif et à la LICENCE 4.

Gros potentiel de développement (TOUS COMMERCES: possibilité d'installer des services annexes extérieurs (laverie automatique 24/24, casiers Amazon/Mondial Relay, distributeur automatique de pain ou de pizzas, borne de recharge électrique)

Logement de fonction indépendant (3 chambres, jardin privatif...) en excellent état. Garantie décennale.
Vente cause retraite.

Prix du fonds 89 000 €
Vente murs (les murs commerciaux 250 000€, maison 180000€)
NEGOCIABLE SI ACHAT DE L'ENSEMBLE

ROVALTAIN vous propose à la vente un local commercial en centre ville, dans un quartier en pleine expansion situé en pied d'immeuble .

Il dispose de vitrines pour une surface de 130 m² avec un sous sol de 60 m² .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publié sur 7 sites


- Prix de vente : 116100 €

- Charges annuelles : 3925 €

- Taxe foncière : 2360 € Preneur

Pro Romans
- Valence vous propose à la location, sur la commune de Pont de l'Isère, un local commercial d'une superficie de 188m². Idéalement situé près de l'autoroute, ce bien bénéficie également d'un parking privé.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HTdu loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 21000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 150,00 € HT)

Valence
- Romans spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur la commune de VALENCE au plateau de Lautagne, à la location, des bureaux neufs en open-space d'une superficie de 263 m². Les bureaux disposent de 11 places de parking et sont au rez-de-chaussée d'un ensembleimmobilier de standing, idéalement situé et proche des axes routiers.
Vous disposerez de la fibre, de plusieurs bornes de recharges pour véhicule électrique, ainsi que d'une terrasse commune située au 3ème et dernier étage.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 46025 € HTHC

- Charges annuelles : 7881 €

- Taxe foncière : 5254 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 903,75 € HT)

ROVALTAIN vous propose de découvrir ce local commercial idéalement placé en coeur de ville : situé en rez-de-chaussée et en angle de rue, ce bien de 67,44 m² offre une visibilité optimale pour votre activité, il se compose d'un espace d'accueil lumineux et de 3 bureaux indépendants, certains travaux d'aménagement ou isolation pourront être envisagés selon vos besoins, afin de personnaliser cet espace à votre image.
Son emplacement stratégique en centre-ville en fait un atout majeur pour attirer une clientèle variée
Un potentiel à saisir pour les professionnels en quête d'un lieu accessible et bien exposé

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour consulter les informations relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 80000 € HD

- Taxe foncière : 997 €

Valence, vous propose à la location un local professionnel de 321 m² situés au RDC d'un bâtiment en copropriété. idéalement conçu comprenant 9 bureaux un local serveur un sanitaire avec 2 WC , ce local offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Plusieurs placesde stationnement sont disponibles pour vos employés et clients.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 38520 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 778,00 € HT)

Bar Tabac FDJ PMU Épicerie à vendre – Secteur Chalon-sur-Saône
Situé dans une petite commune dynamique du secteur de Chalon-sur-Saône, ce bar-tabac FDJ PMU avec activité épicerie bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.
L’établissement est exploité sans salarié, offrant une gestion simple et autonome. Il peut être tenu seul ou avec un mi-temps selon votre projet.
Horaires actuels :
7h00 – 14h00 et 16h00 – 19h30
Fermeture le mercredi et le dimanche après-midi
5 semaines de congés annuels
Belle qualité de vie avec un rythme de travail équilibré. Potentiel de développement réel pour accroître le chiffre d’affaires (amplitude horaire, services complémentaires, etc.).
Affaire saine, idéale pour une première installation ou une reconversion professionnelle.
Faible loyer 355€

Apport personnel indispensable.
Plus d’informations sur demande.

MENUISERIE GÉNÉRALE -
AGENCEMENT - QUALIFICATION RGE

Fenêtres, portes, volets, portail, agencement et SDB, menuiserie générale. Existe depuis 21 ans. Bel atelier de 819m2 en location, parking, bureaux, mezzanine. Clientèle à 90% particuliers (rayon de 50 km). 1 employé, 1 apprenti.
Centre d'usinage vertical Biesse, plaqueuse biesse , scie format, dégau, rabot et machine atelier, tout le portatif, véhicules, remorque, telescopique, mini pelle.
Bâtiment bail neuf loyer a fixer ou achat des murs possible

Vente des parts sociales
100% des parts: 200000
compris fonds propres
+ véhicules + matériel

Pour nouveau projet professionnel, cède entreprise de services à la personne sous enseigne nationale, implantée depuis plusieurs années sur un secteur dynamique de la métropole lilloise.

L'agence dispose d'une clientèle importante et fidélisée, d'une équipe opérationnelle expérimentée et d'un encadrement déjà en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffres clés :

CA 2025 : 461 k€, en progression de 5,4 % par rapport à 2024
EBE retraité avant rémunération et cotisations de la gérance : env. 70 k€
CA prévisionnel 2026 : 510 k€
Environ 160 clients actifs
Environ 20 intervenants

Responsable de secteur expérimentée en poste
Activité très majoritairement constituée de prestations récurrentes de ménage/repassage ; l'aide aux personnes dépendantes représente près de 44 k€ de CA en 2025.

L'entreprise bénéficie également d'une autorisation APA en mode prestataire, d'une excellente réputation locale (4,9/5 – environ 70 avis Google) et de locaux bénéficiant d'un loyer particulièrement maîtrisé.

La zone d'exploitation présente encore un potentiel de développement important, plusieurs secteurs étant aujourd'hui peu ou pas exploités.

La dirigeante est disposée à assurer un accompagnement pouvant aller jusqu'à 6 mois afin de faciliter la transmission de l'activité, de l'équipe et de la clientèle.

Informations détaillées et dossier financier communiqués aux candidats sérieux après premier échange et engagement de confidentialité.

Fonds de commerce restauration à vendre, très bel emplacement N°1
Hyper centre Nantes (44), quartier FEYDEAU, idéalement situé, dans un des secteurs les plus recherchés, place dynamique, proche toutes commodités (tramway, parking …),
belle visibilité pour ce commerce d’angle, rare, à fort potentiel.
Restauration rapide de 100m2 avec une terrasse extérieure de 50m2 toute équipée, une réserve de 35m2, un bureau 15m2, salle intérieure d’une capacité de 40 places et d’une terrasse de 30 places
Cuisine professionnelle aux normes avec extraction !
établissement en parfait état, pas de salarié
Idéal concept à emporter ou avec livraison ou traditionnel
Ouvert 5,5 jours
Loyer : 2 300€
C.A. : 300K

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la Vente ce local d'activités situé à Bayonne. Bénéficiant d'un accès aux grands axes, à 0mn de l'autoroute, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles.

Bâtiment professionnel polyvalent d'une surface totale d'environ 450 m² au sol (442 m² de SUB), idéal pour des activités de stockage, de distribution ou artisanales.

Il se compose d'un grand showroom climatisé, bénéficiant d'un bel espace ouvert, ainsi que de trois bureaux cloisonnés et climatisés, permettant d'organiser efficacement l'accueil, l'administration et les espaces de travail.

Une vaste zone de dépôt complète l'ensemble, équipée d'un rideau métallique de 5,30 m x 4,10 m, facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.

Le local dispose également de sanitaires avec point d'eau et douche, ainsi que d'un espace kitchenette ouvert, pratique au quotidien.

Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique et de l'accès au triphasé dans la zone.

Enfin, une servitude de passage pour véhicules permettra un accès facilité au bâtiment, avec six places de stationnement mises à disposition en façade, un véritable atout pour votre activité et votre clientèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 795 000 € FAI soit 750 000 € Hors Honoraires
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 000 € TTC

Référence n° 2408

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION : DOMAINE ÉCO-TOURISTIQUE – ESSAOUIRA Maroc

1.Activité commerciale
- SARL en activité exploitant un camping touristique déjà opérationnel.
- Clientèle internationale et positionnement affirmé sur le segment éco‑tourisme.
- Environnement naturel privilégié : cadre forestier préservé, calme et pérennité du paysage, idéal pour lodges, glamping, retraites bien‑être ou résidences secondaires.
- Localisation : à 15 km du centre‑ville d’Essaouira, à l’intersection des routes P2210 et P2203, à seulement 3,5 km de la voie express Essaouira‑Marrakech.
- Route goudronnée
- Société structurée et conforme : titres fonciers, autorisations et fiscalité en règle.
- Notoriété confirmée : 4,5 étoiles sur Google, Park4Night et autres plateformes spécialisées.
- Potentiel de développement élevé grâce à la tendance croissante du tourisme durable.

2.Infrastructures existantes
• Foncier : La société est propriétaire de son terrain soit 3,868 hectares (38685 m²)
• Bâti : Maison de gérant de 169 m² sur deux niveaux, comprenant trois chambres, deux salles d’eau, un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée.

3. Camping
. Le camping dispose de 45 emplacements électrifiés pour caravanes et camping-cars, chacun raccordé au réseau électrique.
• Bloc sanitaire séparé hommes/femmes, chacun équipé de trois douches, de zones de change individuelles et de quatre toilettes.
• Chaufferie gaz : chaudière 36 kw , ballon 300 litres, eau solaire avec ballon 300 litres
• Loisirs : Espace aquatique de 140 m² (20 m x 7 m) comprenant trois bassins, idéal pour la détente et les loisirs.
.Aire de jeux- mini-golf 18 trous

4. Technique : Deux forages opérationnels et deux châteaux d’eau assurent l’autonomie en eau, avec raccordements complets aux réseaux d’eau et d’électricité.
• Accessibilité : Par la route 4 voies de Marrakech 3,5 km bitumé et par la route de l'océan 6 km

5. Sécurité juridique
• Statut Foncier : Terrain titré (TF 53395/35).
• VNA Définitive : Acquisition possible par des ressortissants étrangers sans conditions suspensives de travaux.
• Note d'Information Urbanistique : Document officiel de l'Agence Urbaine d'Essaouira (23/05/2025) confirmant que le terrain est régi par les lois générales (12.90 et 25.90) garantissant la conformité des projets futurs.
• Licence Touristique : Établissement officiellement classé "Camping Caravaning – Deuxième Catégorie"

6. Atouts pour l’acheteur
• Investissement clé en main : foncier + équipements + activité opérationnelle.
• Potentiel de croissance rapide
• Localisation : Essaouira, destination internationale en forte progression.
• Sécurité juridique : terrain titré, société en règle, pas de litiges.


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Dossier complet (Titres, Plans, Note d'agence) disponible sur demande après premier contact.

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Prix de vente : 750000 euros
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.
- Sans agence immobiliere

À céder à Gap, restaurant d’environ 600 m² actuellement en activité, avec grand parking et cuisine professionnelle équipée. Grande capacité d’accueil, matériel complet, clientèle existante et équipe en place. Affaire adaptée à un professionnel, un groupe ou un repreneur souhaitant disposer d’un établissement immédiatement exploitable. Dossier complet communiqué après premier échange sérieux.

Hôtel Restaurant de charme à vendre – Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate du littoral
Vente directe propriétaire pour cause de nouveau projet professionnel.

À mi-chemin entre hôtel de charme et maison d'hôtes, à seulement 5 minutes des plages, cet établissement d’environ 10 chambres séduit par la qualité de ses installations et son entretien soigné.

Les chambres, parfaitement équipées, offrent un confort optimal à une clientèle en quête de détente. La partie restauration, bénéficiant d'une solide notoriété et d'excellents avis en ligne, s'appuie sur une cuisine de qualité à base de produits frais, en totale adéquation avec les attentes de la clientèle locale et touristique. L'outil de travail est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel pour une reprise d'activité sereine dès le premier jour.

CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 250 000 € (Nouveau bail commercial 3/6/9)
Un ticket d'entrée idéal et extrêmement accessible pour un emplacement aussi prisé en bord de mer.

(Possibilité d'acquisition des Murs Commerciaux en complément ou dans un second temps à 450 000 €).

Indicateurs clés :

CA : 290 000 €

EBE : 90 000 €

RBE : 120 000 €

Fermeture annuelle : 2 mois

Coup de cœur assuré.

Vente en direct propriétaire

Agences et démarchages s'abstenir.