Achat Vente, Location

Murs commerciaux pour Restaurant, Brasserie, Chambres d'hôtel En Zone industrielle Restaurant de 160m² (capacité 80 couverts int, 150 en terrasse) 8 chambres Terrasses privatives sur terrain de 900m² Fonds de commerce à créer (libre de propriété commerciale)

Top affaire en parfait état, clé en main. Possibilité de développement de l'activité. C.A en constante évolution et très belle rentabilité. Bon potentiel d'évolution. Cette opportunité est parfaite pour un entrepreneur désireux de se lancer dans le secteur de la restauration, en profitant d'une situation géographique très favorable. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette cession de fonds de commerce. Possibilité acquisition des murs : 300.000 Euros FAI

Opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'un institut de soins esthétiques, situé dans le quartier animé et attractif de Valmy. Emplacement stratégique : Quartier dynamique avec fort passage Bonne visibilité et accès facile Environnement commercial porteur Un institut prêt à exploiter : Local bien agencé, idéal pour soins et bien-être Cadre chaleureux et clientèle fidèle Activité clé en main Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer son activité dans un cadre attractif ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

A la Chapelle du Chatelard, entrepôts style agricole ou stockage. 2 x 450m² Entrée par portail offrant une sécurisation des lieux. Bail à créer. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires.

A la Vernouze, proche Villars les Dombes, entrepôt agricole de 1600m² divisible. Bail à créer. Parfait pour stockage d'engins agricoles ou pour matériel. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.

Plusieurs raisons font de cette affaire de restauration rapide un produit rare Cette affaire génère un CA conséquent en étant ouverte que les midis et du lundi au vendredi Outre un emplacement de 1er choix au coeur d'un secteur d'affaires de 1er ordre et en plein essor, son linéaire lui confère de surcroît une belle visibilité sur un axe à fort passage. Cette affaire est est en très bon état général Le concept existant peut sans problème être repris car particulièrement efficace et attractif, mais également facilement évolutif selon les saisons et les tendances du moment. Inutile d'être un grand professionnel de la restauration pour le mettre en oeuvre. Fermée tous les soirs et tous week-end actuellement soit vous garderez une vraie qualité de vie soit vous chercherez des axes de développement La surface du local est de l'ordre 115 m²agrémentée d'une belle terrasse Enfin l'affaire propose une belle rentabilité Si vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous consulter

Disponible à la location fin février 2025, cet espace de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble proche des Halles de Lyon se compose de : Un grand open space Trois bureaux indépendants Cuisine, WC et point d'eau Balcon Chauffage individuel au gaz. À rafraîchir. Emplacement idéal, bien desservi par métro et tram. Parfait pour des professionnels en quête de flexibilité et de proximité des transports. Frais Notariés de rédaction du bail : 1500 Euros HT

Le Cabinet vous propose la reprise de cet établissement au chiffre d'affaires constant et croissant, vendu pour cause de déménagement. Refait après COVID, le mobilier et le matériel de cuisine sont en très bon état et la décoration du local est soignée. Disposant d'une capacité pouvant aller jusqu'à 44 couverts en intérieur et près d'une trentaine en terrasse saisonnière, il peut accueillir tous types de concept de restauration. Proche des bureaux, il peut capter une large clientèle d'actifs à midi, mais il a aussi su faire ses preuves pour développer une clientèle le soir (jusqu'à 50 couverts avec un ticket moyen avoisinant les 50Euros). Nous consulter en agence pour plus de renseignements.

Restaurant de spécialités Véritable bouchon Affaire à taille humaine, idéale pour une à deux personnes. Dans un écrin avec sa patine intemporelle. A voir d'urgence!

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Très belle opportunité ! À céder, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreux atouts : Licence IV Gaine d'extraction Terrasse annuelle 44 places en intérieur 36 places en terrasse Très belle rentabilité Tout petit loyer Établissement parfaitement adapté à une activité de restauration Un emplacement et une configuration offrant un excellent potentiel commercial, avec une rentabilité attractive et des charges locatives particulièrement faibles. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Restaurant avec Licence IV (non exploitée en bar / limonade) avec beaucoup un cachet qui offre un cadre véritablement enchanteur Emplacement magique dans le quartier historique et touristique du Vieux Lyon qui vous permettra d'attirer aussi bien les lyonnais que les touristes nationaux et internationaux. La licence 4 peut permettre un véritable développement sur l'activité bar ou brasserie Cette affaire propose actuellement une soixantaine de couverts dont 25 en terrasse La terrasse permet d'offrir un cadre magnifique à vos clients mais également beaucoup de calme et de sérénité. Une cuisine spacieuse, une réserve avec chambre froide positive et de grandes caves complètent le bien rare. Ce lieu et l'emplacement peuvent incontestablement permettre d'envisager tous types de restauration aussi bien traditionnelle que rapide, mais également de la restauration à thème (bouchon, bouillon, internationale etc...) Nous consulter sur cette affaire rare pour raison de confidentialité

Restaurant Licence 4 Coeur de presqu'ile Terrasse annuelle sur place très petit loyer

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 316,87 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955590

Entrepôt plus bureaux situé dans la zone industrielle de Flassian, proche du Leclerc Limoux.

Carcactéristiques principales :

Une Hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur ou l'installation de racks.

Deux grandes entrées camions facilitant les flux de marchandises, les chargements et déchargements simultanés. La zone d'entreposage est actuellement compartimentée en 3 zones qui peuvent être facilement réunifiées (cloisons amovibles). Deux locaux de 145 m² environ chacun dont un avec une mezzanine de stockage de charges lourdes; le dernier espace est de 70m².

Un compteur de 380V triphasé est installé.

Bureaux fonctionnels et entièrement climatisés, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Parfait pour accueillir votre équipe administrative et/ou recevoir vos clients.

30 places de parking privatives incluses au sein de la parcelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ou bien à l'adresse mail suivante :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.961686

Local commercial/bureaux de 90 m² composé de 4 espaces et un sanitaire.
Local refait à neuf en rez-de-chaussée.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés (autre locaux disponibles de 220 m² et 45 m²)
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975974

vous propose le "Tabac Presse SAINT-PAUL" à MONTLUCON !

Tabac historique de la ville, ce tabac- presse- FDJ renommé et apprécié (note google 4,5 / 5 !), est idéalement situé au nord du centre-ville après le Cher sur l'avenue de la République, face à l'église St Paul avec grand parking.
Services proposés : tabac, vape, cbd, Presse, FDJ, colis UPS, etc...

Horaires actuels : Du lundi au vendredi 7h-19h, 7h-17h le samedi, fermé le dimanche.

Local de 75 m² environ avec espace commercial, bureau-cuisine, réserves, WC + cave
Bail / loyer modeste de 609 € TTC/mois

Chiffre d'affaires régulier à plus de 90 ke dont :
- Marchandises : 21 ke
- Commissions nettes 69 ke (dont tabac 47 ke)

Prix de vente : 83.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Prix volontairement très attractif / cause problèmes de santé.
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Local bien agencé et équipé (alarmes, caméras, rideau métallique).
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976291

Auxonne, petite ville avec toutes les commodités à 30 mn de Dijon, venez vite voir ce bel immeuble de rapport. Il bénéficie pour l'instant de 2 appartements a rénover, un t2 de 50 m2 en rdc et un t3 de 60 m2 au 1 er étage. Les combles sont aménageables pour faire un appartement en duplex de plus de 50 m2. De plus, un autre batiment d'environ 100 m2 vous permettra de faire nouveau un ou deux appartements supplémentaires. Le tout est bien sur a rénover. Grandes caves et tout à l'égout. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975669

Une affaire reconnue, pérenne et rentable, avec plus de 20 ans d'activité

Opportunité rare d'acquérir un pressing traditionnel avec nettoyage à sec, implanté depuis plus de 20 ans à La Tronche, à proximité de Grenoble.

Bénéficiant d'une solide réputation et d'un savoir-faire reconnu, cet établissement affiche des chiffres d'affaires, un EBE et un résultat net stables et de bon niveau, témoignant de la pérennité de son activité et de la qualité de sa gestion.

La qualité des prestations est notamment reconnue par plusieurs enseignes hôtelières bien connues de l'agglomération grenobloise, qui lui font confiance dans le cadre de contrats professionnels.

### Les atouts de cette affaire
- Plus de 20 ans d'existence et une clientèle fidélisée.
- Activité traditionnelle de nettoyage à sec, un savoir-faire devenu rare sur le marché.
- Rentabilité éprouvée, avec des indicateurs financiers stables et satisfaisants.
- Contrats professionnels récurrents, notamment auprès d'établissements hôteliers de renom à Grenoble.
- Surface commerciale d'environ 60 m², complétée par une cave de plus de 20 m² dédiée au stockage.
- Une salariée à mi-temps à reprendre, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation.

### Conditions d'exploitation
- Loyer annuel : environ 10 000 €
- Charges annuelles : 1 149 €
- Surface commerciale : environ 60 m²
- Cave de stockage : plus de 20 m²

Une opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un savoir-faire reconnu

Cette affaire conviendra à un professionnel du pressing souhaitant reprendre une activité établie, disposant de références commerciales solides et d'une rentabilité éprouvée, ou à un repreneur désireux de pérenniser un commerce de proximité spécialisé.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.975741

OPPORTUNITÉ À SAISIR - CESSION URGENTE !

Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif.

Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées.

### Un emplacement à fort potentiel

- 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage.
- 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place.
- Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours.
- Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble.

### Des conditions locatives attractives

- Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT/HC
- Charges locatives : 30 €/mois
- Taxe foncière : 95 €/mois

Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.

### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration

Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet.

Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957689

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975979

OPPORTUNITÉ À SAISIR - CESSION URGENTE !

Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif.

Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées.

### Un emplacement à fort potentiel

- 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage.
- 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place.
- Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours.
- Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble.

### Des conditions locatives attractives

- Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT/HC
- Charges locatives : 30 €/mois
- Taxe foncière : 95 €/mois

Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.

### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration

Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet.

Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957695

Implanté au cœur d'un territoire attractif de l'arrière-pays héraultais, ce garage automobile sous enseigne nationale constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un couple de repreneurs. Situé sur un axe majeur d'entrée de ville, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises et de collectivités.

L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : mécanique et entretien automobile, vente de véhicules neufs et d'occasion, location de véhicules, station-service sous enseigne nationale et recharge de véhicules électriques. Cette diversification constitue un atout pour pérenniser l'exploitation et accompagner son développement.

En 2025, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires HT d'environ 920 000 €, pour un EBE retraité de l'ordre de 150 000 €, témoignant d'une confortable rentabilité. L'affaire repose sur une activité établie, une équipe opérationnelle et un outil de travail complet, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

L'ensemble immobilier développe environ 830 m² et comprend un atelier principal de 350 m², des bureaux de 30 m² et un second atelier de 350 m² en sous-sol, actuellement inexploité et disposant de trois accès distincts. Ce dernier offre une réelle opportunité de développement, notamment pour créer une activité de carrosserie. À l'étage, un appartement de fonction T4 d'environ 100 m² complète l'ensemble. Un terrain d'environ 300 m² permet le stationnement, la présentation de véhicules et l'exploitation de la station-service.

Le matériel d'exploitation est intégralement compris dans la cession. L'équipement comprend cinq ponts élévateurs dont deux ciseaux neufs, deux appareils de climatisation compatibles pour anciens et nouveaux gaz, ainsi que l'outillage nécessaire : appareils de vidange de boîtes automatiques, compresseurs, servantes, valises de diagnostic, démonte-pneus, équilibreuse, table élévatrice pour batteries de véhicules électriques, etc. Un ensemble complet limitant les investissements matériels à prévoir.

La station-service dispose de trois pompes distribuant trois carburants différents. Deux points de recharge pour véhicules électriques sont également installés. Entre Janvier et Octobre 2026, environ 240 000 litres de carburant ont été distribués.

L'équipe en place se compose de trois mécaniciens qualifiés et autonomes, disposant notamment des agréments de l'enseigne, des habilitations électriques et des qualifications nécessaires en climatisation, de deux collaboratrices assurant le secrétariat et l'accueil, ainsi que d'un apprenti. Cette organisation constitue un atout pour assurer la continuité de l'exploitation et accompagner les repreneurs.

Le potentiel de développement est réel : mise en exploitation du second atelier pour créer une activité de carrosserie, élargissement des horaires, notamment le Samedi, ou développement des activités existantes. Autant de leviers pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité selon le projet des acquéreurs.

La cession est proposée au prix global de 1 060 000 €, comprenant le fonds de commerce à 330 000 € et les murs commerciaux à 730 000 €. Cette acquisition permet de reprendre une activité rentable et son immobilier professionnel, avec un appartement de fonction et des perspectives de développement significatives.

Une acquisition du seul fonds de commerce pourra également être étudiée sous certaines conditions, notamment dans le cadre d'un engagement d'acquisition des murs.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié, dans le respect de la confidentialité attachée à cette cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.976231

vous propose ce fonds de commerce de Bar-Tabac ET les murs au coeur du Sancy à Bourg-Lastic (63) !

LE MARYLAND est idéalement placé sur la place principale de la commune avec toutes ces places de parkings gratuits, commune située à 45 minutes de Clermont-Fd, à 30 minutes d'Ussel, très accessible avec l'autoroute A89 à 10 min.

Vous est proposé toute une palette de services de :
- Bar
- tabac, presse, FDJ et PMU
- Services de proximité : compte Nickel, Services publics, etc...

Lieu très apprécié par sa clientèle fidèle avec une note google de 4,2 sur 5 !

L'immeuble de plus de 250 m² est composé de :
- RDC : espace commercial de 80 m² + cuisine et bureau + grande terrasse
- 1er et 2ème étages : grand appartement T6 de 150 m²

Horaires actuels : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi 6h30-20h, le dimanche 7h30-13h et 17h-20h, fermé le mercredi.

Chiffre d'affaires de qualité autour des 160 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE 60 ke), composé notamment de :
- Bar : 33 ke
- Marchandises : 37 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU, Nickel : 90 ke

L'affaire dispose encore d'un beau potentiel avec le dépôt de pain, le snacking (snack, crêpes, glaces), les soirées !
Restauration possible également avec travaux pour aménager la cuisine existante.

Fonds de commerce
Prix de vente : 180.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Alarmes, vidéos, tout est parfaitement équipé, on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.

Murs
Prix de vente : 200.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)
DPE D, diagnostics tous en conformité, fibre, façade refaite, pas de travaux à prévoir.

NB : les deux ventes fonds et murs sont indissociables.

Le + : Bourg-Lastic est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976224

vous propose LA MAISON DE LA PRESSE à MONTMARAULT ! (03)

Montmarault est au centre de l'ALLIER, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute A71 Paris-Clermont-Fd.

Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabac-presse-FDJ cherche son repreneur.
Services proposés : tabac, FDJ, presse, vape, cbd, compte Nickel, services de proximité (amendes, péages), etc...
Lieu très apprécié avec une note google de 4,5/5 !
Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin.

Horaires actuels : lundi 7h-12h30, du mardi au vendredi 7h-12h30 et 15h-19h, samedi 8h30-12h, dimanche 8h-12h.

Le + : appartement de fonction au-dessus du local commercial !
L'immeuble est composé de :
- Rdc : Local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²)
- 1er et 2ème étage : Appartement T3 de 87 m²
Loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement !)
Un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitant

Affaire de qualité avec un Chiffre d'Affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de :
- Vente de marchandises : 78 ke
- Commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke)

Prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements.
Stock à reprendre en plus.
NB : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.

Le + + : Montmarault est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.976271