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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente bar restaurant à Paris 75009 South Pigalle

    Vente bar restaurant à Paris 75009 South Pigalle

    Prix de vente72 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de bar restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier South Pigalle
    - Clientèle festive , bureaux et touristique
    - Superficie d'environ 35 m²
    - 22 couverts en salle
    - Terrasse estivale
    - Bail 3/6/9 reste 8 ans
    - Faible loyer de 1940 € ht.hc/mois
    - Fort potentiel de développement : Affaire exploitée que les soirs malgré le potentiel à midi . Idéal bar à vins , salon de thé...Affaire à saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant 48 couverts 107m² à Paris 75008

    Vente restaurant 48 couverts 107m² à Paris 75008

    Prix de vente310 000 €

    Paris 8e
    - Cession d'un Restaurant situé dans un quartier à forte concentration de bureaux.

    Le restaurant comprend :

    - une belle salle rectangulaire avec 48 couverts

    - 20 places en terrasse estivale

    - une cuisine de plain-pied de 12m² avec extraction + gaz

    - 2 caves dont l'une est équipée d'une chambre froide

    Le bail 3/6/9 finit en 2024 avec un loyer de 2714€ + 334€ de charges

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant Licence IV à Paris 75015

    Vente restaurant Licence IV à Paris 75015

    Prix de vente167 000 €

    Paris 15e
    - Fonds d'un Restaurant situé dans une rue de restauration très recherché.

    C'est une affaire de restauration traditionnelle idéale pour un couple.

    Le restaurant comprend :


    - une salle de 35 couverts

    - une cuisine de plain-pied avec extraction tubée extérieure, gaz et triphasé

    - 2 caves, incluant une chambre froide

    L'été, vous avez une terrasse estivale de 12 places

    Nous sommes sur un ticket moyen de 25€ à midi et 45€ le soir.

    Les CA avant covid gravitaient chaque année autour de 250K€ avec de bons salaires pour les exploitants.
    Le restaurant est ouvert 5 jours 1/2 par semaine avec juste 2 personnes.

    Le bail finit en 2029 avec un loyer de 2484€/ mois + 350€ de charges

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar Licence 4 emplacement n°1 à Paris 75011

    Vente bar Licence 4 emplacement n°1 à Paris 75011

    Prix de vente224 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un bar licence 4 situé sur un emplacement n°1 du 11ème arrondissement.
    Très belle affaire !

    Quartier dynamique et festif.
    Le local de 40m2 est entièrement insonorisé.
    Possibilité de terrasse estivale.
    Le bail 3/6/9 se termine en 2027 et le loyer est de 2350€.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Restaurant rapide à vendre à Paris 9 St Lazare

    Restaurant rapide à vendre à Paris 9 St Lazare

    Prix de vente92 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Quartier dynamique
    - Clientèle bureaux et touristique
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Sous sol
    - 8 places assises
    - Cuisine ouverte de plain pied équipée
    - Espace de fabrication au sous sol
    - Bail 3/6/9 reste 5ans
    - faible loyer de 1300,96, € ht.hc/mois
    - Bon CA au bilan
    - Bon potentiel de développement : faible loyer dans un emplacement prisé .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Restaurant - Paris 2e - 80 couverts

    Restaurant - Paris 2e - 80 couverts

    Prix de vente431 280 €

    Paris 2e
    - Restaurant situé dans un quartier mixte bureaux + tourisme.

    En 2022, nous avons un CA de 619K€.

    Le restaurant comprend :

    - 36 couverts en salle

    - 44 places en terrasse fermées

    - une cuisine avec un gros conduit d'extraction

    Le bail finit en 2031 (+ de détails dans le dossier)
    Le loyer est de 5050€ HT charges comprises.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar licence 4 terrasse bon emplacement 75009

    Vente bar licence 4 terrasse bon emplacement 75009

    Prix de vente224 000 €


    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de de bar restaurant bien placé dans le 09ème arrondissement
    - Fort flux de passage
    - Quartier Anvers
    - Quartier dynamique
    - Clientèle bureaux , festive et touristique
    - Bon emplacement
    - Bureaux ( banques , cabinets d'affaires , startups...)
    - Quartier Dynamique
    - Superficie d'environ 60 m²
    - Licence 4
    - Sous sol
    - Grande cuisine de plain pied
    - 30 couverts en Salle
    - 12 places en terrasse
    - Extraction
    - Bail 3/6/9
    - 2600 € CC/ mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - L'affaire est bien placée au milieu de plusieurs bureaux avec une marge de progression en faisant de la restauration


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant bistrot Paris 75018 Caulaincourt

    Vente restaurant bistrot Paris 75018 Caulaincourt

    Prix de vente549 200 €

    Paris 18
    - Restauration traditionnelle / Bistrot dans le jolie quartier Caulaincourt. Sur un axe très passant et entouré des commerces de bouche.

    Ce local comprend :

    - Surface totale de 80 m²

    - 40 couverts en salle

    - 20 en terrasse estivale

    - Cuisine de plain-pied

    - Faible loyer de 2200 € cc/mois

    - Façade ouvrable

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    Vente restaurant à Paris 75017 Ternes

    Vente restaurant à Paris 75017 Ternes

    Prix de vente436 000 €

    Restaurant
    - Paris 17e quartier Ternes
    - 40 couverts en salle + une terrasse de 24 places.

    Cuisine de plain-pied de 17m² avec une grosse extraction tubée extérieure.
    Cave de 16m²

    Quartier de bureaux à fort pouvoir d'achat.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2 630€/ mois + 470€ de provision pour charges.

    Il s'agit d'une affaire très rentable avec un CA 2022 de 680K€

    Avis: idéal pour une affaire mixte bureaux / résidentiel.

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    Vente restaurant quartier animé Paris 75002

    Vente restaurant quartier animé Paris 75002

    Prix de vente445 000 €

    Paris 2e
    - Restaurant situé dans une rue très passante, le quarter est très dynamique et animé.

    Le restaurant comprend :


    - 61 couverts en salle

    - une cuisine de 25m² env. équipée d'une grosse extraction + gaz + triphasé

    - un sous-sol vouté privatisable

    - une terrasse de 4 places

    Le bail commercial finit en 2028 avec un loyer de 4 786€/ mois + 410€ de charges

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    Vente restaurant avec terrasse à Vincennes 94

    Vente restaurant avec terrasse à Vincennes 94

    Prix de vente168 000 €

    94
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 94 à Vincennes
    - Quartier bureaux , résidentiel et dynamique ( Ecoles , Banques ...)
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'envrion 60 m²
    - Cave
    - Extraction tubée à l'extérieur
    - Cuisine de plain pied
    - 20 couverts en salle
    - 10 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1900 € hors charges / mois dans un secteur bureaux , étudiant et résidentiel
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est bien placée avec un faible loyer et une belle zone de chalandise ! A saisir vite

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    Cède restaa rapide angle de rue animée Levallois

    Cède restaa rapide angle de rue animée Levallois

    Prix de vente224 000 €

    Levallois-Perret
    - Fonds de Restauration Rapide situé en angle de rue, dans un quartier animé

    Le restaurant comprend :


    - un RDC de 45m² avec 24 couverts en salle et un comptoir de vente

    - un sous-sol de 10m² servant de laboratoire de préparation

    - une terrasse de 4 places

    Il est équipé d'une grosse extraction, gaz et triphasé.

    Bail commercial avec un loyer de 1151€ ht/ mois charges comprises.

    Avis : l'affaire idéal pour faire de la vente à emporter.

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    Vend restaurant rapide à Paris 10 Bonne Nouvelle

    Vend restaurant rapide à Paris 10 Bonne Nouvelle

    Prix de vente112 000 €

    Paris 10
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Bonne Nouvelle
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux , touristique et festive le soir
    - Superficie d'environ 70 m²
    - 40 places en salle
    - Possibilité terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 7 ans
    - Faible loyer 1643,41 € ht.hc / mois
    - Fort potentiel de développement : local bien situé avec un faible loyer avec une possibilité d'exploiter midi et soir
    - Idéal pour salon de thé , bar à vins ...

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    Vente restaurant fort flux de passage Paris 75010

    Vente restaurant fort flux de passage Paris 75010

    Prix de vente263 000 €

    Vente d’un fonds de commerce de restaurant situé dans une rue très animée du 10ème arrondissement.
    Fort flux de passage. Beaucoup de touristes et bureaux.
    Il y a beaucoup de potentiel
    Le local de plain pied fait 90m2.
    Il comprend :

    - Une capacité de 40 places assises

    - Une façade linéaire de 11 mètres

    - Une cuisine ouverte avec une extraction tubée exterieure

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 2225€

    - Une réserve pour chambre froide et une cave.

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    Vente restaurant dans rue commerçante à Paris 9

    Vente restaurant dans rue commerçante à Paris 9

    Prix de vente151 200 €

    Paris 9
    - Restaurant très bien situé sur une rue commerçante avec énormément de touristes et très festive le soir.
    Le local de 83m² comprend :

    - au RDC, vous avez 22 couverts + une cuisine avec Extraction.

    - au sous-sol, vous avez 15 couverts + une réserve

    - une terrasse de 8 places.
    Le bail 3/6/9 finit en 2027 avec un loyer de 2500€ ht / mois + 200€ de charges.
    Le CA 2019 était de 389K€ !!!! en n'ouvrant que le soir (or, il y a un vrai potentiel le midi car il y a des bureaux dans le quartier)

    Avis: c'est une affaire hyper rentable !

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    Vente restauration rapide Paris 2 emplacement N°1

    Vente restauration rapide Paris 2 emplacement N°1

    Prix de vente224 000 €

    Restauration rapide dans le 2e arrondissement de Paris
    - Secteur Montmartre
    - Emplacement idéal sur un axe très fréquenté par les touristes et convoité. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe extrêmement passant
    - Possibilité de mettre une hote

    Ce beau local d'une superficie d'environ 50 m²:

    - 10 couverts en salle

    - Cuisine équipée pour répondre aux besoins de la restauration rapide

    Chiffre d'affaires de 385 000 € en travaillant seulement 4 heures par jour grâce aux sites Uber, Deliveroo, etc.
    Bail 3/6/9 en cours avec un faible loyer.

    Cet emplacement offre un potentiel commercial exceptionnel pour exploiter une affaire prospère. La forte affluence touristique garantit une clientèle régulière et variée.

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    Restauration rapide à vendre à Paris 12 Aligre

    Restauration rapide à vendre à Paris 12 Aligre

    Prix de vente62 000 €

    Ce local situé dans un quartier attractif proche GARE DE LYON d'une sur totale de 23.20 m² comprend:


    - RDC 23.20 m² avec 14 places assises.

    - Terrasse permanente de 6 couverts

    - Le matériel est de bonne qualité et bien entretenu

    Bail commercial 3.6.9 fin 2026 , PETIT LOYER mensuel de 1000€ TTC + 200 de charges

    Idéal pour CREPERIE, SANWICHERIE, BUBBLE TEA ou POKE BOWL

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente restauration rapide à Paris 75005

    Vente restauration rapide à Paris 75005

    Prix de vente445 000 €

    Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide dans le 5ème arrondissement de Paris
    - Emplacement de premier choix
    - Chiffre d'affaires de 560 000 €

    Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle régulière.

    Le restaurant comprends:

    - Salle pouvant accueillir 16 couverts

    - Cuisine de plain-pied / Alimentation au gaz et triphasé

    - Grosse extraction en place

    - Chambre froide

    Réserve d'une superficie de 4m²

    Le chiffre d'affaires annuel généré par ce restaurant atteint 560 000 €, témoignant de son succès et de sa rentabilité.

    Loyer faible pour le quartier, avec des charges s'élevant à 76 euros.

    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration rapide dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
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    Vente bar licence 4 très bon emplacement Paris 11

    Vente bar licence 4 très bon emplacement Paris 11

    Prix de vente122 500 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un bar licence 4 dans un quartier très recherché et très dynamique du 11ème arrondissement.
    Clientèle bobos, festive et touristique.
    Ce local de 21m2 est idéalement situé
    - Bail 3/6/9
    - Loyer 3000€ CC
    CA 2022 : 145 K€
    Idéal pour une 1ère affaire. À saisir vite !
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    AV restaurant d'angle Paris 10 quartier recherché

    AV restaurant d'angle Paris 10 quartier recherché

    Prix de vente908 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant d'angle dans un secteur très recherché du 10ème arrondissement.

    Le local de 100m2 comprend :

    - 1 salle de 50m2 avec une cuisine d'envoi et 40 places assises

    - 1 sous sol de 50m2 avec un laboratoire de préparation et chambre froide.

    - 1 terrasse en angle de 20 mètres avec 40 couverts.

    - 1 extraction tubée intérieure de 350 mm

    - le gaz et triphasé

    Le bail 3/6/9 avec un loyer de 3913€ CC se termine en 2026.
    CA 2022 : 840 k€

    L'avis du consultant : Restaurant avec beaucoup de potentiel . À saisir !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant 30 couverts paris 75011 Oberkampf

    Vente restaurant 30 couverts paris 75011 Oberkampf

    Prix de vente123 200 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé dans le quartier très dynamique d'Oberkampf.
    Quartiers de bureaux, touristique et festif.
    Le local de 104m2 comprend :

    - Une salle avec 30/35 couverts

    - Une cuisine de plain pied

    - Une belle façade de 5 mètres linéaires avec terrasse

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2201€ CC

    - Une cave de 35m2 en accès direct pour installer une chambre froide
    Une belle affaire à visiter !
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    Vente restauration rapide à Paris 75011 St Maur

    Vente restauration rapide à Paris 75011 St Maur

    Prix de vente114 000 €

    Paris 11e
    - Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide bien placé dans le quartier St Maur.

    Le local très lumineux d'une superficie d'environ 47m2 comprends :

    - 12 couverts en salle

    - une cuisine entièrement équipée

    - possibilité de hotte à charbon

    - 3,5m de hauteur sous plafond et de très beaux volumes

    Bon flux de passage midi et soir
    - Clientèle bobos, bureaux et festif le soir ( bars, bistrot )
    - Bail 3/6/9
    - Petit loyer de 1550€ par mois
    - Fort potentiel de développement
    - A saisir vite !


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    Vente Restauration rapide à Paris 18 Jules Joffrin

    Vente Restauration rapide à Paris 18 Jules Joffrin

    Prix de vente154 000 €


    Paris 18e
    - Fonds de commerce de restauration rapide bien placé dans le quartier Jules Joffrin : Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bobos, bureaux et festif le soir ( bars, bistrot, théâtre )
    - Superficie d'environ 75 m2
    - Bail 3/6/9
    - 3080 euros/mois de loyer
    - CA 2022 : 220 k€
    - Fort potentiel de développement
    - A saisir vite !


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Cède petite restauration Paris 12e rue commerçante

    Cède petite restauration Paris 12e rue commerçante

    Prix de vente102 000 €

    Paris 12ème, fonds de commerce d'une jolie affaire de petite restauration située dans une rue commerçante (quartier bobos, famille, bureaux).

    Très belle façade de 6 mètres linéaires avec une belle hauteur sous plafond.

    Le local mesure 83m² et comprend :


    - 20 couverts en salle

    - un grand comptoir de vente réfrigéré

    - possibilité de 14 places en terrasse.

    - Cuisine entièrement équipée

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2733 HT/ mois + 180€ de charges.

    Avis: Affaire clé en main, pas de travaux à prévoir. Idéal pour une sandwicherie, salade bar, salon de thé, poke bowl, etc

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    Vente brasserie 160 places assises Dept. 93

    Vente brasserie 160 places assises Dept. 93

    Prix de vente305 000 €

    Département 93
    - Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
    - Clientèle Mixte
    - superficie d'env 255 M²
    - 80 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 17 M²
    - Extraction 400 + un Espace Barbecue Extérieur
    - Terrasse couverte de 80 cts
    - Licence IV
    - Réserve de 18 M²
    - Loyer mensuel de 1561 € Cc / Mois
    - Espace totalement privé sans vis à vis situé sur un grand Axe de passage
    - idéal pour une Brasserie , une salle de Reception Banquet ou un Traiteur Evenementiels

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac