Achat Vente, Location

Une opportunité clé en main avec logement de fonction
Implantée au cœur d'un secteur dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un outil de travail fonctionnel. Son logement de fonction attenant constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou une première installation.
D'une surface totale d'environ 182 m², cette affaire comprend un magasin d'environ 60 m², un laboratoire de fabrication, une véranda dédiée à la plonge, des espaces techniques ainsi que les sanitaires nécessaires à l'exploitation.

L'établissement est conforme aux normes ERP et PMR et permet une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble est fonctionnel et offre encore des perspectives de développement.
Le logement de fonction comprend une cuisine et un garage en rez-de-chaussée, un salon et deux chambres au premier étage ainsi que trois chambres supplémentaires au second étage. La toiture est récente et l'habitation pourra être remise au goût du jour selon les besoins de l'acquéreur.

L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et d'un faible niveau de charges grâce à un loyer particulièrement attractif. Le logement attenant facilite l'organisation de l'exploitation et constitue un avantage économique appréciable.

Chiffre d'affaires : environ 205 000 € HT
Loyer annuel : environ 6 900 € HT
Prix de vente FAI : 104 120 €
Murs commerciaux disponibles à la vente en complément pour 249 000€ net vendeur.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de boulangers-pâtissiers, à un artisan souhaitant s'installer avec un investissement maîtrisé ou à un professionnel recherchant un établissement disposant d'un logement sur place.

Afin de préserver la confidentialité de cette cession, les informations détaillées ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et, si nécessaire, la signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business
– Agent commercial en immobilier d'entreprise

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Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

En exclusivité, belle opportunité de reprise d'une activité de fruits et légumes implantée sur l'un des marchés les plus réputés de Charente-Maritime. Un emplacement de premier choix avec un banc de plus de 10 mètres linéaires, bénéficiant d'une clientèle régulière et fidélisée.

Les points forts
Emplacement privilégié sur un marché reconnu pour sa fréquentation et son attractivité.
L'un des plus grands étals de fruits et légumes du marché.
Exploitation 3 matinées par semaine.
Chiffre d'affaires d'environ 370 000 € HT.
Véhicule de 20 m³ équipé d'un hayon et de rolls.
Matériel de manutention et d'exploitation inclus.
Activité établie offrant des possibilités de développement.
L'activité
Ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation historique et d'une clientèle habituée, sur un marché particulièrement apprécié des habitants et des visiteurs.
La cession comprend un banc de plus de 10 mètres linéaires, un véhicule équipé pour le transport des marchandises, des chariots, un transpalette ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation. Les groupes frigorifiques sont actuellement en service, la chambre froide nécessitant une remise en état.
Cette affaire conviendra idéalement à un primeur expérimenté, un couple d'exploitants ou un professionnel du commerce alimentaire souhaitant reprendre une activité existante et développer son chiffre d'affaires.
Données financières 2025
Chiffre d'affaires : environ 370 000 € HT
EBE comptable : 6 466 €
EBE reconstitué estimé : 27 819 €
Prix de cession : 120 440 € FAI TTC
Confidentialité
Afin de respecter la volonté du cédant et de préserver la confidentialité de l'exploitation, les éléments complémentaires seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre en exclusivité
Concept Store situé dans le secteur le plus commerçant de la ville.
Aucuns travaux à prévoir, le local a été entièrement rénové (vitrine, clim, sol et peintures)
Belle visibilité, stationnements à proximité.
Clientèle locale et touristique.
C-A constant d'environ 150.000 € permettant de se rémunérer sans problème.

Faible loyer 942 € / mois.

Affaire clefs en mains, accompagnement possible.

Prix du fonds : 109.600 € FAI



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Magnifique restaurant à vendre dans le 17

Emplacement exceptionnel pour cet établissement emblématique bénéficiant d’une vue mer et idéalement situé en bord de mer, au cœur d’un secteur très fréquenté en période touristique.

Bénéficiant d’une excellente visibilitéet d’un flux constant de clientèle, ce restaurant offre un cadre de travail idéal avec 2 salles, une véranda panoramique ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement.
L’établissement a été rafraîchi récemment (2024), offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Une équipe en place permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l’activité.
Affaire avec fort potentiel de développement.
Opportunité rare sur le secteur.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue.

CA : 530 000 €
Loyer : 2622 € HT/mois
Prix : 347 840€ FAI (NÉGOCIABLE)

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Boulangerie, Pâtisserie, Snacking idéalement située à seulement 10 minutes des plages, au cœur d’un environnement agréable et dynamique.

L’établissement dispose d’un espace de production complet (fournil, laboratoire) ainsi que d’un point de vente fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Activité diversifiée avec une offre en boulangerie, pâtisserie et snacking.

À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement en excellent état de 80 m² avec 3 chambres, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable sur place.

Premier département touristique de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an et près de 1,5 milliard d'euros de retombées économiques, la Charente-Maritime offre un potentiel commercial exceptionnel.

Prix de vente : 100 832 € FAI
Loyer : 1439 € HT/mois

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.



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RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Belle opportunité de reprise pour ce magasin de cigarettes électroniques installé de longue date dans une commune dynamique vivant à l'année.
Affaire reconnue pour son professionnalisme.
L'affaire bénéficie d'un contrat d'enseigne souple (pas de droit d'entrée ni de royalties, et possibilité de le dénoncer à la reprise).

Possibilité d'exploiter seul ou de reprendre un salarié à plein temps.
EBER en exploitation seul = 78.000 €.
EBER avec un salarié = 60.000 €.
C-A 2025 : 169.000€.

Magasin en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Accompagnement et formation assurés.
Envie de vous mettre à votre compte dans une activité porteuse, n'hésitez plus !!!

Prix du fonds FAI : 104.120 €



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RCP Allianz IARD

Belle opportunité sur un secteur particulièrement recherché du littoral charentais.

Commerce de produits alimentaires spécialisés et naturels, exploité sous enseigne nationale, implanté dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Local récent en excellent état,reprise immédiate sans travaux.

CA d'environ 330 000 €

Nous contacter pour un premier échange confidentiel.



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RCP MMA PRO-PME

Pizzeria sur place et à emporter dans l'arrière pays royannais.
La cuisson au feu de bois, et une belle terrasse au bord de l'eau sont les atouts majeurs de cette affaire.

C-A : 150.000 € HT
EBER: 40.000 €
Pas de personnel à reprendre.
Cuisine équipée avec fourà bois pour la cuisson des pizzas.

Affaire à redynamiser.
Taux de marge en dessous des standards de la profession.
Une meilleure gestion des achats, et des prix de vente permettront de gagner facilement des points de marge.

Prix du fonds FAI : 98.640 € TTC



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Magasin de vente d'électroménager, cuisines et literie à reprendre.

Pas de concurrence sur le secteur.
Local en excellent état et jouissant d'une belle visibilité sur une route passante.
Surface de vente 170 m² plus réserve et atelier de réparation pour 165 m².
Parking privatif, autres activités sur le site générant du trafic.

Le C-A est de 525.000 €, EBER 50.000 €.
Equipe en place pour la vente, la pose et les réparations.
Valeur de stock entre 50 et 60.000 €.
Prix du fonds 99.736 € FAI.

Informations fournies après signature d'un engagement de confidentialité.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Allianz IARD

Bel établissement dans une station balnéaire réputée du pays royannais.

Belle clientèle pour ce restaurant réputé.
Salle en excellent état, tables bien espacées, possibilité d'optimiser.
Grande cuisine fonctionnelle, équipement complet et en état.
Chambres froides, réserves, vestiaires...

Grand logement de fonction en excellent état avec accès indépendant.

C-A supérieur à 600.000€.

Loyer raisonnable représentant environ 6% du C-A.
Possibilité d'adapter le restaurant à vos souhaits.

Prix de vente FAI : 497.920 € TTC



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RCP Allianz IARD

ACTIVITÉ DE TRAITEUR CHARENTE-MARITIME À CÉDER
Prestataire reconnu sur son secteur pour la qualité de ses prestations.
Affaire vendue clefs en mains.

Loyer raisonnable (-8% du C-A) pour un local parfaitement adapté à l'activité.
Le local est composé d'un espace bureau pour recevoir les clients, d'un labo de préparation avec extraction tout équipé (chambres froides positives et négatives), d'un grand espace de stockage pour le matériel (couverts, verres, nappes...) et les véhicules.
Parking privatif fermé pour 4 véhicules.

Vous pouvez démarrer avec plusieurs prestations (bcp de devis sont déjà signés pour 2026).
Accompagnement possible.

C-A moyen 210.000 €, EBER moyen 66.000 €.
Prix : 131.280 € FAI.



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bar Hôtel Restaurant à reprendre Sud 17.
Etablissement situé dans une ville vivant à l'année, à proximité des plages.

URGENT CAUSE SANTE !!!

L'essentiel de l'activité est réalisée par le bar et le restaurant (90%).
Salles de bar et de restaurant séparées (30 places bar et 50 places restaurant).
2 terrasses à disposition, dont une privative et couverte pouvant accueillir 40 couverts.
La partie hôtel comporte 10 chambres mais pourrait être réadaptée en logement court séjours.

Equipe en place (bar, cuisine, chambre).
Affaire entretenue, matériel complet.

Le C-A est de plus de 450.000 €, en progression.
Belle rentabilité
Le prix du fonds est de 326.400 € FAI

La possibilité d'acheter les murs représente une belle opportunité de capitalisation.
Murs à vendre au prix de 235.840 € FAI.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité, et vérification de la capacité financière.



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Affaire de vente de pizzas à emporter implantée dans une commune dynamique du sud pays royannais.

Matériel complet et bien entretenu, plusieurs éléments neufs ou récents.
Un salarié formé et opérationnel depuis sept ans est en place.
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible.

Apport minimum requis : 50 000 €.
Convient à un exploitant seul ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et structurée dans un secteur résidentiel en croissance.

Chiffre d'affaires moyen : environ 200 000 € HT.
Loyer annuel : 9 300 €.
Prix de cession : 164 000 € FAI.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Informations et localisation communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un premier échange confidentiel.



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RCP Allianz IARD

À céder, fonds de commerce de boucherie–charcuterie idéalement situé en hyper centre d’une commune dynamique du Pays Royannais, bénéficiant d’un emplacement n°1 et d’une clientèle fidèle.
L’établissement dispose d’une grande surface de travail, d’un outil de production fonctionnel et de matériel en bon état, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.
Logement de fonction
L’affaire est actuellement exploitée en couple, avec un salarié et deux apprentis, assurant une organisation stable.

Données financières :
Chiffre d’affaires : 530 K€
EBER : 45 000 €

Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur attractif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Boulangerie Pâtisserie au cœur d'une ville dynamique de l'arrière-pays royannais.

Situé à proximité du marché et au cœur des commerces, dans une ville vivant à l'année.
Bel espace fournil, avec four et surgélateur changés il y a 3 ans.

C-A moyen 230 000 € HT.
Loyer mensuel attractif de 1 150 € incluant un logement de fonction (pièce de vie, cuisine, sdb, et 2 chambres).

Développer l'offre de pâtisserie et un relooking de la partie vente permettraient de redynamiser cet établissement.

L'emploi salarié progresse de +1,3 % par an en Charente-Maritime, un rythme supérieur à la moyenne régionale, signe d'un département en plein développement économique.

Prix du fonds : 174 640 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

À reprendre, fonds de traiteur spécialisé dans une grande ville du 17.
Vente sur place ou à emporter.
Emplacement stratégique, activité en développement, rentabilité à améliorer.
Loyer annuel : 11.500 €
C-A 120.000 €
Prix FAI 87.680 €



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RCP Allianz IARD

Restaurant à céder.
Situé dans un secteur dynamique, avec stationnement à proximité.
Bonne notoriété pour cet établissement
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
Terrasse intime, belle cuisine de 25 m², garage de stockage.
C-A 315.000 €, loyer attractif de 1 210 € (moins de 5 % du C-A)
Prix 228.840 € FAI.



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Restaurant à céder.
Situé dans le centre de Rochefort, secteur dynamique.
Stationnement à proximité.
Affaire en excellent état, matériel entretenu.
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
30 couverts intérieurs complétés par une terrasse estivale de 30 couverts.
C-A 260.000 €, loyer attractif de 1 170 € (soit 5.4 % du C-A)
Prix 185.480 € FAI.
Petit logement de fonction (1 ch, sdb, pièce de vie).
À découvrir rapidement.



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Boulangerie Pâtisserie à vendre.
Affaire renommée pour la qualité de ses produits.
Equipe formée en place pour la production et la vente.

Matériel complet et en excellent état, four BONGARD changé il y a 2 ans.
Investissements réguliers (clims neuves pour 15.000 € par exemple).

C-A 540.000 € EBER 90.000 €.

Prix de vente 299.300 € FAI.

Logement de fonction neuf inclus dans le bail composé d'une grande cuisine, salon, wc, salle d'eau, 3 chambres.
Vente cause changement de vie.



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RCP Allianz IARD

Boulangerie Pâtisserie à céder.
Affaire en excellent état, matériel récent et entretenu.
Four BONGARD changé il y a 2 ans.

Idéal pour une première affaire, ou pour se développer (équipe en place).
C-A 170.000 €
Loyer : 589 € HT/mois

Développementde l'activité possible.
Prix de vente 109.600 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



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RCP Allianz IARD

Affaire coup de coeur dans l'arrière pays royannais.
Restaurant traditionnel dans une bâtisse en pierre, avec un grand jardin.
Les vieilles pierres, les cheminées fonctionnelles, poutres apparentes apportent à cette affaire un cachet fou.
Vue dégagée sur la campagne et les vignes.

3 salles intérieures accueillent 45 couverts.
Une grande salle indépendante peut être utilisée pour la restauration, ou pour accueillir repas de famille, d'entreprises, mariage. Pour les mariages, possibilité de faire les vins d'honneur en extérieur.
Deux terrasses accueillent chacune une cinquantaine de convives.

Équipe en place, cuisine équipée et spacieuse.

Affaire à redynamiser (prestations mariages, soirées musicales...)
Logement de fonction inclus (2 chambre, coin salon, sdb).

C-A 2025 : 290.000 € HT
Le loyer représente moins de 6 % du C-A.

PRIX FAI 207 160 €
COUP DE CŒUR GARANTI !!!

Emplacement réel et informations comptables fournies après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



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RCP Allianz IARD

Restaurant traditionnel au cœur d'un bourg du pays Royannais.
Affaire en excellent état, matériel complet et entretenu.
Avec sa décoration au goût du jour, cet établissement attend un couple de restaurateur souhaitant travailler à deux.
Les horaires actuels permettent un équilibreentre vie professionnelle et vie personnelle.

CA : 168 000 € pour un EBER de 73 000 €
20 couverts à l'intérieur et 30 couverts à l'extérieur sur terrasse privative.

Premier département touristique de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an et près de 1,5 milliard d'euros de retombées économiques, la Charente-Maritime offre un potentiel commercial exceptionnel.

Stationnement public gratuit à proximité.
Logement de fonction inclus avec terrasse privée + studio indépendant.

Loyer : 1600 € HT/mois
Prix FAI 163 692 €

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Restaurant du Midi
- Affaire réputée cherche repreneurs

De bonne réputation, et en excellent état, cet établissement est situé dans un quartier dynamique à fort passage, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun...
Avec une licence 4 et unecapacité d'accueil de 50 couverts en salle et 24 en terrasse, cette affaire est prête à accueillir vos clients (conformité normes PMR).
Cuisine équipée, matériel complet et entretenu, extraction aux normes, aucun travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires en constante évolution 530.000 € HT en 2023 et 540.000 € HT en 2024 avec belle rentabilité
Équipe en place, affaire de jour (pas de service le soir), 1 jour et demi de fermeture par semaine et 6 semaines de congés annuels.
Loyer 1 330 € AVEC Logement de fonction en excellent état, avec accès indépendant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



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RCP Allianz IARD

Profitez d'une opportunité rare sur l'Île d'Oléron avec ce restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une importante capacité d'accueil et d'un établissement en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.

Points forts:

• Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron.
• Établissement en excellent état, aucun investissement majeur à prévoir.
• Capacité d'accueil d'environ 120 à 130 couverts (intérieur et terrasses).
• Cuisine professionnelle équipée avec extraction.
• Terrasse très attractive en saison.
• Clientèle locale et touristique fidèle.
• Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030.

Description:
Cet établissement développe une surface d'environ 93 m² comprenant une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction, une chambre froide, une plonge, un vestiaire ainsi qu'une agréable terrasse. Son agencement permet une exploitation confortable et une organisation de travail efficace.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des restaurateurs souhaitant reprendre un établissement clé en main disposant d'un fort potentiel de développement.
Chiffre d'affaires : environ 320 000 € HT.
EBE reconstitué : environ 55 000 €.
Loyer : environ 17 000 € HT/an.
Prix de vente FAI : 272 000 €.
Murs Disponible a la vente prix: 324 600 FAI TTC
Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.
Cabinet Atlantique Transactions
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A COGNAC, sur un axe passant, magasin de Luminaire
Belle boutique rénovée avec son atelier
Départ à la retraite
pas de salariés à reprendre
Appartement de fonction avec 3 chambres
Petit loyer pour le tout
Garage en sous sol
Prix du fonds 37 200 € FAI



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE