CHR Premium et Unité de production - IDF Nord
Investissement global2 756 000 €
SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU EXPLOITANT DIRECT.
Opportunité d'Acquisition Premium (Cession de Titres) – Établissement de Direction à 1h de Paris
Nous vous proposons l'acquisition à 100 % des parts de la société d'exploitation d'un établissement de premier plan (secteur CHR / Restauration à fort volume). L'affaire bénéficie d'un emplacement stratégique premium et d'une organisation interne parfaitement structurée.
• Secteur : CHR / Restauration / Unité de production sur site
• Localisation : Province dynamique, à moins d'une heure de Paris.
• Performance Financière : EBITDA de 700 K€.
• Périmètre de la transaction : Cession des parts de la société.
• Valorisation de base (Valeur d'Entreprise / Fonds) : 2 756 000 € FAI. Le prix définitif de cession des titres sera mécaniquement ajusté à partir de cette base de valorisation, en tenant compte de la trésorerie nette, des créances et des dettes de la société au moment de la transaction.
• Organisation : Affaire de direction 100 % pilotable.
• Immobilier : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus.
UNE AFFAIRE DE DIRECTION CLÉ EN MAIN ET PILOTABLE Cet établissement a été entièrement structuré pour fonctionner en parfaite autonomie. Il s'agit d'une véritable "affaire de direction", idéale pour un investisseur financier, un acteur multisite ou un groupe souhaitant se développer sans avoir à s'impliquer dans l'opérationnel quotidien. Une équipe d'encadrement solide, compétente et autonome (direction, administration, chefs d'équipe) est déjà en place. Les dirigeants actuels ne sont pas indispensables au service, garantissant ainsi une transition extrêmement fluide et un pilotage sécurisé pour le repreneur des parts sociales.
UN MODÈLE ÉCONOMIQUE UNIQUE AVEC D'IMPORTANTS RELAIS DE CROISSANCE Au-delà de ses performances actuelles (+700 K€ d'EBITDA), la véritable force de cet établissement réside dans son modèle d'exploitation hybride exclusif. L'entreprise intègre en effet un centre de production autonome sur site, générant des marges brutes de l'ordre de 90 % sur sa gamme de produits phares fabriqués sur place. Ce positionnement offre au futur dirigeant des leviers de développement clairs et immédiatement activables :
• Optimisation du mix-produit : dynamisation de la production sur site pour maximiser la marge globale.
• Création de nouveaux canaux de distribution : la vente à emporter et le B2B, aujourd'hui sous-exploités par choix de la direction actuelle, constituent un gisement de chiffre d'affaires additionnel immédiat. L'activité sur place (environ 400 à 450 clients par jour en moyenne) assurant déjà le socle de rentabilité.
• Puissance d'achat : l'adossement à un réseau national de premier plan garantit des conditions d'approvisionnement optimisées (puissance de négociation, RFA annuelles), sécurisant ainsi la profitabilité à long terme de la structure.
SÉCURISATION PATRIMONIALE : OPPORTUNITÉ SUR LES MURS En complément du rachat de la société d'exploitation, le repreneur aura la possibilité rare d'investir dans les murs commerciaux. Le bâtiment (vaste surface de plus de 1 000 m²) est parfaitement entretenu, avec de lourds investissements d'infrastructures réalisés récemment (centrale de traitement d'air / rooftop et système de chauffage neufs). Cette option permet de consolider l'investissement global en s'assurant une rentabilité immobilière de haut niveau.
Dossier hautement confidentiel. Les informations détaillées (bilans complets, valorisation exacte, présentation des actifs) ne seront communiquées qu'aux contreparties qualifiées, après un premier échange et la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA).
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
