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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Entreprise pièces et accessoires sport auto Vendée
    La photo présentée est à titre illustratif

    Entreprise pièces et accessoires sport auto Vendée

    Prix de vente155 000 €

    À céder – Entreprise spécialisée dans les pièces et accessoires pour le sport automobile

    Opportunité de reprise d'une activité spécialisée dans la commercialisation de pièces et accessoires destinés au sport automobile et à la compétition.
    Implantée en Vendée, cette entreprise évolue sur un marché de niche et s'adresse à une clientèle de passionnés et de professionnels du secteur.
    L'activité s'appuie notamment sur un site internet marchand, un catalogue de produits dédiés à l'univers de la compétition automobile ainsi qu'un showroom de 60 m² permettant la présentation des produits.

    Les atouts de cette reprise

    Un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros chaque année depuis plus de cinq ans, y compris durant la période Covid, témoignant de la régularité de l'activité.

    Une activité spécialisée sur le marché du sport automobile.

    Un site internet marchand existant.

    Un showroom de présentation des produits de 60 m².

    Un stock de marchandises permettant d'assurer la continuité de l'activité.

    Un bail commercial disponible.

    Un potentiel de développement pour un professionnel du secteur souhaitant élargir son offre ou renforcer sa présence sur ce marché.
    Cette acquisition peut notamment intéresser un distributeur de pièces automobiles, un équipementier, une structure spécialisée dans la compétition ou un entrepreneur souhaitant se positionner sur ce secteur.

    Conditions de cession

    Prix du fonds de commerce : 155 000 € hors stock.

    Stock valorisé séparément à environ 125 000 €.

    La cession porte exclusivement sur l'activité de vente de pièces et accessoires pour le sport automobile.

    Informations complémentaires et dossier disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

    Entreprise de Publicité & de Signalétique
    La photo présentée est à titre illustratif

    Entreprise de Publicité & de Signalétique

    Investissement global70 000 €

    Très belle opportunité de reprise !

    Nous accompagnons les professionnels sur tous leurs projets de communication : Enseignes, Lettres Relief, panneaux, banderoles, plaques professionnelles, marquage véhicule, décoration vitrine, signalétique extérieure et intérieure, objets publicitaires, flocage textile, imprimerie, etc...

    On conçoit, on fabrique et on pose !

    Clientèle fidèle et variée : TPE, PME, artisans, commerçants, professions libérales, administrations, mairies, collectivités, associations, etc...

    Activité soutenue et forte rentabilité !

    Ouverture du lundi au vendredi :
    9 h-12h & 14h-18h

    Loyer modéré et charges maîtrisées.

    CA en constante augmentation !

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité

    Boutique 100m² Déco Bordeaux Hyper Centre
    La photo présentée est à titre illustratif

    Boutique 100m² Déco Bordeaux Hyper Centre

    Prix de vente215 000 €

    Bordeaux Hyper Centre

    Rue Piétonne

    Magasin de Déco, mobilier.......

    Belle Façade

    Loyer 1850€ HT

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mobilier - Décoration

    Restaurant quartier Gambetta sur axe passant
    La photo présentée est à titre illustratif

    Restaurant quartier Gambetta sur axe passant

    Prix de vente187 000 €

    Affaire de restauration quartier Gambetta située sur un axe passant. Prix de vente 187.000€ FAI, Surface de 129m2 sur deux niveaux. Capacité de 50 couverts intérieur plus petite terrasse. Loyer mensuel : 1765€ HC. Affaire à céder sans salariés.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide Bordeaux proche St Paul
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente restauration rapide Bordeaux proche St Paul

    Prix de vente112 000 €

    À vendre établissement de petite restauration avec extraction situé sur un axe de passage à proximité de la rue Saint James - Prix de vente 112000€ FAI - Surface de 60m2 comprenant une salle d'environ 40 places assises - Loyer mensuel 904€ net plus provision sur charges de 90€ - Très bon emplacement pour un concept de restauration sur place et à emporter. Bon potentiel de développement.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant terrasse rue piétonne à Bordeaux
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente restaurant terrasse rue piétonne à Bordeaux

    Prix de vente795 000 €

    À vendre établissement de restauration idéalement situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne très recherché - Prix de vente 795000€ FAI - Surface de 135m2 au total comprenant une belle salle de 60/70 couverts ainsi qu'une cuisine bien équipée - Terrasse d'une vingtaine de couverts - Local entièrement refait aux normes pas de travaux à prévoir - Bon CA >800.000€ HT. Affaire saine idéale pour un couple.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    TABAC PRESSE FDJ " A SAISIR "
    La photo présentée est à titre illustratif

    TABAC PRESSE FDJ " A SAISIR "

    Prix de vente150 000 €

    Vendue cause retraite
    C-CIAL de quartier pavillonnaire
    Très bonne rentabilité
    E B E :87 000 €
    Commissions totales : 129 000 €
    Fermé 1 jours 1/2 et 4 semaines
    Bons horaires
    ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES...

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

    Vente restaurant d'exception 75002 Gds Boulevards

    Vente restaurant d'exception 75002 Gds Boulevards

    Prix de vente440 000 €

    PRESTIGE - RESTAURANT D'EXCEPTION - PARIS 2e - GRANDS BOULEVARDS / BOURSE / RICHELIEU DROUOT

    EXCLUSIVITE

    Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, au cœur du quartier Grands Boulevards / Bourse, ce restaurant de caractère bénéficie d'un bon emplacement dans un environnement, touristique et fréquenté. Environnement de théâtres, musées, hôtels de qualité.
    L'endroit permet de une exploitation festive (bureaux au dessus).

    Cet établissement de prestige est rare sur le marché. Il développe une surface totale de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec une très grande cuisine professionnelle en sous-sol, parfaitement équipée et bénéficiant d'une extraction 400 mm.
    L'espace séduit immédiatement par son ambiance élégante et raffinée : très belle hauteur sous plafond (5 mètre de hauteur), grande verrière, volumes généreux, décoration haut de gamme, et agencement permettant une exploitation optimale.

    L'établissement comprend notamment :

    Deux salles de restauration au cachet exceptionnel
    Un bar d'envoi
    Deux petites terrasses
    Une grande cuisine professionnelle en sous-sol
    Extraction 400 mm
    Devanture vitrée sur 2 étages
    Verrière

    Espaces de stockage et exploitation fonctionnelle

    Ce lieu unique offre un fort potentiel pour tout concept de restauration haut de gamme, brasserie contemporaine, restaurant festif ou établissement signature.

    Conditions financières

    Prix de cession : 480 000 € FAI
    Loyer : 8000 € / mois

    Dossiers sérieux uniquement.
    Merci de ne pas contacter les propriétaires directement qui ne souhaitent pas s'occuper de la vente.

    ---- POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS ----

    Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées uniquement après validation préalable du dossier acquéreur.
    Pour toute demande d'information complémentaire, merci de prendre contact en présentant votre projet et vos références professionnelles.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

    Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
    Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Bar tabac FDJ PMU à vendre bel emplacement à Caen

    Bar tabac FDJ PMU à vendre bel emplacement à Caen

    Prix de vente433 600 €

    VILLE 14 BAR TABAC FDJ PMU VENDU CAUSE RETRAITE
    AFFAIRE A REDYNAMISER BEL EMPLACEMENT
    FERME DIMANCHE ET 3 SEMAINES DE CONGES
    EBE RECONSTITUE POUR UN COUPLE 100 000€


    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    A louer local commercial ou pro de 50m² à Lannion
    Mandat exclusif

    A louer local commercial ou pro de 50m² à Lannion

    Loyer mensuel500 €

    Surface50 m²Montant au m²120 €/m²/an

    Situé à LANNION en centre-ville, à louer, un local COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL d'une surface de 50 m² environ. Doté d'une piéce accueil et boutique, une seconde pièce avec point d'eau, une réserve, et d'un WC avec point d'eau. Loyer mensuel : 500 € TTC. Le dépôt de garantie est d'un montant de 500 €. Honoraires charges locataire : 600 € HT rédaction de bail : 500 € HT. Pour toutes informations, contactez votre agence , au . Ce bien vous est présenté à la location par l'agence ().

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Terminal de cuisson à vendre à Caluire-et-Cuire

    Terminal de cuisson à vendre à Caluire-et-Cuire

    Prix de vente141 700 €

    TERMINAL DE CUISSON
    - SANDWICHERIE
    - SALON DE THE

    Local d’environ 70 m²
    Places assises intérieur 25
    Terrasse annuelle de 4 tables
    Climatisation
    Loyer 1 357 € / Charges 68.39 € / IF-TOM 188,75
    Très forte visibilité avec important flux piéton quotidien
    Idéal pour : terminal de cuisson / coffee shop / sandwicherie

    Référence : LR-10424

    Pour toutes informations complémentaires, contacter :



    RSAC : 403 310 709 / EI


    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente FDC garage dépannage proche d'Oyonnax

    Vente FDC garage dépannage proche d'Oyonnax

    Prix de vente704 600 €

    A vendre dans notre agence coeur entreprise un fonds de commerce de garage automobile, proche d' Oyonnax (Ain), avec une activité de vente VN et VO, contrats assistance assurance et dépannage . Idéalement situé avec une forte visibilité sur un terrain clos d'environ 3200 m² avec parking, unbâtiment de 850 M² env. avec Showroom pour présentation des véhicules, atelier composé de plusieurs ponts élévateurs, stockage, bureaux climatisés, salle de pause. Ce garage à forte notoriété bénéficie d'une clientèle fidèle, le chiffre d'affaires est stable, très bel outil de travail à saisir. Achat des murs possible. Pour plus de renseignements, Contactez-nous. (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 423144005
    - BOURG EN BRESSE.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

    Vente FDC pizzas à emporter snack prox de Challans
    Mandat exclusif

    Vente FDC pizzas à emporter snack prox de Challans

    Investissement global121 900 €

    Exclusivité Pascal Winter , à vendre fonds de commerce de pizzas à emporter et petite restauration rapide (burger, kébab, sandwich) à La Garnache, proche Challans.

    Il bénéficie d'une forte image et réputation pour la qualité de ses prestations, d'une implantation avec trèsforte visibilité sur un emplacement commercial avec parking.

    Ce commerce possède de nombreux points forts à savoir:
    - AUCUNE CONCURRENCE LOCALE !
    - 80m² dont stockage, labo, toilettes, cuisine
    - forte notoriété,
    - aucun investissement supplémentaire à prévoir
    - tous les outils de travail sont neufs
    - pas de salariés à reprendre
    - fort potentiel de développement
    - parking en façade
    - pas de prêts ou leasing à reprendre
    - pas de franchise sous enseigne
    - Chiffre d'affaire annuel d'environ 230 000€, excellent EBE
    - 40 places assises intérieur + terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE (EI)
    - votre agent commercial RSAC N°342 431 335
    - Greffe de LA ROCHE SUR YON)
    Cette annonce vous est proposée par
    - EI
    - N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
    -
    -

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente boulangerie, fermée samedi + dimanche, Lyon

    Vente boulangerie, fermée samedi + dimanche, Lyon

    Prix de vente298 680 €

    A vendre, boulangerie-pâtisserie située en angle de rue dans le 7e arrondissement de Lyon, fermée samedi, dimanche, tous les jours fériés et 6 semaines/an. Le CA est réalisé 100 % en magasin, 60 % du CA est réalisé en traiteur/snacking, potentiel de développement en pâtisserie et plat du jour. Terrasse extérieure avec places assises. Les labos sont vastes et le matériel est très propre. Le bail commercial est en cours de validité, le loyer est de 1 400 /mois. Possibilité d'agrandir l'espace de vente avec le local à côté. Pas de personnel à reprendre.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    A vendre boulangerie proche de Lyon, grand parking

    A vendre boulangerie proche de Lyon, grand parking

    Prix de vente1 257 600 €

    À proximité immédiate de Lyon, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité et d'un grand parking, offrant un accès facile et une belle capacité de stationnement pour la clientèle. L'établissement dispose de locaux spacieux et parfaitement équipés, ainsi que d'une terrasse extérieure, permettant de développer pleinement la consommation sur place et l'activité snacking. L'affaire fonctionne aujourd'hui avec une équipe autonome de 20 personnes, offrant au dirigeant un réel confort d'exploitation et la possibilité de prendre du recul par rapport au quotidien. Un véritable potentiel de développement est également présent sur l'activité salée. L'emplacement, les capacités d'accueil et les infrastructures existantes permettent notamment de renforcer l'offre snacking et la consommation sur place, avec encore de belles perspectives de progression du chiffre d'affaires. Autre atout majeur : un loyer particulièrement raisonnable, représentant moins de 3 % du chiffre d'affaires, garantissant une structure de charges très saine. Une très belle opportunité à proximité de Lyon pour un repreneur recherchant une affaire structurée.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Boulangerie à vendre, entre Roanne et St-Etienne

    Boulangerie à vendre, entre Roanne et St-Etienne

    Prix de vente209 600 €

    Boulangerie-pâtisserie à vendre située en centre-ville, la boutique est ouverte du lundi au samedi, fermeture hebdomadaire le dimanche. Le CA est réalisé tout boutique mais quelques clients professionnels viennent directement au magasin. Vous disposez d'un potentiel de développement sur la gamme snacking qui est inexploitée actuellement. Vous êtes accompagné d'un pâtissier et d'une vendeuse. Les murs sont à la vente au prix de 251 520 honoraires inclus. Vous disposez de 4 chambres, d'une salle à manger et d'un salon. Si l'acquisition des murs est postérieur à la vente du fonds, le loyer sera de 1 300 /mois.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Boulangerie-pâtisserie à vendre, CHAMBERY

    Boulangerie-pâtisserie à vendre, CHAMBERY

    Prix de vente125 760 €

    Boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant de Chambéry, à proximité de nombreux logements et équipements publics lui conférent un potentiel clients importants. La boutique refaite en 2022 dispose d'une possibilité de restauration sur place. Le fournil spacieux, est bien équipé et refait récemment avec un changement de four (occasion) qui vient d'être réalisé. Le chiffre d'affaires est effectué en intégralité au magasin (pas de livraisons) avec une fermeture de 5 semaines pour congés annuels. Affaire disposant d'un beau potentiel de développement du fait de son emplacement privilégié, l'exploitant actuel n'étant pas du métier.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente boulangerie-pâtisserie, secteur prisé, Rhône

    Vente boulangerie-pâtisserie, secteur prisé, Rhône

    Prix de vente670 720 €

    A reprendre, boulangerie-pâtisserie située dans une ville de plus de 10 000 habitants avec un pouvoir d'achat très intéressant. Le CA est tout boutique et en constante progression. Affaire avec une bonne rentabilité. L'équipe actuelle est composée de 4 pâtissiers, 2 boulangers, 4 vendeuses dont 1 à mi-temps. Le bail est en cours de validité, le loyer est de 4 200 HT/mois.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente 2 boulangeries, quartier prisé + ext. Lyon

    Vente 2 boulangeries, quartier prisé + ext. Lyon

    Prix de vente943 200 €

    A vendre, 2 boulangerie-pâtisserie, l'une est située dans un quartier prisé de Lyon avec parking gratuit à proximité, elle réalise un CA d'environ 1 100 k, tout boutique, l'autre est située à 30 minutes dans une ville de + de 12 000 habitants, CA 400 k, tout boutique. Les 2 établissementssont entièrement neufs en terme de matériel avec des investissements réalisés > à 250 k pour chaque boutique. Tout le matériel sera garanti 1 an après la vente. La pâtisserie est fabriquée dans un labo extérieur à ces 2 boutiques. Sur les 2 points de vente, les équipes sont en place et autonome. Renseignements complémentaires sur demande.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    A louer bureaux + atelier de 316m² à Malakoff

    A louer bureaux + atelier de 316m² à Malakoff

    Loyer mensuel7 540 €

    Surface316 m²Montant au m²286,32 €/m²/an

    vous propose à la location dans un secteur dynamique et bien desservi de Malakoff, un local mixte combinant bureaux et atelier, idéal pour une entreprise artisanale, une activité de création, une PME, un atelier de production ou une structure hybride bureau/production/stockage.

    PRESENTATION :
    Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable :
    Surface de bureaux lumineuse, adaptée à l’accueil d’équipes, à la gestion administrative ou à l’accueil client.
    Atelier spacieux, avec accès pratique pour le stockage, la préparation et la réalisation d’activités techniques ou artisanales.
    Entrée indépendante et circulation fluide entre les espaces de travail et la zone d’atelier.
    Hauteur sous plafond confortable dans la partie atelier, propice aux aménagements, étagères et postes de travail.
    SITUATION :
    Situé dans le quartier Les Pierres Plates, le local bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, artisanal et tertiaire, à quelques minutes du métro Malakoff – Rue Étienne Dolet. La proximité immédiate de Paris, Montrouge et Châtillon en fait une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et coût d’exploitation maîtrisé.

    POINTS FORTS :
    Immeuble indépendant
    Environnement adapté aux activités artisanales, créatives et tertiaires
    Bureaux + atelier dans un même local
    Configuration polyvalente et modulable
    Quartier Les Pierres Plates, bien desservi
    Métro ligne 13 et 4 à proximité
    Tramway T6
    Boulevard périphérique à 900m
    Bus 1 8/475/N6
    Accès facile depuis Paris, Montrouge et Châtillon

    CONDITIONS LOCATIVES :
    Loyer Mensuel : 7 540 € HT
    Charges : 28,25€ HT/m2
    Taxes & impôts : : 39€/m2
    Disponibilité : immédiate
    Commission charge preneur : 15% loyer annuel

    CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS
    :
    Référence : LP54268

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 22 618 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    A louer entrepôt logistique de 225m² à 4 249m²

    A louer entrepôt logistique de 225m² à 4 249m²

    Loyer mensuel46 030 €

    Surface4 249 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

    vous propose à la location plusieurs cellules d’entrepôt et de bureaux d’accompagnement au sein du site clos et vidéosurveillé de Garonor.
    Le site de Garonor se trouve à Aulnay-sous-Bois (93). Positionné à environ 12 km de Paris et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O’Parinor », Garonor bénéficie d’une excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1. 5;

    LOCALISATION :
    • Autoroute : A1 & A3 accès immédiat
    • Bus : 350, 427 627 et 45 sur site
    • Gare : Gare du Blanc Mesnil à 7km

    PRESTATION :
    A
    - Structure
    • Dallage : 5 t/m²
    • Hauteur libre : de 4,63m à 7,40
    • Structure : béton
    • Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
    B
    - Équipements
    • Accès à quai
    • Détection incendie et RIA
    • Chauffage bureaux : par eau chaude
    • Locaux sociaux : sanitaires et douches
    C
    - Services
    • PC sécurité 24h/24 7j/7 & Property Management sur zone
    • Brasserie et hôtels, douanes, médecine du travail, etc.

    JURIDIQUES :
    • Bail dérogatoire
    • Loyer : de 115€ à 130€ HT/HC/M2/an
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    • Régime fiscal : TVA
    • Loyer trimestriel à échoir
    • Indexation annuelle (ILAT)
    Charges et taxes
    • Provision pour charges (2026) : de 14,61€ à 18,24€ HT/m²/an
    • Provision pour taxe foncière (2026) : de 11,81€ à 14,79€ HT/m²/an
    • TBU/TASS (2026) : 1,32 € à 2,11€ HT/m²/an

    SURFACES DISPONIBLES :
    • Bâtiment 11
    Cel A&B
    - 115€/m2 : 889m2 dont 765m2 d’entrepôt RDC et 124m2 de bureaux R+1 (5 Quais)
    Cel E
    - 115€/m2 : 319m2 dont 255m2 d’entrepôt et 64m2 de bureaux R+1 (5 Quais)
    Cel F
    - 115€/m2 : 671m2 dont 573m2 d’entrepôt et 98m2 de bureaux R+1 (5 Quais)
    Cel M
    - 115€/m2 : 754m2 dont 573m2 d’entrepôt et 181m2 de bureaux R+1 (8 Quais)
    Cel N
    - 115€/m2 : 757m2 dont 574m2 d’entrepôt et 183m2 de bureaux R+1 (8 Quais)
    Bâtiment 12
    Cel A
    - 115€/m2 : 510m2 dont 384m2 d’entrepôt RDC et 126m2 de bureaux R+1 (5 Quais)
    Cel L
    - 115€/m2 : 505m2 dont 381m2 d’entrepôt et 124m2 de bureaux R+1 (5 Quais)
    Cel O
    - 115€/m2 : 454m2 dont 381m2 d’entrepôt et 73m2 de bureaux R+1 (2 Plain-pied)
    Cel R
    - 115€/m2 : 225m2 d’entrepôt RDC
    Bâtiment 13
    Cel F
    - 115€/m2 : 1 161m2 dont 987m2 d’entrepôt RDC et 174m2 de bureaux R+1 (4 Quais)
    Cel I
    - 115€/m2 : 943m2 d’entrepôt (4 Quais)
    Cel N
    - 115€/m2 : 1 160m2 dont 986m2 d’entrepôt et 174m2 de bureaux R+1 (4 Quai & 1 Rampe)
    Bâtiment 18
    Cel A
    - 130€/m2 : 1 706m2 dont 1 501m2 d’entrepôt RDC et 205m2 de bureaux R+1 (28 Quais + 1 Rampe)
    Cel B&C
    - 130€/m2 : 4 249m2 dont 3 214m2 d’entrepôt et 1 035m2 de bureaux R+1 (26 Quais + 30 Quais VUL + 1 Rampe)
    Horaires Charge preneur : 15% Loyer Annuel
    Référence : LP53963


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Loue entrepôts rénovés 503m² à Bonneuil sur Marne

    Loue entrepôts rénovés 503m² à Bonneuil sur Marne

    Loyer mensuel75 733 €

    Surface5 680 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

    A LOUER
    - Bâtiment Logistique de 5 680m² à Compans au nord-est de Paris divisible à partir de 2 690m²

    vous propose à la location ce bâtiment logistique de 5 680m² dont 4 540m² d'entrepôt et 1 140m² de bureaux.
    Sa proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, et de grands axes routiers (A104, N2, A1, N3) font de ce site un emplacement particulièrement intéressant dans la région nord-est de Paris.


    Vous évoluerez dans un environnement pensé et aménagé pour le bien-être de vos employés avec une prestation architecturale moderne et sobre.
    La certification environnementale BREEAM Excellent garantit une haute performance énergétique.


    CARACTERISTIQUES GLOBALES :
    • Prestation architecturale de très grande qualité
    • Climatisation
    • 4 540m2 d'entrepôt et 1 140m² de bureaux
    • Certification HQE « Excellent »


    EXTERIEUR :
    • Site Clos + Poste de garde
    • Parkings VL
    • Aires d'attentes PL
    • Espaces verts aménagés
    • Bornes de rechargement pour véhicules électriques


    ACTIVITE :
    • Quais de déchargement
    • Accès de plain-pied
    • Hauteur libre sous poutre : 7 m
    • Éclairage LED


    BUREAUX :
    • Bureaux climatisés
    • Revêtement de sol et faux plafond
    • Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
    • Éclairage LED


    CONDITIONS FINANCIERES :
    • Loyer :160€/m2/HT
    • Bail: 3/6/9
    • Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    Commission : 15% du loyer annuel HT

    Contactez moi : :
    Réf : LP52438


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    A louer bâtiment logistique 5618m² à Compans

    A louer bâtiment logistique 5618m² à Compans

    Loyer mensuel76 666 €

    Surface5 600 m²Montant au m²164,28 €/m²/an

    A LOUER
    - Bâtiment Logistique de 5 618 m² à Compans au nord-est de Paris


    vous propose à la location ce bâtiment logistique de 5 618 m².
    Sa proximité immédiate de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, et de grands axes routiers (A104, N2, A1, N3) font de ce site un emplacement particulièrement intéressant dans la région nord-est de Paris.


    Vous évoluerez dans un environnement pensé et aménagé pour le bien-être de vos employés avec une prestation architecturale moderne et sobre.
    La certification environnementale BREEAM Excellent garantit une haute performance énergétique.


    CARACTERISTIQUES GLOBALES :
    • Prestation architecturale de très grande qualité
    • Climatisation
    • 500m² de bureaux indépendants
    • Certification HQE « Excellent »


    EXTERIEUR :
    • Site Clos + Poste de garde
    • 60parkings VL
    • 10aires d'attentes PL
    • Espaces verts aménagés
    • Bornes de rechargement pour véhicules électriques


    ACTIVITE :
    • 42quais de déchargement
    • 3 accès de plain-pied
    • Hauteur libre sous poutre : 7 m
    • Éclairage LED


    BUREAUX :
    • Bureaux climatisés
    • Revêtement de sol et faux plafond
    • Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
    • Éclairage LED


    CONDITIONS FINANCIERES :
    • Loyer: 160 Euros/m²/HT/HC
    • Bail: 3/6/9
    • Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 1 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    A louer local commercial 237m² empl N°1 à Auch

    A louer local commercial 237m² empl N°1 à Auch

    Loyer mensuel2 600 €

    Surface237 m²Montant au m²131,64 €/m²/an

    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

    Implantez votre activité au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

    D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser votre impact commercial.

    Les + du local :
    Surface spacieuse et facilement aménageable
    Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
    Climatisation sur l’ensemble de la surface
    Sol en carrelage
    Sanitaires existants
    Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
    Local propre, prêt à être exploité
    L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

    Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville.
    Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

    Conditions commerciales:
    Loyer mensuel: 2600 € HT
    Charges mensuelles: 230 € HT
    Taxe foncière (prise en charge à 50% par le propriétaire): 4900 €
    Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HC et HT

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 6 240 € HT à la charge du locataire. 230 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 910.111.665
    RCP 62257939

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente local commercial 237m² rue commerçante Auch

    Vente local commercial 237m² rue commerçante Auch

    Prix de vente350 000 €

    Surface237 m²Montant au m²1 476,79 €/m²

    À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

    Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

    D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.

    Les + du local :
    Surface spacieuse et facilement aménageable
    Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
    Climatisation sur l’ensemble de la surface
    Sol en carrelage
    Sanitaires existants
    Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
    Local propre, prêt à être exploité
    L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

    Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
    Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

    Conditions commerciales:
    Prix de vente: 350 000 € net vendeur
    Taxe foncière: 4900 €
    Charges de copropriété annuelles: 2800 €
    Honoraires charge acquéreur: 6% HT

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 910.111.665
    RCP 62257939

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques