Achat Vente, Location

IDENTIFICATION

• Type : fonds de commerce
• Activité : bar, brasserie, restaurant – Licence IV
• Localisation : centre-ville d'une grande ville du Finistère Sud (29)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le même couple tient cet établissement de centre-ville depuis 15 ans. Il dispose d'une clientèle établie et d'un flux de passage important tout au long de la journée. Sa terrasse, visible de tous, sert de vitrine naturelle et constitue un vrai atout commercial, surtout aux beaux jours.

Plusieurs hôtels se trouvent à proximité et apportent une clientèle régulière à la partie restauration, en plus de la clientèle locale et des actifs du centre-ville.

Après 15 années d'exploitation, les cédants vendent pour se consacrer à d'autres projets. L'établissement est propre, bien entretenu et ne demande pas de travaux. Le repreneur peut donc exploiter dès son entrée en jouissance, sans investissement immédiat.

Le restaurant ne sert aujourd'hui que le midi. Un repreneur pourra augmenter l'activité en ouvrant le service du soir, avec l'appui de la clientèle hôtelière et du passage du centre-ville. L'outil est déjà en place et en bon état, ce qui évite un investissement lourd.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface commerciale : 70 m²
• Capacité : une trentaine de places en salle, environ 35 places en terrasse
• Licence IV
• Restauration actuellement servie le midi uniquement
• Fermetures hebdomadaires : dimanche et lundi soir
• Congés : 3 semaines par an, plus quelques jours de ponts
• Bail commercial neuf signé en 2026
• Loyer correct
• Beau volume d'activité
• Exploitation adaptée à un couple épaulé d'un salarié

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement de centre-ville avec un fort passage
• Belle terrasse, exposée à la vue de tous
• Clientèle fidèle, constituée sur 15 ans
• Clientèle hôtelière à proximité immédiate
• Bail neuf : une sécurité pour le repreneur et pour son banquier
• Loyer correct, charges fixes maîtrisées
• Établissement propre et entretenu, pas de travaux à prévoir
• Potentiel de développement identifié : service du soir, plages d'ouverture plus larges
• Rythme d'exploitation confortable : fermé le dimanche, congés annuels préservés

CONDITIONS DE CESSION
Cession du fonds de commerce.
Prix : 200 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Le coût total pour l'acquéreur comprend aussi les droits d'enregistrement et les frais d'acte, à intégrer au plan de financement.


Vous cherchez une affaire saine en centre-ville, avec un potentiel de croissance identifié et sans travaux à prévoir € Demandez dès maintenant le dossier confidentiel et organisons une visite. Notre équipe vous accompagne pour étudier votre projet et monter votre dossier de financement.

QUI SOMMES NOUS €
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs
  
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À VENDRE EN BRETAGNE : ENTREPRISE ARTISANALE DE FABRICATION, VENTE ET INSTALLATION DE MEUBLES, CLIENTÈLE FIDÈLE, AFFAIRE RENTABLE ET TRÈS BIEN TENUE IDENTIFICATION Cession d'une entreprise artisanale de fabrication, vente et installation de meubles, avec possibilité d'acquérir les murs en même temps ou en différé. Secteur : artisanat, ameublement sur mesure. Localisation : Bretagne. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Le cabinet Breizh Négo propose à la cession une entreprise artisanale qui conçoit, fabrique, vend et installe des meubles pour une clientèle de particuliers et d'entreprises. Cette double clientèle donne à l'activité une base de revenus diversifiée. Le savoir-faire de fabrication, associé à la vente en show room et à l'installation chez le client, permet de maîtriser toute la chaîne de l'activité, de la conception à la pose. L'affaire est bien tenue et bénéficie d'une clientèle fidèle, élément déterminant pour la continuité de l'exploitation après reprise. Ce dossier s'adresse à un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise établie, rentable et organisée, dans un métier de savoir-faire. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Chiffre d'affaires annuel : plus de 700 000 euros Rentabilité : affaire rentable Surface totale : proche de 600 m² (atelier, show room et bureaux) Clientèle : particuliers et entreprises, fidèle Activités : fabrication, vente et installation de meubles Murs : cession possible simultanée ou différée LES ATOUTS MAJEURS Coup de coeur : entreprise rentable et très bien tenue Clientèle fidèle, particuliers et professionnels Chaîne complète : fabrication, vente, installation Atelier, show room et bureaux réunis sur près de 600 m² Chiffre d'affaires supérieur à 700 000 euros par an Murs disponibles : investissement immobilier possible, simultané ou différé Accompagnement du cédant pour une transmission sereine CONDITIONS DE CESSION Cession de l'entreprise artisanale. Les murs peuvent être cédés en même temps que l'activité ou ultérieurement, selon le projet de l'acquéreur. Prix de cession : 150 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Vous souhaitez reprendre une entreprise artisanale rentable en Bretagne € Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation confidentiel et organiser une visite de l'entreprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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Concernant les points techniques du local :

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Pour un stationnement facilité, 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à un praticien en recherche d'un local pour exercer mais peut aussi s'avérer être un placement intéressant affichant une rentabilité brute de 5,70% dans un bâtiment à forte demande locative (ancien bail à 800,00 € hors charges).

Activités tolérées par le règlement de copropriété : Activités médicales, paramédicales ou de bien-être.

L'emplacement de ce local, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 352156 vous est présentée par votre agent commercial ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 671,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !
Opportunité à saisir 44 M2 + 15 M2 - Cession de bail au cœur du village du Castellet - 66 000 €
Au cœur du célèbre village médiéval du Castellet, découvrez ce local commercial de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Dans un cadre idyllique, ce village perché offre une vue imprenable sur La Cadière-d'Azur, Le Plan-du-Castellet et Le Brûlat. Réputé pour son charme authentique, il attire une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un grand nombre de visiteurs en saison.
Ce local plein de cachet dispose de plusieurs espaces à aménager selon votre activité, d'une grande terrasse et d'une agréable cour intérieure avec plusieurs accès, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir vos produits dans un cadre unique.
Les atouts :
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Local commercial de caractère.
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Prix de cession : 66 000 €
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des plus beaux villages de Provence.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
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Cette annonce référence 340188 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente! Belle Affaire à saisir rapidement!! Emplacement de premier ordre et prestations haut de gamme!!
Saisissez l'opportunité de reprendre les locaux de cet établissement de renom, idéalement situé sur les quais de Port Ariane à Lattes, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le port. Dans un esprit chaleureux et accueillant, ce lieu avec environ 110m²exploitable, est prêt et sans aucun travaux à prévoir.
Les Espaces & Agencement:
Intérieur (60 m² environ) : Un espace d'accueil climatisé comprenant une entrée avec bar fonctionnel et un espace sanitaire. La cuisine (35 m²) est entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, configuré et validé par un Chef cuisinier reconnu, titré. Les équipements sont les suivants: piano 4feux, four à gaz, four électrique, bain marie 6bacs, frigo 3portes, chambre froide, cellule de refroidissement, plonge, 4 lampes chauffantes.
Extérieur (50 m² environ) : Une magnifique véranda entièrement aménagée et climatisée, offrant un confort absolu aux clients en toutes saisons avec vue sur le port.
Possibilité de louer en sus, un espace de terrasse extérieur
Conditions Financières Économiques :Loyer mensuel : 1 478 € CC (dont Prov.75€, prov.TOM49€, tva 225€)
Un coup de coeur pour une affaire exceptionnelle à ne pas manquer.

Cette annonce référence 339718 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 8 059.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
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Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité.

Prix de cession du droit au bail: 28 000€.
-Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux.
-Surface: 190m².
-2 espaces de stockage / réserves.
-Loyer: 2 253€ TTC.
-Charges: 15€.
-Pas de copropriété.
-Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité.
-Possibilité de réaliser plusieurs terrasses.

Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au:

Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 994 2.

Prix du bien : 28 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 21,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

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À vendre - Fonds de commerce Restaurant en bord de mer - Les Sablettes (La Seyne-sur-Mer)
Prix: 580 000 euros

À deux pas du Sable Chaud, ce restaurant offre une vue exceptionnelle sur la mer et sur les emblématiques Deux Frères, joyaux du littoral varois. Situé dans le quartier vivant et festif des Sablettes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage.

Le secteur des Sablettes est réputé pour son ambiance balnéaire et conviviale, ses marchés nocturnes, ses animations estivales et sa forte affluence touristique. La clientèle locale, fidèle toute l'année, s'ajoute à une clientèle saisonnière variée, créant une activité soutenue et dynamique.

L'établissement comprend :

85 couverts à l'intérieur, dans une salle spacieuse et lumineuse

32 couverts en terrasse, avec vue sur la mer et les Deux Frères

Une cuisine entièrement équipée, parfaitement adaptée à la restauration sur place, à la vente à emporter et à une activité traiteur

Une possibilité d'organiser des événements (repas de groupe, soirées à thème, privatisations, etc.)

Un bail commercial stable et attractif

Un parking gratuit à proximité immédiate, très apprécié de la clientèle

Un lieu rare, combinant vue mer, emplacement stratégique, fort potentiel saisonnier et nombreuses possibilités de développement : restauration, brasserie, bar à ambiance, vente à emporter, traiteur ou événementiel.

Quartier des Sablettes - bord de mer, vue sur les Deux Frères
Secteur festif et très attractif en saison
Vente à emporter et traiteur possibles
Organisation d'événements et privatisations
Parking gratuit à proximité
Fonds de commerce à vendre - renseignements sur demande

Cette annonce référence 307133 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 580 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette opportunité d'acquérir un très bel établissement dans une commune à forte demande pour la restauration et repas événementiels .Vendu MURS et FONDS DE COMMERCE .

Restaurant prêt à être exploité immédiatement par des professionnels de la restauration .

Cette affaire bénéficie d'une solide réputation de plus de 25 ANS et un emplacement de première ordre, assurant une belle visibilité et surtout un accès aisé avec un très grand parking pour la clientèle locale , artisans , poids lourd et travailleurs de passage .Le restaurant se compose d'une entrée donnant sur un grand bar de 80 M2 et sa terrasse extérieure, grands sanitaires ,une grande salle de 80M2 avec buffet hors d'œuvre , une salle indépendante de 40 M2 .
Une cuisine entièrement équipée avec du matériels professionnels récents, une partie plonge indépendante , une grande réserve de 200 M2 à l'arrière , un dégagement avec un bureau donnant accès à un appartement de fonction à l'étage de 120 M2 environ à rénover .

Le restaurant bénéficie d'une très grande salle de 600 M2 avec accès extérieur pour les repas de famille , entreprises ou événementiels avec DES ESPACES MODULABLES et avec deux grands bars entièrement équipées et indépendants et ses sanitaires i .
Activité actuelle, service uniquement le midi la semaine , fermé le soir sauf les Week ends avec des déjeuners dansants.
Très forte demande pour repas d'entreprise , soirées à thèmes avec une capacité de places assises importante pour les groupes .
Gros potentiel de développement !!!!!

Les +++
Terrain entièrement constructible
Bon chiffre d'affaire et belle rentabilité (me contacter pour les informations )
Toiture récente
Sanitaires refaits à neuf et matériels de cuisines récents.

Cette annonce référence 306493 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 535 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2021
Score DPE : 400 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23000.00 € et 24734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Pâtisserie et salon de thé, petite restauration
sur place et emporter situé dans une rue très commerçante avec fort passage.

En place depuis plus de 7 ans, la réputation n'est plus à faire et la clientèle fidèle est présente au rendez-vous.

Surface d'un peu plus de 50m² ainsi qu'un droit de terrasse de 12 places en extérieur.
Affaire bien équipée, matériel très bien entretenu et de bonne facture.

Loyer annuel environ 14400€ + 1050€ provision sur charge annuelles.
CA n-1 310K pour un EBE retraité de 57K euros

Possible reprise de personnel ou pas.
Climatisation, & Triphasé complètent les locaux.

Plus d'information sur rendez-vous

Cette annonce référence 352472 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 185 760,00 €
Prix du bien hors honoraires : 172 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de la plage de Ault, découvrez ce grand restaurant avec une belle notoriété et une clientèle fidèle, parfait pour divers projets d'affaires comprenant :
Salle de restauration de 150 m², avec une grande terrasse, bar, cuisine équipée, espace dédié à la préparation des desserts avec équipements adaptés, 5 gîtes neufs, un bel appartement de 75 m² rénové en 2020.
Terrain avec dépendances de 1124 m².
Idéal pour des restaurateurs souhaitant poursuivre une activité clé en main.
Possibilité d'acheter les murs.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve entrepreneurial.
Contactez Jean Pierre QUENEUILLE pour plus d'informations !

Cette annonce référence 310827 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 32239375200033.

Prix du bien : 436 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 401 120,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà équipé au cœur d'un pôle commercial majeur de Seine-et-Marne.

Situé au sein de Shopping Promenade à Claye-Souilly, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une fréquentation importante et un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle.

L'établissement développe une surface d'environ 302 m² et offre de beaux volumes avec une capacité d'environ 90 places assises en intérieur.

Une terrasse mobile vient compléter l'ensemble et permet d'accueillir jusqu'à environ 50 personnes supplémentaires.

L'agencement comprend également un espace bureau privatif, idéal pour la gestion administrative de l'établissement, avec toilettes privées, permettant de disposer d'un espace totalement séparé de la clientèle.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET FONCTIONNEL

Le fonds comprend notamment :

o Licence IV
o Mobilier professionnel avec tables, banquettes et tabourets
o Espace de préparation équipé
o Nombreux équipements frigorifiques
o Climatisation réversible
o Écran géant d'environ 5 mètres
o Vidéoprojecteur 4K
o Installation sonore haut de gamme
o Bureau privatif avec toilettes privées
o Espaces modulables adaptés à l'organisation de soirées et d'événements

L'établissement est actuellement principalement exploité en soirée, laissant entrevoir différentes possibilités de développement de l'activité et des horaires, dans le respect de la destination du bail et après obtention des éventuelles autorisations nécessaires.

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial d'une durée de 10 ans ayant pris effet le 5 novembre 2020, avec une échéance prévue le 5 novembre 2030.

Loyer minimum garanti : 118 000 € HT/an.

La destination prévue au bail comprend notamment les activités de bar à bières, cave à bières, spiritueux, épicerie fine ainsi que la vente de produits dérivés et accessoires.

Les conditions précises du bail et les possibilités d'évolution de l'activité pourront être étudiées en fonction du projet du repreneur.

LES ATOUTS

o Emplacement au sein de Shopping Promenade
o Surface importante d'environ 302 m²
o Licence IV
o Environ 90 places assises en intérieur
o Terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes
o Bureau privatif avec sanitaires privés
o Établissement déjà aménagé et équipé
o Équipements audiovisuels permettant de développer l'événementiel
o Potentiel de développement des plages horaires
o Parking important à proximité immédiate

Ce fonds s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre et développer l'activité existante qu'à un porteur de projet recherchant un emplacement stratégique pour implanter son concept, sous réserve de sa compatibilité avec les dispositions du bail commercial.

Les informations financières complémentaires et le dossier complet du fonds pourront être communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite.

Cette annonce référence 347769 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8 023.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 45.000 € HAI charge acquéreur
Plus de 47.000 € de commissions annuelles
Duplex de fonction de 85,5 m² inclus
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031

Au cœur de Bassan, sur un emplacement central et stratégique, découvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Autour de cette place : pharmacie, restaurant, commerce alimentaire, parc de jeux pour enfants..

Le commerce comprend un espace de vente d'environ 28 m², une réserve de 15,5 m², ainsi qu'un agréable logement de fonction en duplex de 85,5 m², directement accessible depuis le commerce.
L'établissement propose une activité diversifiée : Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, papeterie, carterie, confiserie et produits de proximité, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement.
Les équipements de sécurité (alarme, machine à fumée...) ont été renouvelés en 2022 et permettent une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Une opportunité idéale pour un couple, une reconversion professionnelle ou un buraliste souhaitant développer son activité dans un village dynamique à proximité de Béziers.
Dossier complet disponible sur demande : bilans comptables, détail des commissions, bail commercial et éléments d'exploitation.
Stock vendu en supplément selon inventaire lors de la cession.

Une affaire prête à exploiter, proposée à un prix particulièrement attractif pour une installation rapide. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, photos complémentaires et organiser une visite.

Cette annonce référence 344029 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 45 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 12,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Côte Picarde – Bar brasserie Licence IV emplacement n°1 – CA 1 M€-180 PLACES Au cœur d’une station balnéaire de la Baie de Somme, labellisée Grand Site de France , bar brasserie Licence IV situé sur l’emplacement n°1 de la commune. vendu CAUSE RETRAITE , forte notoriété touristique. – CA HT moyen : 1 000 000 € – Rentabilité : 400 000 €/an (communiquée par le cédant, sans réintégration des charges sociales) – 100 places assises en salle + 80 en terrasse – Libre de brasseur : 135 hl/an – Période estivale : ouvert midi et soir – Vacances scolaires : ouvert vendredi et samedi soir – Hors saison : fermé le soir – 3 mois de congés annuels Points forts – Bail neuf, loyer 3 850 € (non assujetti TVA) – Cuisine entièrement neuve, aucun travaux à prévoir, DPE conforme – Aucun CDI à reprendre – Possibilité de reprendre en sus un logement de 100 m² entièrement neuf

immeuble de rapport entièrement loué bethune centre

Local Commercial et appartements Loués : Une Opportunité d'Investissement Rentable

Découvrez ce local commercial déjà occupé par un locataire en activité depuis plus de 20 ans ainsi que deux appartement; F2 de 60 m2 loué et un F1 avec terrasse également loué. pour un total de 31 000€ euros annuel. offrant un rendement immédiat et sécurisé. Idéal pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant se lancer sans attendre


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Le vous présente un fonds de commerce de BAR TABAC LOTO PRESSE PMU idéalement situé. Bénéficiant d'un bel emplacement d'angle stratégique, l'établissement dispose d'une terrasse attractive et d'une vue totalement dégagée. Les points forts de l'établissement : Clé en main : Agencement récent, moderne et entièrement conforme aux normes PMR. Accessibilité : Stationnement grandement facilité par un parking situé à proximité immédiate. Qualité de vie préservée : Fermeture hebdomadaire d'une journée complète et 4 semaines de congés annuels, offrant un excellent équilibre vie pro / vie perso. Une rentabilité exceptionnelle (Chiffres clés) : Commissions Totales : 163 000 € (dont 96 000 € de commissions Tabac nettes). Chiffre d'affaires Bar : +200 000 € HT (activité solide et constante). Performance financière : Excellent EBER reconstitué de 200 000 €, intégrant déjà les rémunérations et les cotisations sociales des exploitants. Profil idéal : Actuellement exploitée par un couple de gérants épaulé par deux salariés, cette affaire représente l'outil de travail parfait pour un projet familial, un couple ou des associés souhaitant intégrer un proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 18e : Cession de fonds de commerce de Brasserie
- restaurant licence 4 : A quelques minutes du Moulin Rouge, vous propose ce bel établissement plein de charme de par sa décoration. Vous y trouverez:

- Une salle de plus de 40 couverts, typique des bistrots parisiens.

- Un magnifique bar tout équipé

- Une cuisine spacieuse, de plain-pied, équipée d'une extraction de 350mm et du gaz

- Un espace de réserve de plus 20m², chambre froide et cave à vin

- Une terrasse permanente de 40 places
A cela s'ajoute un beau linéaire de vitrine d'environ 18m
- clientèle de passage, résidentielle et touristique

Tout petit loyer de 848€ C.C !
CA 2025 : 850 000€ HT
Avis : idéal pour un concept bistronomique, cuisine française, brasserie.

Pour plus d'information contacter M. au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 17
- Cession de fonds de commerce de restaurant : Quartier Pereire
- Niel
- Restauration rapide

vous propose ce sublime petit local situé dans un quartier très recherché du 17ème.
Beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.


- Charmante salle de restaurant de 17m² avec 12 couverts en intérieur

- Terrasse pérenne de 8 couverts (optimisable à au moins 12 couverts)

- Clientèle de cadres supérieurs et touristes aux fort pouvoir d'achat

- Cuisine de 20m² bien équipée

- Hotte à Charbon actif

- Cave de 15m² accessible par les parties communes

- Loyer très correct pour le quartier et l'emplacement à 2020€ HC HT mensuel

- Bail 3/6/9 du 6 avril 2023 jusqu'au 5 avril 2032

Avis du consultant : Parfait pour un concept du midi en semaine en restauration rapide dans un excellent quartier de Paris.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montreuil 93100 : Cession de fonds de commerce de restaurant + espace culturel : Dans un quartier en devenir au coeur de constructions récentes, et à quelques minutes de Paris,
vous propose ce bien d'exception de plus de 200m2, idéal pour conjuguer à la fois un bel espace événementiel et culturel (expos, concerts ou encore privatisations... ) de 170 m2, ainsi qu'un espace de restauration de 30 m2 clé en main + une terrasse permanente de 50 places, un lieu hybride qui ne manquera pas d'accueillir à la fois famille, résidents et artistes pour manger un morceau et se divertir.

Loyer de 3450€ HT pour 200m2 dans un immeuble neuf

Pour plus d'informations contacter M. au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux
- Centre
- Emplacement N°1
- Salon de Thé
- Patisserie
- Brunch
- Fonds de Commerce
- 120m2

Vous rêvez de reprendre un salon de thé
- pâtisserie
- brunch sur l'une des rues les plus commerçantes de Bordeaux € vous propose cette très belle opportunité de cession de fonds de commerce sur un emplacement premium.

Avec 120m2 dont 60m2 de surface de vente et 60m2 de cave, vous bénéficiez d'une surface idéale pour donner tout sa plénitude à votre univers gourmand : pâtisseries, viennoiseries, brioche, cafés, thés, brunch.

Vous reprenez une affaire appréciée des puristes, avec une large clientèle et un matériel de cuisine en superbe état (extraction, four, hotte, étuve, lave vaisselle, tour frigo marbre...).

Loyer mensuel HT/HC : 2 200€

Taxe foncière : 1 100€

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

CA 2025 : 235 000€ HT

CA 2024 : 179 000€ HT

Locaux d'environ 90 m² offrant une forte visbilité depuis la route de Remire et bénéficiant d'une parcelle privative de 599 m².

Le bien se compose de trois pièces, deux salles d'eau et d'un espace de stockage.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite sur site.


- Loyer annuel : 24000 € HC

- Charges annuelles : 1296 € HT

- Taxe foncière : 1306 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE DE LOCATION DE SALLE & ESPACE ÉVÉNEMENTIEL
- ANGERS Activités de location de salle pour événement privé ou professionnel : séminaires, cocktails, soirées privées, repas d'affaires... Un ou deux espaces possible conjointement, climatisés et équipés sons et lumières. Licence IV Dossier complet, éléments financiers et visite uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Au sein de la Sun Résidence, avenue George V, dans le quartier calme et recherché de Cimiez, ce trois pièces de 74,20 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, au calme absolu — une configuration recherchée pour l’exercice d’une activité libérale (cabinet médical, juridique, consultation) autant que pour un usage résidentiel.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain/salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace placard. Il est prolongé par quatre balcons, offrant plusieurs accès extérieurs — un atout pour une salle d’attente en terrasse ou un espace de pause.

Une cave et un emplacement de parking complètent le lot.

Points clés :

Surface loi Carrez : 74,20 m²

Rez-de-jardin, calme absolu

2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/salle d’eau, WC séparé

4 balcons + cave + emplacement de parking

DPE : classe E (285 kWh/m²/an — 51 kg CO2/m²/an)

Charges de copropriété : environ 2 680 €/an

Prix : 399 900 €

Contact :
—

nadia.yilmaz@

GUICHEN – INVESTISSEMENT LOCATIF-IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS –

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Guichen, composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m², ce bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage

APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 41,39 m²
Ce logement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur).
Une chambre.
Une salle d'eau avec meuble vasque.
Un WC indépendant.
Un branchement pour machine à laver.
Une cour privative.
Les plus : une place de stationnement et un garage fermé.
Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.

APPARTEMENT 2 – ÉTAGE – 46,74 m²
Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
Un dégagement desservant les pièces.
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur).
Une chambre avec placard.
Une salle de bains avec meuble vasque et branchement pour machine à laver.
Un WC indépendant.
Une place de stationnement est également rattachée à ce logement.

Un potentiel supplémentaire : les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.

Loyers mensuels de l'ensemble hors charges : 1 040 €
Charges mensuelles de l'ensemble : 60 €
Revenus locatifs annuels de l'ensemble hors charges : 12 480 €
Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Guichen !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact:


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre DELAVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897674701
RCP MRCSAC2202405FR 8663A00
- Liberty Specialty Markets Europe

RESTAURANT TYPE BRASSERIE à vendre sur la côte FLEURIE. 8 chambres d'HOTEL avec un petit appart. Très belle déco. Grandes possibilités de développement grâce à une ouverture réduite. Loyer 35 000 € CA 409 000 € FAI Prix de vente 321 000 € FAI MURS A VENDRE RETROUVEZ NOS ANNONCES SUR ENTREPRISE ET COMMERCE .