Achat Vente, Location

, , vous propose à la vente ce fonds de commerce :
30 min de Lisieux
Entre Vimoutiers et Gacé - environ 2h30 de Paris

Au cœur d'un village de caractère du Pays d'Auge, au pays du Camembert et du cidre, cet établissement historique jouit d'une excellente réputation. Tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique.

L'établissement
- Bar au comptoir en bois, chaleureux et lumineux
- Salle de restaurant à colombages d'environ 30 couverts
- Terrasse
- 3 chambres d'hôtel : une activité à développer
- Logement de fonction sur 3 niveaux au-dessus du bar, à rafraîchir

Les chiffres
- Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 €, stable sur les derniers exercices
- Rentabilité d'environ 12 %
- Un cuisinier autonome en place
- Nouveau bail 3/6/9 consenti pour la vente

Qualité de vie : fermetures hebdomadaires et congés annuels confortables, un rythme rare en restauration.
Idéal pour un couple en reconversion, un cuisinier qui souhaite s'installer à son compte ou un professionnel de la restauration.

Les murs (commerce et habitation) sont également à vendre : possibilité d'acquérir l'ensemble murs et fonds.

Pour préserver la sérénité de l'exploitant, l'identité de l'établissement et le dossier comptable sont communiqués après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.945499

Fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé dans un environnement touristique et au cœur d'une zone commerciale attractive, proche d'un hypermarché et de nombreux commerces complémentaires.

Local récent d'une surface totale de 590m² dont 450m² de vente avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement juste devant le magasin.

Le chiffre d'affaires est en croissance sur les deux dernières années ainsi qu'en 2026 où l'évolution s'est accentuée.

Il s'agit donc d'une très belle opportunité: cession cause retraite, clientèle CSP +, zone de chalandise en développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété.

Dossier complet auprès de , spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.925873

Situé à proximité du centre-ville de La Clayette, ce bâtiment de 138 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle.

Il se compose de trois espaces distincts :

Deux espaces à l'avant, bénéficiant de grandes baies vitrées, pouvant accueillir un espace commercial, un showroom ou des bureaux.
Un vaste espace atelier à l'arrière, idéal pour une activité artisanale ou des besoins de stockage.

À l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des ouvertures ont déjà été réalisées et des fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d'apporter davantage de luminosité.

Le bâtiment dispose de l'eau et de l'électricité. Le raccordement au tout-à-l'égout a également été mis aux normes en vue de permettre l'installation de sanitaires.

Grâce à sa dalle béton, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces, ce bien conviendra à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, atelier professionnel, espace de stockage ou local mixte associant espace de vente et atelier.

Les atouts du bien :

Surface totale au sol de 138 m²
Trois espaces offrant différentes possibilités d'utilisation
Grandes baies vitrées en façade
Combles aménageables avec fenêtres de toit
Eau et électricité
Possibilité d'aménager des sanitaires
Stationnement aisé devant le bâtiment, pratique pour le chargement et le déchargement
Magnifique vue sur le lac de La Clayette
Proximité du centre-ville

Un bien offrant de belles perspectives pour un artisan, un commerçant ou un professionnel à la recherche d'un local fonctionnel, bien situé et modulable selon ses besoins.

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel - Réf.976282

ESTIVAREILLES (03) -Fonds de commerce À 10 MINUTES DE MONTLUÇON
Murs et Fonds , HÔTEL - RESTAURANT - BAR LICENCE IV - UNE BELLE AFFAIRE À DÉVELOPPER !
Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! CA 2024 : 604772€ 2023 : 587777€ 2022: 530301 €
Situé à Estivareilles, à seulement 10 minutes de Montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble Murs & Fonds offre un véritable potentiel de développement.
Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite.
Un établissement reconnu, bénéficiant de normes ERP validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité.
UN ENSEMBLE COMPLET ET FONCTIONNEL
L'établissement comprend :
Une salle d'accueil avec salon , 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts ,une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts , 9 chambres classées 2 étoiles
Une lingerie ,une pièce technique ,2 chambres destinées au personnel
Une salle de réunion , 4 caves, dont une belle cave à vins
UN CONFORT DE VIE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres ,1 séjour ,2 salles de bains ,2 WC
Chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout.
UN CADRE EXCEPTIONNEL
L'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m².
Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR AMBITIEUX
Murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire.
Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964922

, conseillère indépendante , accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce fonds de commerce de traiteur événementiel.

Et si vous repreniez une entreprise reconnue, immédiatement opérationnelle et bénéficiant d'une solide réputation dans l'événementiel ? Situé dans le Calvados, avec un accès direct à l'A13 en 10 minutes, ce fonds de commerce de traiteur constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un traiteur recherchant une croissance externe.

Exploitée dans un laboratoire récent (2017) et aux normes, l'entreprise dispose d'un outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences de l'activité. Développant une surface totale d'environ 130 m² (hors mezzanine), le local comprend un laboratoire de production (30 m2 environ), des espaces de stockage (50 m2 environ), des bureaux permettant d'accueillir la clientèle.

L'activité génère un chiffre d'affaires plus de 300 000 €, avec une rentabilité maîtrisée et une marge conforme aux standards de la profession. Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2031, bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif, offrant un faible taux d'effort et contribuant à la performance économique de l'entreprise.

L'actuel propriétaire a fait le choix d'une organisation lui permettant de préserver un équilibre de vie confortable : environ 15 semaines de congés par an, 25 samedis seulement consacrés à des activités extérieures, ainsi que des livraisons en semaine. Cette organisation laisse entrevoir de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant s'investir davantage dans l'exploitation. 150 000 € de chiffre d'affaires sont d'ores et déjà réservés pour 2027.

Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2031, bénéficie par ailleurs d'un loyer particulièrement compétitif.

Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur exploitant d'organiser librement son activité selon son propre projet de développement.

Le cédant est également disposé à accompagner la transmission afin d'assurer une reprise sereine et de préserver les relations avec la clientèle.

Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant, pour plus d'informations : après un premier entretien téléphonique et la signature d'un accord de confidentialité, je vous transmettrai les informations nécessaires à l'étude de cette reprise.

La reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleur, au delà de 90% (75% pour les créations).

La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.

Mini bio. Je suis , conseillère indépendante : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.965863

Idéal investisseur,residence principale ou premier achat !

Situé au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant.

Bénéficiant d'une façade récente et d'une toiture refaite il y a peu, cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un local commercial générant actuellement un revenu de 260 € par mois.

À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 72m2 comprenant un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante et deux chambres(anciennement loué 600e).
L'agencement permet également d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux et pouvant généré un loyer plus élevé . Des combles viennent compléter l'ensemble.

À noter,la façade a été refaite récemment ainsi que le toit

Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'une VMC récemment installée.

Quelques travaux de rafraîchissement a prévoir , mais l'immeuble présente un réel intérêt pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Côté rentabilité, après travaux et création d'une troisième chambre, l'appartement (anciennement loué 600e en 2 chambres)pourrait être loué environ 700 € par mois. En ajoutant les 260 € de revenus actuels du commerce, le potentiel atteindrait 960 € mensuels, soit 11 520 € par an, hors éventuelle location du garage.

Un bien proposé à un prix attractif, offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel - Réf.975107

À proximité de la frontière suisse, reprenez un institut de beauté et de bien-être et devenez propriétaire de vos locaux professionnels.

Cet établissement dispose d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux, dont près de 106 m² en rez-de-chaussée et 49 m² en sous-sol. Son aménagement comprend un espace d'accueil, quatre salles de soins, une salle de repos ainsi que des annexes dédiées au stockage, à la réserve, à la buanderie et aux sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Les espaces permettent d'organiser plusieurs prestations en parallèle et d'envisager l'accueil de professionnels complémentaires. La location de cabines, déjà pratiquée dans l'établissement, constitue également une piste à développer selon l'organisation choisie par le repreneur.

Cette affaire s'adresse à un professionnel de l'esthétique ou du bien-être souhaitant reprendre une activité existante, à un duo d'associés ou à un exploitant recherchant une nouvelle implantation. L'acquisition des murs permet d'associer votre projet professionnel à la constitution d'un patrimoine immobilier.

Vente des murs et du fonds de commerce, avec possibilité d'étudier une reprise des parts sociales selon les modalités convenues.

Contactez moi pour découvrir cette affaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.976357

, , vous propose à la vente :

Murs vendus avec l'affaire en activité depuis plus de 20 ans.
En cas de vente séparée du fonds, un bail commercial 3/6/9 sera signé avec le repreneur : un revenu locatif dès l'achat.

Loyer prévisionnel communiqué sur demande.

Le fonds de commerce est également à vendre (121 000 €), pour un achat de l'ensemble.

Prix des murs : 199 000 €.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.945491

Un seul immeuble, deux stratégies possibles.

Situé à Nevers, dans un environnement résidentiel, proche du centre et des grands magasins, cet immeuble développe environ 340 m² habitables répartis en 3 logements indépendants, sur une parcelle de 420 m².

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant rendement, autonomie des lots et potentiel de valorisation.

LES + INVESTISSEURS

o 3 appartements indépendants
o Entrée individuelle pour chaque logement
o Environ 320 m² habitables
o Deux logements équipés de chaudières individuelles
o Un logement en chauffage électrique
o Revenus locatifs actuels estimés à 2 350 - 2 400 €/mois
o Soit environ 28 200 - 28 800 €/an
o Des travaux et équipements NEUFS ou récents dans les logements, travail suivi et soigné par son propriètaire
o Possibilité de conserver l'ensemble ou d'envisager une vente à la découpe

OPTION 1 -- CONSERVATION EN BLOC
Prix : 455 000 € FAI

Sur la base des loyers actuels estimés :
Rendement brut ? 6,4 à 6,5 % sur le prix net vendeur
? 6,2 à 6,3 % sur le prix FAI

Une solution patrimoniale permettant de conserver 3 logements loués au sein d'un même immeuble, avec une gestion relativement autonome des appartements.

OPTION 2 -- STRATÉGIE DE VENTE À LA DÉCOUPE

La configuration des lieux permet d'envisager une commercialisation séparée des appartements, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et de la mise en copropriété nécessaires.

Ici, l'intérêt ne réside pas uniquement dans le prix au m².
C'est surtout la configuration de l'immeuble qui ouvre plusieurs scénarios de création de valeur :
Acheter -> conserver -> louer -> percevoir les revenus
ou
Acheter -> valoriser chaque logement -> revendre séparément.
Un profil particulièrement adapté à un investisseur qui souhaite garder plusieurs options ouvertes plutôt que de figer immédiatement sa stratégie.

Nevers - Rue des T
? 320 m² habitables
Terrain 420 m²
3 logements indépendants
440 000 € net vendeur / 455 000 € FAI
Dossier investisseur complet, informations locatives, éléments techniques et projections disponibles sur demande.

N'hésitez pas à me contacter, ainsi que Léa Merit ma collègue, pour des infos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel - Réf.972372

A vendre, fonds de commerce RESTAURANT ouvrier du midi sans concurrence , exploité en couple avec un soutient en salle , bonne réputation locale, sans logement

Caractéristiques de cet établissement :
Salle pouvant accueillir 54 personnes, cuisine fonctionnelle
Clientèle : habitués, entreprises, associations
Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, traiteur etc.)
Fermeture les samedis/dimanches et tous les soirs,
Fermeture pour congés : 5 semaines
ouvert uniquement le midi
La moyenne des couverts est 70 couverts/ jours
Panier moyen 17€

Situé au cœur d'une commune en face d'un parking , dans une zone de communautaire de plus de 15 726 habitants, commune dynamique à 20 minutes de Nantes
Commerces à proximité, parking facile

Vente autre projet
Chiffre d'affaire 222 000€
Loyer actuel HT (commerce ) : 932€
EBER 54 229 € salaire et charge du dirigeant inclus

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 30 000€

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() Entrepreneur Individuel - Réf.948331

EN EXCLUSIVITÉ - GRANGE EN PIERRE, HANGAR ET TERRAIN DE 4 000 M²

À vendre sur la commune de Pleine-Fougères, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, ensemble immobilier offrant de belles capacités de stockage, idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur ou particulier à la recherche de grands volumes.

Situé dans un environnement rural, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2,4 km du centre de Pleine-Fougères, 4,5 km de Pontorson et 18 km de Dol-de-Bretagne.

L'ensemble se compose d'une grange en pierre d'environ 66 m², prolongée par un hangar d'environ 80 m², soit une surface couverte totale d'environ 124 m².

Un véritable atout : le bien dispose d'un compteur électrique ainsi que d'un compteur d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², particulièrement adapté pour du pâturage ou pour profiter d'un bel espace extérieur.

Grâce à ses volumes et à son accessibilité, cet ensemble se prête à de nombreux usages : stockage de matériel et de matériaux, atelier de bricolage, stationnement de véhicules, voitures de collection, tracteurs, camping-cars ou caravanes.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les artisans, professionnels ou passionnés ayant besoin d'espace de stockage, mais également pour un particulier recherchant une dépendance avec un vaste terrain dans le secteur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Vous souhaitez davantage de renseignements ou découvrir le bien ?
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Entrepreneur Individuel - Réf.969377

Au sein d'un immeuble de standing, ce local d'environ 154 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.

Le plateau se compose actuellement :
o d'un vaste espace d'accueil / open space d'environ 44 m²,
o de quatre bureaux indépendants,
o d'une salle de réunion d'environ 22 m²,
o d'un espace kitchenette,
o de sanitaires PMR.

La configuration permet une exploitation immédiate en bureaux, professions libérales ou activités tertiaires. Les volumes offrent également un fort potentiel d'aménagement pour un commerce premium.
Activités de restauration et métiers de bouche non autorisés.

Local libre.?

TVA récupérable sur le prix de vente (20 %).

Bien rare sur le secteur.?
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

----- ----- ------ ----- ------ ----- Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3575€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.958338

Opportunité rare ! Fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie - traiteur idéalement situé sur un boulevard à fort passage, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle visibilité.

Chiffres clés :

Dernier chiffre d'affaires : 320 000 €
EBE retraité : environ 65 000 € peut être amélioré en restructurant.
Activité saine et rentable
Fermeture : 5 semaines par an

Équipe en place :

1 boulanger
1 pâtissier
1 vendeuse

Conditions d'exploitation :

Loyer attractif : 1 260 € / mois
Affaire clé en main, parfaitement organisée
Four de électrique de 12 ans
Compteur 36 KW
Potentiel de développement (traiteur, amplitude horaire, diversification...)

Une belle affaire pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un emplacement stratégique.

Dossier complet et renseignements sur demande. Je vous accompagne dans toutes vos démarches selon vos besoins (prévisionnel chez le comptable, banque, meunier , prêt d'honneur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.960741

44 - Nouveau ! Ce bel établissement de bar tabac, presse, PMU, Loto et FDJ bénéficie d'un superbe agencement. Tout est neuf ! Cette affaire est tenue par une personne en direction, deux salariés en CDI et un salarié à temps partiel. Commissions : Tabac : 124 KEuros nets - Jeux : 35 KEuros - PMU : 5,5 KEuros - Presse : 11 KEuros. CA total HT : 360 KEuros & EBER : 224 KEuros. Nous vendons cet établissement avec les murs, un logement et 5 places de parking privées. Prix de l'ensemble : 850 000 Euros net vendeur, répartis comme suit : Fonds de commerce : 460 000 Euros net vendeur. Partie foncière : 390 000 Euros net vendeur. Prix FAI : 911 200 Euros (dont 7,20 % d'honoraires). Réf. : 9310 CC

44 - Secteur d'Ancenis, bar tabac presse jeux, en parfait état et aux normes. Fermé samedi après-midi et dimanche + 5 semaines/an. Très belle clientèle. Possibilité d'achat de logement. Superbe rentabilité pour un couple. VHT : 151 198 Euros + commissions : 155 712 Euros. Prix net vendeur : 580 000 Euros soit 628 720 Euros FAI (dont 8,4 % d'honoraires). Apport conseillé : 190 000 Euros. Ref 9295 NH

Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.REF 9220 IB Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

? À VENDRE - HÔTEL BUREAU À NANTES (44) ? BELLE OPPORTUNITÉ - IDÉAL POUR UN COUPLE OU 2 ASSOCIÉS Vous souhaitez reprendre un établissement hôtelier à Nantes ? Découvrez ce bel hôtel bureau d'au moins 27 chambres, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle, à la fois affaires et touristique. ? LES ATOUTS : ? Au moins 27 chambres ? Établissement très bien entretenu ? Commission de sécurité accordée ? Chaudière récente ? Belle clientèle professionnelle et touristique ? Fermeture annuelle d'1 mois pour congés ? Exploitation idéale pour un couple ou deux associés ? CHIFFRE D'AFFAIRES HT : 326 823 Euros ? PRIX DU FONDS : . 530 000 Euros net vendeur . 580 880 Euros FAI TTC, dont 9,6 % d'honoraires ? Vente du fonds de commerce sous forme de cession de parts sociales. ? LES MURS SONT ÉGALEMENT À VENDRE ! ? Prix : 550 000 Euros net vendeur ? Une belle opportunité pour conjuguer exploitation hôtelière et investissement immobilier au coeur d'un secteur attractif. ? NANTES - LOIRE-ATLANTIQUE (44) ? Réf. 8233 NH ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. #Nantes #HotelAVendre #HotelBureau #FondsDeCommerce #ImmobilierProfessionnel #CHR #Investissement #Hotellerie #LoireAtlantique #Entreprendre #HBCTransactions

??? 44 - NANTES | BAR-BRASSERIE DU MIDI + CHAMBRES MEUBLÉES ? Belle affaire avec CA en progression et fort potentiel de développement ! À Nantes, découvrez ce bar-brasserie du midi en très bon état, proposant une formule efficace de buffet et plats du jour, complétée par une activité de chambres meublées. ? 75 places assises en intérieur ?? 2 terrasses de 15 places chacune ? Fermeture à 16h : pas de service du soir actuellement ? Fermé les week-ends + 4 semaines de congés/an ? Établissement en très bon état ? CA HT : 371 000 Euros et en augmentation ? Un vrai potentiel reste à exploiter : possibilité de développer une activité de bar à bières en soirée ! ? Apport conseillé : 80 000 Euros ? Prix net vendeur : 260 000 Euros - NÉGOCIABLE ?? Prix FAI TTC : 288 080 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 7554 NH ? Du volume, un CA en progression, des horaires de journée et un potentiel du soir encore inexploité : une affaire nantaise à découvrir rapidement !

vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt / négoce avec parkings situé sur un axe passant d'entrée de ville de l'agglomération sud d'ANGOULEME, dans le secteur de LA COURONNE et de sa zone commerciale.

Le site dispose d'un grand terrain clos de 9300 m² environ offrant de nombreuses places de stationnement et aires de stockage extérieures.

Le bâtiment totalise une surface d'environ 2000 m² et se compose d'un entrepôt et d'une zone accueil avec showroom / salle d'exposition, un bureau, vestiaires et sanitaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et photos du bien.

Prix de vente : 1 272 000 € FAI (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1756 ()

vous propose à la location ce local d'activités neuf de 288 m² situé en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du département de la Charente.

Secteur Nord de l'agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate des axes routiers majeurs RN 10 / RN 141.

Cette cellule se compose d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 214 m² avec une porte sectionnelle (3 x 3,5 m) et sanitaires, et d'une partie bureaux en étage de 74 m² de type open-space.

Site sécurisé avec parking offrant 2 places de stationnement privatives en façade du local.

Plusieurs lots disponibles de 288 m² à 544 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Loyer mensuel : 2 345 € HT HC + 240 € HT de charges. Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours).

Référence : 1610-A2 ()

vous propose à la location cet entrepôt neuf livré brut de 616 m² situé en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du département de la Charente.

Secteur Nord de l'agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate des axes routiersmajeurs RN 10 / RN 141.

Cette cellule se compose d'un entrepôt de 487 m² avec une porte sectionnelle (3 x 3,5 m) et sanitaires, et d'une partie bureaux en étage de 129 m² de type open-space.

Site sécurisé avec parking offrant 7 places de stationnement privatives en façade du local.

Plusieurs lots disponibles de 360 m² à 616 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Loyer mensuel : 4 620 € HT HC + 240 € HT de charges. Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours).

Référence : 1610-A2 (

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM FLUX IMPORTANT PROCHE MONOPRIX Boutique de 100m² au Rez-de-Chaussée + 70m² au 1er étage Vitrine avec un beau linéaire de 8m Très belle mise à l'enseigne ! Flux important de piétons grace au MONOPRIX et autres ENSEIGNES NATIONALES Gare routière de BUS à proximité Grosse zone commerçante DISPONIBLE FIN D'ANNEE 2026 LOYER PUR

vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar Brasserie à céder, emplacement n°1 en plein cœur de Paris, sortie de métro
Une affaire saine, en pleine activité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
Idéalement située à la sortie même d’une station de métro desservie par deux lignes, cette brasserie bénéficie d’un flux piéton constant, toute la journée et toute la semaine. Elle est entourée d’un environnement très dynamique : établissements de santé de renom, institutions et administrations, grands commerces, écoles et résidences haut de gamme. La clientèle se compose d’habitués du quartier, de salariés, de personnel hospitalier, de touristes et de visiteurs, avec une demande qui tient toute l’année.
Les atouts de l’affaire
Emplacement premium : angle de rue passant, visibilité maximale, sortie de métro
Ouvert 6 jours sur 7, ce qui laisse une marge de progression (ouverture le 7ᵉ jour, privatisations, événementiel)
40 places assises en salle avec une belle luminosité
12 places en terrasse permanente, un vrai atout de chiffre d’affaires et d’attractivité
Cuisine de plain-pied, fonctionnelle et pratique pour le service, avec extraction externe Ø 400 mm conforme à une activité de restauration
Logement sur place, idéal pour un exploitant qui veut vivre sur son lieu de travail
Surface totale de 125 m², dont 97 m² au rez-de-chaussée
Loyer annuel maîtrisé : 46 000 €, soit un ratio intéressant pour un emplacement de ce niveau
Une belle opportunité
Que vous soyez restaurateur confirmé, investisseur ou repreneur souhaitant développer votre propre concept (brasserie classique, bistrot gastronomique, cave à manger, brunch, after-work), vous disposez ici d’une base solide et d’un potentiel de développement évident.
Prix de cession : 384 524 € FAI

Paris 20ème, RESTAURATION RAPIDE, EMPLACEMENT D'ANGLE !
Ce restaurant, sur place, à emporter et en livraison, profite d'une belle visibilité à l'angle de deux rues.
Salle agréable en rez-de-chaussée et cuisine équipée avec extraction.
Quartier résidentiel et commerçant du 20ème.
Bail récent et loyer raisonnable !
Petit prix pour cette affaire clé en main !
Prix: 76.714€ FAI
Référence VF121465

75 – PARIS – FACE AUX BUTTES-CHAUMONT – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 16 PLACES EN TERRASSE

GROUPE vous propose une belle opportunité face au célèbre parc des Buttes-Chaumont, dans un quartier vivant et recherché !

Ce restaurant de 80 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement attractif et d'une façade entièrement ouvrante sur la rue, véritable atout aux beaux jours.

L'établissement dispose de 28 places en terrasse, dont 14 permanentes, d'une cuisine équipée avec extraction et d'un agencement permettant une reprise immédiate.

Le bail autorise la restauration sur place et la vente à emporter, offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Une affaire clé en main, idéale pour développer un concept de restauration dans un environnement privilégié, face aux Buttes-Chaumont !

Loyer annuel : 38 000 € HT/HC

PRIX : 170 654 € FAI

Référence : VF121445