Achat Vente, Location

Je vous propose ce local professionnel tout neuf à Bruay (à proximité du centre de radiologie rue Roger Salengro).
Idéal pour une profession libérale ou bureaux ou commerce ou institut...
Il se compose d'un hall d'entrée, de 2 pièces de part et d'autre du bâtiment de 11.5m² et 12m². A cela s'ajoute un espace sanitaire de 3.50m² et un espace pouvant être aménagé en cuisine
Loyer tout inclus (avec eau et électricité) 800 €
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercialCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 452729577.

LORMONT - CABINET MÉDICAL DE 136 M² SUR PARCELLE DE 620 m²

À proximité immédiate des commodités et à seulement 2 minutes à pied du tramway, découvrez ce cabinet médical d'environ 136 m², implanté sur une parcelle de 620 m².

Actuellement aménagé pour une activité médicale, le bien dispose de 3 cabinets de consultation, chacun bénéficiant de sa propre salle d'attente ainsi que d'une pièce dédiée à l'activité professionnelle.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre projet, qu'il soit professionnel ou destiné à une nouvelle configuration.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour les professionnels comme pour les investisseurs.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel à exploiter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894446970.

JONQUIÈRES - ATELIER R+1 AVEC TERRAIN ARBORÉ

Situé en zone artisanale, cet atelier en R+1 d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou créative.
Implanté sur une parcelle de 1 722 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, rare dans ce type de secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : atelier, stockage, bureaux, showroom, espace de création... autant de possibilités pour donner vie à votre projet.

situées en zone UP du PLU, en zone rouge du PPRI ainsi qu'en zone B du PEB, ce lieu chargé d'histoire n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, le bien peut également permettre la création d'un logement de fonction, uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle exercée sur site et lorsque la présence permanente de son exploitant est justifiée par les nécessités de l'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré apportant charme, cachet et confort de travail au quotidien.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger autour de votre projet.



bien vous est présenté par Hélène Piccoli - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834361750.

Propriété de prestige au cœur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique

Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Pyrénées.
Amoureux de nature et d'évasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle d'Holzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt d'Iraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché.

La propriété principale
Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée
Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes
1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain
3 chambres à l'étage avec une seconde salle de bain
Système de chauffage performant : chaudière bois + panneaux thermiques
Garage et buanderie entièrement équipée

Un ensemble immobilier unique et rentable
Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique :

Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant bardage bois)
5 chambres avec salles d'eau privatives
Terrasses privatives avec vue montagne
Capacité totale : 12 couchages
Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée

Espace bien-être
Salle de massage
Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi
Salle d'eau et terrasse privative
Climatisation réversible

Deux gîtes indépendants
Capacité : 6 couchages chacun
Séjour avec cuisine équipée
Jardin privatif avec barbecue

Extérieurs et dépendances
Hangar agricole d'environ 150 m² (poulailler, écurie)
Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique
Cuisine d'été et terrasse couverte
55 000 m² de prairie et de forêt

Un investissement clé en main
Excellent chiffre d'affaires actuel
Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin d'année, retraites yoga, séjours bien-être)
Activité immédiatement exploitable avec possibilité d'élargir l'offre (restauration, séminaires, stages)

Des avis clients qui parlent d'eux-mêmes
L'emplacement, le gîte, l'accueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature
Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, l'accueil
Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique local commercial de 32m2, idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant du 10 ème arrondissement. Vente de murs non loués.
Vous serez séduit par ses deux pièces bien agencées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local est équipée dun espace principal pour accueillir vos clients, ainsi qu'une réserve qui sert également de bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, rendant l'espace encore plus agréable.
Local actuellement utilisé comme bureaux de 8/10 postes environ.
Atouts: Isolation phonique et matériaux de qualité et un box pratique pour le stockage ou le stationnement à proximité.
Accès au local depuis la rue ou depuis les parties communes de l'immeuble. Nombreux postes de travail, rangements, wc séparés. Rideaux métalliques électriques.

N'attendez plus, venez visiter et laissez cetespace vous révéler tous ses atouts. Venez envisager tous les possibles qu'il vous réserve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 829709922.

Des voûtes, des poutres et des briquettes gaillacoises : un cadre qui donne immédiatement une âme à votre projet. À Gaillac, cet immeuble à usage mixte réunit une ancienne salle de restaurant pleine de charme et une vaste habitation aux étages (deux niveaux).

La salle du restaurant d'environ 120 m² constitue le cœur du lieu. Ses voûtes dessinent les espaces, ses poutres soulignent le caractère ancien et ses briquettes gaillacoises créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un décor qui invite à imaginer des tables accueillantes et une adresse dont on se souvient autant pour le cadre que pour l'assiette.

Attenante, la partie cuisine professionnelle d'environ 100 m² est organisée en plusieurs postes : point chaud, préparation des légumes, plonge et espaces de travail. Une cave à vins complète l'ensemble.

L'activité de restauration a cessé en 2015. La vente porte exclusivement sur les murs, sans cession de fonds de commerce. Toute remise en activité nécessitera de vérifier l'état des installations et leur conformité au projet envisagé.

Aux étages, environ 280 m² d'habitation ouvrent des perspectives complémentaires à l'activité professionnelle.

Le premier étage, d'environ 150 m², accueille un salon avec cheminée à insert, un petit salon, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine donnant sur une terrasse intime de 54 m². Un espace couvert d'environ 23 m², actuellement utilisé comme lingerie, complète ce niveau.

Le deuxième étage, d'environ 130 m², comprend deux ateliers, une chambre à terminer, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon avec mezzanine et petit bureau.

Restaurant avec résidence sur place, activité de restauration complétée par des chambres d'hôtes, ou division de la partie habitation en plusieurs logements : plusieurs scénarios peuvent être étudiés. Les volumes permettent d'envisager un projet associant restauration, accueil et habitation, selon vos ambitions.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au sol sur une partie des espaces, de radiateurs électriques et d'une climatisation. DPE : C.

Avec plus de 500 m² au total, hors cave, terrasse et lingerie, cet immeuble offre un lieu de caractère pour construire un projet aux multiples dimensions.

Un cadre authentique, une identité forte et une nouvelle histoire à imaginer.

471000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

Un premier échange permettra de préciser votre projet. Avant toute visite, un dossier financier présentant votre capacité d'acquisition sera demandé. Les visites s'adressent uniquement aux acquéreurs dont le projet est défini et le financement étudié.

Contactez - au pour davantage d'informations.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 447816786.

DIEPPE - QUAI HENRI IV - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION FACE AU PORT

À découvrir, fonds de commerce de petite restauration d'environ 40 m², idéalement situé sur le très recherché Quai Henri IV à Dieppe, face au port de plaisance.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique et animé, ce commerce offre un cadre idéal pour développer une activité de coffee shop, salon de thé, petite restauration ou autre concept commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local dispose d'une petite terrasse extérieure permettant d'accueillir quelques clients aux beaux jours, ainsi que d'une réserve en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.

Le bail commercial, en cours jusqu'en 2032, est proposé avec un loyer de 900 € par mois.

Activités de grande restauration et activités bruyantes non autorisées.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce à taille humaine dans un emplacement recherché face au port de plaisance de Dieppe.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.

À louer, bureau privatif meublé denviron 10 m² au sein dun local professionnel rénové. Son atout : un espace deau privatif fermé comprenant un lavabo et une douche, directement accessible depuis le bureau.

Le bureau bénéficie dun chauffage avec climatisation réversible. Vous disposez également dune salle dattente commune pour recevoir votre clientèle, dans un local avec accès direct depuis la rue et vitrine.

Compris dans la location :

Bureau meublé avec espace deau privatif : lavabo et douche.

Salle dattente et WC communs.

Eau, électricité et chauffage/climatisation réversible.

Wi-Fi.

Ménage des parties communes.

Alarme et système de sécurité.

Charges communes.

Standard téléphonique proposé sous réserve de mutualisation.

Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 391,67 €.

Charges mensuelles : 208,33 €.

Total mensuel : 600 € charges comprises, sans TVA ajoutée au loyer.

Dépôt de garantie : 1 175,01 €.

Honoraires à la charge du preneur : 705,01 € TTC, à régler une seule fois.

Activité et conditions doccupation à convenir selon votre projet. Surface approximative : ventilation des charges à confirmer au contrat.Ce bien vous est présenté par Florian Dassonvillé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 833951734.

Installez votre activité dans un bureau privatif meublé denviron 10 m², au sein dun local professionnel rénové. Ce bureau dispose de son propre point deau et dun chauffage avec climatisation réversible.

Le local bénéficie dun accès direct depuis la rue et dune vitrine. Une salle dattente commune permet daccueillir votre clientèle.

Compris dans la location :

- Bureau meublé avec point deau.
- Salle dattente et WC communs.
- Eau, électricité et chauffage/climatisation réversible.
- Wi-Fi.
- Ménage des parties communes.
- Alarme et système de sécurité.
- Charges communes.

Standard téléphonique proposé sous réserve de mutualisation.

Conditions financières :

- Loyer mensuel hors charges : 341,67 €
- Charges mensuelles : 208,33 €.
- Total mensuel : 550 € charges comprises, sans TVA ajoutée au loyer.
- Dépôt de garantie : 1 025,01 €.
- Honoraires à la charge du preneur : 615,01 € TTC.

Activité et conditions doccupation à convenir selon votre projet. Surface approximative : ventilation des charges à confirmer au contrat.Ce bien vous est présenté par Florian Dassonvillé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 833951734.

Opportunité droit au bail en front de mer à la Ciotat. Profitez d'un espace commercial d'une superficie de 67m², idéal pour concrétiser votre projet professionnel et vous installer dans cette ville dynamique.

Ce local commercial comprend non seulement trois pièces/zones spacieuses aménageables selon vos besoins, mais aussi d'une terrasse de 11m². Imaginez un cinquième espace d'affaires ou une terrasse pour accueillir vos clients dans un cadre propice à la détente. Que vous souhaitiez ouvrir un glacier, une boutique, un bureau ou une superette , ce lieu est parfaitement adapté pour accueillir votre commerce.

Mitoyen à un autre commerce, il profite d'un flux passager et d'une visibilité excellente. De plus, son prix attractif de 45 000€ constitue une aubaine à ne pas manquer.

Offrez-vous le privilège d'être entrepreneur à la Ciotat, ville animée et à fort potentiel commercial. Prenez contact sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans l'attente de vous accompagner dans votre projet d'investissement, je reste à votre entière disposition.

RESTAURATION ET VENTE SUR PLACE INTERDITE.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804356293.

LOCAL COMMERCIAL - LES LILAS - CENTRE VILLE

Local commercial Les Lilas (centre-ville)

À louer, local commercial idéalement situé entre la Porte et la Mairie des Lilas, au coeur du centre ville et à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11), dans un secteur dynamique et recherché.

Dune surface d'environ 56 m² de plain-pied, ce local dispose dune façade de 3 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur un axe très passant.
Le bien a bénéficié de travaux de rafraîchissement récents et est prêt à accueillir votre activité.

Il est équipé de plusieurs points d'eau, dune évacuation, d'un WC et dune douche, un rideau métallique permettant une installation rapide et fonctionnelle.

Possibilité aux clients de se garer dans le parking Carrefour juste en face.

Environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes à proximité (Carrefour Market, Société Générale, restaurants, commerces variés).

Idéal pour : agence immobilière, auto-école, boutique, cabinet d'esthétique, assurance ou toute activité tertiaire/commerciale.

ACTIVITES NON AUTORISEES : restauration, coiffure, alimentation générale.

CONDITIONS :

Droit d'entrée : 20 000 €

Loyer : 2 300 € HT / HC / mois

Charges : 100 € / mois (tout individuel)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires : 10 000 € HT

Emplacement recherché Bonne visibilité Faible droit d'entrée

Opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Kaina Hamrani
Immobilier
Ce bien vous est pjenad - Entre- agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 451398523.

Situé au cœur du quartier prisé de Bergson, proche du Technopole à Saint-Etienne, ce spacieux et lumineux local professionnel de 153,00 m² n'attend que vous !
Récemment rénové, il offre un cadre de travail idéal et confortable pour exercer votre activité.

Composé de six bureaux distincts et indépendants, avec accès sur de petites pièces fermées avec point d'eau, pouvant également se transformer en kitchenette.
Cet espace de travail vous offre la possibilité d'accueillir plusieurs professionnels, idéal pour un partage d'activités.
Un espace d'accueil et des sanitaires vous permettront de recevoir clients ou patients dans les meilleures conditions.

Les bureaux sont traversants orientés Est/Ouest. Ils disposent de deux accès PMR : un donnant directement sur l'extérieur et l'autre par l'entrée principale de l'immeuble.

Anciennement occupés par un cabinet dentaire, ces locaux sont adaptés pour une multitude de professions de santé : médecins, kinésithérapeutes, psychiatres, psychologues, orthoptistes, orthophonistes, ophtalmologues, sages-femmes, diététiciens, nutritionnistes, etc.
Ils sont adaptés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec des places de stationnement gratuites à proximité ce qui représente un avantage considérable.

Une autre particularité de cette location est sa situation géographique : au cœur de Saint-Étienne, le quartier de Bergson est à la fois calme et parfaitement desservi par les transports en commun, à 20 mètres du tramway T1 et T3.

Disponible dès à présent, ce local professionnel à la location pour un loyer de 1740 € est une réelle opportunité pouvant répondre à de nombreuses demandes des professionnels de santé.
Possibilité 1 place de parking en sus.
Taxe foncière charge locataire.
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Adnan Safar - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de 42000 sous le numéro 880865852.

Bureaux Aménagés et Rénovés à la Filature d'Hellemmes (70 m²)

Entièrement meublé et équipé.

Opportunité rare : nous vous proposons à la location des bureaux exceptionnels situés au sein de la Filature d'Hellemmes.

Bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro, cet espace de travail offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise.


Situés au 1er étage de l'immeuble, ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et offrent une distribution fonctionnelle :

* Une entrée individuelle + trois bureaux individuels de 18, 20 et 20 m² (total 70m²)

Espaces communs :
* Espace cuisine aménagé
* Bloc sanitaire H/F


* Luminosité exceptionnelle

* Rénovation intégrale : Des prestations modernes et un espace prêt à l'emploi.
* Chauffage au sol par pompe à chaleur : Un confort thermique optimal et une solution énergétique
performante.


Conditions de location :
* Loyer mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 1 050 €
* Charges 150€ : eau, alarme, chauffage et électricité. Rien à ajouter !
* Disponibilité : Immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux pour votre activité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 802761338.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 75 m² - CENTRE-VILLE DE ROYE

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé en plein centre-ville de Roye dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce local commercial de 75 m² offre un bel espace lumineux et fonctionnel permettant une exploitation immédiate de l'activité actuelle, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets professionnels.

Le bien peut parfaitement convenir à un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité de bien-être, une profession libérale, un showroom, un commerce de bouche ou toute autre activité commerciale compatible avec le bail.

Le local comprend un vaste espace commercial et d'accueil, un bureau indépendant, un espace sanitaire ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Deux grandes vitrines apportent une excellente visibilité commerciale et une belle luminosité naturelle avec une vitrine en façade principale et une seconde à l'arrière du local.

L'environnement immédiat est attractif grâce à la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville générant un flux régulier de clientèle. Des places de stationnement sont disponibles à proximité afin de faciliter l'accès des clients et collaborateurs.

L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Paris et Lille.

Surface : 75 m²

Loyer mensuel : 675 €

Taxe foncière : 877 €

Prix de cession du droit au bail : 34 500 €

Ce local représente une belle opportunité pour développer une activité dans un emplacement recherché avec un fort potentiel commercial.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 911158053.

EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À THÉZA

Local d'environ 75 m², entièrement aménagé, équipé et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir.

DONNÉES LOCATIVES :
-Le local est actuellement exploité par un institut de beauté
-Loyer : 666 € HT / mois
-Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er septembre 2025 Mais l'activité esthétique existe depuis 14 ans sur ce lieu.
-Aucun impayé de loyer
-Charges propriétaire : 62,72 € / mois
-Taxe foncière : à la charge du locataire

Il se compose de :
-Un espace d'accueil chaleureux
-3 cabines spacieuses et aménagées, dont une avec douche
-Un espace cuisine / réserve / vestiaire
-Un WC avec lave-mains PMR

Prestations et extérieurs :
-Accès PMR
-2 emplacements de parking
-Une terrasse
-Climatisation dans chaque espace
-Cumulus neuf
-Alarme et système de vidéosurveillance

Conformité : installation électrique conforme. Contrôle APAVE récent et diagnostics disponibles sur demande.

Le local bénéficie d'un emplacement facile d'accès au cœur du village dynamique de Théza ( proche de Perpignan)
Une Visite s'impose pour un investissement locatif à la rentabilité immédiate et à l'emplacement porteur !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 537527889.

Au cœur de la zone artisanale des Baraques, local fonctionnel sécurisé, avec parking clos.
Vous trouverez dans ce local:

- Différents espaces de stockage avec quais de déchargement
- 2 WCs
- 3 entrées distinctes avec accès aux camions
- 2 espaces indépendants pouvant servir de bureaux
- 1 cave
- 1 cuisine équipée
- 3 bureaux
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 grande pièce annexe

Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)
Site sous alarme.
Nombreuses possibilités dont complexe sportif.
Loyer annuel: 68 000 euros HT.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224.

Libre à la location, les Baraques, local idéal pour le stockage.

Ce bâtiment est idéal pour vos besoins en espace de stockage.
Il se caractérise par :
Une belle hauteur sous plafond, des quais de déchargement.
Un terrain clôturé et goudronné pour du stockage extérieur et un grand espace de stationnement pour vos véhicules.

Ce local est non chauffé.
Espace sécurisé par clôture du terrain.

Emplacement à proximité des axes principaux, facilitant l'accès pour vos livraisons.

Nombreuses possibilités.
Loyer annuel: 36 000 euros HT.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224.

Idéalement situé au tout début de l'avenue de Mazargues, au numéro 21, côté rond-point du Prado à Marseille, dans un centre d'affaires, ce bureau de 43m2 bénéficie dune localisation stratégique au cœur d'un secteur dynamique et très recherché.

Le bureau a été aménagé pour accueillir jusqu'à 6 postes de travail. Il est composé d'un grand bureau pouvant aussi faire office d'une salle de réunion ainsi que d'un plus petit. Il est entièrement équipé, il dispose d'une cuisine, d'un WC, de rangements intégrés et également de deux balcons privatifs donnant sur les bureaux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une formule tout compris est proposée au prix de 1 390 euros hors taxes par mois, incluant l'ensemble des charges et services (électricité, climatisation, entretien, ainsi qu'un service d'accueil qui gère la réception du courrier), avec une grande flexibilité puisqu'aucun engagement n'est requis.
Des services supplémentaires, comme la réalisation de vos démarches administratives et autres prestations, sont disponibles en option.
Il est potentiellement possible de stationner via un parking à proximité immédiate.

Loyer : 1 390 € HT / mois
Dépôt de garantie : Un mois de loyer
Frais d'agence : 555 € TTC à la charge du locataire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 934113218.

Idéalement situé au tout début de l'avenue de Mazargues, au numéro 21, côté rond-point du Prado à Marseille, dans un centre d'affaires, ce bureau de 11m2 bénéficie dune localisation stratégique au cœur d'un secteur dynamique et très recherché.
Le bureau a été aménagé pour accueillir jusqu'à 2 postes de travail. Il est entièrement équipé, il dispose de rangements et également d'un balcon privatif, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une formule tout compris est proposée au prix de 490 euros hors taxes par mois, incluant l'ensemble des charges et services (électricité, climatisation, entretien, ainsi qu'un service d'accueil qui gère la réception du courrier), avec une grande flexibilité puisqu'aucun engagement n'est requis.
Des services supplémentaires, comme la réalisation de vos démarches administratives et autres prestations, sont disponibles en option.

Loyer : 490 € HT / mois
Dépôt de garantie : Un mois de loyer
Frais d'agence : 150 € TTC à la charge du locataire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 934113218.

Je vous propose cet immeuble en plain pied d'une surface totale de 400 m² dont 70m² de garage.
Actuellement utilisé comme bureaux (avec cloisons amovibles), cet espace pourrait convenir pour plusieurs activités : Commerçant, artisan avec espace showroom
Il dispose d'un garage qui peut stocker plusieurs véhicules / matériels ou marchandises ou possibilité de création de plusieurs logements...
Vide sanitaire sous tout le bâtiment
Parking d'environ 500m² + jardin d'environ 700m².
Prix net vendeur 295.000 € + 11000 € (commission agence (3.75%))
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercialCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 452729577.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1 500 m² - BORD DE RN 88
1 045 000 € FAI | LOCATAIRE EN PLACE | BAIL 3/6/9
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - ACTIF COMMERCIAL LOUÉ

À vendre, local commercial d'environ 1 500 m², idéalement situé en bordure de la RN 88, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale et de restauration.

Le bien est actuellement exploité par un buffet du monde, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en 2025.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface : environ 1 500 m²
Activité : restauration - buffet du monde
Locataire en place
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Loyer annuel : 66 000 €
Loyer soumis à l'indice ILC
Taxe foncière remboursée par le locataire, selon les conditions prévues au bail
Revenus locatifs existants avec potentiel d'évolution du loyer selon l'indexation contractuelle
INVESTISSEMENT

Prix de vente : 1 045 000 € FAI

Sur la base du loyer annuel actuel de 66 000 €, le rendement locatif brut ressort à environ 6,32 %.

La prise en charge de la taxe foncière par le locataire constitue également un élément favorable à prendre en compte dans l'analyse économique de l'investissement, sous réserve des dispositions précises du bail.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Implanté en bordure de la RN 88, le bien bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe routier, d'une accessibilité facilitée et d'un environnement adapté à une activité commerciale recevant du public.

La superficie d'environ 1 500 m² offre par ailleurs un actif immobilier de taille significative, susceptible de présenter un intérêt pour différents profils d'investisseurs.
un parking de plus de 100 places en foisonnement

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DE LA SCI

Possibilité d'acquérir directement les parts de la SCI propriétaire du bien, sous réserve des conditions de la cession et de l'accord des parties.

Cette formule peut, selon la situation de l'acquéreur et la structuration juridique de l'opération, permettre de réduire certains frais d'acquisition par rapport à une vente immobilière classique.

Une étude précise devra naturellement être réalisée avec le notaire, l'expert-comptable ou le conseil juridique de l'acquéreur.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Informations disponibles pour acquéreur sérieux :

Bail commercial signé en 2025
Conditions d'indexation ILC
Montant du loyer et historique locatif
Conditions de remboursement de la taxe foncière
Informations sur la SCI
Caractéristiques et documents relatifs au bâtiment
Conditions de cession
PRIX DE VENTE : 1 045 000 € FAI

Produit idéal pour investisseur recherchant un actif commercial avec locataire en place, bail récent, indexation du loyer et prise en charge de la taxe foncière par le locataire.

Prix : 1 045 000 € FAI

Une opportunité à étudier pour investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec locataire en place et revenu locatif existant.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 815116132.

Local commercial avec bail en cours à céder d'une surface de 230 m2 environ en rez-de-chaussée,
d'un premier étage d'environ 160 m2, sur un terrain de 838m2 (une surface réservée à la vente, 8 places
de parking à l'avant du local et 3 boxes sur l'arrière du local)
Loyer trimestrielle: 16 460,60€ par trimestre.

Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de NEUF (9) années
entières et consécutives à compter du 27 juin 2008 (avec reconduction)Ce bien vous est présenté par Eftikar Belghith - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 845370436.

Local commercial avec maison attenante et grande dépendance - 68490 Bantzenheim

Vous êtes artisan, commerçant ou chef d'entreprise et recherchez un lieu vous permettant de regrouper votre activité professionnelle et votre habitation ?

Cet ensemble immobilier, situé au centre de Bantzenheim, mérite toute votre attention.

Il réunit sur une même propriété :

- un local commercial avec cave,
- une maison attenante,
- une dépendance en dur,
- une cour pavée facile d'entretien.

Libre d'occupation, le local commercial d'environ 60 m2 peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession indépendante, atelier léger, showroom, activité artisanale.

La cave de 42 m² constitue, quant à elle, un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le rangement.

Avec une surface d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux, la dépendance est un véritable atout pour un professionnel. En excellent état d'entretien, elle répondra à ses besoins de stockage en matériel et marchandises - stationnement des véhicules - atelier ou espace de travail.

La maison, confortable et soigneusement entretenue, développe environ 127 m² habitables.

Elle comprend actuellement 6 pièces (dont 4 chambres), une cuisine récemment rénovée, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le grenier aménageable permet, par ailleurs, d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau, mais pourra également être affecté à tout autre usage selon les besoins de chacun.

Cet ensemble immobilier, atypique et particulièrement polyvalent, offre une combinaison rare (habitation + activité professionnelle + espaces de stockage) et une localisation privilégiée : Neuenburg et l'Allemagne sont accessibles en quelques minutes, les principaux axes routiers français et allemands sont rapidement rejoints et Bâle se situe à environ 30 minutes.

Une véritable opportunité pour tout artisan ou entrepreneur souhaitant travailler et habiter sur un même site.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 833015829.

Vous recherchez un espace professionnel chaleureux pour recevoir votre clientèle et exercer votre activité ?

Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Montignac-Lascaux, ce local professionnel denviron 30 m² offre une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de bien-être, de conseil ou daccompagnement.

Le bien se compose de deux pièces distinctes, permettant dorganiser facilement votre activité.

La première pièce peut être aménagée en espace daccueil, salle dattente ou bureau, tandis que la seconde, plus intime, peut accueillir un espace de consultation, de soin ou de pratique professionnelle.

Cette disposition permet notamment de préserver la confidentialité des rendez-vous tout en offrant à votre clientèle un espace daccueil agréable et fonctionnel.

Le local dispose également :

dun coin cuisine :
dune salle deau avec douche :
de WC :
dun chauffage électrique :
de leau et de lélectricité.

Ce local pourrait notamment convenir à une sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, réflexologue, praticienne Reiki ou en massages bien-être, coach, thérapeute, consultante, ou plus largement à toute activité professionnelle ou libérale compatible avec les lieux.

Le bien peut être proposé meublé ou non meublé, selon les besoins et les conditions convenues.

Conditions financières :
Loyer : 500 € hors charges / mois
Forfait de charges : 100 € / mois
Soit 600 € charges comprises / mois
Dépôt de garantie : 1 000 €

DPE : E 295 kWh/m²/an
GES : B 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles dénergie : 716 € à 968 €, année de référence 2021. La fiche vitrine reprend également cette fourchette énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Ce bien vous est présenté par - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 933402000.

Baisse de prix !!!
Local Commercial entrée Mas Guérido avec une trés belle visibilité et panneau publicitaire sur zone de chalandise très fréquentée
il est au premier et dernier étage , composé d' une salle d' attente, de deux bureaux et d' un sanitaire

Les plus:
- vendu avec deux places de parking
- local climatisé
- Emplacement de premier choix avec beaucoup de passage

Une visite s impose

Votre conseiller i08961626Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 823191986.