Achat Vente, Location

94
- RESTAURANT AVEC TERRASSE-Ce restaurant-traiteur gastronomique, niché dans un quartier prestigieux d'une commune prisée du Val de Marne, est une perle rare à ne pas manquer. Doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, ainsi que de deux salles élégamment décorées et de deux terrasses (intérieure et extérieure), cet établissement offre une superficie totale de 130 m². Idéalement situé à proximité d'un parking gratuit et de divers commerces, il constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant mettre en valeur son expertise. Le bail neuf avec un loyer mensuel de 2 335 € HT HC représente une opportunité rare dans ce secteur. Sous la gestion passionnée d'un propriétaire depuis 15 ans, le restaurant présente un potentiel de développement considérable, avec plusieurs possibilités de diversification de son offre. Actuellement fermé deux jours par semaine et bénéficiant de sept semaines de congés annuels, cette offre est une occasion à saisir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et explorer cette opportunité exceptionnelle de plus près. Référence : 91-219 216 Prix FAI : 352 700 €.

95
- BAR TABAC FDJ PMU à vendre dans une ville dynamique du département 95 (Val-d'Oise), situé en centre-ville et entouré de commerces de proximité. Voici les points clés de l'annonce :

Emplacement : Centre-ville d'une ville très dynamique, entouré de tous commerces.
Établissement : Dispose d'une cuisine neuve qui n'est actuellement pas exploitée.
Performance financière :
Remises nettes (hors tabletterie) de plus de 500 000 €.
Chiffre d'affaires du bar : plus de 1 000 € par jour.
Horaires d'ouverture : Ouvert 7 jours sur 7.
Logement de fonction : Appartement de 80 m² inclus avec un loyer annuel de 48 000 €.

Prix de vente : 2 725 000 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence de l'annonce : 75-21263.

94-BAR BRASSERIE- 91 vous propose un fonds de commerce d'un bar brasserie avec licence 4, idéalement situé dans le Val de Marne, en plein centre-ville à seulement 20 mètres de la gare. La proximité de l'École Supérieure de Mécanique et d'Électricité (ESME), de l'ETNA (école des technologies numériques avancées) et de plusieurs bureaux environnants constitue un avantage majeur.
Le local d'environ 70 m² comprend une cuisine de plain-pied, une salle pouvant accueillir 50 personnes et bénéficie d'un loyer annuel très attractif de 20 400 €H.T H.C. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre projet dans un emplacement stratégique et dynamique.

94 | Restaurant Licence IV à Vendre | Capacité de 100 Places | Loyer Avantageux | 331.500 €
GROUPE vous présente ce restaurant situé dans le Val-de-Marne (94), doté d’une Licence IV. L’établissement offre une capacité totale de 100 places avec une salle intérieure de 60 places, une terrasse couverte de 20 places et une terrasse extérieure de 20 places. La cuisine de plain-pied est entièrement équipée avec une extraction en parfait état, répondant aux besoins d’un service efficace.

Emplacement Idéal et Confort Accessible (H2)
Ce restaurant bénéficie d'un environnement accueillant avec des installations sanitaires conformes aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile à toute la clientèle. Le loyer annuel est particulièrement avantageux à 12 600 € HT.

Opportunité Sans Personnel à Reprendre (H2)
L’établissement ferme une journée par semaine et un mois par an pour congés. Sans personnel à reprendre, cette offre est idéale pour tout professionnel souhaitant exploiter ce potentiel dans un cadre bien établi.

DÉCOUVREZ CE RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ ET AUX CONDITIONS AVANTAGEUSES. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE !

Restaurant Franco-Italien à Vendre dans l'Essonne | Emplacement N°1 avec Terrasse Spacieuse
Ce restaurant franco-italien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un centre-ville animé et attractif de l'Essonne. Avec une surface commerciale de 164 m² et une terrasse de plus de90 places, très appréciée en période estivale, cet établissement est idéal pour développer une activité pérenne.
Description du Bien
L'intérieur, soigneusement aménagé avec une décoration de haute qualité, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des places de stationnement situées à proximité offrent un confort supplémentaire pour la clientèle, renforçant l’attractivité du lieu.
Informations Financières et Potentiel
En 2023, ce restaurant a réalisé un chiffre d'affaires supérieur à 904 000€ HT, avec un PERF excédant les 167 000€, attestant de sa rentabilité et de son succès. Son emplacement privilégié et sa configuration en font une affaire au potentiel certain.
Référence : 91-217192
Prix : 522 327 € frais d'agence inclus (FAI)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

94 | Restaurant à Vendre | Proximité Métro | Grande Terrasse | 224 855 €
GROUPE vous propose ce restaurant idéalement situé dans le Val-de-Marne (94), à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une visibilité et un flux de passage exceptionnels. L'établissement dispose de deux salles, pouvant accueillir 42 et 24 personnes, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée de 60 places
Cuisine Professionnelle et Normes Accessibilité PMR
La cuisine est entièrement aménagée aux normes et équipée avec du matériel professionnel de haute qualité, garantissant un service efficace. Avec un loyer avantageux de 16 300 € HT par an et un chiffre d'affaires 2024 de 449000 €, cet établissement présente un potentiel de développement important.
L'excellente rentabilité est attestée par un PERF de 44000€. Sans personnel à reprendre, cette opportunité est idéale pour un professionnel du secteur souhaitant une transition simple et efficace. Cet établissement fonctionne 6 jours par semaine.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE !
REF : 91-211002
PRIX FAI : 224855 €

91
- Bar brasserie FDJ

Opportunité rare à saisir !
Situé dans une charmante ville du département de l'Essonne, à proximité immédiate de la Vallée de Chevreuse, ce bar-brasserie FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Surface commerciale : 80 m²
Cave : 30 m²
Capacité : 40 couverts confortablement installés
Loyer annuel HT : 16 800 € seulement
Exploité sur 5 services hebdomadaires – Possibilités d’extension
Potentiel d’évolution : Ajout possible d’une activité Tabac/FDJ au bail

Cet établissement conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort levier de croissance et des charges modérées. Son emplacement en fait un lieu de vie apprécié par une clientèle fidèle, locale comme de passage.

REF : REF : 91-217156€
Prix de vente FAI : 154 395 €

91
- RESTAURANT LICENCE IV MURS & FONDS- vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un restaurant avec Licence IV, idéalement situé au cœur de la ville de Lisses, à proximité directe d’une importante zone d’activité et commerciale, regroupant de nombreuses entreprises, hôtels et bureaux. Ce restaurant se compose d'une salle de 100 places, avec possibilité de privatisation des espaces pour des repas privés, séminaires et autres évènements .
Vous disposez d'une cuisine professionnelle de plein pieds avec une extraction aux normes, et de nombreuses réserves et chambres froides, le tout en parfait état, d'une surface totale de 275 m2 avec un appartement de 4 pièces avec un accès indépendant du restaurant . Ce restaurant ouvert depuis 25 ans, est ouvert 5jours/7et les jours feriés. Il réalise un Chiffre d'affaires constant, le dernier en 2024 est de 450 000 € avec une belle rentabilité : PERF de 195 000 €. Le loyer actuel est de 28 000€ ht hc annuel. Cet établissement convient à toutes création culinaires. Nous vous proposons l'ensemble Murs et Fonds au prix FAI de 663048 €

91-RESTAURANT LICENCE IV-Découvrez cette perle gastronomique du 91, un restaurant doté de la précieuse Licence IV. Niché dans le charmant secteur de Sénart, cet établissement se distingue par sa terrasse ensoleillée et son jardin ombragé. La visibilité exceptionnelle et les facilités de stationnement ajoutent à son attrait. À l'intérieur, la salle de restaurant peut aisément accueillir plus de 60 places, tandis que la spacieuse terrasse, agrémentée d'un jardin, peut confortablement accueillir plus de 50 places. L'infrastructure comprend une cuisine professionnelle bien équipée avec un système d'extraction. De plus, pour le futur propriétaire, un vaste appartement de 5 pièces est mis à disposition. Avec un loyer raisonnable de 1 900 € H.T H.C par mois. L'opportunité se distingue par l'absence de personnel à reprendre. Le matériel et les locaux se trouvent dans un état impeccable. Référence 187353. Laissez-vous tenter par cette opportunité gastronomique exceptionnelle. Prix 224 855 € FAI.

- 78
- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE 4
- PRESSE-EPICERIE-Secteur MONTFORT L'AMAURY / HOUDAN / SEPTEUIL. Cette affaire sans concurrence, réalise un CA HT de 283.000€ par an. 3 personnes sont actuellement en poste. Fermé le dimanche et trois semaines par an. Le loyer est actuellement de 18.000€ HT HC annuel comprenant la licence 4. 6 kg de café par semaine environ. L'activité de relais colis vous apportera un flux continu de clients. Belle terrasse intérieure de 40 places. Capacité en salle de 68 couverts . Un appartement est inclus dans le bail. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX FAI : 186 915€
- REF : 78-217527.

- 78
- RESTAURANT-LICENCE IV
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Versailles vous propose une véritable institution dans la restauration des Yvelines. Cette affaire en angle est située sur un axe routier très passager et bénéficie d'unebelle visibilité. Elle dispose de plus de 200 places assises dont 80 en terrasse fermée. Le matériel et les agencements sont en bon état et bien entretenus. Ce Restaurant-Licence IV est ouvert 6/7 jours avec 4 semaines de fermeture en été, et fonctionne avec une clientèle d'affaires et de résidents. CA HT de plus de 720.000€ avec une bonne rentabilité et un EBE de plus de 148.000€. Un bail neuf sera proposé à la signature avec un loyer HT HC de 4.500€/mois, comprenant un appartement de 90 m² au-dessus du commerce. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Vendu pour cause de départ en retraite. Prix du fonds FAI: 522.327€. Réf.: 78-209618. Prix des murs FAI: 1.067.815€. Réf.: 78-210748.

78
- MAGASIN DE VELOS vente et réparation de vélos et de vélos électrique. Activité en plein essor. La boutique d'une surface commerciale de 100 M2 et un atelier de 76 M2 environ. Très bon CA en augmentation constante. Clientèle existante. Située proche d'une gare. CA 463 000€ HT annuel
- Loyer 34 356 €. Prix FAI 261 564 €
- Réf 78-210024

- 92
- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- Sur le secteur de Nanterre Rueil-Malmaison, Versailles vous présente cette affaire située en emplacement n° 1 dans une grande ville des Hauts de Seine. Ce Bar-Brasserie est idéalement placé dans la rue la plus commerçante et la plus animée! 50 places assises + 40 en terrasse. Actuellement fermée 2 jours par semaine + 4 semaines par an, ce Bar-Brasserie réalise de 40 à 50 couverts par jour avec en plus, une bonne activité en limonade tout au long de la journée. Très belle clientèle mixte de résidents, d'habituées et de passage. Le matériel et les agencements sont en bon état. L'affaire a été refaite à neuf pendant le confinement. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Appartement de type F2 au-dessus du commerce. Coup de cœur assuré! Réf.: 78-210210. Prix FAI: 395.127€.

- 91
- A VENDRE
- RESTAURANT-PIZZERIA
- Sur le secteur du plateau de Saclay, Versailles vous propose cette affaire au cœur d'une zone d'activité en pleine expansion. Situé à proximité d'un campus étudiant, sur un axe routier très fréquenté, cet établissement sans concurrence a une surface commerciale de plus de 200 m². Vous disposerez de 110 places assises ainsi que couverts 80 en terrasse extérieure. Vous profiterez d'un vaste parking gratuit autour du restaurant. La cuisine de plain-pied, ouverte sur la salle, est équipée d'une extraction externe. L'affaire dégage un CA HT de plus de 800.000€ sur 5 jours ! Produit rare.
Prix FAI: 543.524€. Réf: 78-217521.

75
- 91 vous propose à la vente ce grand BAR BRASSERIE avec LICENCE 4. L'établissement est exploité en BAR PUR avec l'activité de PMU/AMIGO/RAPIDO. La salle du Rez de chaussée d'une surface commerciale de 80m² possède une cuisine de plain pied (non exploitée). Le sous sol a une superficie de 60m² en accès direct . L'affaire possède une belle terrasse de 12 mètres linéaires. Le Bail se termine en 2025 avec un loyer annuel de 27 285 € HT/HC. Le bar brasserie comprend un appartement F3 de 50m². Il n'y aura pas de personnel à reprendre. Gros potentiel de développement en restauration/brasserie
- Prix 235 695 € FAI. Référence: 75-212819

78
- RESTAURANT
- Sur le secteur de Saint-Germain-en-Laye
- vous propose ce joli petit restaurant situé au cœur du centre-ville. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une vingtaine de places assises, et une cuisine de plain-pied dotée d'une extraction externe. Cette affaire est fermée deux jours par semaine + 5 semaines par an. Le loyer de 1.385€ HT HC par mois est attractif compte tenu de l'emplacement. Le bail vient d'être renouvelé. CA HT mensuel entre 20.000 et 25.000€! Idéal pour une première affaire. Prix FAI: 246.535€. Réf: 78-217363.

78
- RESTAURANT d'angle
- Emplacement n°1
- Secteur Le Pecq St Germain en Laye Affaire de 60 places en salle et 60 places extérieures dans un jardin privatif d'été de 300 m². Décoration chaleureuse, grande hauteur sous plafond. Cuisine de plain pied avec grande réserve. Ticket moyen 40€. Clientèle de qualité, stationnement facile. Appartement possible. Murs à vendre également. PX FAI 148 974€. Réf. : 92-34223

- 78
- CREPERIE-SALADERIE
- Sur le secteur Mantes-La-Jolie
- Limay. Versailles vous propose à la vente cette Crêperie-Saladerie, véritable institution exploitée depuis plus de 20 ans! Cette affaire est idéalement située dans une rue très commerçante, en cœur de ville. La cuisine équipée d'une extraction externe, est ouverte sur la salle. La capacité de cette Crêperie est de 85 places en salle et de 28 en terrasse. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, la décoration est soignée dans une ambiance assez contemporaine. Exploitée 5 jours par semaine, avec 6 semaines de congés par an, cette organisation favorise réellement la vie de famille. CA HT : 431.000€
- Belle rentabilité avec un EBE de plus de 105.000€. Prix FAI 224 853 €
- Référence : 78-212043.

- 78
- EPICERIE FINE
- FRUITS ET LEGUMES
- CAVE A VINS Emplacement :N° 1 SECTEUR Montfort-l'Amaury
- Houdan, Yvelines (78)
Versailles est heureux de vous présenter, , ce superbe fonds de commerce d'alimentation situé en emplacement n°1 sur le secteur deMontfort-l'Amaury Houdan, un lieu privilégié des Yvelines. Ce commerce de qualité offre une opportunité unique dans un cadre attractif et prospère.
Caractéristiques Principales:
Type de Commerce: Épicerie fine, fruits et légumes, cave à vins.
Surface de Vente: Environ 150 m², spacieux et bien aménagés.
Réserves: 45 m² supplémentaires pour le stockage.
Équipements de Qualité: Matériel haut de gamme incluant une cave à vins réfrigérée, un étal de fruits et légumes, et divers agencements pour l'épicerie fine, sur une longueur totale d'environ 300 mètres linéaires.
Bail: Neuf à la signature, avec un loyer annuel de 48.000 € HT HC.
Chiffre d'Affaires: 766.000 € HT avec 1,5 jours de fermeture hebdomadaire, indiquant une excellente rentabilité et un fort potentiel de croissance.
Emplacement: Situé dans une zone très prisée, garantissant une clientèle régulière et un flux constant de visiteurs. Cet établissement représente une rare opportunité d'acquérir un commerce d'alimentation haut de gamme dans un secteur recherché des Yvelines. Avec des équipements modernes et un agencement optimisé, ce fonds de commerce est prêt à accueillir sa nouvelle gestion avec un potentiel de développement considérable. Investissez dans cette épicerie fine et profitez d'un cadre de travail exceptionnel avec des équipements de premier ordre. Ne ratez pas cette opportunité exclusive dans un secteur très recherché!
Prix de Vente (FAI): 437 527 €
- Réf.: 78-218162.

91 | BAR BRASSERIE RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT PREMIUM | TERRASSE | POSSIBILITÉ TOUTES ACTIVITÉS
GROUPE vous invite à découvrir ce bar brasserie restaurant situé dans le centre-ville de l’Essonne, à proximité immédiate de la gare. Cet établissement d’angle dispose d’une salle de 80 places et d’une terrasse de 30 places, offrant un cadre idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage. La cuisine est de plain-pied, équipée d’une extraction en excellent état. Un local technique est aménagé en sous-sol pour optimiser l’organisation. Le chiffre d’affaires réalisé en 2023 est de 960 000 € HT pour un PERF de 208 000 €. L’affaire est fermée un jour et demi par semaine, ce qui permet un bon équilibre d’exploitation. L’emplacement bénéficie d’un fort flux piéton et d’une visibilité maximale. La configuration du local permet toutes activités.
L’établissement bénéficie d’un emplacement central avec un passage constant dans un secteur commercial très fréquenté. Sa capacité d’accueil en salle et en terrasse offre une grande flexibilité d’exploitation. Il dispose d’une cuisine professionnelle avec extraction et d’un espace technique dédié. Le chiffre d’affaires élevé combiné à un PERF significatif confirme la rentabilité de l’affaire. Sa fermeture partielle hebdomadaire permet une gestion équilibrée, adaptée aux besoins des exploitants.
ouvert à tout autres activités
OPPORTUNITÉ À SAISIR EN CŒUR DE VILLE
IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS RECHERCHANT UNE FORTE VISIBILITÉ
PRIX FAI : 522 300 € | RÉFÉRENCE N°91-216598

78-RESTAURANT Licence 4 Secteur Rambouillet
- Ancien Relais de poste au cœur de la Vallée de Chevreuse
- Cuisine de chef avec extraction de 50m² env.
- Ce Restaurant dispose de 91 places en salle, 30 en Terrasse intérieure sur une surface commerciale de 160m² env.
- Logement 6Pde 200m²
- 2.5 jours de fermeture hebdo et 6 semaines/an
- Licence 4 non exploitée
- CA HT: 386 000€
- Ventes Murs & Fonds indissociables
- Nous consulter pour le prix des murs
- Prix du Fonds FAI: 257 324 €
- Réf: 78-213019

78
- RESTAURANT
- Sur le secteur de Versailles, Vélizy-Villacoublay, vous propose un établissement atypique a seulement 20 minutes de Paris. Le restaurant est composé comme suit. Une salle de 150 places ainsi qu'une terrasse privative dans un jardin intérieur pouvant accueillir une quarantaines de personnes. Cette villa et sa terrasse privative permettent de proposer une activité de traiteur, mariages et repas d’entreprise tout en permettant à l’exploitant de vivre sur place dans un cadre idéal. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et dispose d'une extraction externe. Ce bien est idéal pour des activités de traiteur ou mariage.
PRIX FAI : 543.524€ REF: 212564. Les murs sont également à vendre au prix FAI de 1.378.569€ REF:

- 78-SALON DE COIFFURE
- BARBIER
- HOMME FEMME
- Situé dans les Yvelines ouest, Secteur HOUDAN MONTFORT L'AMAURY ce salon de coiffure mixte réalise un CA de 146 000 €. Le bail à été renouvelé en OCTOBRE 2022 avec un loyer annuel de 21 000 € HT HC. Très bel espace de travail de 150 M² à la décoration soignée. Ce salon de coiffure est fermé le dimanche et sa clientèle y est très attachée. Le stationnement devant le salon est gratuit Trois personnes y travaillent actuellement. Le salon est fermé au mois d'aout. Mesdames, à vos ciseaux. REF : 78-218941
- PRIX FAI : 138 134 €

- 78
- BAR
- BRASSERIE
- Sur le secteur de Versailles, Montigny-le-Bretonneux, , vous propose un bar brasserie en angle, sur un emplacement numéro 1, en plein cœur d'un centre commercial. Véritable institution sur le secteur, cette affaire tenue depuis plus de 20 ans a su fidéliser une belle clientèle. Ce bien de plus de 250m² dispose de 145 places assises en salle et de 100 places en terrasse extérieure. 90 hectolitres de bières/an et 12 kilos de café/semaine. Affaire fermée un jour par semaine.
Vrai potentiel de développement pour cet établissement qui ne demande qu'à être redynamisé.
PRIX FAI: 490.524€ REF: 78
- 218913

-78
- BAR-TABAC-BRASSERIE
- Sur le secteur de Versailles, vous propose cette affaire en angle, située dans une petite ville d'un secteur privilégié proche de Versailles. Ce BAR-TABAC-BRASSERIE est fermé le week-end + 4 semaines de congés par an. Il dispose d'une vaste salle de restaurant de 80 places ainsi qu'une terrasse couverte de 50 places et une autre de 20 places devant l'établissement. Le Chiffre d'Affaires Brasserie d'environ 293.000€ HT est réalisé seulement sur un service du midi. Du Lundi au vendredi midi Le total des commissions est de plus de 60.000€ dont 40.000€ de Tabac net. Bonne rentabilité avec un EBE retraité de plus de 140.000€! L'ensemble du commerce est dans un état impeccable, et il est bien entretenu. Il bénéficie également d'un appartement à l'étage. Contactez nous rapidement. Affaire rare sur le secteur! Murs et fonds indissociables. Réf. du Fonds: 78-218920. PRIX FAI: 564.724 €. Réf. des Murs: 78-930. Prix FAI: 734.327€.