Achat Vente, Location

Conçu pour les citadins, cet institut permet de s'offrir une pause relaxante sans quitter la ville, il est pensé comme un refuge pour se protéger du bruit et de l'agitation extérieure. Il propose des cabines de soin, des massages, des soins du visage, un sauna… Pas de travaux à prévoir, très bon emplacement et bonne clientèle avec un fichier de 3 à 4 000 clients actifs. Surface d'environ 180 m². Les cabines sont spacieuses, confortables et refaites à neuf. C’est un salon haut de gamme. Possibilité d’acquisition des murs.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Vous recherchez une agence immobilière rentable, immédiatement opérationnelle et solidement implantée sur un secteur à fort potentiel ? Cette agence développe avec succès ses activités de transaction, location et gestion locative, lui permettant de bénéficier d'un modèle économique équilibré associant chiffre d'affaires récurrent et potentiel de développement commercial. Le département bénéficie d'une attractivité durable grâce à sa croissance démographique, à la vitalité de son marché immobilier et à une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location. Porté par un tissu économique dynamique et un renouvellement constant de la population, le secteur offre encore de nombreuses opportunités de développement, notamment en transaction résidentielle, en location et dans la conquête de nouveaux mandats de gestion locative. Les principaux atouts de cette opportunité Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité Équipe expérimentée, autonome et performante Portefeuille de gestion locative récurrent et sécurisé Activité location génératrice de contacts et de mandats Forte notoriété et ancrage local Outils et organisation immédiatement exploitables Réelles perspectives de croissance en transaction, location et gestion locative Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant accélérer son développement ou pour un groupe désireux de renforcer rapidement sa présence sur un marché porteur sans avoir à créer une structure ex nihilo. Une affaire clé en main bénéficiant de bases solides et d'un potentiel de développement encore significatif. Confidentialité assurée. Informations complémentaires et données chiffrées communiquées après un premier échange qualifié.

COULAINES – À LOUER 560 M² D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC QUAI NIVELEUR
500 m² d'entrepôt + 60 m² de bureaux pour seulement 1 500 € HT/mois !
Votre entreprise se développe ? Offrez-lui de l'espace, de l'accessibilité et un emplacement au cœur d'un véritable bassin économique !

vous propose en exclusivité un local d'activité de 560 m², implanté dans la zone artisanale et industrielle du Champ Fleuri, à Coulaines, aux portes du Mans.
Un ensemble immobilier fonctionnel, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle, de distribution ou de logistique de proximité.

COULAINES : UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DU MANS
Commune de Le Mans Métropole, Coulaines bénéficie d'une situation géographique privilégiée, immédiatement au nord de la ville du Mans.
Avec plus de 8 100 habitants, la commune associe activités économiques, équipements publics, commerces, services et espaces résidentiels.
Son intégration à l'agglomération mancelle lui permet de bénéficier d'un bassin de clientèle et d'emplois dépassant largement les limites communales.

LA ZONE DU CHAMP FLEURI : UN VÉRITABLE PÔLE ÉCONOMIQUE
Le local est situé dans l'un des principaux secteurs d'activités de Coulaines.
La zone industrielle et artisanale du Champ Fleuri, c'est :
124 entreprises implantées
Environ 1 900 emplois
Un tissu économique diversifié, composé notamment d'entreprises industrielles, artisanales, de services et de distribution
Des entreprises de dimension locale, nationale et internationale
Un environnement professionnel établi, à proximité immédiate du Mans
Ces données, communiquées par la Ville de Coulaines en décembre 2025, témoignent du poids économique de ce secteur.
Pour une entreprise, cette implantation représente une véritable opportunité : rejoindre un tissu de professionnels déjà constitué, développer des relations de proximité avec d'autres acteurs économiques et bénéficier des infrastructures de l'agglomération mancelle.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS ACTIVITÉS
Située au nord de l'agglomération du Mans, Coulaines bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers :
A28 : axe Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A11 : axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A81 : liaison Le Mans – Laval – Rennes
Principales destinations routières depuis Coulaines :
Le Mans : proximité immédiate
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Paris : environ 2 heures
Caen : environ 1 h 45
La gare TGV du Mans est située à environ 10 minutes du centre de Coulaines, selon les indications de la commune, avec des liaisons rapides vers Paris et les grandes métropoles françaises.
Le territoire est également desservi par le réseau de bus Setram et par le tramway dans le secteur Bellevue–Hauts de Coulaines.
Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant rayonner sur la Sarthe, l'Ouest de la France et le bassin parisien.

UN LOCAL D'ACTIVITÉ DE 560 M²
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 560 m², répartie entre :
500 m² d'entrepôt et d'activité
Un volume d'exploitation offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, la préparation de commandes, la distribution ou les activités artisanales.
Le bâtiment dispose notamment d'un quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
60 m² de bureaux environ
Deux espaces de bureaux permettant d'accueillir les fonctions administratives, commerciales et de gestion.
Le bâtiment est situé en rez-de-chaussée, en bon état général, avec des possibilités de stationnement mutualisé.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière : 2 884 €/an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 000 €
Paiement mensuel d'avance
Bail commercial
Honoraires : 5 400 € HT à la charge du locataire
Disponibilité : libre

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Conseil en immobilier d'entreprise


– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ
LA FERTÉ-BERNARD – 770 000 € HT NET VENDEUR

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel développant 787,5 m², implanté sur un foncier d’environ 11 750 m² après détachement d’une parcelle d’environ 650 m² actuellement en cours de cession.
Un site particulièrement intéressant pour une entreprise industrielle, artisanale, de négoce, de distribution ou de services, recherchant à la fois des espaces administratifs, commerciaux, techniques et logistiques ainsi qu’une importante capacité extérieure.

Le véritable atout de cet ensemble : un bâtiment polyvalent associé à un foncier rare sur le secteur, offrant de larges possibilités d’exploitation et de développement.

Un bassin économique dynamique
La Ferté-Bernard constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Est sarthois. La commune compte 8 740 habitants et concentre près de 6 400 emplois, avec un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 200.
À l’échelle du Pays de l’Huisne Sarthoise, le bassin territorial approche les 28 300 habitants, offrant à l’entreprise un environnement économique et une zone de recrutement significatifs.
Le tissu économique local est particulièrement adapté aux activités professionnelles : industrie, commerce, transport, services et activités techniques y occupent une place importante.

Une localisation stratégique
La Ferté-Bernard bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A11 – échangeur n°5, sur l’axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes, ainsi qu’à la RD323, axe structurant vers Le Mans et Chartres.
À titre indicatif, La Ferté-Bernard se situe à environ :
22 km de Nogent-le-Rotrou
53 km du Mans
76 km de Chartres
166 km de Paris
Un positionnement particulièrement pertinent pour rayonner sur la Sarthe, le Perche, l’Eure-et-Loir, l’Île-de-France et plus largement le Grand Ouest.
Train & TGV
La Ferté-Bernard dispose de sa propre gare SNCF, desservie sur l’axe Paris – Le Mans.
Le Mans est accessible en train en environ 25 minutes pour les liaisons les plus rapides, permettant ensuite de bénéficier de la gare TGV du Mans et de son réseau national.
Paris-Montparnasse est également accessible depuis La Ferté-Bernard, directement ou via Le Mans.

Le bien
L’ensemble développe 787,5 m² de surfaces professionnelles et présente une organisation fonctionnelle permettant de regrouper sur un même site les fonctions commerciales, administratives, techniques et logistiques.
Il comprend notamment :
une surface commerciale / showroom avec importante façade vitrée ;
des bureaux aménagés, secrétariat et espaces administratifs ;
une salle de réunion ;
une salle de repos et des sanitaires ;
des espaces ateliers / techniques ;
une zone logistique importante ;
des espaces d’archives et de stockage ;
une plateforme / zone de stockage complémentaire en hauteur.
Le diagnostic technique recense notamment une salle de vente, deux bureaux, un secrétariat, une salle de réunion, des archives, plusieurs sanitaires, deux ateliers ainsi que des espaces de stockage à l’étage.
La partie chauffée représente 262 m².
Un foncier particulièrement intéressant
Le foncier proposé à la vente représentera environ 11 750 m² de terrain.
Cette importante emprise extérieure constitue l’un des principaux atouts du bien.
Elle offre notamment des possibilités de :
stationnement, circulation et manœuvre des véhicules, stockage extérieur, logistique et développement futur du site, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

Le DPE réalisé en 2026 porte sur 262 m² de locaux chauffés et fait apparaître une consommation énergétique de 150 kWhEP/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 410 € et 4 630 €.
Le dossier technique signale par ailleurs la présence de plaques ondulées en fibro-ciment contenant de l’amiante sur une partie de la toiture de l’atelier 1. Le matériau est décrit comme non dégradé, avec préconisation d’une évaluation périodique.
Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande.

Conditions financières
Prix de vente : 700 000 € HT NET VENDEUR
Honoraires d’agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 49 000 € HT.
Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une entreprise souhaitant acquérir son outil de travail, disposer immédiatement de surfaces polyvalentes et conserver un important potentiel de développement grâce à son foncier.

Contact



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Dossier complet et organisation des visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre secteur Flers restaurant avec parking privé. Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale à venir. Structure de plain pied avec accès indépendant pour les livraisons Possibilité d'acquérir les murs ENTREPRISES ET COMMERCES 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie

BASTIA CENTRE VILLE : Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important tout au long de l'année, ce local commercial représente une opportunité rare. D'une superficie d'environ 45 m², il est cédé avec une grande partie de sonmatériel professionnel, comprenant notamment : Matériel de cuisine Mobilier de terrasse Froid positif, négatif Équipements d'exploitation divers. L'établissement bénéficie également de deux terrasses offrant une capacité totale d'environ 60 places assises : Une première terrasse de 20 couverts, Une seconde terrasse de 40 couverts. Cette affaire a historiquement généré un chiffre d'affaires significatif grâce à son emplacement privilégié et à sa forte fréquentation locale et touristique. Activité idéale pour restauration, bar à vins, bar à tapas ou tout concept de restauration rapide qualitative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 340565167
- BASTIA.

A découvrir quartier ST Pierre magnifique Bar de nuit avec LICENCE III avec une ambiance feutrée, cosy, un espace très chaleureux avec une décoration très réussie rappelant la période de la prohibition ... sans extraction mais possibilité d'installer une hotte extraction professionnelle surface du local de 85 M2 capacité de 30 personnes à l'intérieur et 10 places avec canapés et comptoir soit 45 places assises. Bail commercial en cours loyer 1400 EUROS Prix de vente du fonds de commerce 350 000 euros honoraires 8% du prix de cession pour tout contact

Emplacement incroyable à proximité de fleuriste, boucher, restaurant, épicerie, prêt à porter vous propose un local commercial rue Judaïque, d'environ 25 m², avec un loyer très attractif. Situé dans un quartier très commerçant, il bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de commerces variés assurant une fréquentation continue, aussi bien par les habitants, que par les bureaux et professions libérales. Vente Cession de Bail : 25000 euros Loyer mensuel 434€ pas de TVA Provision sur Charges mensuelles 76 euros Honoraires 8000 euros HT Contact Nestenn

vous propose, un Fonds de restauration avec extraction et terrasse proche de la Place du Parlement. situé dans une des rues piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Extraction toiture Intérieur : 26 places et en terrasse 20 assises Sous sol : cave de stockage avec chambre froide Loyer Mensuel : 2500€ TTC (pas de TVA) Vente du Fonds de Commerce : 430 000 € net vendeur Honoraire de l'agence : 8% HT du FDC a charge de l'acquéreur Contact :

À vendre, dans le charmant village d'Éstrun (59295), à environ 10 minutes de Cambrai, un ensemble de 3 parcelle verdoyantes d'un total de 4 817 m² avec étang , offrant calme et intimité, en retrait de la route. La parcelle comprend environ 2 000 m² constructibles .Un permis de construire est déjà existant. Une modification pourra être envisagée. . Points forts : Cadre verdoyant et tranquille, idéal pour un projet résidentiel sur mesure Constructibilité sécurisée Parcelle en retrait de la route, offrant intimité et calme Orientation libre pour un maximum de confort et de luminosité Proximité des services et commerces de Cambrai et des communes avoisinantes (Paillencourt, Iwuy, etc.) Superficie mentionnée selon le bornage du géomètre, pouvant différer du cadastre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 128 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

TOP EMPLACEMENT – CŒUR DE VILLE DU 77 MURS ET FONDS ET ENSEMBLE IMMOBILIER Très belle boucherie idéalement située au cœur d’une charmante commune de Seine-et-Marne. L’établissement dispose d’une spacieuse boutique d’environ 80 m², comprenant une réserve, une chambre froide et un laboratoire. Un appartement de type T3 situé à l’étage complète l’ensemble. Loyer mensuel : 3 500 € pour l’ensemble. Cette affaire réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 1 060 000 € HT. Fermeture le dimanche après-midi, le lundi et le mardi, ainsi que 5 semaines de congés par an. Prix de cession : 600 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir les murs en supplément, comprenant un immeuble d’habitation et des boutiques. Nous consulter pour plus d’informations. Belle opportunité dans une commune recherchée de Seine-et-Marne, à découvrir sans tarder.

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPOT DE 500M2 SITUÉ SUR LA RM 6202 A NICE. LOCAL LIVRÉ BRUT AVEC FLUIDES EN ATTENTE. ACCES PL. DISPONIBILITÉ FIN 2026. 180EUROS/M2. 

A céder droit au bail d'un local commercial située sur une zone commerciale de Nice Centre. Idéal commerce de proximité spécialisé, supérette, service à la personne. Loyer modéré de 16800 euros par an avec un bail commercial renouvelé le 1er mars 2026. 

Nouvelle exclusivité chez Belle opportunité pour mécanicien souhaitant s'installer à son compte ! Situé à Pernes-les-Fontaines, ce garage automobile familial bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité récurrente développée au fil des années. Local d'environ 150 m² Atelier entièrement équipé permettant une reprise immédiate de l'activité Chiffre d'affaires annuel d'environ 120 000 € Aucun salarié à reprendre Faibles charges de structure Clientèle de particuliers fidélisée Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la mécanique souhaitant développer sa propre activité ou compléter une implantation existante. Le cédant est disposé à assurer une passation et un accompagnement auprès du repreneur afin de faciliter la transition et la reprise de la clientèle dans les meilleures conditions. ???? Prix de cession : 72 800€ FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange et la signature engagement de confidentialité. ???? Pour toute demande d'information ou organisation d'une visite, contactez-nous. Transmission et cession d'entreprises
- commerces et locaux professionnels

Idéalement situé à La Grande-Motte, découvrez ce local commercial de 37,63 m² avec vitrine, au sol 18 m2 a l'étage petit espace avec douche et wc et cuisine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix : 149 000 € FAI Contact :

L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose en exclusivité plusieurs surfaces de bureaux à la location, représentant une superficie totale de 420 m², dans un secteur stratégique de la zone de Courtine à Avignon.

Un emplacement stratégique pourvotre activité

Situés à proximité de la gare TGV d'Avignon et de nombreuses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant de louer une surface adaptée à vos besoins : 120 m², 140 m² ou 160 m².

Les atouts du bien

• Trois surfaces disponibles pour s'adapter à votre activité.
  
• Accès PMR (personnes à mobilité réduite).
  
• Climatisation dans chaque bureau.
  
• Grand parking visiteurs.
  
• Aucune charge.
  
• Proximité immédiate des axes de communication et de la gare TGV.
  

Surfaces et conditions financières

Surface

Loyer mensuel HT

Loyer annuel HT/m²

120 m²

1 250 € HT

125 €/m²

140 m²

1 460 € HT

125,14 €/m²

160 m²

1 670 € HT

125,25 €/m²

Honoraires et frais annexes

Prestations

Montant HT

Honoraires pour 120 m² : 2 250 €

Honoraires pour 140 m² : 2 625 €

Honoraires pour 160 m² : 3 000 €

Rédaction du bail : 600 €

État des lieux :300 €

Charges locatives : aucune.

Une opportunité à saisir

Que vous recherchiez des bureaux pour votre siège social, une activité tertiaire ou l'installation de vos équipes, ces locaux offrent une solution fonctionnelle et modulable dans un secteur recherché d'Avignon.

Contactez L'Exclusive pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 52560 € HT

- Honoraires : 15% HT (soit 7 884,00 € HT)

L’Agence vous propose à la vente un Fonds de Commerce de boucherie / épicerie orientale.
Idéalement adapté à une activité alimentaire de proximité et bénéficiant d’une surface d’environ 200 m².
Le local offre un beau potentiel d’exploitation. Implanté depuis de nombreuses années, le magasin a une excellente réputation qu'il faudra faire perdurer.
La cession du Fonds de Commerce est proposée au prix de 164 400,00 € FAI, comprenant l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation de la boucherie / épicerie orientale, dont 14 400,00 € TTC d’honoraires d’agence, représentant 9,6 % TTC du prix de cession, à la charge de l’acquéreur.
Le loyer mensuel actuel s’élève à 1 900,00 €.
Affaire saine !
Pas de personnel à reprendre !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr
Réf. : 4744/PR87



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’Agence vous propose à la location ce local commercial de 28 m² situé en hypercentre-ville de LIMOGES, au sein d’un secteur très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Le bien se répartit sur deux niveaux : 20 m² en rez-de-chaussée, dédiés à la surface commerciale, ainsi que 8 m² au premier étage, comprenant les sanitaires et une réserve-bureau. En bon état général, ce local avec large vitrine, offre un emplacement privilégié pour l’installation ou le développement d’une activité commerciale, avec un passage remarquable et une belle visibilité. De plus vous avez la possibilité d'installer une terrasse !
Le loyer mensuel est de 900,00 € HT, auquel s’ajoute une provision sur charges de 90,00 €, taxe foncière incluse.
Les honoraires d’agence sont fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC, à la charge du preneur.
Emplacement exceptionnel !
À saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4740/PR87

Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L’Agence vous propose à la location, ce local commercial de 30 m² environ, anciennement exploité en rôtisserie. Idéalement situé sur un axe circulant de LIMOGES, et comportant une extraction, ce bien se compose d’une surface commerciale, d’une arrière-boutique ainsi que d’un sanitaire.
Il bénéficie d’un parking commun, offrant une facilité de stationnement pour la clientèle et vous reprendrez également le matériel de rôtisserie au prix de 15 000,00 € négociables !
Conditions financières :
Loyer : 900,00 € HT /mois
Provisions sur charges : 25,00 € / mois
Refacturation de la taxe foncière : 75,00 € /mois
Honoraires d'agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC à la charge du locataire
Local en très bon état avec reprise de matériel !
Offre à saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4674/PR87

Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente un Immeuble de Rapport proche du Centre-ville de LIMOGES.
Cet immeuble de 505 m² au total se décompose en :

- 3 locaux commerciaux

- 3 logements dont 1 grand appartement de 110 m², 1 grande maison de 135 m² et 1 petite maison de 45 m²

- 2 garages

Le bien est vendu occupé pour la plus part de ses locaux.

Le prix demandé s'élève à 703 500,00 € FAI.
Honoraires d'agence : 9,6 % TTC du prix Net Vendeur, soit 33 500,00 € TTC à charge de l'acquéreur.

Bel emplacement !
Rendement intéressant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RENTABILITÉ REMARQUABLE – CA 634 K€ – EBE RECONSTITUÉ 216 K€ – MATÉRIEL HAUT DE GAMME – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Découvrez cette magnifique boulangerie-pâtisserie-traiteur artisanale, implantée dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat et d'une excellente réputation. Cette affaire se distingue par ses performances financières remarquables, avec un chiffre d'affaires de 634 000 € HT pour l'exercice en cours et un EBE reconstitué de 216 000 €. Elle dispose d'une surface totale de 230 m², dont une superbe boutique de 64 m², et un très beau linéaire façade. Le laboratoire de cuisson du pain valorise le savoir-faire artisanal et renforce l'attractivité du commerce. Son outil de production particulièrement complet et haut de gamme constitue un véritable atout : Pasto PVLabo, machine à chocolat, lave-batterie, tour centrale en pâtisserie et nombreux équipements professionnels en excellent état. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Rentabilité remarquable : EBE reconstitué de 216 000 €. Emplacement stratégique : secteur dynamique et clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat. Stationnement facile : parking commun gratuit pour la clientèle. Matériel haut de gamme : équipement professionnel complet et en excellent état. Équipe opérationnelle : personnel expérimenté, soudé et performant. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES • Chiffre d'affaires HT : 634 000 €, EBE reconstitué : 216 000 € • Surface totale : 230 m² dont magasin 64 m² • Loyer mensuel : 2 660 € UNE AFFAIRE D'EXCEPTION ALLIANT RENTABILITÉ ET POTENTIEL Cette boulangerie-pâtisserie-traiteur à reprendre réunit des atouts particulièrement recherchés : une rentabilité élevée, un outil de production exceptionnel, une équipe expérimentée et une excellente visibilité commerciale. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un artisan boulanger-pâtissier ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire performante et immédiatement opérationnelle. NOTRE EXPERTISE : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons les professionnels dans leurs projets d'achat et de cession de boulangeries-pâtisseries en région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes (69, 38, 42, 01). Nous vous accompagnons à chaque étape : analyse financière, prévisionnel, recherche de financement et mise en relation avec notre réseau d'experts spécialisés. UNE AFFAIRE RARE À DÉCOUVRIR ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Situé sur un axe passant offrant une très bonne visibilité. Le bar restaurant dispose d’une salle intérieure d’environ 60 places et d’une terrasse extérieure de 60 places. Actuellement fermé le week-end et bénéficiant de 5 semaines de congés annuels, l’établissement présente un potentiel de développement intéressant. L’hôtel comprend 16 chambres dont PME et accueille une clientèle qui pourrait être davantage développée grâce à une meilleure visibilité en ligne. À ce jour, l’hôtel n’est pas référencé sur les plateformes de réservation en ligne. Un appartement de fonction de 3 chambres, entièrement refait à neuf, complète ce bien. Le CA réalisé en 2025 est d'environ 351 k€, en hausse par rapport à 2024. Une affaire offrant plusieurs leviers de développement grâce à l’exploitation du bar restaurant et à l’optimisation de la commercialisation de l’hôtel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Savoie
- Cette affaire saisonnière située directement en face du télésiège, assure un flux constant de clientèle avec une capacité de 400 places assises (dont une terrasse ouverte et une couverte). Elle dispose d’un appartement de fonction au-dessus, permettant de loger les salariés. Exploitation sur 4 mois de saison d'hiver. CA 2025 : 425 000 € EBER : 106 000 € Loyer annuel : 24 000 € HT Prix de cession du fonds : 438 000 € Vente murs & fonds. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À VENDRE – BUREAUX DE 279 M² – 7 BUREAUX + ACCUEIL – SAINT-GRÉGOIRE

Situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, cet ensemble de bureaux d’environ 279 m² offre un environnement calme, lumineux et adapté à de nombreuses activités professionnelles et tertiaires.

Le bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un espace d’accueil et 7 bureaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Composition
1 espace d’accueil
7 bureaux
Cuisine / salle de pause
Sanitaires
WC Homme
WC Femme
Débarras
Local technique
9 places de parking
Les atouts


️ 1 accueil + 7 bureaux
️ 5 places de parking
️ Locaux lumineux
️ Environnement calme et agréable
️ Cuisine / salle de pause
️ Secteur professionnel recherché
️ Accès rapide à Rennes et à la rocade
️ Potentiel d’aménagement selon les besoins de votre activité

À noter

️ Locaux situés à l’étage, sans ascenseur. Le bien n’est donc pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux professionnels spacieux et fonctionnels, dans un secteur recherché aux portes de Rennes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
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500m du métro 7 Crimée
600m de Corentin Cariou


Surface totale au sol : 348,91 m2
Soit 334,48 m2L.C. + parking 14 m2

transformable en local commercial
Le local dispose de 4-5 skydomes (environ 1 m2x 1 m2) donnant dans le petit jardin au-dessus du local.

Surface divisible

Disponibilité : immédiate

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 12.000€ HT

- Taxe foncière à la charge du preneur (5.197€ en 2025)

- Charges de copropriété : 1.600€ / trimestre

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Caution bancaire (GAPD) 3 mois de loyer, ou à défaut garantie de solvabilité : 3 mois de loyer

- Frais de mise en location et rédaction du bail : 3.000€ HTIl est possible de scinder le lot en deux +/
- d’égale superficie (voir études de faisabilité ci-après).

La location de chacun des lots se ferait au prorata (donc +/
- 6.000€ pour chaque demi-lot)

Conditions juridiques :Bail 3/6/9
Indexation annuelle ILC
TVA 20%


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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.