Achat Vente, Location

- ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – SAVINES-LE-LAC / SERRE-PONÇON Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez un ensemble immobilier indépendant d’environ 300 m² de surfaces exploitables, implanté sur une parcelle de 757 m², à l’entrée de Savines-le-Lac et à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon. Anciennement connu sous le nom Le Provence, ce site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès direct et de stationnements à proximité immédiate. Aujourd’hui libre de toute exploitation, il offre l’opportunité de repenser entièrement les lieux et d’imaginer un nouveau projet. UN ENSEMBLE AUX VOLUMES IMPORTANTS Le bâtiment présente une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, portant l’ensemble à environ 300 m² de surfaces exploitables. Sa configuration actuelle comprend notamment une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle, des réserves, des locaux techniques et sanitaires. À l’extérieur, le bien bénéficie de vastes espaces, avec notamment une grande terrasse, un patio et plusieurs parties couvertes. L’ensemble offre ainsi des volumes importants et une configuration permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur. UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION DU BÂTI DÉJÀ ÉTUDIÉ C’est également l’un des véritables intérêts de cet ensemble immobilier. Un permis de construire accordé en 2015 prévoyait la surélévation du bâtiment avec création d’une habitation à l’étage. Ce permis est aujourd’hui caduc et ne constitue donc plus une autorisation de construire. Il permet néanmoins d’illustrer concrètement le potentiel d’évolution qui avait déjà été étudié et autorisé à cette époque. Les échanges réalisés avec la commune et l’étude du Plan Local d’Urbanisme actuellement applicable mettent par ailleurs en évidence la possibilité d’envisager une évolution du bâtiment, notamment par surélévation. Le PLU prévoit notamment une hauteur maximale de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement, de la faisabilité technique du projet et, naturellement, de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Ces éléments ouvrent des perspectives intéressantes pour un acquéreur souhaitant valoriser l’existant et développer un projet immobilier complémentaire, en fonction de ses objectifs et des autorisations obtenues. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVINES-LE-LAC À l’entrée de Savines-le-Lac, dans l’environnement immédiat du lac de Serre-Ponçon, le bien profite d’une implantation particulièrement visible et facilement accessible. Bien connu des Savinois et des visiteurs, Le Provence peut aujourd’hui écrire une nouvelle page de son histoire. La vente porte sur les murs, libres de toute exploitation, permettant au futur acquéreur d’aborder les lieux avec son propre projet. LES POINTS CLÉS
- Environ 300 m² de surfaces exploitables
- Emprise au sol cadastrale : 261 m²
- Parcelle : 757 m²
- Ensemble immobilier indépendant
- Importants espaces extérieurs et terrasses
- Plusieurs espaces couverts et aménagés
- Excellente visibilité à l’entrée de Savines-le-Lac
- Accès direct et stationnements à proximité
- Murs libres de toute exploitation
- Ancien permis de construire accordé pour une surélévation avec habitation
- Potentiel d’évolution du bâti au regard du PLU actuel, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien qui ne se résume pas à son ancienne activité : un ensemble immobilier à repenser et à valoriser dans un secteur recherché de Serre-Ponçon. Dossier complet comprenant plans, ancien permis de construire et éléments d’urbanisme disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PLUS DE 120 m² environ DE SURFACES EXPLOITABLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVIGNY-SUR-ORGE * Vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • Environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • Environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • Emplacement recherché. • Belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • Flux piéton et automobile important. • Local entièrement modulable grâce à des cloisons. • Tableau électrique récemment remplacé. • Plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • Sous-sol directement accessible depuis le local. • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • Locataire en place depuis plus de 25 ans. * Les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22132), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL
- ENV. 100 m² UNE NOUVELLE PAGE SE TOURNE… À VOUS D’ÉCRIRE LA SUIVANTE. Un local avec une vraie visibilité, une vraie adresse et un vrai potentiel. Situé en plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, ce local commercial a accueilli pendant de nombreuses années un commerce de cycles bien connu des Amandinois. Aujourd’hui, une nouvelle page se tourne pour ce lieu chargé d’histoire. LE LOCAL * Environ 100 m² * 2 vitrines offrant une belle visibilité * Espace showroom * Espace atelier * Espace bureau * Accès arrière * Cave saine L’EMPLACEMENT À proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Amand-les-Eaux, de l’église Saint-Martin et de ses rues commerçantes, cette adresse bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement central. La Grand’Place et son marché hebdomadaire sont également à quelques pas. ET PUIS IL Y A L’HISTOIRE… Pendant des années, ce lieu a vécu au rythme d’un commerce de cycles. Aujourd’hui, son propriétaire souhaite tourner une page professionnelle. Les murs restent. L’adresse reste. L’histoire s’arrête ici… mais le lieu, lui, ne demande qu’à recommencer. À vous d’écrire le prochain chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A LOUER
- Local professionnel à Chanceaux-sur-Choisille, secteur Langennerie * Anciennement occupé par un ostéopathe, ce local d’environ 38 m² environ est idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou de services. Il se compose d’une petite salle d’attente dès l’entrée, d’un grand cabinet lumineux, de 2 pièces arrières permettant du stockage ou l’aménagement d’un espace technique, ainsi que de WC avec lave-mains. La belle façade vitrée offre une excellente visibilité et une luminosité naturelle très appréciable. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour la clientèle comme pour le professionnel. Local fonctionnel, bien agencé et disponible à la location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. Mme (ID 41794), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce avec Extraction, Local commercial sur Versailles emplacement N°1 : Données techniques :
- Surface : 48 m² environ Plain pied + Cave (stockage) 6 m² environ,
- Droit de terrasse
- 12 places,
- Extraction 400 mm,
- Couverts : 25 / 30 en salle,
- Norme PMR,
- Conforme norme sécurités incendie, Données Financières :
- Loyer : 2 119 € HT. HC / mois soit 25 428 € HT. HC / an
- Charges (fonciere inclus) : 243 € HT / mois soit 2920 € HT / an
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 357 €
- FDC : 165 000 € Net Vendeur
- honoraires : 8% HT. soit 13 200€ HT. Environnement :
- Emplacement très dynamique, Fort flux
- Clientèle de touristes, quartier, bureau.
- Rue très commerçante. Idéal pour petite restauration, salon de thé, patisserie,. Prêt à l'emploi. Mises aux normes récents. Photos et documents sur demande FORT POTENTIEL, AFFAIRE A SAISIR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180840 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SALON DE COIFFURE MIXTE – SAINTE CONSORCE – FONDS DE COMMERCE, TRÈS BONNE RENTABILITÉ À céder pour départ en retraite : salon de coiffure mixte créé en 2018, au cOEur du village recherché de Sainte Consorce. LE LOCAL : 45 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing avec fauteuils massants, un WC PMR et un espace buanderie / stockage. Le salon est équipé d’une aspiration centralisée et d’un adoucisseur. Le mobilier et le matériel sont compris dans la vente : présentoir, rangements, lave-linge, sèche-linge, coin pause. L'ACTIVITÉ Chiffre d’affaires d’environ 90 000 € HT, en hausse régulière depuis 5 ans. Clientèle fidèle et majoritairement féminine : près de 90 % du CA est fait avec des clients habitués. Le salon est exploité par une seule personne, sans salarié : la rentabilité est excellente. Ouvert du mardi au samedi. Très bonne réputation : 4,7 / 5 sur Google. LE BAIL Bail commercial 3-6-9 jusqu’en janvier 2032. Loyer de 650 € par mois. Charges de copropriété de 25 € par mois et taxe d’ordures ménagères de 36 € par an. LES ATOUTS Un salon clé en main, rentable dès la reprise. La cédante propose de vous accompagner pour vous présenter sa clientèle. Il est possible de développer l’activité avec un collaborateur, la clientèle enfants ou la vente de produits. Les bilans et le détail du chiffre d’affaires seront communiqués aux acquéreurs sérieux, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * EXCLUSIVITE — Cession de Fonds de Commerce — PARIS 19 — RESTAURANT — Extraction * Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une clientèle mixte (fidèle et de passage). Affaire clé en main en très bon état général, idéal pour un professionnel de la restauration ou un repreneur. Caractéristiques de l'établissement :
- Surface totale : 60 m²
- Cuisine de plain pieds
- 20 couverts
- Chiffre d'affaires en évolution constante
- Cave en sous sol
- Façade d'environ 5M Équipement & État :
- Outil de travail complet, propre et fonctionnel (matériel quasi neuf)
- Aucun travaux à prévoir.
- Le local bénéficie d'une extraction. Conditions locatives & financières :
- CA moyen : 1500€ / jour
- Loyer mensuel : 2500 € HT / mois
- Bail commercial 3 / 6/9 de 2025 Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175800 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,52% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VEND FOND + MURS : tabac, presse, bar, restaurant, appartement. Situé sur un axe dynamique aux Mureaux, découvrez cet établissement réunissant commerce, immobilier et logement. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de ses locaux. Fond de commerce : 300000€ Murs commerciaux : 440000€ Achat de l'ensemble uniquement à 740000€ UNE EXPLOITATION AUX CONDITIONS ATTRACTIVES Ce bar-tabac-restaurant dispose d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 250000€. L'organisation actuelle constitue un véritable atout :
- Ouverture de 6h30 à 19h30
- Établissement fermé les samedis, dimanches et jours fériés
- 5 semaines de congés par an UN ESPACE COMMERCIAL ADAPTÉ À PLUSIEURS ACTIVITÉS Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², aménagé pour permettre une exploitation fonctionnelle :
- Espace dédié au bar et au tabac
- Salle de restaurant de 54 couverts
- Terrasses pouvant accueillir 60 couverts supplémentaires
- Cuisine professionnelle UN APPARTEMENT DE 90 m² POUR COMPLÉTER L'ENSEMBLE : Situé à l'étage, l'appartement de 3 pièces offre un véritable confort de vie avec :
- Un grand séjour lumineux avec cheminée
- Deux chambres
- Deux salles de bains
- Une cuisine indépendante DES ESPACES ANNEXES ET DES FACILITÉS DE STATIONNEMENT Pour répondre aux besoins de l'activité et du quotidien, le bien comprend également :
- Un sous-sol total dédié au stockage
- Un jardin privatif
- Un double garage extérieur
- Un garage fermé
- De nombreuses places de stationnement juste en face de l'établissement DES PERSPECTIVES POUR DÉVELOPPER L'ACTIVITÉ L'exploitation actuelle laisse entrevoir différentes possibilités d'évolution : adaptation des horaires, renforcement de l'offre de restauration, création de services complémentaires ou meilleure valorisation des espaces disponibles. La vente conjointe du fonds de commerce et des murs permet d'envisager un projet global, associant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, puis visite sérieuse ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL
- Situé au coeur du centre ville d'Arpajon, local / restaurant de 190 m² environ avec sa vitrine de plus de 6 ML, disposant d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, espace bar, 2wc entièrement rénovés, une cuisine de 18 m² environ avec extraction (300mm), d'un bureau, de deux resèrves sèches et d'une chambre froide.
- Idéal pour cuisine libanaise, italienne ou encore crêperie ! Bail TOUS commerces, donc possible de transformer le local en supermarché, banque, ou toute autre activité. Loyer : 3400 € HC Charges : 400 € Pour plus d'informations ou pour une visite, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE MIXTE & BARBIER – COULOMMIERS CENTRE-VILLE (77) BEL EMPLACEMENT – CLIENTÈLE FIDÈLE – SALON ÉQUIPÉ ET OPÉRATIONNEL Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte et barbier, idéalement situé au cOEur de Coulommiers, sur un axe passant, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces du centre-ville. Bénéficiant d'une belle visibilité commerciale, cet établissement dispose d'une surface d'environ 107 m², aménagée pour l'activité, avec plusieurs postes de coiffage et un espace dédié aux prestations de barbier. Le salon est vendu avec son matériel et ses équipements professionnels inclus dans la cession, selon inventaire, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. À l'étage, un espace complémentaire d'environ 40 m² offre des possibilités d'utilisation annexe, sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Les atouts de cette affaire : Emplacement central et commerçant. Clientèle existante et fidélisée. Salon fonctionnel et équipé. Belle surface d'exploitation. Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Prix de vente : 78 400 € – honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité de reprendre un salon de coiffure en activité dans une commune dynamique de Seine-et-Marne. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 907825822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR – TABAC – FDJ – APPARTEMENT
- 78 VENTE FONDS DE COMMERCE Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement pas de restauration. Marge de progression : Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU à développé également. LOYER : 1300 € TTC SUPERFICIE : 160 m² environ PLACE ASSISE : 20 en salle, 6 au bar, TERRASSE : 10 CUISINE : OUI EXTRACTION : 400 APPARTEMENT : 2 PIÈCES 40 m² Chiffres d'affaires et commissions 2025 : Commission Tabac : 43 846,24 € Commission FDJ : 9 856,16 € CA Brasserie : 39 320,45. € Commission PMU : 2105,37 € Actuellement, pas exploité à son maximum ! CA : 109 761 € Prix : 178 000 € frais d’agence incluses CONTACT & CONDITIONS Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté. Pour information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE FONDS DE COMMERCE
- Épicerie Multi-Services Véritable pilier de la vie locale, cette épicerie multi-services de 126 m² environ est implantée au cOEur d'un des plus beaux villages des Cévennes gardoises. Commerce incontournable pour les habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique en saison. L'établissement regroupe épicerie, point relais et espace restauration, le tout agrémenté d'une belle terrasse privative ombragée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et la licence restaurant offrent une vraie opportunité de développer un espace restauration plus important. Le chiffre d'affaires et la rentabilité, confirment la solidité du commerce avec bon un potentiel de croissance pour qui souhaitera aller plus loin. Un beau projet de vie dans un environnement exceptionnel, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71600 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,15% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PERNES-LES-FONTAINES – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EXCELLENTE NOTORIÉTÉ – JARDIN À Pernes-les-Fontaines, belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu pour sa cuisine créative, élaborée à partir de produits frais et de saison, et pour la qualité de son accueil. Bénéficiant d'une excellente réputation, l'établissement affiche une note de 4,9 / 5 sur Google et Tripadvisor, avec plus de 400 avis cumulés, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de sa clientèle. Dans une ambiance chaleureuse, le restaurant dispose d'environ 80 m² comprenant un espace de restauration, des espaces de préparation et de stockage, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure à l'abri des regards. Actuellement exploité par une équipe de trois personnes, dirigeante comprise, il accueille en moyenne 20 clients le midi et 30 le soir, avec une activité adaptée aux saisons. Son fonctionnement actuel offre des perspectives de développement par l'élargissement des jours et services d'ouverture. Loyer mensuel : 729 €, eau comprise. Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle déjà constituée. Dossier et informations financières sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 118 m² carrez. Situé à quelques mètres du centre-ville dynamique de Nanterre sur un axe passant, ce local offre un grand espace lumineux de vente / bureaux avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. Parfaitement adapté aux professions libérales, activités de services & bureaux ou commerce (sans nuisance). DPE : E / GES : F A seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14 / A86. Ce bien est également disponible à la location, me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418080 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 28080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CANNES – CANNES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE FELIX FAURE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- BAR – CHIFFRE D'AFFAIRES 1,7 M€ Au cOEur de Cannes, dans le secteur particulièrement recherché de la rue Félix-Faure, face au secteur du Palais des Festivals, opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement commercial exceptionnel. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de Cannes, cet établissement profite d'un flux piétonnier important, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale, touristique et internationale. L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 200 m², d'une capacité d'accueil d'environ 120 places, dont une importante terrasse extérieure, et bénéficie d'une licence IV. Avec près de 60 000 couverts servis et un chiffre d'affaires de l'ordre de 1,7 million d'euros, cette affaire présente une activité commerciale particulièrement importante et un emplacement de premier ordre. Le fonds de commerce comprend également un appartement pouvant être destiné au logement du personnel ou à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations applicables. Bail commercial 3-6-9 établi en 2024. Loyer mensuel hors charges : 7 500 €. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration, un groupe ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement sur l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement après identification du candidat acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement ou organisation d'une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LE THOR – SUPERBE RESTAURANT DE 235 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET FORT POTENTIEL À proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce magnifique restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une immense vitrine et de places de stationnement. Entièrement rénové, l'établissement présente des prestations de qualité et un état irréprochable. Les espaces sont soignés, les équipements impeccables et l'ensemble est conforme aux normes en vigueur, selon les informations communiquées. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE REMARQUABLE Véritable atout de cet établissement, la cuisine est particulièrement spacieuse, moderne et parfaitement aménagée. Ouverte sur la salle, elle offre un cadre de travail agréable et permet de valoriser le savoir-faire du chef auprès de la clientèle. La salle de restaurant accueille 80 couverts, auxquels s'ajoutent 30 places en terrasse. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER Actuellement spécialisé dans la cuisine italienne, le restaurant est ouvert du mardi au samedi. Le dimanche est également consacré à des événements privatifs, notamment des anniversaires. Cette activité événementielle constitue un véritable levier de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son offre, développer les repas de groupe ou proposer de nouvelles prestations. La licence III grande restauration complète les atouts de cet établissement. CONDITIONS LOCATIVES • Surface : 235 m² • Capacité : 80 couverts en salle et 30 en terrasse • Loyer mensuel : 3 600 €, charges comprises • Bail commercial 3 / 6/9, avec renouvellement prévu en 2027, selon les modalités à convenir avec le futur acquéreur. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficier d'un outil de travail soigné et développer son activité dans le secteur du Thor. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289344 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 25344 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Benjamin Deukmedjian Fond de commerce esthétique – Beaumont, Marseille 12 ? Vous souhaitez vous lancer dans l’esthétique ou développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité dans le secteur de Beaumont, à Marseille 12 ? ! Le local se compose d’une salle principale et de deux salles annexes, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet. Les atouts du local : Deux vitrines donnant sur une rue passante Climatisation réversible Toilettes Espace dédié aux soins esthétiques Matériel présent inclus dans le prix de vente Déjà aménagé et équipé, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans le secteur, avec la possibilité d’envisager un projet de coiffure sous réserve de l’accord nécessaire au regard du bail commercial. Une opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations sur le prix, le bail et les équipements inclus, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Benjamin Deukmedjian (ID 85547), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 933782765 .

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- Fournier Christophe vous présente en Exclusivité un établissement emblématique de Pont-Saint-Esprit : Le Marseillais, un bar
- restaurant avec terrasse, implanté depuis plus d'un siècle sur les magnifiques allées Provençales ! Un lieu changé d'histoire, connu pour sa convivialité, son ambiance chaleureuse et ses moments de partage. À l'extérieur, vous découvriez une grande terrasse aménagée et délimitée par des séparations. Elle offre environ 70 places assises, tandis que la salle intérieure peut accueillir une cinquante de couverts. À l'intérieur, vous disposez d'une salle de restauration, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir votre futur projet professionnel. L'établissement bénéficie également de plusieurs espaces de stockage : une réserve au premier étage et un espace supplémentaire au niveau inférieur, qui peut aussi être aménagé en salle de réception selon vos besoins. C'est également à ce niveau que se trouve l'installation des fûts à bière, directement reliée au bar. Côté stationnement, vous trouverez des places de parking à proximité, sur les allées Provençales. Mais ce qui fait aussi le charme du Marseillais, c'est son emplacement et son lien social. Les jours de marché, et notamment le samedi, la terrasse et la salle deviennent de véritables lieux de rencontre. On s'y retrouve pour prendre un café, boire un verre, partager un apéritif ou profiter d'une restauration traditionnelle préparée à partir de produits frais. Vous souhaitez reprendre un établissement reconnu, apporter votre touche personnelle et développer votre propre concept ? Ce fonds de commerce vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet professionnel ou d'envisager une reconversion. Vous pourrez naturellement réaménager les espaces selon vos envies et donner une nouvelle impulsion à cette adresse historique. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de cet établissement et vous aider à envisager votre prochain projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emilie Di Francesco Centre de Houdan – Maison de ville avec cour privative, idéale habitation ou activité professionnelle Située en plein cOEur de Houdan, cette maison de ville d’environ 110 m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, investissement). Édifiée sur une parcelle de 91 m², elle bénéficie d’une agréable cour intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace bureau de 34 m², un coin cuisine, ainsi qu’un second bureau de 10 m² Au 1er étage : un dégagement, une salle d’eau avec WC, et une pièce lumineuse de 20 m² Au 2e étage : un grand bureau de 32 m² Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement central recherché Gare et commerces accessibles à pied Cour sans vis-à-vis Menuiseries aluminium Pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rare aujourd'hui sur le secteur. Vous êtes professionnels, promoteurs immobilier, investisseurs, marchands de biens, particuliers cherchant un beau terrain à bâtir ou un local pour créer votre activité ? Venez découvrir ce superbe terrain avec son bâtiment professionnel sur la commune attractive et recherchée de Riantec. Superbe opportunité pour ce local commercial / bureau / boutique / commerce / établissement sportif couvert, de 370 m² environ, construit en 2005 et en très bon état. Situé en plein cOEur de Riantec, sur un axe majeur, ce local vous assure une excellente visibilité pour votre future activité. Ce bâtiment, entièrement de plain-pied, se compose d'un espace d'accueil, d'un grand espace vestiaire et sanitaire, d’une piscine et d'un espace bien-être avec plusieurs box. À l'extérieur une grande terrasse exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table, un jardin avec pelouse pour lézarder au soleil et de très nombreuses places de stationnement privées, vous permettant d'accueillir vos clients en toute sécurité. Vous aurez la possibilité, sur ce terrain, de réaliser une division foncière avec la création de plusieurs lots, si vous souhaitez revendre à la découpe et construire votre future maison. Ne cherchez plus, si vous souhaitez implanter votre activité, dans un cadre idéal, sur un emplacement premium, ce local est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE SUR PREIGNAC (33) ENSEMBLE DE LOCAUX PROFESSIONNELS Entrepôts + Ateliers + Bureaux + Extérieurs couverts Surface totale bâtie 1431 m² Terrain 4124 m² L'ensemble est en bon état et peut être facilement divisible pour de la location (5 bâtiments). Accès facile, parking, compteurs individuels dans chaque bâtiment, raccordement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,37% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à vendre rue St Jean à Perpignan à côté de la cathédrale. Salon de coiffure de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, et seulement 3 jours d'exploitation par semaine et une clientèle fidèle.
- un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure
- ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes entre la place de la loge et la cathédrale. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession d'une activité d'esthétique facialiste : soins et massages comprenant la clientèle, du matériel d'exploitation et le bénéfice du bail professionnel (loyer de 990.63€ TTC + charges), sous réserve des conditions prévues au bail. Local bien placé dans Dinard et clientèle fidèle. Cession de BAIL idéale pour une activité BIEN ETRE : yoga, pilates, sophrologie. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS CENTRE – QUARTIER RÉPUBLIQUE – BAR-BRASSERIE D'ANGLE À CÉDER Ce bar-brasserie d'angle profite d'une visibilité remarquable grâce à sa façade d'environ 20 mètres linéaires sur deux rues. Quartier république, dans un secteur dynamique, animé et très recherché, Licence IV, Cuisine avec extraction, Salle intérieure : environ 80 places assises Terrasse : environ 30 places, Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité Local en très bon état d'exploitation. Loyer : environ 5 000 € HT / mois Bail commercial 3 / 6/9 en cours Atout rare : Logement de fonction situé au-dessus du commerce et inclus dans le bail, offrant un confort d'exploitation particulièrement recherché. Dossier complet et visites sur demande. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 813000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 63000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé à quelque minutes de la mairie d'arcueil, ce restaurant de 27 m² avec une verranda de 10 m² est une opportunité à saisir afin de poursuivre et de dévelloper le potentiel de l'activité. Une terrasse permet également d'acceuillir 45 places assises. Bail neuf lors de la vente. Possibilité d'acquérir les murs. Très belle opportunité ! Loyer de 1200€ HC / mois Charge de copro 166€ / mois Foncier 500€ / annuel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.