Achat Vente, Location

Restaurant situé à nord deux sèvres à proximité du Puy du Fou, au sein d'un site de loisirs cuisine bistronomique qui offre une expérience culinaire insolite et conviviale. Le cadre naturel paisible avec terrasse au bord de l'eau est dépaysant pour un repas en famille, entre amis. Salles pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes sont idéales pour repas de groupe dans une ambiance guinguette

Très belle affaire de superette situé dans le Morbihan sans personnel. Affaire avec un rayon coupe qui réalise 377000 euros et dégage une très belle marge. A saisir en couple ou associés

Spécialisée dans la maintenance, le dépannage, la vente et le négoce de matériel professionnel, notamment pour les métiers de la bouche, cette entreprise bénéficie d'une excellente réputation construite au fil des années grâce à la qualité de ses prestations Profil recherché : Idéal pour un technicien ou entrepreneur ayant une expérience en maintenance préventive et dépannage de matériel professionnel, avec un goût prononcé pour la relation commerciale et le négoce en BtoB.

Superette alimentaire indépendante 10 minutes de l'océan vendu pour cause santé. Un salarié 35h en place idéal couple.A saisir!

Fonds de commerce de supermarché réalisant 1 000 000 euros de CA en 2026.Affaire qui a déjà beaucoup progressé et qui continu. Parking privatif et personnel en place. Conviendrait à un directeur qui voudrait s'épanouir à son compte.

Magnifique superette alimentaire secteur Choletais.Très belle affaire en progression idéal pour un couple ou un directeur. Belle progression de marge et de CA depuis 5 ans personnel autonome. rare sur le marché!

magnifique affaire de paysage, réalisant jardin conception, puis entretiens, poses de dallage, murets,terrasses avec plan 3D. Idéal première installation

Magnifique Superette alimentaire situé dan,s le Morbihan idéal couple. Affaire avec petit loyer en progression de 5 %

Banc de fruits et légumes situé dans le Maine et Loire ouvert du mardi au samedi uniquement le matin Magnifique affaire en progression avec gros résultats.

Activité de traiteur mariages, repas de familles, et associations. Activité en plein développement constitué d'une petite équipe de 10 personnes. L'entreprise est bien implanté et possède un gros potentiel de développement

Magasin d'électroménager sans produits bruns deux salariés en place fermé le dimanche et lundi. Produit idéal pour un technicien qui voudrait développer

Belle chocolaterie fabrication et vente récemment rénové située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église à proximité de Nantes • Stationnements faciles en zone bleue pour les clients • Clientèle CSP + et CSP + , fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises. L'affaire est pourvu d'un logement au dessus permettant une exploitation plus sereine.

Fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE PMU JEUX POINT POSTE à vendre sur une commune dynamique du Maine et Loire secteur Choletais. CA 215 000 euros EBER= 110 000 euros Fermeture 2 jours par semaine et 4 semaines decongés.La capacité en salle est d'environ 40 places et est dotée d'une belle terrasse. Parking. Logement de fonction 3 chambres avec dépendances L'établissement bénéficie de stationnement à proximité. Petit loyer pour l'ensemble.

Belle affaire de vente à emporter, plats cuisinés à base de poisson avec la partie cuisson intégré sur place , frigo, fumoir 7 étages, machine sous vide etc.. Affaire situé sud du Maiine et Loire,gérée en couple avec un extra le samedi, fermé dimanche+lundi+jours fériés

Rare sur le marché : fonds de commerce d'épicerie-boucherie à céder. Implanté au cœur d'un quartier commerçant et résidentiel prisé, cet établissement d'environ 350 m² s'appuie sur une clientèle fidèle et présente un réel potentiel de développement.
- Cession libre de tout contrat et de toute enseigne.
- Parking 
- Climatisation réversible ... Loyer: 1 674.34€HT/ mois Provisions sur charges: 74€/mois Taxe foncière: 3600€/an (réf.2025) charge preneur Réf: 3443 Prix NET VENDEUR : 490 000€ Honoraires HT : 34 300€ (soit 7% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité donnant sur le boulevard d'Alsace .

Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 108 m² et se compose comme suit :

Espace client : 45m²


- Salle de vente

- Espace salon

- Sanitaire aux normes

- Une grande verrière séparent la salle du laboratoire, apportant lumière et cachet.

Espace professionnel :


- Aménagement idéal pour ateliers ou cours de cuisine

- Cour privative à l’arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules

- Cave privative en complément

Bail en cour :


- Bail : 3/6/9

- Prise d'effet : 16 mai 2023

- Loyer mensuel HT HC: 1 800 €

- Charges mensuelles : 150 €

- Dépôt de garantie: 3 600 €

- Taxe foncière : 1 000 € (a la charge du locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 234 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration rapide, exploité depuis 15 ans, bénéficiant d’un emplacement en angle de rue avec une excellente visibilité et 18 mètres de linéaire de façade.

Le local développe une surface professionnelle de 125 m² et dispose de 2réserves, offrant un espace de travail et de stockage particulièrement appréciable pour l’exploitation.

L’établissement bénéficie d’une capacité d’accueil importante avec :

60 places assises à l’intérieur
12 places en terrasse
Soit 72 places au total
18 mètres de façade en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle
CHIFFRES & CONDITIONS D’EXPLOITATION

Le fonds réalise un chiffre d’affaires de 150 000 € HT en 2025, avec une particularité particulièrement intéressante : l’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi, de 12h00 à 14h00.

Cette amplitude d’exploitation volontairement limitée laisse entrevoir un important potentiel de développement du chiffre d’affaires pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture, notamment :

ouverture le soir ;
ouverture le week-end ;
développement de la vente à emporter ;
mise en place ou renforcement de la livraison ;
développement d’une offre complémentaire ;
exploitation des 72 places assises.
CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 2 600 € HT / mois
Charges : 154 € / mois
Dépôt de garantie : 6 000 €

Un fonds de commerce offrant un excellent potentiel de développement, notamment grâce à son emplacement en angle, ses 18 mètres de façade, sa capacité d’accueil de 72 couverts et une activité actuellement limitée à seulement 10 heures d’ouverture par semaine.

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant développer rapidement une affaire existante ou pour un concept de restauration rapide souhaitant bénéficier d’un emplacement avec une forte visibilité.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

À saisir – Fonds de commerce Bar / Brasserie – 198 000 € FAI
Belle opportunité pour cette brasserie bénéficiant d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité, avec stationnement facile à proximité.
D’une superficie d’environ 115 m², l’établissement dispose d’une salle accueillant 38 à 40 couverts avec comptoir, d’une cuisine toute équipée avec extraction 400, ainsi que de 2 réserves. Le matériel est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir.
Véritable atout, une terrasse d’environ 40 places permet d’augmenter significativement la capacité d’accueil aux beaux jours.
L’activité, démarrée récemment, est actuellement exploitée principalement de 8h à 16h, laissant un important potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment en soirée avec une offre afterwork / happy hour répondant à une réelle demande.
Loyer mensuel : 2 385 € HT/HC + 330 € de charges.
Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2022
Une affaire prête à exploiter, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel et développer son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 166 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC

Vincent ANGILERI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405

En pleine rue commerçante de DESCARTES, un local commercial libre de tout FOND DE COMMERCE n'attend plus que vous pour reprendre du service. Par sa SURFACE et son EMPLACEMENT, ce local commercial conviendra à tous types d'activités. Boutique de plain pied, sanitaires, arrière boutique, rangements. Tout à l'égoût, Pompe à chaleur Air Air (chaud comme froid), fibre optique. Double vitrage avec verre sécurit. Un PETIT LOYER qui vous permettra de lancer votre activité sans grands risques. N'hésitez pas à vous renseigner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 705,6 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514836238

Le Rapid Bar, une institution à Mirecourt. Emplacement rare en plein cœur du centre historique, à deux pas du musée de la lutherie et de l'archèterie françaises et de la maison de la musique mécanique et de la dentelle. Face à la place principale, au milieu des commerces, dans un quartier vivant et animé, c'est l'adresse incontournable de la ville, reconnue pour son ambiance conviviale et décontractée.
Tenu depuis 14 ans par le même gérant, qui cède pour cause de retraite, ce bistrot à la parisienne a su fidéliser sa clientèle. Son plat du jour unique, varié et servi à toute heure séduit les habitués toute l'année, et le flux touristique de l'été prend le relais.
L'établissement offre 81 m², avec une vingtaine de couverts en salle et une magnifique terrasse ensoleillée de 40 couverts sur la place. Un appartement de fonction de 122 m² sur trois niveaux complète l'ensemble.
Le fonds comprend la licence IV et le droit au bail.
Reprise facilitée : aucun compte, aucun contrat brasseur, aucun personnel à reprendre, et l'équipement de cuisine, en double, est inclus dans la vente.
Financement : un crédit brasseur de 20 000 € avec contrat est envisageable, pour un apport minimum de 40 000 €, à discuter directement avec le vendeur. Celui-ci propose aussi un accompagnement et une formation complète du repreneur.
Deux modes de cession sont possibles : le rachat des actifs corporels et incorporels de la société, avec les avantages d'exonération fiscale associés, ou la simple reprise des actifs existants avec rachat du compte courant.
Fort potentiel de développement : loyer modéré, emplacement numéro un, réputation d'excellence.
Une opportunité à ne surtout pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 080 € HT + 816 € TVA, soit 4 896 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

BÂTIMENTS et TERRAIN DE L’ENTREPRISE : LES JARDINS MÉROIS
OPPORTUNITÉ RARE
A VENDRE : Au cœur de la zone d’activité des portes de Chambord à MER (41500), à 2 km de l’entrée de l’autoroute A10, à 40 km d’ORLÉANS, 80 km de TOURS et 170 km de PARIS

- Batiment d’exploitation de 682 m2 sur un terrain clos de 5615 m2 comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m2, chenil
Bureaux climatisés. Tout à l’égout, fibre, portail motorisé.

- Dossier technique et administratif


- Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après signature d’un engagement de confidentialité
Vidéo et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 454 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 425 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622

À Auch, voici une opportunité rare : l’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce d’un restaurant parfaitement installé dans le paysage local.

Son premier atout est incontestablement son emplacement. Situé à proximité immédiate de la gare et des principaux axes decirculation, l’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité et touche une clientèle particulièrement variée : actifs, familles, habitués, voyageurs et clientèle de passage.

L’ensemble développe environ 197 m² sur deux niveaux, dont 162 m² de surface professionnelle.

L’espace restauration comprend deux salles, une cuisine professionnelle équipée, un espace bar et une terrasse au calme très agréable. La capacité totale annoncée est de 86 couverts, dont 26 en terrasse.

Actuellement exploité en restaurant italien et pizzeria, l’établissement bénéficie d’un atout majeur : une véritable notoriété. Avec une note Google d’environ 4,6/5 et plus de 500 avis, la clientèle souligne régulièrement la qualité de la cuisine, la générosité, l’accueil et l’efficacité du service.

L’activité est déjà implantée et fidélisée, tout en offrant au futur propriétaire la possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer son propre projet sans partir d’une page blanche.

La vente simultanée des murs et du fonds permet enfin de réunir outil de travail et patrimoine immobilier dans une même acquisition. Un temps de transmission est tout fait envisageable afin de permettre à votre projet de démarrer dans d’excellentes conditions.

Une affaire complète, visible, accessible et déjà solidement implantée à Auch.

Dossier complet et informations financières sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 50 m² – ÉTAIN

Vous recherchez un espace professionnel adapté à votre activité libérale ou médicale ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 50 m², entièrement rénové, situé à Étain, offrant un agencement fonctionnel etidéal pour accueillir une patientèle dans un cadre agréable et organisé.

Description du local :


- Deux bureaux indépendants

- Une salle d'attente

- Une salle de soins de 20 m²

- Un espace kitchenette équipée

- Un WC séparé

- Chauffage électrique individuel

Un espace idéal pour les professions médicales et paramédicales, notamment médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues, ostéopathes ou autres professionnels de santé.

Son agencement permet de distinguer facilement l'espace d'accueil, les bureaux et la salle de soins, pour un exercice professionnel dans de bonnes conditions.

Loyer mensuel : 450 €

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 648 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283

Situé au cœur de la ville de Perpignan (66000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale. Avec ses commodités telles que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, il offre un cadre propice au développement d'un commercede proximité. De plus, les transports en commun à proximité tels que les bus et les trains facilitent l'accès pour la clientèle. Les établissements scolaires environnants, tels que les écoles, lycées et collèges, assurent également un flux constant de passage.

Ce fonds de commerce entièrement équipé présente une surface habitable de 35 m², aménagée pour le flocage sur textiles et objets divers. Doté de menuiseries en double vitrage et d'une belle vitrine, le local bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Le sol en carrelage offre une facilité d'entretien et une esthétique moderne. Idéalement situé en milieu urbain dynamique, ce local constitue une opportunité pour développer des activités commerciales variées dans un environnement propice à la visibilité et à l'accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 23 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823323035

Une opportunité immobilière rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer, avec la possibilité d'acquérir les murs libres de toute occupation.

Au cœur de l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur, Prestige un ensemble immobilier commercial de qualité, situé ausein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages et de la gare SNCF, à quelques minutes seulement de Monaco.

UNE OPPORTUNITÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Atout majeur : les murs peuvent être proposés à la vente libres de toute occupation, sous réserve des modalités de libération à convenir.

Cette possibilité permet d'envisager différents projets : installer sa propre activité, développer une implantation professionnelle sur la Côte d'Azur ou acquérir un actif immobilier destiné à une future mise en location.

Une perspective particulièrement intéressante pour les professionnels de santé, les professions libérales, les entreprises et les investisseurs souhaitant disposer d'une liberté de choix quant à l'utilisation future des locaux, dans le respect des autorisations applicables.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Développant une surface totale d'environ 184 m², dont 175,31 m² loi Carrez, cet ensemble commercial bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'aménagements soignés.

Actuellement exploités en cabinet dentaire, les locaux comprennent un vaste espace d'accueil, quatre salles de soins, un bloc opératoire, des bureaux, des espaces techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux rangements.

Une cinquième salle de soins peut également être envisagée, les préinstallations nécessaires étant déjà réalisées.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et comprend un garage privatif en sous-sol, un atout complémentaire pour une implantation professionnelle.

LES POINTS FORTS


- Possibilité d'acquisition libre de toute occupation

- Surface totale d'environ 184 m², dont 175,31 m² loi Carrez

- Résidence récente de standing (2010)

- Un Garage privatif en sous-sol

- Locaux aménagés et entretenus avec soin

- Climatisation réversible

- Différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires

- Situation centrale à Beaulieu-sur-Mer, à proximité de Monaco

DEUX SCÉNARIOS D'ACQUISITION

Selon les objectifs de l'acquéreur, deux possibilités peuvent être étudiées :

• Acquisition des murs libres de toute occupation, pour y développer sa propre activité ou envisager une nouvelle mise en location, selon les modalités de libération à convenir.

• Acquisition des murs avec reprise du cabinet dentaire existant, pour les professionnels ou groupes souhaitant bénéficier d'une structure déjà aménagée et opérationnelle. Les conditions de reprise de l'activité sont à étudier séparément.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UN POTENTIEL À EXPLORER

Par sa situation au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sa superficie et la qualité de ses aménagements, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un projet professionnel ou patrimonial sur la Riviera française.

Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations complémentaires et les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous.

Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 850 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 720 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 129 500 € HT + 25 900 € TVA, soit 155 400 € TTC

Romain BOULAY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581