Entrepôt de 5161m² à louer à Bon Encontre
Loyer mensuel à partir de6 450 €
Surface min2 500 m²Montant au m²30,96 €/m²/an
À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Agen, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle de Bon-Encontre, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds grâce à un accès dédié et une voirie renforcée en façade facilitant les manœuvres.
Développant une surface totale d'environ 5 000 m², le bâtiment, construit en 1979, est réparti en deux cellules d'environ 2 500 m² chacune. Il est édifié sur une structure en maçonnerie avec une toiture désamiantée équipée de panneaux photovoltaïques.
Les prestations comprennent :
- 2 quais de chargement avec niveleurs,
- 1 porte sectionnelle de plain-pied,
- un éclairage LED,
- une belle hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks,
- environ 60 m² de bureaux, à rénover selon les besoins du futur occupant.
Disponible à compter de juillet 2027, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution recherchant de vastes surfaces à proximité immédiate des principaux axes routiers.
loyer annuel HT : 160 000 €
honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 48 000 € HT à la charge du preneur
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
