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Achat Vente, Location

Vente restaurant gastro à Noirmoutier en L'Ile

Prix de vente737 960 €

NOIRMOUTIER Très Belle Affaire de restauration avec logement 2 chambres, ouvert moins de 190 jours à l'année... Beau potentiel, affaire de pros, Possibilité acaht des murs Prix de vente 737 960€ FAI TTC NANTES

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre bar tabac loto presse PMU vape Manche

Prix de vente661 210 €

Le vous présente un fonds de commerce de BAR TABAC LOTO PRESSE PMU idéalement situé. Bénéficiant d'un bel emplacement d'angle stratégique, l'établissement dispose d'une terrasse attractive et d'une vue totalement dégagée. Les points forts de l'établissement : ? Clé en main : Agencement récent, moderne et entièrement conforme aux normes PMR. ? Accessibilité : Stationnement grandement facilité par un parking situé à proximité immédiate. ? Qualité de vie préservée : Fermeture hebdomadaire d'une journée complète et 4 semaines de congés annuels, offrant un excellent équilibre vie pro / vie perso. Une rentabilité exceptionnelle (Chiffres clés) : ? Commissions Totales : 175 000 € (dont 100 000 € de commissions Tabac nettes). ? Chiffre d'affaires Bar : 200 000 € HT (activité solide et constante). ? Performance financière : Excellent EBER reconstitué de 200 000 €, intégrant déjà les rémunérations et les cotisations sociales des exploitants. Profil idéal : Actuellement exploitée par un couple de gérants épaulé par deux salariés, cette affaire représente l'outil de travail parfait pour un projet familial, un couple ou des associés souhaitant intégrer un proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède belle brasserie d'époque licence 4 Paris 18

Prix de vente898 000 €

Paris 18e : Cession de fonds de commerce de Brasserie
- restaurant licence 4 : A quelques minutes du Moulin Rouge, vous propose ce bel établissement plein de charme de par sa décoration. Vous y trouverez:

- Une salle de plus de 40 couverts, typique des bistrots parisiens.

- Un magnifique bar tout équipé

- Une cuisine spacieuse, de plain-pied, équipée d'une extraction de 350mm et du gaz

- Un espace de réserve de plus 20m², chambre froide et cave à vin

- Une terrasse permanente de 40 places
A cela s'ajoute un beau linéaire de vitrine d'environ 18m
- clientèle de passage, résidentielle et touristique

Tout petit loyer de 848€ C.C !
CA 2025 : 850 000€ HT
Avis : idéal pour un concept bistronomique, cuisine française, brasserie.

Pour plus d'information contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC restauration rapide empl N° 1 75017 Pereire

Prix de vente82 000 €

Paris 17
- Cession de fonds de commerce de restaurant : Quartier Pereire
- Niel
- Restauration rapide

vous propose ce sublime petit local situé dans un quartier très recherché du 17ème.
Beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.

- Charmante salle de restaurant de 17m² avec 12 couverts en intérieur

- Terrasse pérenne de 8 couverts (optimisable à au moins 12 couverts)

- Clientèle de cadres supérieurs et touristes aux fort pouvoir d'achat

- Cuisine de 20m² bien équipée

- Hotte à Charbon actif

- Cave de 15m² accessible par les parties communes

- Loyer très correct pour le quartier et l'emplacement à 2020€ HC HT mensuel

- Bail 3/6/9 du 6 avril 2023 jusqu'au 5 avril 2032

Avis du consultant : Parfait pour un concept du midi en semaine en restauration rapide dans un excellent quartier de Paris.
Pour plus d'informations contacter M. au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant clé en main + entrepôt Montreuil

Prix de vente102 000 €

Montreuil 93100 : Cession de fonds de commerce de restaurant + espace culturel : Dans un quartier en devenir au coeur de constructions récentes, et à quelques minutes de Paris,
vous propose ce bien d'exception de plus de 200m2, idéal pour conjuguer à la fois un bel espace événementiel et culturel (expos, concerts ou encore privatisations... ) de 170 m2, ainsi qu'un espace de restauration de 30 m2 clé en main + une terrasse permanente de 50 places, un lieu hybride qui ne manquera pas d'accueillir à la fois famille, résidents et artistes pour manger un morceau et se divertir.

Loyer de 3450€ HT pour 200m2 dans un immeuble neuf

Pour plus d'informations contacter M. au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente salon de thé 130m² empl N°1 Bordeaux centre

Prix de vente132 000 €

Bordeaux
- Centre
- Emplacement N°1
- Salon de Thé
- Patisserie
- Brunch
- Fonds de Commerce
- 120m2

Vous rêvez de reprendre un salon de thé
- pâtisserie
- brunch sur l'une des rues les plus commerçantes de Bordeaux € vous propose cette très belle opportunité de cession de fonds de commerce sur un emplacement premium.

Avec 120m2 dont 60m2 de surface de vente et 60m2 de cave, vous bénéficiez d'une surface idéale pour donner tout sa plénitude à votre univers gourmand : pâtisseries, viennoiseries, brioche, cafés, thés, brunch.

Vous reprenez une affaire appréciée des puristes, avec une large clientèle et un matériel de cuisine en superbe état (extraction, four, hotte, étuve, lave vaisselle, tour frigo marbre...).

Loyer mensuel HT/HC : 2 200€

Taxe foncière : 1 100€

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

CA 2025 : 235 000€ HT

CA 2024 : 179 000€ HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Cession droit au bail 50m² à Bordeaux Chartrons

Droit au bail10 236 €

Loyer mensuel853 €Surface50 m²Montant au m²204,72 €/m²/an

Bordeaux
- Chartrons
- Notre Dame
- Cession Droit au Bail
- 50m2

En plein coeur des Chartrons, quartier le plus tendance de Bordeaux, vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local.

Idéalement situé rue Notre-Dame, passage emblématique des Chartrons, vous bénéficiez d'un emplacement premium avec un local de 50m2 aux très belles prestations.

Loyer : 853€ HT/HC/MOIS

Taxe foncière : charge bailleur

Droit au bail : 80K€ NET VENDEUR

Honoraires : 8 000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail Arcachon Place des Marquises

Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel4 167 €Surface550 m²

Bruges
- Entrepôt
- Location Pure
- 550m2

Vous souhaitez louer un entrepôt pour votre activité dans une zone d'activité attrayante € vous propose la location pure de cet entrepôt de 550m2.

Idéalement situé en sortie de rocade, dans une zone prisée, vous bénéficiez d'un bel entrepôt avec une porte sectionnelle motorisée, des bureaux et locaux de service. HSP conséquente permettant une activité d'entreposage, stockage.

Bail neuf à signature.

Disponible dès janvier 2027.

Loyer annuel HT/HC : 50 000€

Honoraires d'agence : 12 500€ HT

Cession droit au bail Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A louer locaux en bordure de la route de Remire

Loyer mensuel2 000 €

Surface90 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

Locaux d'environ 90 m² offrant une forte visbilité depuis la route de Remire et bénéficiant d'une parcelle privative de 599 m².

Le bien se compose de trois pièces, deux salles d'eau et d'un espace de stockage.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite sur site.

- Loyer annuel : 24000 € HC

- Charges annuelles : 1296 € HT

- Taxe foncière : 1306 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre FDC location de salle événementiel Angers

Prix de vente427 440 €

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE DE LOCATION DE SALLE & ESPACE ÉVÉNEMENTIEL
- ANGERS Activités de location de salle pour événement privé ou professionnel : séminaires, cocktails, soirées privées, repas d'affaires... Un ou deux espaces possible conjointement, climatisés et équipés sons et lumières. Licence IV Dossier complet, éléments financiers et visite uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Mandat exclusif

Trois pièces en rez-de-jardin à Nice Cimiez

Prix de vente399 900 €

Surface74 m²Montant au m²5 404,05 €/m²

Au sein de la Sun Résidence, avenue George V, dans le quartier calme et recherché de Cimiez, ce trois pièces de 74,20 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée, au calme absolu — une configuration recherchée pour l’exercice d’une activité libérale (cabinet médical, juridique, consultation) autant que pour un usage résidentiel.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain/salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace placard. Il est prolongé par quatre balcons, offrant plusieurs accès extérieurs — un atout pour une salle d’attente en terrasse ou un espace de pause.

Une cave et un emplacement de parking complètent le lot.

Points clés :

Surface loi Carrez : 74,20 m²

Rez-de-chaussée, calme absolu

2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/salle d’eau, WC séparé

4 balcons + cave + emplacement de parking

DPE : classe E (285 kWh/m²/an — 51 kg CO2/m²/an)

Charges de copropriété : environ 2 680 €/an

Prix : 399 900 €

Contact :
—

nadia.yilmaz@

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de 88m² à vendre à Guichen

Prix de vente249 600 €

Surface88 m²Montant au m²2 836,36 €/m²

GUICHEN – INVESTISSEMENT LOCATIF-IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS LOUÉS –

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Guichen, composé de deux appartements indépendants actuellement loués.
D'une surface totale de 88,13 m², ce bien se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Il offre également des annexes appréciables tel qu'un garage

APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE – 41,39 m²
Ce logement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur).
Une chambre.
Une salle d'eau avec meuble vasque.
Un WC indépendant.
Un branchement pour machine à laver.
Une cour privative.
Les plus : une place de stationnement et un garage fermé.
Loyer actuel : 570 € hors charges par mois.

APPARTEMENT 2 – ÉTAGE – 46,74 m²
Accessible par une entrée située au rez-de-chaussée, cet appartement comprend :
Un dégagement desservant les pièces.
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur).
Une chambre avec placard.
Une salle de bains avec meuble vasque et branchement pour machine à laver.
Un WC indépendant.
Une place de stationnement est également rattachée à ce logement.

Un potentiel supplémentaire : les combles sont accessibles depuis l'appartement.
Des possibilités d'aménagement pourraient être étudiées, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Loyer actuel : 470 € hors charges par mois.

Loyers mensuels de l'ensemble hors charges : 1 040 €
Charges mensuelles de l'ensemble : 60 €
Revenus locatifs annuels de l'ensemble hors charges : 12 480 €
Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Guichen !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact:

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre DELAVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897674701
RCP MRCSAC2202405FR 8663A00
- Liberty Specialty Markets Europe

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente hôtel restaurant brasserie près de Deauville

Prix de vente324 000 €

RESTAURANT TYPE BRASSERIE à vendre sur la côte FLEURIE. 8 chambres d'HOTEL avec un petit appart. Très belle déco. Grandes possibilités de développement grâce à une ouverture réduite. Loyer 35 000 € CA 409 000 € FAI Prix de vente 321 000 € FAI MURS A VENDRE RETROUVEZ NOS ANNONCES SUR ENTREPRISE ET COMMERCE .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Entrepôt 630m² à louer dans la ZA de Remoulins

Loyer mensuel3 500 €

Surface630 m²Montant au m²66,72 €/m²/an

À LOUER Entrepôt de 630 m² avec terrain à Remoulins

Situé dans la zone artisanale de Remoulins, cet entrepôt d'une superficie de 630 m² bénéficie d'un accès poids lourd aisé et d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.

Caractéristiques :

Deux portes sectionnelles :
1ère porte : 5 m x 5 m
2ème porte : 5 m x 7 m

Accès poids lourd

Pont élévateur

Petit espace bureau

Douche et sanitaires

Alimentation en 380 V triphasé

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 500 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial de 890m² à Limoux centre

Loyer mensuel4 900 €

Surface890 m²Montant au m²66,12 €/m²/an

Local commercial à louer – LIMOUX (11300) – Centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 890 m² dont 120 m² de surface de vente. Local plain-pied, en angle de rue, linéaire vitrine 10 m, hauteur sous plafond 5 m, offrant une visibilité optimale en façade et un flux de passage lié à une départementale et à une entrée/sortie de rond-point. Loyer 4 900 € HT/mois. Bail commercial 3/6/9 – location à louer sans reprise, destination du bail à définir, déspecialisation possible. Restauration exclue. Configuration adaptée à des activités commerciales ou de services recherchant visibilité et accessibilité en centre-ville. Présentation et visite sur demande auprès de notre cabinet : nous fournirons les informations techniques complémentaires, plan et conditions de location. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs de 430m² à Rieux-de-Pelleport

Prix de vente440 000 €

Surface430 m²Montant au m²1 023,26 €/m²

Murs à vendre à Rieux-de-Pelleport (09120). Implanté en périphérie sur un bel emplacement entre les deux plus grandes villes du département, ce bien à vendre propose 280 m² de surface de vente offrant une configuration fonctionnelle pour de la restauration. Excellente accessibilité depuis une départementale et visibilité avantageuse grâce à un parking de 25 places, véritable générateur de flux facilitant l’accueil de la clientèle. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite. Murs : 440.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs ancien restaurant à Carcassonne centre

Prix de vente62 000 €

Surface80 m²Montant au m²775 €/m²

MURS A VENDRE
- Murs commerciaux d'un ancien restaurant. Cheminée-grillade en salle. Cuisine à compléter. Hyper-centre de Carcassonne. Murs : 62.000€, possibilité d'acquérir en sus les murs de l'ancien hôtel au dessus pour 138.000€.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plateau de bureaux à louer 59m² Port du Légué

Loyer mensuel981 €

Surface106 m²Montant au m²111 €/m²/an

vous propose à la location un plateau de bureaux de 106 m², situé au cœur du Port du Légué, dans un environnement professionnel et maritime recherché.

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offre un cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

Plateau de bureaux de 106 m²
Local en bon état
Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
Environnement professionnel et dynamique
Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
Accès rapide à la RN12
Stationnement aisé à proximité
Site sécurisé
Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.

Loyer : 980.50€ HT HC / mois, soit 11 766€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3529.80 € HT charge preneur

D'autres surfaces plus grandes et plus petites sont disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 11766 € HTHC

- Charges annuelles : 2308.33 € HT

- Taxe foncière : 881.63 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 529,80 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer 140m² à Lorient centre

Loyer mensuel2 000 €

Surface140 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 140 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics.

Grâce à son linéaire de vitrine de 17 mètres, ce local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du centre-ville.

Il comprend :

70 m² en rez-de-chaussée avec accueil, 4 bureaux, sanitaires et espace kitchenette
70 m² en sous-sol aménagé en open-space
Baie de brassage, fibre optique et réseau RJ45
Double vitrage aluminium
ERP conforme
Chauffage individuel au gaz

Idéal pour :

agence commerciale,
cabinet de conseil,
profession libérale,
showroom,
activité de services.

Informations locatives :

Loyer : 2 000 € HT HC / mois
171 € HT/m²/an
Charges : 169 € HT / mois
Taxe foncière : 1 300 € / an
Dépôt de garantie : 4 000 €
Indexation annuelle ILC
Honoraires locataire : 7 200 € HT
.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Domaine touristique 30 ha à vendre Ariège

Prix de venteNous consulter

Cette ancienne maison de maître a été convertie en hôtel-restaurant dans les années 1960. La bâtisse fait environ 1 500 m² et se décompose sur 4 étages. Le rez-de-chaussée présente une réception centrale, un bureau, la salle de restaurant ainsi qu'une extension dans la véranda (total :environ 80 couverts) et la cuisine professionnelle. Les chambres, au nombre de 33 dont 2 PMR s'articulent de l'étage 1 à l'étage 4 : chambres double à quintuple. Cinq chambres sont agencées avec une mezzanine ce qui pourrait permettre la création de studios. Un logement de fonction avait été aménagé dans une des suites de l'hôtel. Un ascenseur est présent reliant le rez-de-chaussée au dernier étage. L'extérieur est agréable avec sa passerelle privative au dessus du ruisseau. Quatre garages privatifs jouxtent l'hôtel. Des pièces annexes permettent de créer des espaces communs type salle de sport, salle de réunion et des lieux de stockages (bagagerie, garage à vélos).

L'hôtel est classé 3 étoiles. Son mobilier et matériel sont toujours présents. Les derniers travaux datent de 2015. L'activité a cessé fin 2023 à la suite du départ à la retraite des exploitants.

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement privilégié, l'établissement offre de multiples perspectives de développement : relance de l'activité hôtelière et de restauration, repositionnement de l'offre ou création d'un concept alternatif, tel qu'un hostel ou un établissement hybride proposant des services diversifiés. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer leur activité qu'aux investisseurs et entrepreneurs désireux de donner vie à un nouveau projet au coeur d'une destination touristique emblématique des Pyrénées.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Bistrot de chef en angle avec terrasse

Prix de vente531 160 €

Restaurant bistro de chef sur affaire d'angle, 160 m² avec cuisine ouverte sur la salle. Salle cosy de 40 couverts, terrasse de 8 places, extraction par conduit externe et matériel en excellent état. Emplacement idéal pour développement d'une cuisine créative et accueil chaleureux. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4657

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar avec terrasse quartier Pigalle / Martyrs

Prix de vente2 108 000 €

Bar idéalement situé dans le quartier Pigalle / Martyrs. Surface totale 110m², belle terrasse de 70 places à l'année. Licence 4. Cuisine propre avec gaz et électricité et conduit interne chemisé. Exploitation saine avec 7kg de café/semaine et 300hl de bière/an. Affaire clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4651

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

À céder belle affaire de restaurant empl n°1

Prix de vente1 579 400 €

À céder belle affaire de restaurant située en emplacement numéro 1. Surface totale de 275 m² offrant une salle accueillante de 104 couverts, agencement fonctionnel et fort potentiel de développement. Extraction par conduit externe permettant une exploitation sereine. Idéal pour projet de restauration clé en main ou reprise avec optimisation commerciale. Pour plus d'informations, contactez au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant en centre ville du Lavandou 83980

Prix de vente230 000 €

Fonds de commerce à vendre
Restaurant situé dans le centre ville du Lavandou
Proche de la mer et l'ensemble des commerces, banques, hôtels.
Loyer 1800€

Informations et visites : - immobilier - Tel : -

Toutes les informations sur les bilans et le fonctionnement de la société seront transmises après signature d'un document de confidentialité. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 230000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13800 € TTC soit 6 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 243800 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local d'activité 460m² à vendre à Minihy-Tréguier

Prix de vente330 000 €

Surface460 m²Montant au m²717,39 €/m²

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial situé à Minihy-Tréguier (22220), comprenant un bâtiment de 460 m² implanté sur une parcelle de 3 100 m².

Le site est actuellement loué et occupé par une enseigne spécialisée dans la vente dematériaux de construction, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 2 novembre 2027 et actuellement en cours de renouvellement.

L'ensemble comprend un bâtiment à usage de vente et de stockage de matériaux, ainsi qu'une surface extérieure d'environ 2 200 m², aménagée en enrobé de type chaussée lourde, adaptée au stockage extérieur de matériaux.

Cet actif constitue une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 9 %, soit 7,9 % acte en main (AEM).

Informations essentielles :

Localisation : Minihy-Tréguier (22220)
Surface : Bâtiment de 460 m² sur terrain de 3 100 m²
Stockage extérieur : Environ 2 200 m² en enrobé type chaussée lourde
Bail : Commercial 9 ans
Loyer : 29 910 € HT/An (Indexation ILC)
Rentabilité : Supérieure à 9 % brute / 7,9 % AEM
Disponibilité : Vente occupée, bail en cours, disponibilité immédiate

DPE En cours

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bâtiment d'activité avec bureaux à Châteauneuf

Prix de vente413 400 €

Surface351 m²Montant au m²1 177,78 €/m²

#BÂTIMENT D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX, ATELIER ET STOCKAGE - ENVIRON 350 M² **Secteur Châteauneuf-sur-Isère - Zone d'activités de Beauregard** Le Cabinet vous propose à la vente un bâtiment professionnel fonctionnel d'environ *370 m2 implanté au coeur de la zone d'activités de Beauregard sur 1750m2 de foncier. Le bien se compose d'une partie bureaux, d'un atelier de production et d'un espace de stockage, avec accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds 19T Partie bureaux et locaux sociaux * espace d'accueil ; * deux grands bureaux d'environ 30 m² et 19 m² ; * possibilité de diviser le bureau principal afin de créer un bureau supplémentaire ; * kitchenette équipée ; * trois locaux d'archives ; * sanitaires hommes ; * sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Partie activité * atelier de production d'environ 183 m ; * belle hauteur intérieure, jusqu'à environ 5,60 mètres au faîtage; * zone de stockage indépendante d'environ 71 m² * porte sectionnelle motorisée d'environ 2,50 m de largeur et 3 mètres de hauteur ; * accès direct depuis l'extérieur ; * alimentation électrique triphasée 380 V ; * réseau d'air comprimé ; * plusieurs points d'eau ; * chauffage de l'atelier par aérotherme ; * éclairage LED. Accès et extérieurs Le bâtiment bénéficie d'un portail d'environ 6 mètres de largeur et d'un passage latéral permettant l'accès des camions jusqu'à la zone de stockage. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une réserve foncière d'environ 640 m2, située à l'arrière du bâtiment, offre une possibilité potentielle d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Possibilité d'acquisition d'une parcelle de 1750m2 supplémentaire à la parcelle du batiment Bien adapté à une activité artisanale, industrielle, technique, de production ou de stockage. Honoraires à charge vendeur. Consultez nous pour de plus amples informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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